地下室管道多侵權

㈠ 新買的房子地下室被公共管道佔用了一部分，我們能否獲得賠償

如果購買合同中能夠表明地下室屬所有，而且沒有標出些地下室有公共版管道，而且有證權據證明在購房時不知道此地下室有公共管道，那麼有權就被公共管道佔用的部分向有關方面提出索賠。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

(1)地下室管道多侵權擴展閱讀：

《物業管理條例》

第四十九條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

㈡ 地下室被公用管道佔用面積,應如何威權請支招!

建議沉默，一般這種維權很難。
公用管道是必須的，正當的，而你接受地下室就意味回著默認了這種答公用管道的必然佔用。當然，還要看佔用的面積大小以及有沒有刨除在自家米數計算。如果面積太大，可以考慮去找開發商或者物業聯系，刨除相應米數的費用或者補償。
維權是指維護個人或群體的合法權益。維權的范圍可能包括人身損害、土地糾紛、 醫療事故、婚姻、家庭、繼承等民事糾紛，所進行的行政及司法訴訟。

㈢ 地下室有管道，開發商應該退還一定的房款嗎有法律依據嗎

不退款，樓房地下室都有管道。樓上的給排水、消防、採暖管道、電纜橋架主管版道都在地下室。開發商賣權房時給你看的是建築平面圖，圖紙上什麼管道也看不出來，管道都在各專業圖紙上才能顯示出來。一般情況下地下室層高都在3.5—5.5米之間。希望你的房子層高能高一些。呵呵

㈣ 地下室有集中排水管道與消防管道橫穿過，是否可以申請賠償以及有法律依據謝謝

你好，可以要求賠償

㈤ 業主買房後發現地下室有很多管子,可以維權嗎

業主買房的時候你沒有自己詳細去看，原來資料的結構圖，所以現在你為款式回不了的，因為它本來的設計就是這樣子，也是經過上級房管部門的批準的，所以你現在不能維權。

㈥ 新交房地下室管道太多，如何取得經濟賠償

如果地下室的高度比較高，能夠計算建築面積，按面積計價。而現在由於管道存在，有效高度下降，肯定不能夠再計算建築面積，憑這條理由去談判吧。

㈦ 新買的房子，地下室里有管道，是否可以要求賠償

一、新買的房子，地下室里有管道，不可以要求賠償的，該管道屬於公共設施。不屬於業主個人所有的，也不得藉此所求賠償的。

如果政府部門批復印的施工圖上就標示有的話，那就說明房產公司就是按圖紙施工，就不能要求賠償，

如果政府部門批復印的施工圖上沒有標示的話，那就說明房產公司沒有按圖紙施工，那就可以要求賠償。

所以要先查詢規劃建設部門或房產部門，他們那裡有政府批復的施工圖紙的，查清楚了才決定為好。

依據《物業管理條例》

第五十條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十一條 業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；

物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

(7)地下室管道多侵權擴展閱讀：

《物業管理條例》

第四十九條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

第五十四條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第五十五條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

㈧ 新買的房子地下室被公共管道佔用了一部分，我們能否獲得賠償

本來就是這樣子，沒有。

㈨ 地下室管道太多怎麼辦，能不能協商減平米數，或者通過法律解決

有影響的話找開發商解決！

㈩ 你好 我是疊加房 有地下室 地下兩層都有消防管道 請問有法律規定消防管道安裝在我的房子里嗎

消防設施是不允許隨意改動的。在你買房子的時候你就要看好投資，如果有消防管道你覺得不合適你可以不買，但是消防管道，不可以更改的。