如何投訴業委會

❶ 對違反業委會選舉法產生的業委會該向什麼部門投訴

各個住宅小區行政上屬於街道居民委員會領導，可以向居民委員會投訴反映這件事，請求派人調查後重新選舉。

❷ 業委會不作為，什麼情況下可以罷免

沒這么復雜死，全體業主聯名罷免他啊！

❸ 業主投訴業委會應該由誰來答復

業主投訴業委會，應該由當地業委會的指導或者管理部門來答復，一般由當地社區、當地街道辦或者房地產主管部門的物業管理……部門來答復。

❹ 如果業主委員會不作為，可向什麼部門投訴

首先，可以向業委會委員們當面闡述，你對他們的工作有何不滿意的地方，雙內方溝通容。
若無法溝通的話，再看，所謂的「不作為」，是否阻礙了正常工作的進程——例如，配合物業，審核維修基金的支出；對物業急等著的小區改造資金申請不予處置。諸如此類影響重大的事情已經發生？若是，則可尋求居委會、房管局辦事處出面協調解決。
若事情沒這么急，只是其他原因，例如覺得他們無所作為，沒將工作做得更加出色些。則可等到這屆業委會任期屆滿需重選時，不選他們做新一屆的委員，你毛遂自薦，自己來當好了。不就完了？

❺ 律師如果要投訴業委會應該去哪個部門投訴

房管局裡面有個物業管理科，街道辦也可以

❻ 沒有業主委員會,怎麼投訴小區物業到哪裡投訴物業究竟歸哪個部門管理

沒有業主委員會可以去當地住建部門進行投訴，即當地的房地產行政主版管部門。

根據《物業權管理條例》第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

(6)如何投訴業委會擴展閱讀：

《物業管理條例》第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

❼ 如何罷免業委會委員

根據《業主大會規程》第二十九條規定：「經業主委員會或者20%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。

要罷免業委會委員或主任，需要遞交申請，必須經業主委員會或者20%以上業主提議，由業主委員會進行核查，看人數是否足夠。如果符合條件，則召開會議，進行表決。如果不符合條件，就出書面決定不召開。

需要注意的是，並不是經業主委員會或者20%以上業主提議，就可以罷免業主委員會員或者主任。最終是否罷免還要看業主大會會議作出的決定。

按照規定業主委員會審查通過，並且認為提議符合業主大會議事規則的事由，並且該提議的業主人數達到總投票權的20%以上，業主委員會可以決定召開臨時業主大會。

業主委員會按照通知時間召開臨時業主大會，並由業主大會對罷免業主委員會委員和主任的事由做出決定。無論決議通沒通過，都要進行公告。

罷免業主委員會委員應當謹慎，必須要採取合理有效的方式進行。更應當遵循嚴格的程序進行，否則無效。此外，還需要業主注意的是，只有業主委員會才有權召開業主大會和臨時業主大會。

(7)如何投訴業委會擴展閱讀

業主委員會委員有下列情形之一的，經業主大會會議通過，其業主委員會委員資格終止：

1.因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的；

2.無故缺席業主委員會會議連續三次以上的；

3.因疾病等原因喪失履行職責能力的；

4.有犯罪行為的；

5.以書面形式向業主大會提出辭呈的；

6拒不履行業主義務的；

7.其他原因不宜擔任業主委員會委員的。

業主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章及其他屬於業主大會所有的財物移交給業主委員會。

因物業管理區域發生變更等原因導致業主大會解散的，在解散前，業主大會、業主委員會應當在區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）的指導監督下，做好業主共同財產清算工作。

業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。

業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。

參考資料：網路-《業主大會規程》

❽ 業委會成員損害業主利益怎麼處理

可以向法院起訴。

根據《物權法》

第七十八條業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》》

第十二條 業主以業主大會或者業主委員會作出的決定侵害其合法權益或者違反了法律規定的程序為由，依據物權法第七十八條第二款的規定請求人民法院撤銷該決定的，應當在知道或者應當知道業主大會或者業主委員會作出決定之日起一年內行使。

(8)如何投訴業委會擴展閱讀

《物權法》

第七十五條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。
地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

第七十六條下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

❾ 部分業主與業主委員會產生矛盾,應該向哪個部門投訴

組合業委會產生矛盾，應該向物業管理部門去投訴

❿ 如何解決居民投訴業主委員會選舉不公

應該是街道負責指導首次業主大會的籌備以及召開。居委會不是業委會的上級單位，不存在隸屬關系，另外居委會也沒權利和資格來指導業委會。至於選舉的事情，只能是起到協助的作用。居委會的角色定位一定要清楚。根據《物業管理條例》的規定，業主可以提議召開業主大會，在業主大會上選舉業主委員會；業主對於業主委員會和業主大會的決定侵害業主權益的，業主可以起訴撤銷。第十三條 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。第十四條 召開業主大會會議，應當於會議召開15日以前通知全體業主。住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。業主委員會應當做好業主大會會議記錄。