『壹』 合同法關於土地承包優先權在第幾條上有規定啊，高手指教下啊
土地承包優先權，是指農村土地發包或流轉時，法定或約定優先權人對該土地享有優先承包專的權利。合同法中屬沒有相關規定，而是在我國農村土地承包法中有明確規定。
《中華人民共和國農村土地承包法》第四條規定：國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。
第三十三條規定：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第四十七條規定：以其它方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
『貳』 原承包人有優先權嗎
依據1999年最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定》第13條的規定，對實行專業承包與招標承包的承包方，在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營的，人民法院予以保護。此外，我國《農業法》第13條也規定，承包期滿後，承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、水面享有優先承包權。可見，法律與司法解釋為了維護承包的延續性，均賦予了原承包人以同等條件下優先承包的資格與權利。 可參考以下案例： 同等條件下原承包人是否有優先承包權 公開招標時，李某以最高價獲得魚塘的承包權。李某當即與村民小組簽訂承包合同，並交納了第一年的承包費。但是張某拒絕交出魚塘，表示願意按照新的價格繼續承包。因協商未果，李某到法院狀告村民小組，把張某列為第三人，要求法院判決他們交出魚塘，履行合同。村民小組答辯稱會尊重法院的判決。而張某則表明要求繼續承包魚塘，並主張以同等條件享有優先承包權。 【爭議】此案在審理過程中，對張某是否享有優先承包權有分歧意見。第一種意見認為，既然張某也參加了招標，經過公開競標而沒有取得承包權，應視為張某已經喪失了優先承包權。第二種意見認為張某有權繼續承包。 【探究】筆者同意第二種意見，理由如下： 雖然張某在競標會上最終沒有取得承包權，但是張某作為原承包人與村民小簽訂有協議，該協議明確賦予張某有按照新價格繼續承包的權利。該約定沒有違反法律的禁止性規定，是有效的。 依據1999年最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定》第13條的規定，對實行專業承包與招標承包的承包方，在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營的，人民法院予以保護。此外，我國《農業法》第13條也規定，承包期滿後，承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、水面享有優先承包權。可見，法律與司法解釋為了維護承包的延續性，均賦予了原承包人以同等條件下優先承包的資格與權利。 李某與村民小組經過招標後簽訂的合同是有效的，但是本案並非效力之爭，而是優先權爭議。張某已經表示願意以招標價格繼續履行與村民小組的承包合同，因此符合「同等條件」的要求。造成李某與村民小組的承包合同不能履行，主要是因為村民小組在沒有收回魚塘的情況下即發包，屬標的物尚不明確，村民小組作為發包人應承擔違約責任，退還李某承包費並適當賠償經濟損失。但是李某在本案中只提出繼續履行合同的請求，依據「不告不理」的原則，法院應當判決駁回李某的訴訟請求，告知李某可另行起訴村民小組，向村民小組索取賠償。
『叄』 如果農村土地承包到期後有優先承包權，但村委會不再續包，並且承包地上的果樹和養雞大棚該怎麼處理
這樣的情況需要從以下幾個方面來嘗試解決:
一是根據合同約定辦事！如果合同當初訂得比較完善，就必定涉及地上附著物在合同期滿後的權屬問題！如果合同約定，到期後集體視同空山收回，或承包者將地上附著物無條件交給集體，那這就是沒有爭議的了！同理，如果合同約定，集體按地上附著物的當期社會價值予以何種力度給予承包者補償，那也可以按這個合同來執行！
二是合同沒有涉及到期後地上附著物的處置，而又有具有像柿子樹這樣有較高價值的附著物時，這就需要與集體進行協商處理。如果自己還想繼續承包，則向集體提出，可以爭取在同等條件下續簽而避免涉及地上高價值附著物的權屬問題！如果集體不同意原承包者續簽，則可以為新承包者與原承包者協調附著物權屬的有償轉移問題！
當然，那些認為集體可以不管地上諸如柿子樹而無條件收回土地，在法理上可能不存在什麼問題，但是如果不是合同約定了補償條件的情況下，這種不計後果的蠻橫處理不利於基層穩定！畢竟像柿子樹這么有價值的經濟林木，不論是集體還是轉給其他承包者，總有搶奪他人財產的嫌疑！
如果不能在農村集體妥善解決這樣的糾紛，建議向高一級政府司法部門進行調解，或爭取農業行政主管部門根據承包法條款予以合理調處！畢竟像提問者所講還可能涉及耕地性質改變，是否符合林地附著物合法擁有等問題！
『肆』 承包優先權
在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營的，人民法版院予以保權護。法律依據：依據1999年最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定》第13條的規定，對實行專業承包與招標承包的承包方，在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營的，人民法院予以保護。我國《農業法》第13條也規定，承包期滿後，承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、水面享有優先承包權。可見，法律與司法解釋為了維護承包的延續性，均賦予了原承包人以同等條件下優先承包的資格與權利。
『伍』 從新分地持有土地承包經營權證是不是有優先承包權
在土地承包經營期內，不應重新分地。如果土地承包經營權到期而再重新分地（再發包）的，不享有優先權。但在實際操作中，一般是盡量讓原承包人承包原地塊。
