房屋租賃糾紛代理意見

A. 關於租房的民事糾紛

這個保證書不能對抗第三人的，這是內部的一個保證書，而且有可能版是過後補簽的權一個，如果是補簽的那就更不能說明他們公司免責了。還有就是開始的時候，員工是代表他們公司和你們談的租賃事宜，而且是他們公司財務打款，證明是公司行為了。其實如第二年沒有簽合同，就算以他們的說法自動續約，那就形成了不定期的租賃合同，你們是有權利讓他們隨時搬走。

B. 房屋租賃糾紛 我該怎麼辦

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水專、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用屬及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

C. 與房屋中介單位簽訂的房屋出租委託代理合同發生爭議，怎麼維權

（出租代理期限截止日時，如與承租人之間的租賃合同尚未到期，甲方同意乙方相回應延長出租代理期限，延長後的截答止日期以承租人向乙方交還房屋日期為准，但延長期限最長不得超過四個月。）這段話既然出現在合同中的話，你也簽字了，說明你對當時的合同內容是無異議的。
你和中介公司簽訂了一年的合同，那你是否拿到了一年的房租？如果已經拿到的話，我覺得現在也沒必要爭辯了，畢竟合同擺在那裡，還是得按合同辦事。再說了，依我個人的建議是，如果延長四個月，就是2013年11月6日至2014年3月5日左右的時間，這段時間其實就算空出來的話，找租客也是挺困難的，因為這個時間正好是年底到年初的，中間還夾著新年，所以也是出租淡季。

D. 租房糾紛怎麼解決

最近，江蘇省高級人民法院發布了《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》，就一房多租使用權歸誰、優先購買權怎麼行使、「二房東」轉租行不行、租房裝修權益界定等熱點問題，統一了裁量標准。這一新規對解決租房糾紛會帶來怎樣的影響?市民在租房活動中遇到糾紛應當怎樣合法合理的解決?昨天，三位法律人士做客晚報政法熱線，為廣大讀者提供了專業的解答。 推薦閱讀： 房屋租賃知識介紹 房屋租賃合同範本 龔雷：按照法律規定，出租方將房屋出售給第三人必須以書面方式通知承租人，出租人有證據證明無法通知承租人本人與授權代理人的除外。雖然你的房東說張貼了通知，但實際並不發生通知的法律後果。 出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院應予支持。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人已經辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租人能夠證明第三人在訂立合同時知道或應當知道房屋存在租賃關系且未到期，出租人出賣房屋未通知承租人的除外。 另外，法律規定，承租人對出租人出賣的租賃房屋在同等條件下享有優先購買權。同等條件主要是指價格、價款支付方式等，但出租人有證據證明其與第三人存在親屬關系或其他特殊關系，且該關系對其是否出賣房屋或出賣房屋的條件確有重大影響的除外。所以，如果查實你租賃的門面房確實是出售給出租人的親屬，且出售的價格是由於親屬關系較為便宜，則你就不能主張優先購買權。 房客三個月沒交錢我能否解除合同 高梨琴：按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。 承租人轉租獲利房東可主張差額租金 張先生：本人有一套門面房出租給個體老闆王先生經營服裝店，雙方簽訂了租賃合同，合同期限為三年，現已履行了一年，但近期發現經營的人不是王老闆，而是由王先生轉租給了李小姐，且租金是我租給他的一倍，我把原合同找出一看發現租賃合同中沒有約定是否可以轉租，請問，王老闆是否可以將我的房屋轉租?對王先生轉租獲取的租金，我能否主張得到差額租金收益? 龐茂春：根據我國《合同法》的規定，轉租須取得出租人的同意。而江蘇省高院新頒布的《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》規定，對於未經出租人同意，承租人轉租房屋，出租人可解除與承租人簽訂的租賃合同，同時可要求承租人返還向第三人收取的超過出租人應收租金部分的利益。所以你可以按照規定向王老闆主張其多收取的租金收益。 嘉賓訪談 《意見》規定明確細致簽租房合同時要更規范 租房引發的糾紛也是很多市民曾經遇到的麻煩事，龔雷法官認為，省高院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》的出台，對以往老百姓經常遇到的一些存在法律爭議性的典型問題統一了一個明確的裁量標准，可操作性也更強，比如對房客欠付租金多長時間可以解除合同;承租人提前解除合同，房屋空置時間的收益賠償;承租人的優先購買權;租房裝修權益的界定、未辦產權證的房屋租賃等諸多熱點問題進行了更詳細的規定，有利於解決實際糾紛中的疑難問題。

