河北省高院對採光權糾紛的規定

Ⅰ 2018採光權的法律規定

2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定。

《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。

近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。

《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

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維權

從維權主體而言，房屋出售前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為採光權維權主體。

這里需要注意的是，造成侵權的建築物是否獲得行政部門的審批不是決定該建築物所處位置及高度構成對業主侵犯採光權的法律要件.業主採光受到實質影響才是業主被侵犯採光權的關鍵。採光權侵犯的認定往往由於專業知識的問題需要實施專業鑒定。

兩棟房屋建築是否屬於同一項目不是決定是否構成侵權的依據。但是對於同時開工建設的兩棟建築物或業主在購買涉案建築物時已經產生遮擋效果的建築物已經存在的，產生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業主在入住時知道或應當知道該情形的存在，因此不能構成對採光權的侵害。

Ⅱ 採光權法律規定

這是屬於相鄰權中的「相鄰光照、通風、音響、震動關系」
一般只要求相鄰人在內建造建築物時容，應當與鄰人的建築物留有一定的距離，不得違反國家規定的有關工程建設標准，以免影響鄰人建築物的通風、採光和日照。
你說的情況比較特殊，因為曬壩所要求的日照不同於該規定所說的日照，標准不同。這樣就比較難以找到合適的法律來維護你的權益。
你可以向當地居委會等基層組織反映下，看可不可以補償點，不過效果可能不大，小學畢竟是公益性質的事業單位嘛。

Ⅲ 最高人民法院關於審理採光糾紛案件的意見

河北省高級人民法院關於審理
採光糾紛案件的幾點意見(試行) 為了正確處理相鄰關系，合理利用土地，改善居住環境，根據有關法律、法規，結合我省的實際和各地習慣，對建築物採光糾紛案件的審理提出如下意見：
1、城鄉建築物應符合規劃要求，合理利用土地，有利生產，方便生活，不得影響相鄰方的採光。
2、建築物的採光應保證冬至日午間滿窗日照時間不少於一小時，或者全天有效日照時間累計不少於兩小時。
日照時間的認定，應在冬至日進行實地測量或者委託有關部門進行測算鑒定。
被遮擋建築物窗戶底沿應距地面一米以上，其面積大於規定標准(室內面積的七分之一)的，按規定標准計算。
3、按原基原高翻建房屋影響相鄰方採光，或者被遮擋建築物是在遮擋建築物建成之後興建的，不認定為侵權。
4、被遮擋建築物是違章建築的，其採光請求不予保護；遮擋物是違章建築的，不得興建，已興建的應當拆除。
5、按城市總體規劃設計的建築物影響相鄰方採光的，應允許興建。但興建方應為對方解決取暖、照明、調換住房或者給予經濟補償。給予經濟補償的，補償標准以受影響建築物的居住面積計算，每平方米一次性補償一百元至二百元；被遮擋建築物列入拆遷范圍的，酌情補償；補償後列入拆遷范圍的，不再返還補償費。
兩方以上建築物共同造成影響他方建築物採光的，應由侵權的各方分別承擔民事責任。
本意見中"建築物"是指採光面與東西向夾角不超過30度的建築物(即北正房)。

最高院沒有.

Ⅳ 採光權的法律規定

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源版的權利。
《物權法權》第八十九條規定：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

Ⅳ 採光權國家如何規定

所謂采復光權，通常是指制房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計標准》（GB50180-2018）為准。

2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定：《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

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專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。

專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。

此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

Ⅵ 《河北省高級人民法院關於審理採光糾紛案件的幾點意見（試行）》是何時發布的現在是否有效

案件適用法律問題.

Ⅶ 採光權糾紛法院怎麼判，採光權糾紛怎麼補償

屬於相鄰關系糾紛，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，版公平合理的原則，權正確處理通行、通風、採光、排水等相鄰關系。發生糾紛的，法院依法著重進行調解，調解不成的，依法判決，可以責令停止侵害，排除妨礙。除非自願調解，一般不會判決經濟補償。

Ⅷ 起訴採光權糾紛需要哪些證據

您好，採光權糾紛屬於因相鄰權侵權引起的糾紛，要求對方排除妨害。作為原告回起訴答需要提供四個方面的證據，原告受損害，明確被告，被
第一，原告受損害。自己的採光權受到侵害的事實證據，可以是照片等證據。第二，加害人實施加害行為。侵害自己採光權的民事主體採取加害行為。第三，侵權人實施侵害採光權行為具有主觀過錯。故意、過失行為。第四，行為與損害之間有因果關系。證明自己採光權受到侵害與侵權方實施侵權行為之間存在因果關系。