『陸』 標題 農村土地承包到期後有優先承包權,但村委會不給續包
現行法律中已沒有直接對此作出的明確規定，只能參照相關法律法規推理：版
1、我國《農業法權》曾規定（原第13條第3款）：「承包期滿，承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面享有優先承包權。」承包人優先承包權的根據是承包權（自2003年3月1日起施行的修改稿取消了上述規定）。
2、最高人民法院《關於審理農業承包合同糾紛若干問題的規定（試行）》第十三條規定：「對實行專業承包或者招標承包的承包方，在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營權的，人民法院應當予以保護。」
3、最高人民法院《關於涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題若干規定（徵求意見稿）》第九條第二款所稱：「同等條件是指在承包經營內容、承包期限等方面的條件相同或者相近。」優先權的詞解是「可見於其他權利人主張自己權利的權利」。
4、根據最高人民法院《規定》第十三條的規定，只要原承包人在「同等條件」下有主張優先權的明確意思表示就應依法受到保護，除非發包方有確鑿證據證明原承包人放棄了優先承包經營權。
『柒』 承包商的優先權可以對抗法院判決么
承包商來的優先權不可以對自抗法院判決。對判決不服的可以上訴，訴訟實行的兩審終局制。
對於承包人的建設工程價款優先受償權在建設工程轉讓給第三人時，是否具有追及效力，是否能夠對抗第三人，現行立法與司法解釋均沒有明確規定。但根據有關法律、司法解釋的規定，從目的解釋的角度出發，我們可以窺見建設工程價款優先受權人與其他受讓取得建設工程所有權的第三人之間關系之端倪。《批復》第一條規定：「人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。」該條規定非常明確，建設工程承包人的優先受償權優先於抵押權。
『捌』 工程施工合同糾紛中優先受償權如何行使
《合同法》第二百八十六條賦予了承包人建設工程價款優先受償權，其立法初衷在於「保護承包人的合法權益」，建設工程優先受償權有六個月的行使期限且自竣工之日或約定的竣工之日起算。那麼工程施工合同糾紛中優先受償權如何行使呢?下面，華律網小編詳細為您介紹具體內容。
根據《合同法》第二百八十六條之規定，承包人行使建設工程價款優先受償權有兩種途徑，分別為私力救濟途徑的協議折價和通過公力救濟所實現的申請拍賣。
(1)協議折價
協議折價是指，承包人與發包人在達成一致意思表示的情況下，對建設工程進行折價，以所得價款來優先實現承包人的工程價款債權。實踐中常見的操作方式即：在對承包人的所建工程進行合理公平的估價後，承包人通過支付工程折價與所欠工程價款的差額而取得該項工程項目的所有權，這也是我們常說的以房抵款的表現形式之一。
當承包人的債權額在折價款的范圍內，則該債權因為完全受償而歸於消滅，如果該折價款不足以覆蓋全部的工程價款債權，則承包人剩下的尚未清償的債權部分，淪為普通債權，不再享有優先受償之地位。
如果承包人與發包人之間的折價方式明顯存在著高價低估、或是低價高估的情形，以此來達到規避稅收或侵害其他債權人利益的非法目的，其他債權人有權依據《合同法》第七十四條之規定行使撤銷權，否定當事人間協議折價的效力。
私力救濟因為其便捷性、自治性而受到建築市場參與主體的歡迎，但是，作為一項資金密集型的產業，實踐中以在建工程融資是發包人的常見做法，而不動產抵押生效的前提是進行抵押登記，在未獲得抵押權人同意的情況下，國土、房管等部門通常不會為承包人直接辦理過戶手續，可能會要求承包人先出示其抵債行為及建設工程價款優先受償權合法存在的依據，如此一來，當事人的協議折價方式仍無法得到快速實現，最終仍需回歸司法途徑解決。
(2)申請拍賣
當承包人與發包人未能就折價的方式、內容達成一致意見時，承包人可以通過向法院申請拍賣的方式，在人民法院的主持下對建設工程進行拍賣，以所得價款實現其工程價款優先受償權。
申請拍賣的前提應當是確認該工程價款優先受償權的合法存在以及行使的無爭議，作為一項法定優先權，建設工程價款優先受償權無需對外公示既已天然存在，為承包人所擁有，但其行使因為突破了債的平等性原則而將會對其他債權人產生巨大影響，因此，並非承包人依法提出拍賣的申請，即可當然的由法院執行，在發包人或其他債權人提出異議時，承包人需先通過法律途徑來確認自身依法享有優先受償權，以生效法律文書的效力排除他人的異議。
(3)特別程序
在發包人破產的情況下，承包人可以通過申請參加對建設工程變價款的分配程序以主張優先受償權;或者在有其他擔保財產的情況下，可以依據《民事訴訟法》第一百九十六條之規定，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地的基層人民法院提出申請，通過特別程序實現建設工程價款優先受償權。法院受理申請後，經審查，符合法律規定的，裁定拍賣、變賣擔保財產，當時人依據該裁定可以向法院申請執行;不符合法律規定的，裁定駁回申請。當事人可以向法院提起前項優先權確認之訴。
承包人行使建設工程價款優先受償權有兩種途徑，分別為私力救濟途徑的協議折價和通過公力救濟所實現的申請拍賣。在發包人破產的情況下，承包人可以通過申請參加對建設工程變價款的分配程序以主張優先受償權
『玖』 關於是否還有優先承包權
土地承包優先權，是指農村土地發包或流轉時，法定或約定優先權人版對該土地享有優先承包的權權利。合同法中沒有相關規定，而是在我國農村土地承包法中有明確規定。《中華人民共和國農村土地承包法》第四條規定：國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。第三十三條規定：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。第四十七條規定：以其它方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。