㈠ 最高人民法院在《關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》
您好，最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復
北京市高級人版民法院權：
你院（1985）京高法字第82號《關於房屋租賃糾紛如何確定管轄的請示》收悉。經研究，我院同意你院的意見，即：凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合「兩便」原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。這樣並不有悖法律規定，重要的是便於受理的法院查明案情和執行判決，從而正確、及時地審結案件。
此復
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
㈡ 因為協議被起訴，在法院沒有立案前會不會通知被起訴的人如果通知是用什麼方式
因為協議起訴，法院不會出現沒有立案就通知被告，因為到法院起訴，第一回步就是立案答，然後才能通知被告進行答辯。
法院通知，必須是傳票通知，不能用電話等通知。
如果被告不在，近親屬或者基層村委或者居委可以代收傳票，但應盡快通知被告，按時進行答辯或者到庭參加訴訟。
㈢ 法官提醒：二手房買賣 這十類風險房謹買
二手房買賣糾紛有增多的趨勢。數據顯示，今年上半年房屋買賣糾紛同比增長近40%。以下為日常出現的十類常見「風險房」風險提示。
提示一慎選抵押房
2015年，韓先生購買了張女士的一處房屋，該房是張女士通過按揭方式購得，後抵押給銀行借款。韓先生遂約定張女士在簽訂合同後10個工作日內辦理提前還款。韓先生支付購房款後，張女士卻遲遲不辦理解押，期間因其他糾紛房屋被法院查封，導致無法繼續交易。韓先生訴至法院，要求對方支付違約金。
【法官提醒】如果在解除抵押的過程中賣房人不解抵押，將影響合同繼續履行。因此購買房屋要謹慎購買抵押房。如非要購買一定要妥善簽訂合同，督促賣房人解押。
提示二防範抵債房
2013年陳老太抵押房產向人借錢，委託萬女士代辦相關事宜。後陳老太未能償還借款，萬女士將房屋低價出售給常先生。陳老太訴至法院，要求撤銷與常先生的買賣合同。法院認為該房存在交易價格明顯過低等眾多疑點，合同顯失公平，判決撤銷了合同。
【法官提醒】用房屋買賣做幌，變相以房抵債，當借款人無力還款就將房屋低價轉賣的情況時有發生。買房人在遇到低價房時不要急於交易，需審核出售人的所有權情況。
提示三巧簽共有房
2010年景先生將房屋出售給馬先生，合同簽訂後馬先生支付了定金。不久景先生妻子告知馬先生房屋是夫妻共同財產，丈夫未徵得同意擅自賣房合同無效，後景先生也不再履行合同。馬先生去世後，子女訴至法院要求景先生繼續履行合同。法院最終未支持馬先生子女的訴求。
【法官提醒】夫妻對共同所有的財產有平等處理權，一方未經另一方同意，擅自處理共同財產無效，因此購房者買房時需了解售房人的家庭情況，如已婚需讓其配偶簽訂知情同意書，如賣方有意隱瞞婚姻狀況的話，則要特別警惕。
提示四看清多戶房
2015年董女士將房子賣給王女士，約定房主在所有權轉移之日起10日內將原有全部戶口遷出，否則將支付總價10%的違約金。不過董女士繼子的戶口一直未遷，王女士訴至法院要求對方支付違約金，並繼續履行遷出戶口的義務。最終法院支持了該訴求。
【法官提醒】雙方約定的逾期遷戶條款合法有效，法律予以保護。在交易實踐中，涉及戶口遷出問題可以通過約定違約後果的方式，來督促賣方積極履行戶口遷出義務。
提示五驗明學區房
2009年馬先生為孩子上學，通過中介以高於周邊房價16%的價格買了一套「學區房」。簽訂合同後，馬先生才得知購買的不屬於重點校劃片房屋。馬先生訴至法院，要求中介賠償差價損失，並退還居間費。中介則稱，合同中未約定購買的是學區房，故不同意訴訟請求。法院認為因合同未作相關約定，因此對馬先生主張差價損失的請求不予支持，但中介沒有盡到謹慎審查責任，判決中介退還居間費。
【法官提醒】購買學區房的買房人，一定要提前向相關部門核實相關政策及入學指標使用情況，其次要將購買學區房這一特殊目的寫入合同。
提示六慎選央產房
2015年李先生將一套央產房賣給小何，約定過戶時間為合同簽訂之日起120日內。後因購房指標限制，小何花掉一定時間賣掉名下一套房屋。不過在房源核驗中，因房屋未辦理央產房上市手續被退回。等李先生走完手續後，已超過約定過戶時間。李先生訴至法院，要求小何支付違約金1萬元。小何則認為責任在李先生。法院認定，雙方均有責任，並結合具體情節判令小何償付李先生違約金8000元。
