1. 分家析產中對土地承包可否分割
你好，土地承包經營權可以分割。
2. 請教起訴分家分割財產是怎麼分配的
單獨立來戶後的家庭財產分配：
1、應自由該財產的所有權人（父母等）根據本人的意願，選擇分配的額度以及是否分配、並在分戶協議書中明確該項即可；
2、當事人對此有異議的，可以帶上本人的戶口本、有效身份證、起訴狀、分戶協議書等，向被告住所地或者經常居住地的人民法院起訴維權（可以聘請專業人士代為辦理）。
《中華人民共和國民事訴訟法》的規定：
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
3. 以分家方式分割土地所有權合法嗎
根據農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見版》（農經發[2011]2號）權，對「承包農戶分戶等導致土地承包經營權分割的」有關規定，應由農戶家庭成員就承包地分割達成一致意見後，向發包方提出申請，由發包方報經縣鄉農村土地承包管理部門審核同意後，分別與分立後的農戶重新簽訂承包合同，縣級農村土地承包管理部門依法辦理變更登記，並分別向分離後的農戶換發農村土地承包經營權證書。
農戶家庭未能就承包地分割達成一致的，按原有承包關系進行確權登記頒證；待其達成一致後，再依法辦理土地承包經營權變更登記頒證。
對承包戶因離婚要求分戶的，應由離婚雙方當事人提供法院判決書或協議書及離婚證，按照雙方當事人提出的分戶申請和承包地分割方案，分別簽訂承包合同後，再予以確權登記頒證。
對離婚後在原居住地生活，或新居住地未取得承包地的婦女或入贅婿，發包方不得收回其承包地，對其承包地應按照離婚時法院判決書或協議書確定的承包地，依法進行確權登記頒證。
4. 審理分家析產案件應注意什麼
市第一、第二中級人民法院民一庭、民二庭，各區縣法院民一庭、民三庭，浦東新區法院民四庭、民五庭，黃浦法院民四庭，寶山法院速裁庭，區縣法院各人民法庭：
現將《關於審理分家析產案件若干問題的意見》下發給你們，供審理案件時參考。實踐中如發現問題，請及時向我們反映。
二00七年九月二十日
關於審理分家析產案件若干問題的意見
一、公房動遷補償款的繼承
只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了承租人的，動遷補償款歸新的承租人；若尚未確定承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。
二、被繼承人死亡已逾20年，登記在其名下的房屋動遷後，繼承人主張動遷款的處理
被繼承人死亡後，繼承人未聲明放棄繼承，且系爭房屋權利未發生變動的，系爭房屋的權屬歸繼承人共同共有，繼承人的確權主張不受訴訟時效限制，可依法確認各方的權力份額。但系爭房屋已動遷的，繼承人應當在知道或應當知道動遷利益受侵害之日兩年內主張動遷利益。
三、按94方案購房登記權利人死亡後，房屋產權繼承的處理
按94方案購買公有住房，登記權利人死亡的，具備可以主張產權共有條件的人，應在知道或應當知道其死亡之日起兩年內提出。
四、債權人對夫妻共有財產代位提起析產訴訟的處理
共同共有關系存續期間，因共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時，共同共有人可以請求分割。債權人對夫或妻一方享有債權的，可代位提起析產訴訟，對夫妻關系存續期間的共有財產進行分割。
五、戀愛期間共同購房，一方未出資但產權登記為兩人共有，析產分割的處理
從不動產登記的角度分析，房屋已經確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關系後分割共有財產，符合重大理由需要分割的情形。共有關系終止時，對共有財產的分割，有協議的按協議處理；沒有協議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。
六、離婚協議書上明確，其他財產歸各自所有，離婚後一方起訴要求分割另一方名下財產的處理
雙方在離婚協議中已經明確約定其他財產歸各自所有的，表明雙方已對財產作了相應的處理，離婚後一方起訴要求分割另一方名下財產的，法院不予支持，但原告提供證據證明被告離婚是隱瞞財產，並要求分割隱瞞財產的除外。
七、當事人各方對共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的處理
當事人對分割共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的，法院不能簡單駁回原告訴請，應進行必要的釋明，促使當事人提出委託評估的深情。經釋明，當事人仍不提出申請的，法官可通過咨詢房產中介公司或評估公司（至少兩家）的意見，綜合分析後予以酌定，並須在裁判文書中闡明理由。
