1. 離雙方在離婚前簽訂的房屋分割協議是否有效
離婚協議中分割房子等財產，是合法有效的。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國版婚姻法〉若干問題權的解釋（二）》：第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。 當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。 第九條 男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。 人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
2. 夫妻寫房屋分割協議有效嗎，簽房屋分割
婚姻復法第十九條規定：「夫妻可以約定製婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用法定共同制與個人制的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。」《婚姻法司法解釋三》第八條離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。第九條男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請。根據上述規定，夫妻私下關於房產、財產簽訂的協議書有法律效力。如果能將協議公證就更有保障了。
3. 私人之間簽定的房產分割約定協議書 沒有公正有 法律效力嗎
不公正的房產分割協議也是有效的。
協議有效不等於就發生了物權變動的效力，對於內不動產簽容訂了分割協議，還要依法進行登記。
看一個合同是否生效主要看以下要件：
第一、雙方主體適格。
精神、智力健全的完全民事行為能力人或者有營業執照的法人。
第二、意思表示真實。
不存在欺詐、脅迫、乘人之危或者顯失公平。
第三、內容不違背法律的強制性規定。
第四、附條件、附期限的合同條件成就或者期限屆滿。
《中華人民共和國物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
4. 農村房屋產權分割協議是否有效
一、一個總原則：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權利 正確確認家庭成員每個人的房屋產權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產權之間的關系。 《土地管理法》第62條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」 所以農村宅基地政策實際是各省市政府根據《土地管理法》授權，對農民居住用地權益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個農民都有其建房居住之地，屬國家對農民居住權的基本保障。 雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請條件，並在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人，都應當與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬於該宅基地的使用權的共同享有人。 登記人與其他合法申請人享有平等權利。 二、一個簡便的方式：家庭內部訂立分家析產協議 1、只要意思表示真實，依法受法律保護。如果怕以後有麻煩，公證一下更好；如果對法律不太懂，請個懂法律的，寫個協議。將來如果有糾紛，法庭審理時，這個協議是最有力的證據。 2、也可以依分家析產協議，到房屋管理部門，分別辦理各自的產權證。不便各自辦理的，也可以在附件上註明各自的份額。 本人有三兄弟，農村的老房子，就是這樣分家的。 三、農村集體土地上房屋的性質和特點 農村集體土地上房屋所使用的集體土地，是由國家通過政策審批無償分配，無需納稅，也沒有使用年限的限制。因此農民的房屋雖屬公民的合法財產，但由於其建房用地的特殊性，使其產權性質和法律地位有別於城市商品房和城鎮私房，缺乏市場准入資格，屬於限制市場流通的准產權。 1、農民住房產權的合法成立，除必須有經批準的宅基地使用權外，還涉及具體的批准建房面積權。 現行農民建房政策是按戶按人口批給不同的宅基地使用面積和房屋建築面積。凡超過政府批准建房面積違章建造的房屋，除由政府作罰款等處理而予認可的外，都屬違章建築而不能在法院審判中作出產權確認。對該部分違章建造房屋只能就建築材料的歸屬作出裁決。因此宅基地使用權、建房面積這兩項權利在所有申請人之間是平等的，而不分成年與否、出資與否，屬平等按份享有。 2、當事人事先沒有約定或約定不明而發生財產權屬爭議時 主要考察建房三要素：宅基地使用權、建房面積權、建設資金的投入 現在批到宅基地才是關鍵，到底誰出錢反而是其次的，這也是一個重要的原則！ 當前，在農村建房中取得用地權、面積權的重要性早已優先於建房的出資的中國。所以在家庭成員中確認農民住房產權時，應當承認宅基地使用權享有者雖未具體出資，但其在建房中已投入其依法享有的宅基地使用權和建房面積權，因此所建住房產權中也應當含有他的權利。當然在產權的具體份額上，還應當按出資與用地權、面積權兼顧的原則加以確認，與出資者之間在房屋產權分配上有較為合理的區別。（這是補充原則，即出錢多的可以適當多分點） 本回答由法律法規分類達人 趙婧推薦
5. 未經公證的兄弟房屋分割協議是否有法律效力
有法律效力的，只要是平等，自願基礎上簽訂的協議，具有法律效力。
遺產分割協議，由全部有繼承權的人簽字即可，不經公證，也有法律效力。
遺產分配是指財產所有人死亡後根據法定繼承、遺囑或其他法律規定對其遺產的分配製度。
遺產分配法定原則：
1．同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的「一般」是指法律沒有特別規定的情況。
2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據繼承法的有關規定，「特殊情況」主要是指：
(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。
(2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。
(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：①繼承人有扶養能力和條件；②不盡扶養義務；③繼承人協商同意也可以不均分
6. 農村房屋分割協議
家庭房產分割協議書
為促進家庭和諧共處，保持家庭和睦團結互助，防止家庭糾紛產生，甲、乙、丙三方為座落於 （房產編號： ）壹套房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以資共同遵守。
甲方(父母方)代表： 甲方愛人見證： 乙方(長女方代表)： 乙方愛人見證： 丙方(次女方)代表： 丙方愛人見證： 第一條 本協議書中所述的房屋位於 ，登記證書號為
登記的房屋所有權人為乙方（長次女 ）。
第二條 本協議所述房屋，經甲乙丙三方協議，該房由甲方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙無關；該房待甲方百年歸老年後其所有權、使用權由乙方繼承，與丙方無關。 第三條 甲方本著平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為。
第四條 該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔，不得有異議。
第五條 該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議此房屋作出任何處置行為。
第六條 本協議訂立後，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋；本協議訂立後，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權終止該協議。
第七條 本協議訂立後，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽歷十二月底前交清。
第八條 本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老後房產分割協議，除該房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為准，乙方、丙方不得有異議。 第九條 本協議一式三份，每方各執壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協議上簽名；另：為示公證，特邀請叔輩 、 、二人作為本次協議書簽訂旁證。
第十條 本協議效力約定：除經書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。
甲方(父)： 甲方(母)：
乙方（長女）： 乙方愛人見證（長婿）：
丙方（次女）： 丙方愛人見證（次婿）： 叔輩旁證： 簽訂時間： 年 月 日 時 簽訂地點：
7. 房產分割協議書
房屋分割協議
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關系，於 年 月 日在登記結婚。現雙方本著平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下：
第一條、房屋所有權歸屬
1、位於 省 市 區 街 號 幢 單元 號（建築面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號）的房屋及該房屋內的一切裝修、傢具、家電等所有傢具物品的70%歸男/女方所有。
第二條、其它
1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬；如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
年 月 日 年 月 日
建議雙方簽完這份協議之後再去公證處公證下這份協議的效力這樣可避免以後對房屋的歸屬問題發生爭議。
8. 離婚房屋財產分割協議反悔還有效嗎
離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方回具有法律答約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生的糾紛提起訴訟的人民法院應當受理。同時也規定男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。但是人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、威脅等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的。債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。一方就共同債務承擔連帶清償後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。如果當事人明知或應當知道該財產的存在和實際佔有狀況，卻不提出分割要求的，應視為其默認對方對該財產的所有權，放棄分割要求。如果當事人確實不知道該財產存在，而導致當事人未提出分割請求，引起遺漏分割的，應依法支持當事人的訴訟請求。
9. 離婚協議書上提及的房屋分割,但是在當時房屋並沒有修築,糾紛中房屋該如何認定
離婚協議書上提及的房屋分割，但是在當時房屋並沒有修築。如今房屋已修築了，也難現在的價值進行分割。
10. 房產訴訟分割
物權法復 第一百條共制有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
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