A. 法律有明文規定小區業主不可以封陽台的嗎開發商規定不可以封陽台，業主又想封該怎麼辦
現在都什麼年代了 哪有不讓封陽台的道理 下雨了怎麼辦？家裡養魚啊？沖壞東西泡壞東西，你問內問物業容他們給賠嗎？
另外，法律沒有明文規定不準封陽台的，民法里只有一個相鄰權，就是你不管怎麼倒騰，別影響左鄰右舍就行了！
開發商不是不讓你們封。而是他們想統一封 ，到時候他們可以從中謀利。
你們的業主委員會呢？罷免物業 再去找個讓封陽台的！
B. 法律或者地方政策對商品房陽台封閉的規定是否有規定不允許封陽台如果有，具體規定是什麼
「這個問題比較復雜。」浙江國聖律師事務所律師舒寧說，一般購房者在收房時會簽訂《臨時業主公約》。但是如果業主對《臨時業主公約》條款有疑問，可以在成立業主大會之後由業主大會提出修改或重新制定新的公約。
不過，在浙江六和律師事務所律師於建國看來，哪怕業主真的違反業主臨時公約，封了陽台，物業還是無權告業主的。
「如果業主封閉陽台沒有牽涉房屋牆體的變動，可以自行封閉陽台。因為《臨時業主公約》屬於格式合同，合同的主體應屬於全體業主，違反《臨時業主公約》，就是違反全體業主的權益。物業公司作為第三者，無權告業主。並且《臨時業主公約》有效期應在小區成立業主大會為止。業主委員會成立之後，有權對《臨時業主公約》認為不合理的條款進行修改。業主委員會還有權利決定聘請新的物業公司，也可以制定新的公約。」
如果業主封閉陽台要對牆體進行變動，則要具體對待。倘若房屋本身設計中的承重要求不能承受封閉陽台，業主不得自行封閉陽台，這部分業主如果自行封閉陽台，需要相關設計單位以及建設行政主管部門的相關行政審批。
C. 小區物管處不讓用玻璃窗封陽台，問：有法規規定嗎
有法規規定。
陽台是否封閉，在報批的商品房規劃設計圖里就定下來了。個版人和開發商是不得擅自變更其封權閉方式的，其主要一個是涉及房屋的面積計算，一個是涉及安全。
開放式陽台與封閉陽台計入房屋的面積是不一樣的，開方式陽台和封閉陽台在設計的時候承重是不一樣的。本來是開放式陽台，改成封閉陽台，本身改裝的材料有不小的重量，而且陽台封閉後往往用途也變了，很多人家會在陽台上堆放東西，帶來很大的安全隱患，所以開放式陽台按規定是不能改裝成封閉陽台的。
D. 關於陽台裝修，封陽台和安窗戶違建的疑問，請問法律
嚴格來講，任何改變建築外觀的行為都不允許。但現實中，確實如你所講是「民不舉官不內究」，大家也容都默認可以封陽台。樓上鄰居之所以會舉報，我估計是因為你封露台會影響他家的視線。只要有人舉報，那麼城管也就不得不管了。
所以如果按照你設想的另一種方案：安裝側面玻璃圍擋，對樓上鄰居的影響就很小，我相信他家也就不會再舉報了。即便還舉報，按照城管目前的說法，應該也不會再阻止了。（提醒一下，一定要用夾膠玻璃，防止玻璃破損而墜落傷人）
E. 小區物管處不讓用玻璃窗封陽台，有相關法規嗎
有法規規定。
陽台是否封閉，在報批的商品房規劃設計圖里就定下來了。個人和開發商是不得版擅權自變更其封閉方式的，其主要一個是涉及房屋的面積計算，一個是涉及安全。
開放式陽台與封閉陽台計入房屋的面積是不一樣的，開方式陽台和封閉陽台在設計的時候承重是不一樣的。本來是開放式陽台，改成封閉陽台，本身改裝的材料有不小的重量，而且陽台封閉後往往用途也變了，很多人家會在陽台上堆放東西，帶來很大的安全隱患，所以開放式陽台按規定是不能改裝成封閉陽台的。
F. 封不封陽台的法律依據是什麼 封，誰封；不封，見於那個法規 那個國家標准或者規范有具體的規定
由規劃設計決定是否封。
縱橫法律網 韋鋒律師
G. 小區物業不允許業主封陽台合法嗎
物業的建議是合理的，通常不能拒絕，作為陽台是小區外觀的一部分，是歸全體業主所有，而不是歸個人所有．如果你一定要裝可以聯合其他業主一起找到物業公司要求安裝一個統一的樣式．或者為了安全，建議安裝一個隱形防盜網．如果以此為條件要求和物業公司簽定安全保證協議，這種情況，本人從事多年物業管理工作目前還沒有見到過那家物業公司敢簽此協議
H. 廣州封陽台算違建嗎
一般不算違建，但是這個范疇很模糊。
如果你要封陽台，最好周邊整層，或者整棟樓都封，而且物業也會要求風格一致，不能行色各異。
只要物業同意了，你可以按照人家的規定范疇去封。
I. 住宅小區住房不能封陽台的法律依據是什麼
沒有法律依據。
1.我國《民法通則》規定：「財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益、處分的權利」。
業主作為房屋的所有人，對自己的房屋享有完全的佔有、使用、收益、處分權能。他對自己的房屋進行必要的添附、裝飾、裝修，是行使處分權能的一種表現，也就是行使所有權的表現。
2.業主與前期物業簽訂的《物業管理服務合同》、《業主公約》不具有法律效力，屬於非經雙方協商的不平等、不合理的無效合同。理由是：如果業主不簽訂《物業管理服務合同》和《業主公約》，將拿不到自己房產的鑰匙，所以該合約是格式的霸王合同，屬於無效合同，對業主沒有約束力。
3.業主與物業是經營管理者與消費者（業主）的關系。業主作為所購房屋的所有權人，對陽台具有專有所有權，可自主使用。
4.業主接受物業管理公司的管理服務應屬消費行為，其是處於弱者地位的自然人。
物業管理公司屬於企業法人，有獨立的財產，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任；就其性質而言，物業管理公司屬於服務行業，其與業主之間的法律關系是服務者與被服務者，即物業經營管理者與消費者的關系，雙方的權利義務應受有關消費者保護法的調整和保護。
5.綜上所述，業主當時簽署的《商品房買賣合同》和《物業管理服務合同》為格式合同，在法律適用上引用了《中華人民共和國合同法》第三十九條第二款、第四十一條、特別是《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十四條「經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔民事責任。格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內容的其內容無效。
6.在目前法律沒有明確規定的情況下，物業管理公司對建築物區分所有權中專有部分的物業管理，主要責任是監督。是否封閉陽台是業主的權利，物業管理合同不應進行約定。所以，對未向外側擴展、延伸的封閉陽台的使用行為，應認定是未侵犯其他業主利益的正當行為。
J. 封陽台出現質量問題，交涉無效該怎麼維權
你好，協商不成，盡快訴訟解決。
如何取證和操作，建議到律所由律師為你提供法律幫助。帶上現有的材料。