公房騰退糾紛

⑴ 北京直管公房可申請騰退嗎

北京直管公房可以申請騰退。

北京市政府辦公廳下發的《關於加強直管公房管理的意見》中提出：

鼓勵承租人自願交回直管公房使用權；承租人申請交回直管公房使用權並由經營管理單位收回的，經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權後，可以申請購買區政府提供的共有產權房或承租公租房，符合條件的優先配售配租。

該政策突出居民自願申請，沒有強制性；堅持政府主導實施，與以往的市場開發模式相比，實施主體由企業變成了政府或受其委託的單位；

與住房保障政策有效對接，自願騰退的直管公房承租人領取貨幣補償後，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。

(1)公房騰退糾紛擴展閱讀：

直管公房承租人應按租金標准及時足額繳納租金，不得擅自轉租、轉讓、轉借；承租人不得擅自改變房屋使用用途，不得利用房屋進行違法違規活動；承租人對租住的公房及設備負有保護責任，不得擅自拆改，同時應配合經營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。

直管公房嚴禁違規轉租轉借。所謂「違規轉租、轉借」，就是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房內居住，擅自安排其他人員居住的行為。

參考資料來源：

中央電視台-北京市住建委解讀《關於加強直管公房管理的意見》

北京晚報-北京市住建委解讀新政

⑵ 如果北京核心區文化街區公房騰退區域找不到實施主體單位怎麼辦

目前北京這個政策就沒公布具體內容，所以你網上問和私下問普通百姓沒任何人知道
這事必須親自咨詢當地主管這事的部門為准
千萬別這問，耽誤事，給你回答的很多是外地人答案錯誤

⑶ 計劃經濟年代直管公房有永久使用權,騰退有法律依據嗎

依據《物權法》《民法通則》所有權大於使用權 所有權決定誰能使用權。照你描述專公房那就是說明承租屬人是沒有所有權。所有權人行使房屋所有權、支配權可以要求承租人騰退，至於是否需要賠償承租人視雙方協商或者按照簽訂的合同協議再另外討論

再看一下《合同法》中關於不動產的租賃期限最長是20年。房屋屬於不動產之一可以適用該條款

⑷ 自管公房平房西城有騰退任務'嗎

答:自管公房平房西城事實應該有騰退任務。

⑸ 我們這個地區絕大多數的房子都有房產證,還按自管公房騰退拆遷合法嗎

除了房產證還要土地證，如果沒有土地證，表明土地國有，這種就不能按自有產權房進行拆遷，也無法獲得額定賠償。

⑹ 北京市大興區的直管公房有騰退的消息嗎

只有佔地搬遷的情況下才有消息，沒有的話你就踏實的在那裡住吧。因為騰退公房是有通知和公示的。

⑺ 北京市宣武區房屋（公房）騰退補償方案

去年也是宣武二環里的某公房佔地，價格是每平米15萬補償，全是經濟補版償，我認為今年房價漲的權太高了，按去年15萬的價格補償，今年房價整體上浮50%，摺合經濟補償大概在23萬左右！也就是23萬*13平米=299萬！
我認為昌平回龍觀，和豐台，只要給你的房子總價約為300萬，或者超過300萬，算是合理！
我的答案僅供參考！
最後拆遷的補償結果，最好告知一下，方便大家爭取拆遷補償！

⑻ 北京公房騰退沒有租賃合同但是有戶口並長期居住,如何補償

目前北京這個政策就沒公布具體內容，所以你網上問和私下問普通百姓沒任何人知道

這事必須親自咨詢當地主管這事的部門為准
千萬別這問，耽誤事，給你回答的很多是外地人答案錯誤

⑼ 產權單位有權讓我騰退公有房屋嗎求解答

復[問題]我和男友結婚後，一直住制在公公名下的公有房屋內。公公去世後，該公房過戶到我婆婆的名下，後又過戶到我丈夫名下。去年我丈夫去世，我婆婆及我丈夫的兄弟姐妹想收回這套公有房屋。因《公有房屋租賃證》所記載的租賃期限已滿，產權單位要求我立即騰退該公房，否則將起訴到法院。請問：房屋產權單位有權通過法律訴訟要求我騰退房屋嗎？[解答]司法實踐認為，公有房屋的承租權為用益物權，產權單位僅是名義上權利人，而公有房屋承租人享有公房的佔有、使用、處分與收益，故《公有房屋租賃證》中的承租期限對承租人不具有失權效力，產權單位不能通過司法程序向你主張權利。
用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利
。比如土地承包經營權
、建設用地使用權、
宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利

⑽ 自建房和自管公房騰退補償一樣嗎

他們沒有強制性的規定，一般都根據公司和單位的管理規定辦事。