㈠ 相鄰權糾紛處理的基本原則是怎樣的
相鄰關系糾紛是我國最高人民法院印發的《民事案件案由規定（試行）》中關於權屬、侵權及不當得利、無因管理糾紛案由的一種，是當前法院審理難度較大、法律依據相對較少的一種糾紛。而相鄰關系又是我國民法體系中關於所有權相關權利的一個重要組成部分，可以說不論是在城市，還是農村，只要是有人的地方，相鄰關系都是必然產生和存在的重要的不動產法律關系。因此，對相鄰關系糾紛的認定和處理就關繫到相鄰各方的和睦相處問題，往大的方面說，關繫到社會的穩定與長治久安。作為一名基層人民法院的審判人員，在這里我就相鄰關系糾紛的形成、認定與處理問題作一下我個人的探討。
一、相鄰關系的概念及其基本特徵 （一）相鄰關系的概念 不動產相互毗鄰的所有人或使用人在各自行使自己的合法權利時，都要尊重他方所有人或使用人的權利，相互之間應當給予一定的方便或接受一定的限制，法律將這種相鄰人間的關系用權利義務的形式確定下來，就是相鄰關系。可見，相鄰關系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人在行使佔有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系。 不動產相鄰關系，從本質上講，是一方所有人或使用人的財產權利的延伸，同時又是對他方所有人或使用人的財產權利的限制。反之亦然。例如，甲、乙都是集體所有的土地的承包經營權人，甲承包的土地處於乙承包的土地與公用通道之間，乙如果不通過甲承包的土地就不能到達公用通道或者雖有其他通道但非常不便，乙就有權通過甲承包的土地到達公用通道或到達自己的土地。這樣，在甲、乙兩個承包經營權人之間就發生了相鄰關系。這種相鄰關系對於乙來說，是其土地使用權的合理延伸，而對甲來說，是對其土地使用權的必要限制。這種財產權利的合理延伸和必要限制，既無損於所有人或使用人的正當權益，同時也滿足了對方的合理需要，對於充分發揮財產的效用，促進社會經濟的發展，穩定社會秩序，具有重要意義。
（二）相鄰關系的基本特徵： 相鄰關系從權利人一方來看，就是相鄰權，從實質上說，它是一種法定役權。從權利人來說，是其權利的合法延伸，而從須提供便利的一方來說，是對其權利的法定限制。因此，相鄰關系的發生須具備以下條件，也可以說是相鄰關系應當具有的基本特徵：
首先，相鄰關系的發生須有兩個以上的民事主體。相鄰關系發生在兩個或兩個以上的不動產相互毗鄰的所有人或使用人之間。相鄰人可以是公民，也可以是法人或財產所有人。
㈡ 物權法-相鄰權糾紛規定
鄰里糾紛應該包括相鄰權糾紛！\r\n 鄰里糾紛，可以是一般民事權利義務糾紛，也回是可以是由此產生的行政治安糾答紛或刑事糾紛；\r\n 相鄰權糾紛，在物權法上是相鄰關系糾紛，其是指，兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使佔有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系。其僅指雙方在不動產上所發生的糾紛！不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系，遵守相應的容忍義務！
㈢ 相鄰權糾紛屬於鄰里糾紛嗎
鄰里糾紛應該包括相鄰權糾紛！
鄰里糾紛，可以是一般民事權利義務糾紛，也是可以是由回此產生的行政治答安糾紛或刑事糾紛；
相鄰權糾紛，在物權法上是相鄰關系糾紛，其是指，兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使佔有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系。其僅指雙方在不動產上所發生的糾紛！不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系，遵守相應的容忍義務！
㈣ 關於相鄰權的糾紛問題怎麼解決
1，如果你復家住在城制市，可先找市政部門處理。
2，如果你家住農村，就找村委會幫助協調處理。
3，不行的話，只能向法院起訴你家鄰居，《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
4，如你自己向法院起訴只要交訴訟費就行了，費用很低，200元之內。如你請律師，就要承擔律師代理費，這可是你自己承擔的費用喔，訴訟費最後法院會判由鄰居承擔。
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㈤ 商用侵犯相鄰權
一、相鄰權有哪些
(一)要求相鄰提供便利的權利：
(1)用水權、排水權。《物權法》第八十六條規定，不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
(2)法定通行權。《物權法》第八十七條規定，不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
(3)臨時用地權和管道鋪設權。《物權法》第八十八條規定，不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
(二)要求相鄰人接受限制的權利：
(1)通風、採光、日照權。《物權法》第八十九條規定，建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
(2)相鄰環境保護權。《物權法》第九十條規定，不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。
(3)不動產安全保護權。《物權法》第九十一條規定，不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
二、侵犯相鄰權的特徵
(1)侵害相鄰權的行為必然發生在相鄰關系的當事人之間，侵權人必然是相鄰關系的一方當事人，不是相鄰關系的當事人不構成相鄰權的侵權行為，因此，侵害相鄰權的侵權行為具有侵害相對權的特點。
(2)侵害相鄰權的行為在損害事實表現為無形損害。
