❶ 停工窩工損失如何主張
建設工程合同糾紛中的停工窩工損失是非常常見的。首先要查明是否存在停工、窩工的事實，但是不能認為光有停工、窩工就簡單地認為發包人就應該進行賠償，如果盲目認為存在停工窩工就要賠償是過於簡單的思維方式，還要進一步研究停工、窩工的原因，是發包人的原因、還是承包人自己的原因，還是因為政府政策變化的原因，或者是不可抗力
，原因不同結果往往大不相同！！只有在發包人，即甲方的原因造成的停工、窩工損失才能索賠。
發包人的原因往往有一下一些：發包人變更工程量；發包人提供的設計文件有錯誤或者發包人變更設計文件；發包人未按照約定時間支付工程款；在包工不包料的情況下，發包人未能按照約定時間提供建設材料、設備；發包人未能及時進行中間工程和隱蔽工程的驗收並辦理有關交工手續；發包人不能按照合同的約定提供工程所需的工作條件致使工作無法正常進行，比如供水供電、提供場地等。這些原因必須在工程處理過程中保存證據
，比如應該有書面報告、或者監理意見等，以分清責任
。另外注意一下，停工原因如果是由另外一指定分包人的原因造成的，則該停工窩工的損失應由發包人來承擔。在訴訟中，如果來證明誰的責任造成停工、窩工，對此發生停工窩工事由的時候承包人不能擅自停工，應該催告承包人及時消除障礙，如果不能及時消除的，則停工並發給發包人停工通知書。
停工如果是因為政府機關的指令等要求暫時停工的，比如因雜訊等原因，則相應損失則無法向發包方索賠，也不能向政府索賠，應自擔。
停工窩工如果是由發包人原因引起的，則承保人有兩個權利：1、順延工期、2、向發包人主張停工窩工損失。
停工窩工如果是由承包人自身原因引起的，則可能會承擔如下後果。1、如果造成工期延誤，則可能會被追究違約責任或者要求賠償損失。
停工、窩工損失在司法實踐中是通過評估機關的審價來得出的。
❷ 施工方因自身原因停工，工程款如何結算
這是承包人默示行為的單方違約。如果施工的工程量合格，經過審計，應當支付相應的施工費
當然，經過審計後的工程費，一般都比按合同估算的低很多。對方的違約責任：如造成實際損失，如窩工導致的工程延期等損失，如有實際發生數額，可要求承包人賠償。承包人實際完成工程的承包費可先不予支付，你方如有第三條中發生的損失，你方可行使抵銷權。
為防範和減少施工工程款結算糾紛，施工方需從制度上建立起健全有效的法律風險監控機制，建立企業法律顧問制度，配置項目法律顧問或項目法務經理。所配置的法律工作人員，項目經理，現場管理人員及相關人員各司其職、各負其責，分別做好合同評審工作及項目履約指導工作、項目管理工作、現場簽證工作等。
(一)重視合同審查和評審工作，避免盲目簽訂合同。
施工方由於承接業務心切，往往在建設方的施工圖紙尚未全部設計出來，盲目與建設方約定一個開、竣工日期便倉促開工。此類合同簽訂後往往為項目的後期結算埋下隱患。如前述總承包施工單位乙與分包施工單位丙之間的紛爭，假設丙在簽訂分包施工合同初期，由有經驗的法律工作人員對合同進行審查，明確約定是整個工程竣工驗收合格還是分包工程竣工驗收合格，則完全可避免竣工時間之爭。
(二) 做好現場簽證工作，對工程量變更、增減情況應及時書面記錄，並妥善收集和保存相關資料，提交建設方和監理公司簽收確認。
正如前述，施工方盲目簽訂合同時施工圖紙尚未出全，工程量無法確定，工程一邊設計一邊施工必然導致工程量修改，往往做到哪裡改到哪裡，造成合同造價范圍外的增加工程大量產生，而增加的工程費用業主又未能及時予以書面追加確認，大量結算糾紛就由此產生。而且出現這種情況必然影響到工程按期完成，一旦發生糾紛，建設方反而以施工方延期竣工為由，迫使施工方在結算中接受苛刻條件，致使施工方遭受利益損失。解決上述弊端，可採取以下對策：
(1)施工過程中業主如大量增加工程量，一定要辦理符合合同要求的工程變更確認單，工程變更確認單上應載明變更的原因及理由，變更後增加的工程量及費用計算應清晰明了、數據准確;各種附件資料完善;監理方及建設方的經辦負責人簽字齊全(務必請建設方加蓋公章)，以備日後發生糾紛時有據可查。
(2)工程變更確認手續在建設期間應迅速辦理完畢，避免任意拖延。施工方在履行手續遇到各種阻力的情況時往往採取息事寧人的忍耐態度，認為可能會影響與建設方的相互關系，為避免雙方「紅臉」，變更手續就一直拖延下去。殊不知這種對原則的遷就態度往往使今後的結算帶來隱患，萬一發生訴訟在法庭上也將處於被動狀態，因為法庭上講的是證據，你拿不出相關確鑿證據，法院可能會按合同約定判你違約，必須承擔相應的違約責任，甚至導致整個訴訟失敗。所以在要求建設方簽發工程變更確認單時不但要堅持原則，同時也需要注意方法，該「紅臉」處也得紅臉，「紅臉」總比在法庭上「翻臉」要好。
(3)施工方應充分重視及時收集變更和索賠的相關證據資料。往往產生結算糾紛很大一部分都是與變更、索賠事實不清、原因不明、證據資料不全等因素造成的。因此，項目管理者應積極有效地進行合同風險過程式控制制，根據工程的實際情況，制定出思路清晰、重點突出、目標明確、可操作性強的工作計劃，避免在後續工程結算中因變更索賠證據不足及手續不完善而陷入被動的不利局面。
(三)重視工程竣工驗收與竣工結算工作
施工完成後，施工方應一方面及時向建設方遞交竣工驗收報告，催促建設方組織有關部門及時驗收，對驗收時由於多種原因而無法完成的部位，應做專項處理，以免影響驗收日期;另一方面，施工方應組織得力人員集中精力、全面參與到竣工結算工作中去，積極主動地開展竣工結算工作，對建設期間遺留的問題應認真分析原因，找出問題症結，然後對症下葯。同時，與建設方及監理的信息傳遞應始終保持暢通。施工方應避免工程施工一結束，人員四處分散，不能有效集中的局面出現。
