宅基地糾紛的上訪材料

Ⅰ 兩家宅基地糾紛要有什麼證據

在法律上 要有 自己宅基地 證 《國土局發的》

Ⅱ 宅基地糾紛案件打官司需要戶口本原件嗎

需要原件

Ⅲ 宅基地權屬糾紛存在的問題有哪些，處理的程序是怎樣的

一、宅基地權屬糾紛存在的問題
1、取證難
大部分宅基地權屬糾紛都是由於土地權屬證明文件缺失，或者雖然持有土地權屬證明文件，但文件上載明的宅基地邊界四至與爭議方實際使用的宅基地尺寸不一致，導致爭議一方或雙方當事人在建房時因邊界不清而引發的爭議。這類爭議時間長，土地使用權變化大，因而取證困難。
2、周期長
由於該類糾紛需要經過行政機關先行處理的前置程序，糾紛當事人對行政機關處理決定不服的，才能向法院提起行政訴訟，而法院只能對行政機關作出的處理決定予以維持或撤銷。如果法院將處理決定撤銷，則行政機關需重新作出處理決定，這可能是一個無限循環的過程。爭議雙方當事人在該過程中會消耗大量的精力、財力、物力，而訴訟是一種高風險的活動，其最終並不一定能夠獲得滿意的結果。
3、啟動難
各部門相互推諉的情況時有發生，導致使當事人啟動處理程序困難，狀告無門。
4、標准雜
各個處理部門處理標准不統一。就同一起糾紛，不同的處理機關、辦案人員會有不同的處理意見，導致糾紛當事人無所適從，從而引發當事人的不滿情緒，很多當事人因一時沖動而走上艱難的上訪之路。
二、宅基地權屬糾紛處理的原則
在人民法院受理宅基地權屬爭議案件前，該爭議需經相關的行政機關作出行政處理決定。另外，任何一方當事人不得改變宅基地的現狀，不得破壞宅基地上的房屋、林木及其他附屬物的現有狀態。只有糾紛解決，權利人才能行使其權利。
三、宅基地權屬糾紛處理的程序
根據《土地管理法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》及其他相關法律法規的規定，宅基地權屬爭議處理程序主要包括協商、調解、行政裁決、行政復議以及行政訴訟。
1、協商
爭議雙方當事人在平等的基礎上，表達自己真實的意願但協商處理的內容不得違反國家法律規定或者社會公德，不得侵害國家、集體以及第三人的合法權益。
2、調解
爭議雙方不能達成和解協議或者一方對調解協議反悔的，應當以書面形式，向人民政府或土地主管部門申請調解。縣級以上國土資源行政主管部門負責宅基地權屬爭議案件的調查和調解工作。個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，也可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。
3、行政裁決
人民政府或土地主管部門對宅基地權屬爭議案件受理後，未達成調節協議的，提出調查處理意見，在5個工作日內應當報上級或同級人民政府作出處理決定，即行政裁決。對此行政裁決，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，即發生法律效力。
4、行政復議、行政訴訟
以下兩種情況糾紛當事人可以向行政機關提起行政復議或向人民法院提起行政訴訟。一是對有關人民政府對上述調查處理意見作出的處理決定不服的，一是對宅基地權屬爭議當事人的申請，有關的人民政府作出的不予受理決定不服的。

