❶ 如果在征地拆遷中遇到了糾紛，一般以什麼方式來解決比較好
你好，如果是中的案件中遇到的糾紛，最好採用法院起訴的方式解決比較穩妥。
❷ 征地拆遷糾紛產生的原因有哪些
主要歸結於：
1、徵收程序存在違法現象，徵收地塊未經有權機關審批即開回始徵收程序，或是存答在不張貼徵收公告等不透明行為；
2、補償安置的標准不依法制定，未經審批或聽證，致使補償標准明顯不合理；
3、因歷史遺留問題致使房屋產權證明缺失，徵收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發生；
4、補償協議簽訂不明確或是簽訂後不依約履行，致使拆遷後續糾紛發生。
❸ 征地拆遷不公平應該找哪個部門投訴
被拆遷人可以向當地政府申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。
如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償問題還未達成協議，就對房屋強制動拆的，被拆遷人可憑房產證，及被拆遷之後的照片證據，向當地政府申請裁決。政府部門會對房屋價值進行評估，對安置和補償問題作出裁決。若對裁決結果還不服，被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟。
❹ 在同步建設小康社會中怎麼處理好矛盾糾紛和征地拆遷
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下
估計是這個是還需要一段時間，專最少屬出通知還要有四五個月的樣子
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那你就要做好准備的了，以及以後的一個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了
❺ 征地拆遷工作中群眾反映強烈的問題在哪
一、征地拆遷工作中存在的一些問題及原因
征地拆遷是指在工程項目或開發項目中集體土地徵收或徵用以及房屋拆遷等，補償項目基本有四類，一是土地補償，二是被征地人員安置補償，三是青苗和附著物補償，四是房屋拆遷補償，在現有制度下，該鎮征地中還是出現征不到地、上訪等一些問題，這些問題主要體現在以下幾個方面：
(一)宣傳工作不到位。通過調查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地拆遷帶來的好處了解甚少。比如小城鎮建設可以改進農民生活條件，促進農村城市化，能使村民的經營多樣化;而沿黃公路更是一項惠民工程，俗話說「要致富，先修路」，只有把路修好了，村民才更好的走出大山，和外面的世界交流，接軌;最後溫泉工程更是橫溝村村民脫貧致富的一個法寶，外來的旅遊投資建設，可以帶動村裡相關產業的一系列發展，旅遊者的吃住拉撒消費都是村民未來的收入。而這一切的好處都被村民現有的征地補償費所掩蓋，村民短淺的目光都反映出鎮里和村裡的宣傳不到位，沒有把實實在在的好處給農民講清楚，導致村民只顧極少的補償款，而拒絕征地拆遷。
(二)法律法規不健全。首先，長期以來，農村房屋拆遷處於無法可依的狀態，對農民房屋的私有財產權，一直採取忽略或放任態度，在可見的法律法規中，房屋僅被包含在「附著物」之中，嚴重混淆了農民土地的集體所有性質和房屋的私有性質。地方政府在辦理農村房屋拆遷補償事宜時主要參照國有土地上的城市房屋拆遷補償辦法進行，有的甚至連參照的資格都沒有，農民公平受償權利在法律上受到了不當的限制，把本該由上位法保護的農民的合法財產權，移位於下位法，由地方性法規、規章及其以下的規范性文件擅自處分農民的私有房屋財產，這種法律的移位，不能不說是我國法律的一大缺憾，也導致拆遷中出現許多暴力。其次，農民土地的集體所有性質，也是許多村民接受不了，許多村民認為，土地是自己私有的或承包的，國家無權徵收或得由自己定價，這些都導致征地難。