E. 江蘇省高級人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見的正文

江蘇省高級人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見
（2008 年12 月10 日審判委員會第40 次會議討論通過）
為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規和司法解釋的規定，結合我省實踐，制定本意見。
第一條 因出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金而產生的城鎮房屋租賃合同糾紛案件適用本意見的規定。
承租人依照國家福利政策承租的公有住房以及轉租該公有住房產生的房屋租賃合同糾紛案件不適用本意見的規定。
合同約定由承租人提供資金在出租人的土地上建設房屋，房屋產權歸出租人所有，並由承租人以較低租金或免交租金等方式租賃使用該房屋20年以上的，由此產生的糾紛不適用本意見的規定。
第二條 當事人以租賃房屋系未取得合法建設手續的違法建築或臨時建築房屋超過批准期限為由要求確認租賃合同無效，在一審庭審終結前出租人仍未取得合法建設手續的，人民法院應予支持。
第三條 當事人以租賃房屋未取得房屋產權證書為由要求確認房屋租賃合同無效的，人民法院不予支持，但未取得合法建設手續無法領取產權證書的除外。
第四條 當事人以房屋租賃合同未辦理登記備案手續為由，要求確認房屋租賃合同無效的，人民法院不予支持。
當事人在合同中明確約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件，當事人未辦理登記備案手續的，房屋租賃合同不生效，但當事人已經實際履行的除外。
第五條 不屬於法律明確規定必須經過消防驗收的房屋，當事人以租賃房屋未經消防驗收或者經消防驗收不合格為由，要求確認房屋租賃合同無效的，人民法院不予支持。
第六條 出租人就同一房屋出租給兩個以上的承租人的，按照下列順序確定承租人的房屋租賃權：
（一）佔有租賃房屋的承租人；
（二）最先支付租金的承租人；
（三）生效在先合同的承租人。
上列情形下，導致房屋租賃合同目的不能實現，無法取得房屋租賃權的承租人可以要求解除房屋租賃合同、返還租金及利息、賠償損失。
第七條 出租人出賣租賃房屋侵害承租人優先購買權，承租人要求出租人賠償損失的，人民法院應予支持。
承租人以出租人與第三人之間惡意串通，侵害其優先購買權，要求確認出租人與第三人之間的房屋買賣合同無效的，人民法院應予支持。
出租人與第三人之間的房屋買賣合同被確認無效或者被撤銷的，承租人要求按第三人購買房屋的同等條件購買的，人民法院不予支持，但出租人同意的除外。
第八條 出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院應予支持。
出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人已經辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租人能夠證明第三人在訂立合同時知道或應當知道房屋存在租賃關系且未到期，出租人出賣房屋未通知承租人的除外。
第九條 承租人對出租人出賣的租賃房屋在同等條件下享有優先購買權。同等條件主要是指價格、價款支付方式等，但出租人有證據證明其與第三人存在親屬關系或其他特殊關系，且該關系對其是否出賣房屋或出賣房屋的條件確有重大影響的除外。
第十條 出租人出賣租賃房屋時，必須以書面方式通知承租人本人或者授權的代理人。
出租人以在租賃房屋處張貼告示、在新聞媒體上刊登公告等方式告知的，不發生通知的法律後果，但出租人有證據證明無法通知承租人本人及其授權的代理人的除外。
第十一條 出租人以書面方式通知承租人時，應當告知出賣租賃房屋的事實、時間及相關條件。