【法官提醒】買方購買房屋需了解房屋來源、性質及是否滿足上市交易的條件。賣方則應當在房屋出售前完善相關上市手續，從而保證雙方簽訂的合同能夠順利履行。
提示七警惕代理房
2010年旅居國外的周女士委託孫先生代為出售一處房屋，委託范圍為賣房手續的前期事宜。後孫先生通過中介將房賣給趙先生。周女士回國後，認為房屋成交價過低，拒絕履行合同。趙先生訴至法院，要求孫先生雙倍返還其定金，中介退還居間費等。法院認定孫先生越權代理，中介有重大過錯，趙先生因未審核代理許可權，也負一定責任。
【法官提醒】實踐中經常出現委託人代簽合同的現象，遇此種情形，購房人一定要提高警惕，要求其提供委託書，同時出示房產證原件及業主身份證明等，防範代理人無權代理，或因房價上漲業主以不知情為由拒不賣房。
提示八慎選在租房
2013年李先生將房子租給梅先生，期間又將房子賣給楊先生。後梅先生以李先生出售房屋侵犯其優先購買權為由訴至法院，要求李先生賠償10萬元。法院認為，有證據表明梅先生知曉房屋出售一事，故駁回其起訴。
【法官提醒】不少二手房出售時處於出租狀態，為避免糾紛，買房人最好要求租戶出具放棄優先購買權的聲明書等材料。
提示九了解拍賣房
（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 天津市房屋買賣合同糾紛法院怎麼通知被告
是有多種送達方式的。
第一百三十一條 人民法院直接送達訴訟文書的，可以通知當事人到人民法院領取。當事人到達人民法院，拒絕簽署送達回證的，視為送達。審判人員、書記員應當在送達回證上註明送達情況並簽名。
人民法院可以在當事人住所地以外向當事人直接送達訴訟文書。當事人拒絕簽署送達回證的，採用拍照、錄像等方式記錄送達過程即視為送達。審判人員、書記員應當在送達回證上註明送達情況並簽名。
第一百三十二條 受送達人有訴訟代理人的，人民法院既可以向受送達人送達，也可以向其訴訟代理人送達。受送達人指定訴訟代理人為代收人的，向訴訟代理人送達時，適用留置送達。
第一百三十三條 調解書應當直接送達當事人本人，不適用留置送達。當事人本人因故不能簽收的，可由其指定的代收人簽收。
第一百三十四條 依照民事訴訟法第八十八條規定，委託其他人民法院代為送達的，委託法院應當出具委託函，並附需要送達的訴訟文書和送達回證，以受送達人在送達回證上簽收的日期為送達日期。
委託送達的，受委託人民法院應當自收到委託函及相關訴訟文書之日起十日內代為送達。
第一百三十五條 電子送達可以採用傳真、電子郵件、移動通信等即時收悉的特定系統作為送達媒介。
民事訴訟法第八十七條第二款規定的到達受送達人特定系統的日期，為人民法院對應系統顯示發送成功的日期，但受送達人證明到達其特定系統的日期與人民法院對應系統顯示發送成功的日期不一致的，以受送達人證明到達其特定系統的日期為准。
第一百三十六條 受送達人同意採用電子方式送達的，應當在送達地址確認書中予以確認。
㈤ 簽和解協議時執行法官有無義務提醒原告填寫被告填寫換款期限
您好，法官沒有提醒不算違規。沒有寫明還款期限不要緊的，您可以隨時要求被告回還款，如果您要求被告還答款被告拒還您還可以繼續起訴。沒寫期限對您沒有不利。如果想補救，您現在要求被告還款，他不還重新寫個協議約定還款期限，可以用這樣的方法補救。希望對您有幫助。
㈥ 法官能否提醒當時人改變明顯不合理的訴求
理論是不告不理，法官不應當提醒。但是，法官提醒了你有能拿他如何呢？
㈦ 作為原告，因合同糾紛，在法庭上如何陳述更能說服法官
其實實際開庭遠和電視里演的不一樣
建議是起訴時要提供充分證據,起訴書要寫好
實際中，大段講話的機會不多，而且意義也不是那麼大，而且還 給書記員弄的很累
㈧ 請問因合同糾紛導致債務欠別人一萬多萬塊錢方面 ，法院通知書下來了，我沒去法院法院強制判決執行了。。
盡快還清所欠債務就可以了。
㈨ 王某和馬某因合同糾紛發生訴訟丁某經法院通知出庭作證他們三個都是訴訟參加人還是訴訟參與人
因為根據合同的意思自冶原則，雙方可以選擇在當事人所在地、合同簽訂地、履行地的人民法院管轄。
㈩ 一年前被起訴的合同糾紛案，一年後法院才打電話通知到本人，時間上有逾期這一說嗎求解！
民事案子的周期最長15個月，含一審6個月，二審3個月，執行6個月。但是無論何種情形，法院應版該在受理權之日起一個月通知你。因此，你要謹慎，沒有哪個法院立案受理後一年後才通知你。另外，情況屬實的話，你應該向法院了解立案時間，有可能對方可能在最近一段時間立案。