(三)補償方式相對單一。當前，征地安置的主要途徑是一次性貨幣安置，即一次性發放安置補助費，讓農民數錢就完事。這種方法操作簡單，只要按法定標准計算安置費用，造冊發放到人就可以了。如該鎮就是每畝地補償款最多2.2萬，還有每畝1.9、1.2、1萬等，發錢就不管了。但實際上，貨幣安置雖能解決被征地農民的暫時生活問題，在一定程度上能保證征地工作順利進行，卻難以解決他們的長遠生計。一些農民一旦失去土地，缺少謀生手段，加上農民自身的理財能力和投資能力偏弱，就會坐吃山空，長遠生計沒有著落，終將成為社會不穩定因素。這種單一的金錢補償方式，使一些想真的想以種地為生的農民有不安全感，所以也會導致土地難以徵用。
(四)補償安置標准不夠完善。由於拆遷時間、區域的不同，特別是隨著城市建設，開發區和工業園區的開發建設和社會各項事業的發展需要，地方政府對農民建房先後分批進行了控制，造成了農民建房的佔地面積、建築面積相差懸殊，同時造成鄉與鄉、村與村、戶與戶的農民得到補償價格、安置房面積相差懸殊，貧富差別越來越大。搭建違章建築、拖延拆遷時間等情況比較突出。目前拆遷中普遍存在農民一旦得知要拆遷消息，第一件事就是突擊裝修和突擊搭建，想盡一切方法增加住房面積，還有部分拆遷戶甚至採取改變原房屋用途，臨時用作店面、廠房等非住宅，他們的目的就是希望在補償安置中得到更多的優惠，當願望不能滿足時，就有人與拆遷人打持久戰拖延時間，討價還價迫使拆遷人做出讓步，這些因素的存在，均使拆遷補償難以平衡。還有村民之間補償標准不統一，導致村民怨聲載道，由此對征地拆遷產生抵觸，使征地工作出現問題。
(五)合法的拆遷也導致村民上訪，村民上訪就導致工作停止。現在一些村民對基層拆遷政策不了解，亂上訪，而一經上訪，做基層工作的領導幹部就要受批評、挨處分，從而影響其政績，所以領導怕上訪，就寧願不搞項目，也不願叫上訪，這就導致基層難以開展工作。尤其是征地拆遷工作，更是如此，涉及的群眾多、范圍廣，少數村民為了自己私人利益上訪，從而影響發展大局。所以該鎮的領導也很為難，本來三項征地工程項目都是利國利民的，但是一些村民還是上訪、鬧事，導致上面批示，領導怕影響政績或社會穩定，就不得不暫停一些村民的征地，這樣不僅使工作難以開展，而且也使一些建設項目不得不停工。
二、如何解決征地拆遷存在問題
(一)加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對城鎮規劃區內的農村居民，政府和相關職能部門尤其是村幹部要運用多種形式加強對城建規劃的宣傳，教育農民必須服從規劃，自覺遵紀守法，依法保護自身權益。政府應按規劃嚴格實施建設，加強對農村宅基地的審批管理，建立農村人口居住地管理網路，理順人戶分離關系，堅決剎住違規佔地建房之風。
(二)完善相關法律法規，確保拆遷有法可依。農房拆遷相關法律缺失，政策供給又落伍是造成農房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規、規章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補償規定，而對集體土地上房屋的拆遷補償尚無規定，致使農村集體房屋拆遷在現實中遇到許多難以解決的問題。因此，規范徵收土地行為，保護當事人合法權益，盡快制定一部關於集體土地上房屋拆遷補償安置法律十分必要。我們要根據憲法的原則精神，對涉及農房拆遷的一些具體政策和實際問題進行分析和研究，把成熟的經驗和做法，用立法的形式固定下來，制定出合乎民意的法律法規，規范農房拆遷行為。同時不管征地拆遷資金由誰買單，政府部門都要根據法律、法規、規章的規定，切實保護農民利益。