出租人雖然以書面方式通知承租人出賣租賃房屋的事實，但未告知具體出賣條件或告知內容不真實、不全面或者在出賣條件發生變化後未及時告知承租人的，應當認定為未履行通知義務。
第十二條 承租人要求行使優先購買權的，應當自收到出租人的書面通知之日起的合理期限內作出是否購買的書面意思表示。當事人另有約定的除外。
第十三條 出租人整體出賣租賃房屋，該房屋為不可分割或分割明顯降低其整體價值的，承租人要求對承租的部分房屋行使優先購買權的，人民法院不予支持。
第十四條 出租人以拍賣方式出賣租賃房屋的，除拍賣人發布拍賣公告外，出租人同時應當在拍賣日七日前以書面方式通知承租人參加拍賣。承租人收到出租人的書面通知後未參加競拍的，視為放棄優先購買權。
出租人未盡通知義務導致承租人未能行使優先購買權，承租人要求撤銷出租人與第三人之間的房屋買賣合同的，人民法院不予支持，由此給承租人造成損失的，承租人可以要求出租人賠償。
第十五條 出租人以承租人未經其同意轉租為由，要求確認承租人與次承租人之間的房屋租賃合同無效的，人民法院不予支持。
出租人以承租人未經其同意轉租為由，要求解除與承租人之間的房屋租賃合同的，人民法院應予支持。因租賃合同解除造成次承租人損失，次承租人要求承租人賠償的，人民法院應予支持，但次承租人知道或者應當知道承租人未經出租人同意轉租的除外。
第十六條 未經出租人同意，承租人將其承租的房屋部分轉租他人的，出租人要求解除與承租人的房屋租賃合同的，人民法院應予支持。
第十七條 出租人知道或者應當知道承租人轉租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉租。
第十八條 未經出租人同意，承租人轉租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應收租金部分的利益的，人民法院應予支持。
第十九條 承租人經出租人同意轉租租賃房屋的，承租人不享有優先購買權；次承租人要求行使優先購買權的，人民法院應予支持。未經出租人同意轉租租賃房屋的，承租人或者次承租人要求行使優先購買權的，人民法院不予支持。
第二十條 因房屋租賃合同產生的糾紛，租賃房屋被轉租的，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
因租賃房屋轉租合同產生的糾紛，人民法院應當通知出租人作為第三人參加訴訟。
第二十一條 經出租人同意，承租人對租賃房屋進行裝飾裝修的，房屋租賃合同履行期間屆滿後，承租人要求出租人補償裝飾裝修損失的，人民法院不予支持，但當事人另有約定的除外。
第二十二條 未經出租人同意，承租人對租賃房屋進行裝飾裝修，房屋租賃合同履行期限屆滿後，承租人要求出租人補償裝飾裝修損失的，人民法院不予支持。
未經出租人同意，承租人對租賃房屋進行裝飾裝修，出租人要求承租人承擔違約責任或者侵權損害賠償責任的，人民法院應予支持，但出租人知道或應當知道承租人裝飾裝修而未提出異議的除外。
第二十三條 房屋租賃合同解除或者租賃期限屆滿，承租人或者次承租人返還租賃房屋後，其無法回收的物品仍然具有使用價值，出租人接受的，應當按照重置折舊價對承租人或者次承租人予以補償。
第二十四條 承租人有下列違約情形之一，出租人要求解除租賃合同的，人民法院應予支持：
（一）未經出租人同意，將租賃房屋整體或者部分轉租的；
（二）未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的；
（三）住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的；
（四）經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在一個月內仍未支付的；
（五）法律、行政法規規定或者當事人約定的其他情形。
第二十五條 出租人有下列違約情形之一，承租人請求解除房屋租賃合同的，人民法院應予支持：
