⑴ 二房東要求退房必須找到下家否責支付違約金怎麼辦
你租房時廳中無人住,你給的租金就是在這個條件下的價格。
提前一個月給二房東說要退租，只交他相當於一個月房租做為違約金就可以了。
如果你有體力精力和二房東打架，就以他先違約讓別人住進來為由打，而且可以讓他交你違約金。但如果你各方面情況不允許，沒精力體力也不懂法律，就湊合著自己吃一點虧早點走算了。
如果你沒有在那個二房東手裡押金，就直接走了。因為他違約在先。
當然，與二房東簽租房協議本身就不具備法律效力。所以，不怕他糾纏。下回再租房，最好同房東直接簽協議。
祝你好運氣。
⑵ 租房 房東違約賣方，不付違約金怎麼辦
根據民法通則司法解釋第118條規定：「出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，內承租人在同等條件下容，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。因此，如果房東在出賣該房屋3個月前沒有通知你承租方有優先購買權，你可以主張房屋買賣合同無效。根據民法通則司法解釋第119條第二款規定：「私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效」。如果你不想購買該房屋，你可以主張繼續承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現，就是房屋在產權發生變動前已經存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產權變動而發生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權要求你搬出房屋。最後，你可以要求解除合同並要求房東賠償違約金。法律依據：《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第一百一十八條出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。
⑶ 二房東違約，怎麼辦
您好女士：
看到你所陳述的事實，如果二房東不給你違約金，協商也不成，建議你向法院起訴要求二房東承擔違約責任。如果您在上海我可以幫您書寫起訴書，幫你追討違約金。希望我的解答可以幫助到您。
⑷ 租房糾紛，二房東，三房東的問題！
一般大房東和二房東的租賃合同中都會規定禁止轉租條款，否則大房東有權立專即解除屬合同並追究二房東違約責任。
之後的你作為三房東、中介作為四房東、將和二房東一起，對整個違約責任承擔連帶賠償責任。
而最底層的住戶和大房東作為受害者，有權索賠。
個人認為二房東、你、中介公司應共同承擔賠償責任，具體賠償份額應取決於你們不當得利的多寡來決定。
打個比方，大房東租給二房東1萬，2房東賺2000，以12000租給你，你加1000以13000租給中介，中介加3000，以16000租給住戶，則二房東和你、中介我認為各承擔2：1：3的賠償責任。
-----如果我是法官，我就這么判決，誰賺的多，就賠的多----
另外，在這個變態的環節中，如果有人持有充分確鑿的證據證實：
1，自己並不知悉上一級房東並非真正的大房東；
2，自己的轉租行為在雙方合同約定中是被許可的、合法的；
則可不承擔賠償責任。
⑸ 我是二房東，現在第三方直接和大房東租房，我與第三方還有一年的時間，我需要支付他違約金嗎
不需要`~
⑹ 二房東拿著押金違約金不還，打官司需要多少錢，多長時間
遇到黑中介了吧。
1. 仔細看看合同，看合同簽訂的主體，出租方及承租方的基本專信息（需要自己合適是屬否真實有效）。如果是虛假信息，你又無法找到當事人，就無法去法院立案。此種情況下可報警備案。
2. 看合同條款的具體內容，對於押金條款和提前解除合同違約金是否有明確的規定。
3. 支付押金的憑證（收據），否則無法確認是否確實支付對方，若對方否認就很難辦了。
4. 像你們這種情況得看簽合同時是分別簽訂還是一起簽訂，分開簽訂的話要分別立案但是可以合並審理。
5. 一般這種案子折騰一趟得半年左右（如果執行順利的話）。
建議：以後租房子直接找房東，找中介得話也要找正規比較大公司，小破公司就甭考慮了。
⑺ 急急急！租房出現糾紛（二房東不退押金）
理智的說，你可能不能要回來了。首先，你們是簽訂合同的，合同中有明確版的房租金額權，無論房價是漲是跌，都不能中途變更房價。其次，不管您找誰去解決，你必須明白的就是，房東認可這樣的出樣方式。雖然是二房東，但是可能他們是有委託合同，或者是二房東自己住一間，另兩間出租，來減少自己房租的金額的。可是不管怎樣，你都不在理這一邊。合同中應該有明確的違約責任。請仔細斟酌。
⑻ 通過中介租房，二房東違約該怎麼要回違約金
你租金是多少錢一個月？法律規定，
違約金
最多不能超過合同實際損失的30%。你還有三個月房租。如果一月1萬。3月3萬。實際損失就是3萬。最多9000元而已。
⑼ 我和二房東簽訂的租房合同，沒有違約金規定，提前搬走需要賠違約金嗎
因為你已經提前通知了對方，對方也應當及時尋找新的租戶，她沒有權利要求你承擔違約金。
⑽ 房屋租賃，二房東不用承擔違約金嗎
這是什麼事 幾百塊錢的事 你不要被她嚇住了 如果說她找了黑社會的 那你怕她還版說的過去 她找個律師男朋友 你就不權要鳥她 她說搬走就搬走 你就不要搬 你看看她能把你怎麼地 這個世界向來都是撐死膽大的 餓死膽小的 警察不是她養的 法院不是她家開的 有些人 就是賤 欺軟怕硬 知道不