(三)創新補償模式或安置方式，切實解決農民生活的長遠之計。目前普遍實行的以貨幣方式進行安置，容易產生「分光吃光」的狀況，對於農民生活的長期保障和農村穩定是十分不利的。解決失地農民的生活安置問題，最根本的要著眼於農民的「造血功能」，在征地過程上，為農民提供自我發展的空間，只有讓農民通過自我發展，才能從根本上解決長遠生計，建議從以下幾個方面給予考慮。
(四)在開發項目中實行股份制方式，以增加農民拆遷征地的積極性。如在寇家塬鎮橫溝村溫泉旅遊開發中，該項目的建設必然會帶動當地的經濟發展，其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機，因此，開發投資方可嘗試讓被征地農民入股，以後在經營中按比例分紅，或在旅遊公司中安置被征地村民，使其享受到開發帶來的利益，這樣不僅可以順利的征地拆遷，還可以幫助農民增加收入，以實現共贏。同時，在以後的旅遊業或相關產業發展中，政府應承諾給當地百姓更多的實惠，比如在運輸、餐飲、稅收等方面給農民以優惠，或安置相關村民，使農民真正享受的征地拆遷帶來的益處，以提高其拆遷征地的積極性。
❻ 因拆遷與拆遷辦發生了矛盾，怎麼辦北京有沒有做征地拆遷方面的律師啊
小心中了埋伏，這裡面廣告不少，我建議你多看看真實案例，最高法院十大拆遷案例那些勝訴的案件代理律師裡面選一下，比如那個孔慶豐案件，影響響力最大，法理的東西都用了，這律師的功力應該很扎實
❼ 拆遷中有哪些常見問題，政府違法違規征地拆遷怎麼辦
您好：
一、 針對非法強征強拆，農民的策略
征地拆遷補償安置不合理，無論是地方政府怎麼折騰，農民就是不簽字。只要是不簽字，土地、房屋的合法使用權就是農民自己的，農民就可以依法來阻止地方政府、開發商的非法施工。如果有農民的家的房屋被政府以這種名義強拆了，房屋被水給淹倒掉了，農民應伸出有愛的手，做到互相幫助、互相支持、互相團結。只有堅持到最後，政府、開發商施工不了。同時還可以通過法律渠道，由律師來爭取維權，爭取合理的補償。
二、 「株連九族」，怎麼辦?
在征地拆遷中，因你沒有得到合理的補償，沒有在出讓協議上簽字。地方政府威脅你說，你要是不簽字，就停止你的子女的工作，或者是凍結你的經營權。遇到這種情況是你也不要怕。事實上，誰也沒有權為剝奪公民的合法工作的權利，剝奪你的合法經營的權利。事實上，這只是政府玩的一種心裡戰術，這招只是在嚇唬人，只要你不怕，蒙不住你，就不會被騙簽，就可以通過合法的訴訟渠道爭取維權。
三、非法征地拆遷幹部住村進行軟磨硬泡無賴式地逼農民在土地出讓協議上簽字，農民怎麼辦?
如果上述招數地方政府都用盡了，地方政府將改變策略，用採用軟招數，政府會派征地幹部進村入住，軟磨硬泡，同農民進行感情溝通。
征地幹部在工作中會說，叔呀、嬸呀，要是你不簽字，我們工作就保不住了什麼的。還對農民進行一些許諾，說什麼，要是簽了字，你會另外得到什麼、什麼好處的。這是農民應當格外小心，不要輕信這些人的花言巧語，這些人只在哄騙你，取得你的信任，然後讓你在土地出讓協議書上簽字。農民仔細想想，若是象徵地幹部說的那麼好，為什麼在征地拆遷中不用貨幣兌現呢?當時承諾的是都不會兌現的。到時，將主管征地的幹部一調走，新來的幹部說，不是我答應的，我不知道，誰答應的，你去找誰，進行扯皮。
總之，在應對政府的各種強拆強征中一定不要被政府的各種手段，各種花言巧語所蒙騙，一定要堅持真理，相信法律，通過合法的訴訟渠道維護自己的合法權益，爭取合理的補償。
❽ 如何正確對待征地拆遷中群眾和合理訴求
拆遷是一項涉及面廣、政策性強、利益調整層次深、配套性要求多、容易引發社會矛盾的工作，問題處理稍有不慎，就可能引發一些社會問題，甚至影響到經濟社會的穩定。征地拆遷工作關系著地方發展、社會穩定和群眾的切身利益，日益成為群眾關切、社會關注、黨和政府關心的焦點。如何達到和諧征遷，使征地拆遷工作既保障加快發展的用地需求，又維護好群眾利益，是我們在工作中急需破解的難題。
