公有房屋租房糾紛

① 公租房是公有住房的組成部分嗎

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且回住房困難的家庭提供答社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

② 產權歸單位的公房，出租後，簽訂的租房合同受不受法律保護

如果你有該房的使用權，合同是有效的。就相當於你轉租給別人，如果單位有政策不讓出租，那合同就是無效了。

③ 請問廉租房 公租房 公房這三種房有什麼不同

一、定義：

1、廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式為住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。

2、公租房是國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房；公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。

3、公房是由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，有承租權而沒有所有權。

二、公租房、廉租房、經適房的區別：

1、權屬性質上不同

公租房和廉租房是租賃性質，承租人沒有產權，不能將房轉租或出讓，經適土地收益金後，可以按市場價格轉讓；

2、在申請標准上不同

廉租房申請門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請，經適房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房門檻低，一般是城市中等收入家庭；

3、房源不同

廉租房可以是實物配租或給予住房補貼兩種，經適房是至少繳納首付後才可以入住，公租房一般都是實物配租!

(3)公有房屋租房糾紛擴展閱讀：

廉租房補貼政策：

天津市四類特殊情況可按最低月補貼額發放租房補貼：

1、申請家庭戶籍落在父母、子女已拆遷、出售或置換的原住房處，可不分攤原住房面積，對此類符合申請條件的家庭，按最低月租房補貼額發放租房補貼。申請家庭須提供原房屋拆遷協議或房屋買賣合同或置換手續、票據等證明材料。

2、申請家庭戶籍落在父母、子女之外的近親屬現住房處，可不分攤住房面積，對此類符合申請條件的家庭，按最低月租房補貼額發放租房補貼。

3、申請家庭戶籍落在父母、子女現住房處，且申請家庭為獨立戶籍的，可以按落有戶籍戶數分攤住房面積；申請人為離異或喪偶人員，可以不分攤住房面積。對此類符合申請條件的家庭，按最低月租房補貼額發放租房補貼。

4、申請家庭戶籍「空掛」在申請人父母或子女現住房處，但申請家庭未與父母或子女共同居住，且在外租房居住兩年以上的，可以不分攤父母或子女的現住房面積，對此類符合申請條件的家庭，按最低月租房補貼額發放租房補貼。

此類申請家庭須提供戶籍所在地街道辦事處出具的《落戶情況說明》、《天津市房屋租賃登記備案證明》或街道辦事處出具的租房證明材料。

④ 國家法律規定單位自管公房屬公租房嗎

單位自建房不屬公租房，公租房是指國家投資建房為公租房，誰都有權申請公租房，單位建房是屬福利房也是單位自己管理公房，只有單位職工有權住斤之管房，所以不屬於公租房。

⑤ 公租房糾紛問題

公租房性復質也分很多種，如制是單位租賃性質要咨詢單位房產科去(這類房好像也不能繼承），看單位根據情況繼續租給誰了總之你先搞清楚這房屋管理部門是哪，必須先咨詢房屋管理部門這房子如何改租，要先問人家的意見才行如是保障房的公租房，那你承租人需要符合保障房要求

⑥ 如果名下有房產是否不能申請公租房

名下有房產是可以申請公租房，只要滿足申請公租房發條件即可。

根據《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

(6)公有房屋租房糾紛擴展閱讀：

申請了通過了公租房以後，如果違反了《公共租賃住房管理辦法》規定的以下行為，就會被要求退出公租房。根據《公共租賃住房管理辦法》第二十七條，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

第二十九條，承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十一條，承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

（一）提出續租申請但經審核不符合續租條件的；

（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。

⑦ 公租房房屋租賃合同糾紛是怎麼處理的呢

公租房即公共租借住宅，是指限制建造規范和房錢水平，面向符合規則條件的版鄉鎮中等偏權下收入住宅困難家庭、新工作無房員工和在鄉鎮安穩工作的外來務工人員租借的保證性住宅。公租房的租期最長不超越5年，北京一般為3年。根據《公共租借住宅管理辦法》第二十七條規則，承租人有下列做法之一的，應當退回公共租借住宅：（一）轉借、轉租或許私行互換所承租公共租借住宅的；（二）改動所承租公共租借住宅用處的；（三）損壞或許私行裝飾所承租公共租借住宅，拒不恢復原狀的；（四）在公共租借住宅內從事違法活動的；（五）無正當理由接連6個月以上擱置公共租借住宅的 。

⑧ 公租房為什麼要出具公房租賃憑證或房屋權屬證書，是什麼意思

去社區居委會咨詢一下就知道了。
按規定申請辦理或咨詢公租房政策或信息應該去社區居委會，因此社區居委會應該知道是什麼意思。
所以你去社區居委會咨詢一下就知道了。

⑨ 公家房在租房合同上寫明有房產證但租後沒有怎麼辦

這個看是不是房主本人，一般租房沒有買房嚴謹，只要房主是本分的人就沒事