（一）未按照合同約定期限交付房屋，經承租人催告後，經營用房在兩個月內仍未交付的，住宅用房在十五日內仍未交付的；
（二）交付的房屋不符合約定的使用條件，無法使用或者嚴重影響經營的；
（三）法律、行政法規規定或者當事人約定的其他情形。
第二十六條 因承租人的違約行為導致房屋租賃合同解除，出租人請求承租人賠償損失的，人民法院應予支持。承租人要求出租人補償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值的，人民法院不予支持。
因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
第二十七條 因出租人的違約行為導致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償損失的，人民法院應予支持。承租人要求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值，且該裝飾裝修系經出租人同意的，人民法院應予支持；該裝飾裝修未經出租人同意的，人民法院不予支持，但出租人知道或應當知道承租人對租賃房屋進行裝飾裝修而未提出異議的除外。
因出租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，承租人可以要求出租人賠償其租金差價損失及相關費用。租賃房屋用於商業用途的，承租人還可要求出租人賠償其合理期間內的經營損失，但最長不得超過六個月。
第二十八條 房屋租賃合同期限屆滿、解除、確認無效後，承租人拆卸裝飾裝修材料以及其他添附物品，造成租賃房屋損壞，出租人要求承租人賠償損失的，人民法院應予支持。
第二十九條 房屋租賃合同租賃期限內，租賃房屋被拆遷的，房屋租賃合同應當終止履行。
出租人知道或者應當知道租賃房屋將被拆遷，出租該房屋時未將租賃房屋拆遷事實告知承租人，承租人要求出租人賠償損失的，人民法院應予支持，但承租人知道或者應當知道的除外，
出租人不知道租賃房屋將被拆遷，出租的租賃房屋被拆遷後，出租人應當在拆遷補償范圍內對承租人的損失予以補償。
第三十條 房屋租賃合同被確認無效後，承租人應將租賃房屋返還給出租人。出租人請求承租人參照合同約定的租金標准支付其使用房屋期間的費用的，人民法院應予支持。有過錯的一方應當賠償對方因此而受的損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第三十一條 房屋租賃合同租賃期限屆滿、解除、確認無效後，承租人逾期退房的，出租人有權要求承租人返還租賃房屋並賠償損失。租賃房屋被轉租的，出租人有權要求次承租人返還租賃房屋並賠償損失，承租人承擔連帶賠償責任。
第三十二條 房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿後，承租人繼續使用租賃房屋，出租人未提出異議的，原房屋租賃合同繼續有效，租賃期間為不定期，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除房屋租賃合同的，必須給予承租人合理的准備期間。
第三十三條 出租人將已出租的房屋抵押的，抵押權實現後，房屋租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
出租人將已抵押的房屋出租的，抵押權實現後，房屋租賃合同對受讓人不具有約束力。出租人出租房屋時，未將房屋抵押事實書面告知承租人的，應對承租人因此造成的損失承擔賠償責任；已經書面告知的，該損失由承租人自行承擔。
第三十四條 本意見自印發之日起施行。
《中華人民共和國合同法》施行後訂立的城鎮房屋租賃合同，本意見施行後受理和正在審理的第一、二審案件適用本意見的規定；在本意見施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件，不適用本意見的規定。
本院以前的有關規定與《中華人民共和國合同法》和本意見相抵觸的，不再適用。

