拙劣的騙術抄。也就是騙你襲這樣實在的人。
上家不是房東，一旦要轉讓必須簽訂三方合同（房東、上家、你），必須經過房東同意且簽字畫押，否則此時絕對不能幹。
未簽合同先交1萬元，這本身就有問題。
趕緊要回你的1萬元直接走人，不要再和上家糾結了。
『貳』 旅店轉讓合同糾紛
1、你好，關鍵由於沒有約定期限，所以如果在一個正常合理的期限沒版有過戶仍然不可以要求退還。權但如果明顯過長，則可以要求。具體要看法官如何理解，涉及自由裁量權。
2、如果你想要最快，只需要讓新的所有人拿旅館產權證，重新進行行政許可申請。又可免去三次過戶的麻煩。
3、如果在合理期限內，不可，如果超過合理期限，你確實有相關損失，可以舉證要求賠償。