八、分家析產案件中評估費、訴訟費的承擔
分家析產案件的評估費、訴訟費，由共有人按析產中獲得的財產份額進行分擔。
丁龍律師，現執業於上海明倫律師事務所，近十年的法學理論學習及研究，積累了較為精深的法學理論知識和豐富的實戰經驗。自執業以來，一直專注於刑事辯護（取保候審、刑事辯護、刑事自訴、無罪辯護、緩刑辯護、死刑辯護、公司犯罪、職務犯罪等等）、房產交易（房屋買賣、抵押貸款、房產拆遷、房產繼承、遺產分割、情侶購房、公房買賣等）、保險理賠（交通事故理賠、傷殘鑒定、交通肇事理賠、人身保險理賠以及分紅型保險理賠等）三大領域案件的代理，以維護當事人的合法權益為最高宗旨，且嚴格保守當事人的一切隱私，已成功處理眾多重大疑難案件，取得當事人的信任和滿意。
2009年開始，丁龍律師組建了自己的律師團隊，先後擔任多家滬上知名公司的常年法律顧問。丁龍律師團隊以自身豐富的法學知識及精湛的實踐經驗為合作企業的健康發展保駕護航。
5. 農村房產分割（兄弟婚後分家，分房產）問題
第一，協議有效。但是問題是這樣的誰都沒有簽字的協議，誰能證明其真實專存在？
第二，如果屬兄這一方能夠證明協議的簽署和生效，口頭協議也由效力，那麼老房子就是兄的；但是如果作為兄這一方沒有足夠的證據證明協議的簽署和生效，那麼，在弟名下的房產，顯然是弟所有，而在老人名下的房產是父母遺產，父去世，其二分之一作為遺產，由母、兄、弟三人均分。
第三，如果兄沒有給父母錢，弟無權利要，因為協議上沒有說錢是給弟的，但是如果弟跟兄要這個協議上的錢，反而證明協議的存在。
第四，國家有《合同法》《繼承法》《民法通則》關於贈予的條款
第五，如果發生沖突，兄要證明協議的真實存在，需要證人出庭作證，最好是給弟錄一個音來證明當時協議的商談和簽署情況。
第六，如果母不同意，肯定不能過戶。甚至弟不同意也不能過戶。
以上答案供參考。
6. 兄弟倆要分家，如其中一方不同意分，能否通過法律手段強制執行
一方不收購，另一方可以對外轉讓．也可以請求法院分割．
《民法通則》
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
《民法通則意見》
91．共有財產是特定物，而且不能分割或者分割有損其價值的，可以折價處理。
92．共同共有財產分割後，一個或者數個原共有人出賣自己分得的財產時，如果出賣的財產與其他原共有人分得的財產屬於一個整體或者配套使用，其他原共有人主張優先購買權的，應當予以支持。
《物權法》
第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第九十八條對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
那麼大的標的額，建議向當地律師咨詢為好，網上不夠專業，也浪費時間！
7. 農村自建房分家起訴法院分割可以嗎
自建房分家鬧糾紛、起訴到法院，國家法院就是說理的地方，給他們分割是理所當然的事，法院就是為人民辦事的政府。
8. 兄弟分家土地承包經營權分割手續怎麼辦
最好是在村委會的鑒證下協商分割。
9. 弟兄兩個和爹媽分家財產土地怎麼分割
一，兄弟分家和父母的戶口分開來即可（兄弟之間從父母的戶頭上分離），父母還是用自己原來的戶頭，這個不影響（如果一定要把父母的戶口分開，可以親子掛靠，兄弟一邊掛一個親人就可以）。
二，分戶要有一定的條件，必須有單獨的房產，年滿18周歲，已經成家或者一家雖同居一處，但經濟獨立，分別生活的；或者實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活等情形的。
根據《中華人民共和國戶口登記條例》第五條、第十七條和公安部三局關於執行戶口登記條例的初步意見第九條的規定，公民分戶應按如下規定辦理：
1、公民分戶的標準是一家雖同居一處，但經濟獨立，分別生活，可以分別立戶。
2、分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。
（1）一家同居一處，因結婚單獨居住，不在一起生活的；
（2）經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；
（3）經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；
（4）已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；
（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；