Ⅳ 宅基地糾紛怎麼處理

石海波與石梅是堂姐弟關系。年9月，石梅夫婦在毗鄰的集鎮上購買了一間商品房。1999年9月23日，由土地管理部門頒發了正式房產證。房產證上載明該房屋系磚混結構，面積24平方米，房後宅基地長13.5米。石海波在得知土管部門允許各家在13.5米宅基地的范圍內自建住房，在徵得其姐石梅的同意後，在石梅的宅基地上搭建了兩間住房，並進行個體營業。
2000年3月，石梅將所購商品房出租給石海波使用。同年8月，石梅夫婦因遷居外地，以原房價轉賣給石海波，並到土管部門辦理了過戶手續。9月30日，雙方的房屋買賣合同經公證處進行了公證。合同第二條寫明「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5米的合法使用權，隨房屋所有權的轉移轉給買方使用。」石海波買房後，等待石梅遷出期間，石梅又在其原住房旁搭建一間。石海波見石梅無遷出之意，便正式通知石梅遷出，石梅拒絕遷出。2001年10月，石海波、石梅曾請求鎮土管所處理，土管所曾主持雙方進行調解，初時曾達成石梅將自建三間住房以20000元價賣給石海波，自己另建住房的協議，後石梅反悔，調解未成。石海波訴至法院。
問題：石海波要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當嗎？
答：從本案來看，訴爭的宅基地實際上可分割成兩塊，一塊是 2 4平方米的商品房所佔有的宅基地，另一塊是 13.5米長的房後宅基地。第一塊宅基地因石梅夫婦將商品房轉讓給了原告，該塊宅基地的使用權也隨之轉讓給了原告石海波；而第二塊宅基地則一直為石梅使用，石梅在該塊宅基地上蓋起了兩間住房。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：「地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。」可見，在當事人沒有分割轉讓的特別約定，而且未登記的情況下，本案中石梅將商品房的使用權轉移給原告石海波，應認為該商品房佔有的土地的使用權隨之發生了轉讓，但該房後的13.5米長的宅基地使用權並不自然發生轉移。如果要發生轉移，當事人之間應有特別約定。本案中，石梅將房屋賣給石海波時，在合同第二條寫明了「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5米的合法使用權，隨房屋使用權的轉移轉給買方使用。」既然當事人已經對此作了特別約定，如果該條款能夠生效，那麼該塊宅基地的使用權顯然應轉移給原告石海波。
綜上所述，石海波已取得了該商品房的使用權及其宅基地的使用權，要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當，法院理應支持。

Ⅳ 農村宅基地紛爭如何維權

農村宅基地糾抄紛無直接的電話襲投訴，可採取如下的解決辦法：

1、協商解決。

《土地管理法》第16條第1款規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。可以先找當地村委或者鄉鎮國土所工作人員進行調解。

2、行政解決。

《土地管理法》第16條第2款規定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3、司法解決。

《土地管理法》第16條第2款規定：當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

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宅基地糾紛的處理原則：

實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：

原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。

原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

原則3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

原則4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。

原則5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。

Ⅵ 我因宅基地糾紛,要向上級反映,該怎麼寫,要啥材料

寫清事情經過，還有相關責任人的不作為，以致出現的結果。還有你的訴求

Ⅶ 農村宅基地糾紛，打官司多少勝算，需准備什麼材料18

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂專。所謂「小產權房」是指屬在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 「小產權房」主要是四個問題，一個是法，一個是理，一個是權益，一個是利益。 從法上講，國家法律土地制度規定的非常明確，集體土地它的宅基地包括它的土地轉讓性質，就是只能在屬於農民范疇內運轉，城市不能運轉。因為這是從農民的根本利益出發，在社會保障不健全的情況下，這一條不能動。

Ⅷ 上訪需要哪些材料

又又有哪些材料上訪？必須有真實的鎮平石據材料確鑿人證物證都很齊全，所以上訪才有效

Ⅸ 農村宅基地糾紛如何維權

因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。

因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中，只要有違法的情形存在，人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。

對於土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛，人民法院受案後，主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件。

所審批的宅基地是否在法律規定范圍內，有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況，作出撤銷或者維持審批文件的判決。

未經土地管理部門審批或者採取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。

對於能夠確認村民建房未經審批或採取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房，並且侵犯了相鄰關系人合法權益，如影響鄰人房屋通風、採光、通行等情況的，人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建築物的民事判決，也可以中止訴訟，建議土地管理部門作出限期拆除違法建築物、退出土地的處罰決定。

人民法院在審理非法建築物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時，應注意只能裁決建築材料的所有權，不宜明確非法建築物的所有權歸屬。

(9)宅基地糾紛的上訪材料擴展閱讀：

農村宅基地糾紛調解程序:

1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請;

2、雙方當事人出示舉證的材料和依據;

3、工作人員現場調查材料和取證;

4、組織雙方當事人進行調解，製作書面調解書;

5、調解未達成協議的，或者調節書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。

參考資料來源：中國人大網-中華人民共和國民事訴訟法