❶ 關於商鋪租賃糾紛
1、看你合同中有沒有約定房東必須能夠提供辦理服裝工商執照資料的義務；如果有專，對方不能提供，違約屬的是對方；合同中的約定很重要。2、你可以行使合同撤銷權，撤銷該合同。關鍵看對方有沒有告訴你他是二房東，對方存在欺詐。
❷ 商鋪承租方拖欠租金但協商後還沒按時交房租,可收回房屋嗎
租賃商鋪就要正常交納房租費，如遇特殊情況，經雙方協商解決是否延期交租金，如果租戶無故不交房租，戶主有權收回出租房屋和起訴追討拖欠房屋租金。
❸ 商鋪租賃合同未到期，在糾紛期間，未交租，管理方擅自拆除了商鋪，他們這種做法，算犯法嗎
具體是什麼糾紛？跟合同有關系嗎？
如果沒有，你違約，按合同辦法執行
❹ 商鋪租賃糾紛：一，承租人半夜潛逃；二，擅自轉租；三延期繳付房租；四，承租方在合同期內違約
由於承租人出逃，你的租金只能向承租人要。這導致你就是勝訴也很難拿到租金。
你現在要做的是起訴兩下家，讓他騰空房屋。
❺ 商鋪逾期交房的違約金糾紛 我與2014年3月與開發商簽訂合同以總價80萬購買了其商鋪，合同規定交
開發來商應當按照合同約定交房。如果源逾期不交房，是要承擔合同約定的違約責任的。換句話說，你要權衡一下違約金和租金，哪個更高的問題。如果前者高於後者，您可以追究其違約責任。如果後者更高，並且開發商願意支付租金的話，您就沒必要追究其違約責任了。
❻ 商鋪不按時交房租,物業有權收回商鋪嗎
商鋪是歸小區物業管理，商鋪不按時交房租，那麼拖欠了房租，物業有權取消租房合同，然後收回商鋪。
簽訂合同。
關於簽訂合同，依據法律的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
《合同法》第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
❼ 商鋪租賃合同糾紛怎樣打官司
一、商鋪租賃合同糾紛打官司需要准備的材料
1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業營業執照、組織機構代碼證等；
2、原、被告租賃合同關系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等；
3、租賃房屋系合法出租的材料：房產證、土地使用權證、公房租賃證等；
4、原告按約履行義務的證明材料：比方租金收條、打款記錄等；
5、被告未按約履行義務的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。
二、商鋪租賃合同糾紛打官司的步驟
（一）如何確定房屋租賃糾紛管轄法院？
當你准備打官司時，首先得知道自己應該去哪個法院起訴，一般來講，你可以選擇房屋所在地法院起訴，但也可以選擇被告所在地的法院。有些法院說房屋租賃合同糾紛案件屬於屬地管轄是不正確的。確定管轄法院的法律依據是《最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》規定：「凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合「兩便」原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。」也就是說被告所在地法院也是有管轄權的。
（二）自己的房屋租賃合同關系是否受法律保護？
租賃合同無效情形：
1、違法建築；
2、違法的臨建築房屋；
3、未經出租人同意的轉租合同無效；
4、租賃期限超過20年，超過部分無效。
但以下情形，房屋租賃合同是有效的：
1、未辦租賃房屋備案；
2、「一房多租」先入租的人。
（三）是誰違法了租賃合同約定？
當你提出對方不支付租金是你主張解除租賃合同的合法理由時，對方可能早有多個理由來反駁你的觀點，其中就有你沒有按照合同約定交房，交的房屋不符合入住條件，你的房屋屬於違法建築等等。所以，你在開庭之前，必須做好充分的准備工作，比方說，我提交了我的房屋使用權證，證明我的房屋屬於合法建築，我有交房的雙方確認書，證明我所交的房屋是已得到對方認可的。
三、商鋪租賃合同糾紛打官司的注意事項
1、打官司最主要的還是靠證據，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租後是否受法律保護。
2、簽訂租賃合同時，對於租賃合同擬定條款一定要把握「約定清楚原則」，我最近一個案子因對於繳納房租的時間約定不明，就導致了損失租金1個月。
3、租房後，要保存好雙方履約的憑證，什麼時候交房的，什麼時候繳納房租的，什麼時候對方開始拖欠租金的，什麼時候對方開始違約的，最好都留有書面的憑證。
❽ 急急！！！店鋪合同糾紛拖欠租金
租賃合同拖欠租金，如果沒有法定或約定事由，又沒有合理理由的話，屬內於違約行為，除繼續履行容合同外，支付租金外，還可能需要承擔支付違約金、賠償損失的責任。
《合同法》第一百零七條【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❾ 商鋪房租糾紛可以找什麼機構處理
如果因為店面租金而發生糾紛，可以找當地居委申請調解。
也可以找當地司法機關申請調解。
還可以向人民法院起訴，申請調解。
法院如果調解不成，可以直接依法做出判決。
望採納謝謝