F. 房租租賃糾紛委託人可以作為原告起訴嗎

你好
因租賃合同產生的糾紛，應該是合同雙方當事人作為原被告的，其他人不作為原告，但是可以授權其進行代理。
希望對你有所幫助

G. 房屋租賃糾紛怎麼辦

劉先生：我承租了一套門面房，房東後將房屋出售給了其他人，這事直到最近新的房主向我收取房租時我才知道，房東說他曾在我店面門口張貼了通知，另外，我後來才知道房東將房屋賣給他的一個親戚，這種情況下，我能否主張該房屋的優先購買權?律師：按照法律規定，出租方將房屋出售給第三人必須以書面方式通知承租人，出租人有證據證明無法通知承租人本人與授權代理人的除外。雖然你的房東說張貼了通知，但實際並不發生通知的法律後果。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院應予支持。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人已經辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租人能夠證明第三人在訂立合同時知道或應當知道房屋存在租賃關系且未到期，出租人出賣房屋未通知承租人的除外。另外，法律規定，承租人對出租人出賣的租賃房屋在同等條件下享有優先購買權。同等條件主要是指價格、價款支付方式等，但出租人有證據證明其與第三人存在親屬關系或其他特殊關系，且該關系對其是否出賣房屋或出賣房屋的條件確有重大影響的除外。所以，如果查實你租賃的門面房確實是出售給出租人的親屬，且出售的價格是由於親屬關系較為便宜，則你就不能主張優先購買權。房客三個月沒交錢我能否解除合同陳先生：我的房屋租給一外地的住客，簽訂了一份租賃合同，租期一年，他住了半年，現在已有三個月沒交房租了，前幾天去收房租，他已經搬掉了，我可否解除租賃合同並要求房客賠償我的損失?律師：按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。

H. 有關於民事答辯狀房屋租賃糾紛應該怎麼處理

接到法院送達的訴訟狀、被告可以答辯，也可以不答辯，開庭再說
如果是欠人內家房租，交了就完了。誰違約容的，按約定承擔就可以
何必通過訴訟解決，沒意義
民事訴訟法
第一百二十五條 人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。
被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

I. 怎麼寫房屋租賃糾紛代理詞

你好，以下內容是小編在 大律師網 那邊看到關於：
代 理 詞（範本）
尊敬的審判員：
#####律師事務所接受*****職業學校的委託，指派我們擔任本案原告的一審訴訟代理人，通過法庭調查及庭審質證，現根據事實及法律、法規發表代理詞。
一、原被告簽訂的超市承包協議合法有效，雙方應共同遵守。
XX年XX月，原告對校內綜合樓地下室進行了超市招標，被告進行了投標。被告在標書中承諾，嚴格執行學校的管理制度，無條件接受學校的監督和管理。並在經營期滿時，積極配合學校進行評估驗收。2008年7月16日，原被告簽訂了《超市承包協議書》。協議書約定，承包經營期限為一年，具體期限為XX年7月16日至XX年7月15日。另外，協議約定被告應服從原告對被告承包經營區域進行的整體規劃。上述招投標及原被告簽訂的協議是當事人真實意思表示，不違反法律法規的強制性規定，合法有效。原被告雙方應該共同遵守該協議的法定義務和約定義務。
二、被告在協議到期後拒不搬出，侵犯了原告對綜合樓地下室的所有權。
原告作為國家級重點學校，為了更好地實現跨越式發展，改善教育教學硬體設施，向主管單位申請了教學樓、室內體育館項目建設，並於XX年12月、XX年5月得到了批復。根據主管部門的批復和承包協議第七條（協議期滿，甲方如認為合作良好，可繼續簽訂協議；如重新招標，乙方在同等條件下可優先）之約定，原告通過辦公會進行了研究，並作出對綜合樓地下室進行重新規劃，在協議到期後將超市搬出地下室的決定。為使被告做好充分的搬出准備，原告在XX年6月22日就對被告下達了協議到期後搬出的通知。後來原告又於XX年7月15日向被告發出書面通知，限期搬出。此後，原告採用律師函、口頭通知等多種形式催促原告將超市內物品搬出地下室，但是被告一直沒有履行退還租賃物的法定義務和配合學校工作的書面承諾。根據《物權法》第39條之規定，被告拒不將超市內物品搬出地下室的行為，屬於無權佔有，嚴重侵害了原告對綜合樓地下室佔有、使用、收益、處分的權利。
三、被告的行為給原告造成了重大經濟損失，應該依法賠償。
被告的行為阻礙了原告各項工作的順利進行，造成了重大經濟損失。根據《物權法》第34條、37條之規定，被告應該返還非法佔有的綜合樓地下室，並賠償原告自XX年7月17日至今的經濟損失（以承包期限內總承包金額為計算依據）XXXX元及利息XXXX元，共計XXXXX元。
以上代理意見請法庭參考採納。

#####律師事務所 ###
XX年XX月XX日