供暖糾紛業主應對策略

❶ 關於「住宅樓供用熱力」的糾紛問題

拆除供熱設備的業主應該支付部分供熱費，因為小區中除了業主的專有部分回（即業主個人名下的房屋答），還有共用部分（如走廊、樓梯等），業主當然可以選擇自己的房屋不用小區的集中供熱，那麼這部分供熱費用也不需要繳納，但是對於共用部分，是屬於全體業主共用的，部分業主無權選擇，無論業主自己的專有部分是否供暖，對於共用部分的供暖費全體業主都應當分攤。事實上，業主繳納的供暖費、供電費、水費等是由兩部分構成的，一部分是業主專有部分使用的，一部分是共用部分的分攤。

❷ 法院建議供暖方面採取多元化糾紛解決機制了嗎

2017年11月14日，北京西城法院召開新聞通報會，對供用熱力合同糾紛案件的典型案例進回行了答通報。

錢某是某廠退休職工，2017年，甲供暖單位起訴錢某要求交納5個供暖季的供暖費。錢某稱供暖費應當由單位交。經法院調查，某廠已經向職工做出通知，2011年以後按照國家政策規定，供暖費由職工個人交納，單位向職工做出適當補貼，補貼已發放給錢某。經過主審法官詳細解釋，錢某表示願意交納供暖費。

法官提示，用戶應當充分了解供暖政策的變化。目前，供暖費的收取主要是遵守合同約定。如果用戶與供暖單位簽訂了供暖合同，由合同中約定的交費人來支付供暖費；如果沒有簽訂合同，則由房屋的產權人或者實際使用人來支付供暖費。用戶如果與所在單位有協商的，也可以按照協商結果來確定誰來交費。

❸ 物業如何處理供暖糾紛 頂層業主不配合放氣，樓下全體業主都在挨凍，

首先，物業客服應該去和該業主進行溝通，了解業主不配合的原因；
其次，將這個原因進行分解，看應該歸屬於哪個部門處理；
再次，如果業主是蠻不講理，那麼可以尋找社區片警、居委會進行協調處理。

❹ 供暖合同糾紛如何處理

供暖合同是供暖單位向採暖單位或個人供暖,採暖單位或個人支付採暖費用的合同。與一般的合同相比,供暖合同的產生、履行有自己的特點,除了體現合同自由的意思自治原則外,更多的則是體現國家強制干預和指導性。在供暖合同中,一方面,供暖單位屬社會公用企業,履行供暖義務不僅是基於合同的約定,而且是基於有關行政規章和國家政策的規定,政府每年冬季也均要求檢查供暖方是否保證正常供暖;另一方面,供暖在技術上系整體供暖,在採暖方欠費時,供暖單位難以行使其他民事合同的履行抗辯權,停止向特定採暖方供暖,而於其他民事合同的公共服務性、行政強制性和強制繼續履行的特點,供暖合同中供暖方與採暖方的權利失衡。並且,由於實際採暖單位與個人眾多;居住分散,供暖單位在主張權利方面處於不利地位。

❺ 如何解決被告供熱糾紛

各地的供熱條例都有相關說明。如果是不達標，在沒有達標的過程中，你要記得取證專並保留證據，屬否則你也找個為理由拒絕繳納採暖費多數是要輸的。

因為法院判案是要將證據的。

至於取證，可以錄音，或者找鄰居集體簽字，或者直接找熱力公司讓他們承認。

總之方法很多，但那個退費也好，賠償也好，是發生在繳費之後的。

即使找個官司輸了，你可以另行起訴他們，申請退費！

❻ 產生供暖糾紛怎麼辦！

不可以互相證明,如果你有反映情況，他們會有記錄，看一看社區（物業）有沒有你們的反映記錄，證明要第三方的才有效，否則就只有唯一的選擇了——仲裁或者起訴。

❼ 關於供暖費的糾紛，我該怎麼處理

您的問題不詳細，難以回答。

❽ 關於供暖糾紛，勞煩您了！

物業公司起訴母親已過訴訟時效,但你們如果在法庭開庭前的答辯應當向法院提出。不簽訂供暖合同不繳納三年不給鑰匙是無效合同，你們交房是房地產開發商或者市政安置的問題，與物業無關。

❾ 供暖糾紛的解決辦法

我是熱力公司的員工，你的這個問題很常見，你們家肯定不是住宅小區式專的單元房吧？單元房的話，就屬算不交取暖費，樓上樓下供上暖氣，自己家的溫暖都可以達到十八度左右，你是哪裡的呢？北方城市和南方城市不一樣，如果你住的是別墅，那溫度就很難提上去了，除非你多交錢，多加幾處供熱源，否則很南解決。不過今天是3月15號，供暖正式在今天結束了，你也沒有必要為溫度上不去煩心了。有什麼不明白的再追問我，祝你工作愉快