建設方出於種種目的，有意拒收竣工資料和竣工結算，藉以拖延工程結算及工程尾款的支付。萬一出現上述情況，施工方應利用各種方法送去資料和結算，甚至用特快郵遞寄送，萬一建設方進行拒收的，應將拒收郵件保管好，作為今後訴訟時的證據。一旦發生上述情況，並經多次協商談判和調解雙方仍然達不成一致意見的，施工方應運用法律武器，以自己編制的竣工結算造價為據向工程建設所在地的人民法院提起訴訟。
(四)在建設期間搞好與建設方、監理方的溝通協作關系
在工程項目建設期間，施工方應主動與建設方及監理方保持密切聯系與溝通，認真履行合同義務，抓好施工質量與施工進度，給建設方與監理方良好形象。一旦因結算出現爭執，施工方首先應積極與建設方和監理方溝通。應尊重建設方，認真收集整理資料，隨時向建設方報告情況。及時把一些問題處理掉，避免為後期結算帶來更大壓力。在建設方做決策時，向他提供充分信息，讓他了解問題產生的來龍去脈，利弊得失，並積極爭取監理方的支持。並通過監理方的引導和溝通盡一切可能促成建設方與施工方達成和解，從而最大程度地化解糾紛，避免矛盾惡性激化。
總之，施工方一旦開始承接業務時，就必須注重工程量變更、索賠及其他相關資料的收集整理，並予以妥善保存，合同簽訂時注意約定條款中的利弊關系及可伸縮性，防止建設方和施工總承包方今後扯皮。一旦出現問題，必須及時與建設方、監理方進行協商，辦理好必要手續，只要雙方依法辦事，講原則、講信譽、建設合同糾紛是可以減少和避免的。
❸ 因甲方施工手續不齊全，導致工程停工。停工損失該誰承擔
因甲方原因造成的窩工，當然由甲方承擔責任，不過在舉證方面還是需要做很多細致的工作，如果需要進一步咨詢，可以聯系我
❹ 如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了怎麼辦。政府會買單嗎
如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了的，政府有責任接管該項目，進行重新的招商引資，作為社會監督機構，政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。
爛尾建築是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建築物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。
此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建築。爛尾樓則指爛尾建築中的樓宇建築。
❺ 鎮政府下達兩次停工通知書，上面廣說是糾紛，我們宅基地沒有相互糾纏呀也沒有違什麼法律呀！
誰下發的通知你就問誰，問問糾紛是什麼
是不是有人告你還是鎮里的，如果都沒有那就申請行政復議
❻ 買的期房停工了，該怎麼辦
你可以看看購買時簽訂的商品房預售合同上面關於交房時間的約定，如果開發商內沒有按期交房你可以推究開發商的容違約責任。如果未到期，你是無法干涉開發商的施工的。其實停工的風險在於開發商身上，他如果無法按期交房，是需要支付違約金的。
補充問題回答：你目前沒有制約開發商的，就像你在超市買個電視機，超市承諾你三天內送貨，你在三天內是沒有辦法要超市賠錢或什麼，只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。
❼ 我現在工地因甲方工程款未撥款下來，造成工人停工，請問關於停工的有什麼文件
由於業主原因導致工程停工的情況下，施工方一定要注意做好簽證、索賠，否則到最後如果沒有在約定的工期內竣工驗收，施工方反而有可能被業主索賠，業主要求施工方支付/賠償工程未依約竣工的違約金或者其他損失。施工方應該按照合同條款約定的程序操作，通過書面文件確認發包方欠付進度款，再停工。停工也得做到有理有據，不能到最後還被業主反咬一口（在施工合同糾紛處理過程中，作為律師有時聽到當事人的解釋很無奈、無語，有些非常重要的事項居然解釋說當時雙方口頭約定過，業主也答應了，但就是沒有書面文件。特別是一些隱蔽工程，如果沒有書面文件，糾紛產生後再去糾纏就很難說清楚誰是誰非了。所以一定要有書面的文件）
工程停工，包括臨時停工和長期停工。臨時停工，其索賠一般為人工停工費、機械停工費；長期停工索賠范圍一般有：人工窩工、機械停置費用，支付承包方根據約定已定購的材料、設備費用，進度款的利息，工程款利息，臨時設施費補償，管理費等。
如《建設工程施工合同》示範文本通用條款第十二條約定（註：這是合同示範文本，不是法規）：暫停施工……因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
26.3發包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知後仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意後可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起應付款的貸款利息。
26.4發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
44.2發生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百八十三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。
第二百八十四條 因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
❽ 甲方沒申備導致停工怎麼處理
建設工程停工損失糾紛的處理方法：1、發包人未按約定時間和要求提供原材內料、設備、場地、資金、容技術資料等造成的停工損失，由發包人承擔損害賠償責任。2、承包方未按合同約定辦理工期順延簽證而造成的停工損失，承包方會要求發包方賠償其停工、窩工損失。