本案中，華融大廈基礎工程施工，大量抽排地下水是造成新華日報社遭受損失的直接原因。華融大廈的行為違反了相鄰關系應當遵守的准則，侵害了新華日報社的相鄰權，應認定為侵權行為，賠償對方所遭受的損失。
三、侵犯相鄰權只需要負民事責任嗎
《民法通則》：
第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《民通意見》：
第九十七條.相鄰一方因施工臨時佔用他方使用的土地，佔用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應當責令其及時清理現場，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。
第九十八條.一方擅自堵截或者獨占自然流水，影響他方正常生產生活的，他方有權請求排除妨礙;造成他方損失的，應負賠償責任。
第九十九條.相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許;但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。相鄰一方可以採取其他合理的措施排水而未採取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。
第一百條.一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以准許;因此造成損失的，應當給予適當補償。第一
百零一條.對於一方所有的或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
第一百零二條.處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙，賠償損失。
第一百零三條.相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建築物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。
侵犯相鄰權一般是屬於民事糾紛的范疇，相應地只承擔民現責任。
㈥ 相鄰權糾紛怎麼告
廣州梁律師 ：
這種情況你們可以向居委會或者村委會（看你是在城鎮還是農村）、內或者要求設容在司法局下面的調解委員會進行調解，要求他們進行協調，這個程序是不花錢的。但是這個程序執行力度不大。
如果在以上的程序還不能達到效果的話，你們可以向當地的法院起訴對方，要求對方改造，這個需要向法院交訴訟費，如果請律師協助的話，還需支付代理費。
㈦ 關於商場與商戶之間的糾紛
從你描述的情況來看，畢竟你們租賃了商鋪，繳納相應的管理費和水電費應當回是你們的義務。如果你們在答合同中也確實沒有約定好商場應當承擔怎樣的經營義務，商場也不算違約。
至於私自收走各位商戶的貨物，是不合法的，你們可以通過向派出所報案，若情節不嚴重，派出所確實有可能不立案，但你們可以要求派出所主持雙方進行調解。
至於你提到的起訴，從你所說的情況來看，我尚不清楚你們准備以什麼理由來起訴，起訴請求是什麼?畢竟從合同角度來說，拖欠管理費的是租戶，商場在這個方面是沒有過錯的。
㈧ 處理相鄰關系糾紛需要注意哪些事項
一、原告訴求能否得到支持，即要看其提供的證據是否達到法定標准，又要看其訴求理由是否符合法律規定。
（1）從行政角度看：原告提供的證據無法證明被告的房屋系違章建築。原告的思路是只要被告不能拿出建房的規劃許可或產權證，就說明被告的建築是建章，其實，這樣的思路是錯誤的，依據規劃法規定，違章建築是一種法律事實，需要經過行政規劃主管部門的行政確認，並非只要被告不能證明取得行政規劃許可證，就一定是違章建築，就必須予以拆除。
（2）從民法角度看：依照處理相鄰關系的司法實踐，鄰地使用人如果知其越界，而不及時提出異議的，不得請求移去或變更。結合本案情況，如果確如原告所述情況，由於涉案房屋已建成，原告未及時提出異議，被告的建房不存在故意和過失，根據法益衡平原則，司法實務中以建造程度作為是否「及時」的參考因素，如果已經建成，無論如何也稱不上及時，為平衡雙方之間的利益，對利益微小或並無利益的主張，鄰地使用人應當負擔容忍的義務，不能再行支持拆除的訴求。
二、正確理解相鄰權保護的立法精神：
《民法通則》及《物權法》規定的相鄰關系，是以調整毗鄰不動產權利人之間利益為主，以謀求實現不動產經濟利用的最大化為其制度目 的。從原告的訴求內容看，主觀上將相鄰侵權理解為權利人對「不動產本身」的所有權方面。經現場勘查，現實建築布局並未對原告行使其不動產權利和利益造成客觀上的妨害，原告無證據證明其房屋的使用價值存在後果上、范圍上有危險或隱患以及客觀損害的實際發生，其訴求理由顯然不符合法律關於處理相鄰關系的立法精神。
三、程序問題：
依照《民事訴訟法》第一百一十一條(一)規定和最高人民法院《全國民事審判工作座談會紀要》第二 關於審理房地產案件幾個問題。
四、請求權基礎問題：
最高院司法解釋對「是否違建」以及「是否拆除」的判斷和確認交由行政機關裁定，並未列入民事案件審理的范圍，原告的請求權缺乏基礎。另從《民法通則》及《物權法》關於相鄰權的規定看，現行法律針對相鄰權，僅限於「用水、排水;通行;通風;採光;污染;損害防免」六項，原告主張的內容不屬司法可裁范圍。
五、證據標准問題：
原告提供的證據能證明相鄰關系的存在，但尚不能證明相鄰損害發生的事實。原告遞交的證據得不出清楚明確的損害結論，只有主觀推斷，沒有證據支持。
法律規定，法庭的職責並非確定當事人的行為是否構成侵權，是否實施危害不動產安全的事實，法庭也不負責宣告這些事實是否確已發生，法庭只判斷案件中「當事人提交的證據是否達到足以支持其訴求的標准」，「是否達到必須拆除相鄰房屋的標准」，這是法律事先設定的證據標准。原告現有證據缺乏可信度，與法律規定證據的質量規則相差懸殊。
六、訴求理由問題：
處理相鄰關系的法律原則是「有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理」。相鄰權的保護並非針對不動產所有權本身，而是權利人對不動產的利用以及不動產功能的正常發揮。被告翻建房屋是否妨害原告對其不動產的佔有、使用、處分的權利，才是法律考查的主要內容。