隨著城鎮化步伐的不斷加快和重大項目的深入實施，征地拆遷問題越來越突出 ，基層幹部怎樣做好拆遷工作：
一是傾力宣傳教育。征地拆遷工作的順利與否，離不開被征地拆遷群眾的理解和支持，因此，征地拆遷職能部門要牢固樹立「思想先行」的工作理念，克服急躁和盲動心理，採取多種方式，多了解群眾的想法，多分析群眾的顧慮，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作，要帶著感情上門溝通，根據實際情況，採取一家一戶走訪的方式進村入戶進行宣傳，要講清講透征地拆遷的法律法規和相關政策，要多為困難群眾著想，以人性化的工作態度，柔性的工作方式贏得群眾的理解和支持。
二是致力完善政策。要認真研究相關的法律法規，要吃透征地拆遷有關政策，科學比較新老政策規定的差異，結合本地實際，在不違背上級精神的前提下，科學合理地制定征地拆遷的相關規定，規范征地拆遷行為，統一界定補償標准，嚴明工作紀律，劃分職責義務，杜絕一地一價、阻鬧漲價的現象發生，政府要做好征地拆遷的後續處理工作，要依法依規、入情入理地介入村組征地拆遷補償款分配方式的規范工作，防止強勢家族強勢分配的事情發生，最大限度地減少新的矛盾糾紛的發生。
三是堅持以人為本，真正站在群眾的立場，認真落實國家補償安置政策，讓群眾滿意。同時，要有效擴大群眾的知情權、參與權、監督權，維護好廣大群眾的利益。以保障民生為本，統籌解決群眾的安置、出路和發展問題。要優先考慮大多數群眾滿意的補償安置問題，除了貨幣補償和產權調換外，因地制宜採取農業安置、就業安置、征地款入股等多種安置方式，徹底消除群眾的後顧之憂。要從完善工作機制入手，切實做到先建後征，最大限度地讓老百姓在征遷安置中真正改善條件、得到實惠，從而使廣大群眾真心地擁護、支持征遷工作。
四是著力解決困難。征地拆遷工作是一個系統工程，牽涉到群眾日常生產生活的方方面面，有些事情，雖然事小，於理不合，但是，多年來，老百姓已形成了一種習慣，小事不找政府，征地拆遷了，政府來找他了，則小事也成了大事，易事也成了難事。在部分群眾眼中，滿足了他的要求，就是和諧，政府找他，就是求他，現實生活中，群眾對中央、省級政策關注多，對法律關注少，不滿意，就組織圍攻和阻撓施工，而在現行體制下，往往對他們有利。所以，在征地拆遷過程中，要相信絕大部分群眾是明事理的。因此，從事征地拆遷的工作人員，要切實發揮務實的工作作風，在做好群眾的思想宣傳工作的同時，力所能及地幫助群眾解決面臨的實際困難和問題，特別是要組織協調好村與村、組與組之間的界址不清的遺留問題。要加大對征地補償費特別是集體土地補償費的分配方式的協調監管，避免不必要的後續矛盾和問題的出現，對蓄意串聯組織、阻撓征地拆遷行為要理直氣壯地予以打擊。同時，對被征地農民實行就業扶助，著力建立「統籌就業、政策引導、政府促進、市場調節、自主擇業」機制，完善被征地農民的社會就業制度。健全完善勞動就業服務平台，為被征地勞動力提供技能培訓、就業指導、就業介紹等一系列的服務，鼓勵被征地勞動力自謀職業、自主創業。
❾ 人民調解如何化解征地拆遷糾紛
很多征地拆遷糾紛都源自於補償不合適，雙方達不成一致。如果想要雙方都回滿意，那麼首先第一，答被拆遷人首先得認可拆遷補償的標准，而拆遷人提供的補償標准必須是經過有權部門批準的，而且是符合法定原則的的，即不低於周邊類似房地產的市場價值。
所以說只要標准沒有問題，對於按照標准去計算補償也不會有問題。
還有一部分矛盾的在於，拆遷被拆遷人資格的認定或者安置資格的認定，有的是房產方面本身就存在糾紛的，所以只要這一部分糾紛解決了，被拆遷人是唯一確定的，那麼很好解決。
對於徵收集體土地上沒有明確的法律規定，所以都是一些地方性規定，或者是地方政策，所以很多時候沒有明確的參照標准，只有大家各退一步，站在合理的范圍內去思考問題，才有利於糾紛的解決。