㈠ 房屋面積有差異怎麼辦
㈡ 處理房屋面積糾紛的原則是什麼
合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不版明確的，按照以下原則處理：1、面權積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
㈢ 購房合同中關於面積差異的糾紛， 只規定了建築面積有誤差在3%之內的話會多退少補，但是假如公攤變大
套內面積被含在總建築面積之內了. 加與不加明細,都有利有弊. 若不想讓自己將版來純屬權因公攤面積的增大而多付錢"吃虧",可以加, 若不加,將來由此引起雙方爭議,可按最高院的2003司法解釋來解決. 還是對購房人有利.
你堅持要加,倒是提醒了對方. 如果我是開發商, 從它的利益出發, 我會在合同里這樣表述: 有關房屋建築面積誤差引起的房款多退少補約定條款中, 雙方明確,屆時不再區分其中的套內與公攤面積增減的區別. 這也算雙方明確約定了. 發生爭議就不用再套用司法解釋了.反而對你不利.
㈣ 房屋面積差產糾紛 法律是如何規定的
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同回約定面積不符，合同有答約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。