Ⅰ 想撤銷過戶 房產方面的糾紛
您好：
基於您說的情況，有三個方面建議：
1..一般情況下，被代理人死亡的，代理權即終止，但若代理權本身有期限或法律考慮個方利益而設特別規定的除外。若該代理人以合理的價格出售該房並給予各法定繼承人很好的分割那麼這個代理是有效的。即是法律規定的公正了的授權委託書賦予了代理人代理許可權，如果在被代理人死亡前已經進行、而在被代理人死亡後為了被代理人的繼承人的利益繼續完成的，那麼委託代理人實施的代理行為有效。（見 民通意見82條對此有解釋）
2.若該代理人行使代理權並非基於民通意見82條規定，那麼其行使代理權侵害的繼承人的利益，繼承人有權請求法院撤銷其代理行為，但是除非購買者非善意，才能申請法院撤銷代理人與購房者的房屋購買合同，以法院判決支持了，那麼持法院判決撤銷過戶。
民通意見82條對此有解釋：
被代理人死亡後有下列情況之一的，委託代理人實施的代理行為有效：（1）代理人不知道被代理人死亡的；（2）被代理人的繼承人均予承認的；（3）被代理人與代理人約定到代理事項完成時代理權終止的；（4）在被代理人死亡前已經進行、而在被代理人死亡後為了被代理人的繼承人的利益繼續完成的。
所以，您應當做的是查看該房屋的買賣是否確實侵害了繼承人的利益。（只是當時市場參考價，並非作為投資的預期會有收益的價格）
希望可以幫助您~
Ⅱ 房產過戶糾紛案件屬於什麼案由
物權糾紛>物權保護糾紛>物權確認糾紛>所有權確認糾紛
如果單純是對方不配合過戶義務，而你已經全部履行合同義務，那就是所有權確認糾紛。
案由：所有權確認糾紛
Ⅲ 房子過戶交稅後發生糾紛
第一、去當地的復房管局查詢一下房制屋現在的產權人是否變更為其他人？
第二、盡快向法院起訴，要求對方繼續履行合同，並承擔相應的違約責任。
第三、如果對方現在將該房產轉讓給第三人並辦理過戶登記，你很可能無法獲得該房產，只能向對方追究違約責任。
Ⅳ 二手房過戶時發生糾紛 究竟誰的責任
二手房過戶時產生的糾紛需要根據不同的情況劃分不同的責任人，如果買賣雙方簽訂了買賣合同則按照合同上的條款來辦理的。具體可以分為以下幾種：
1、要求解除合同或確認合同無效
要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。
2、房屋出現質量問題
如果房屋的隱蔽瑕疵並非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。
買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。但是質量及瑕疵問題都要明確寫進買賣合同里。
3、房內有賣方的戶口或他人的戶口
房屋交付後，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。
4、中介操作不規范
如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議後，跳開所委託的中介公司進行交易或簽訂買賣合同後毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。
如中介公司在進行居間和代理時，因不規范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據居間協議上的約定追究其責任。
Ⅳ 房屋過戶產生的糾紛該如何處理
買賣雙方簽訂了買賣合同後就是按照合同上的條款來辦理的。
比如說合同約定在簽專訂合同後7個工作屬日內買賣雙方辦理物業交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那麼就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優先是協商，協商不通就按照合同辦。
二手房買賣中過戶費用通常由買家出錢。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
Ⅵ 房產過戶糾紛。
如果手續完備的話，你可以請求法院判決對方履行合同義務，並請求法院強制執行。
採納謝謝
Ⅶ 我賣房子時因為種種原因不能過戶辦證，現在辦證原房主要紅包怎麼辦走法律程序能行嗎
直接起訴要求對方過戶即可，判決後對方不履行義務時，申請強制過戶。
Ⅷ 辦理房產證過戶對方要我給5萬紅包，我該怎麼辦
這種索要紅包是無理要求 ，之前有沒有買賣合同書 ，寫沒寫違約條款 ，如果交易有定金 ，可以走法律程序索賠定金雙倍返還 ，
Ⅸ 房產過戶後的財產糾紛
能贏 肯定可以~破產不代表所有的財產都必須給債主
你的戶口在學校 現在已經是獨立自然人了 以後有單位還是集體戶口 所以他們沒權利 拿你的房子還債
Ⅹ 過戶辦不好小心惹糾紛 二手房過戶流程收好
二手房交易過程中辦理過戶的時候會遇到大大小小的麻煩，最後搞得自己是進退兩難，苦不堪言。為了讓大家避免糾紛，請您看下文二手房過戶知識。
王先生買完二手房之後遇到了讓人棘手的麻煩，由於在購房合同中沒有註明戶口遷出的期限以及雙方的違約責任，在王先生過戶時，售房者為給房子漲價借各種理由不遷出。而王先生認為現在漲價是房主的過錯，所以也不肯低頭。最後，雙方僵持不下，找不到解決的辦法。
在二手房交易時因為過戶問題出現糾紛的更是常有的事。所以，在進行二手房交易時了解必要的知識，過戶的時候就一定能夠防患於未然。
1.充分了解戶籍政策。根絕政策的規定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那麼，原來的戶主必須先遷出。一般可以通過合同約定相關違約責任，而賣房者應該積極履行。
2.若售房者強調在沒有戶口的情況下也可以落戶這個房子的話，購房者可以親自到房屋所在地的派出所進行核實。如果確實是真的，那麼再簽訂二手房買賣合同也不晚，然後需要在房地產交易登記管理部門申請過戶登記。
3.售房者要根據合同要求在規定的期限內將戶口遷出，以免與買方出現法律糾紛。
4.如果售房者沒有按照合同的規定遷走戶口，需要支付給購房者一定的賠償金。
（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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