杭州租房糾紛電話

1. 杭州哪些律師擅長解決租房糾紛

杭州震遠律師事務所不錯，就在神州白雲大廈那邊。

2. 合租房子要注意哪些事項

小談一下，希望有人來補充。

1、 看好將要合租的人，最好找有點熟的人或者是熟人!這樣你就不用擔心有一天下班回家，家裡空空如野，所有有點值錢的傢具不翼而飛。(至少會多一點安全感，但是也不排除可能會有小偷破門而入)

2、 一定不要找太懶的人，一個人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。這一點，我們可以從他/她平時的打扮和生活習慣看出來。如果你覺得無所謂，那麼以後只有兩種情況，一種是家中的家務事幾乎你一個人承包了，另一種是家裡沒有人打掃，又臟又亂。

3、 確定要和他/她合租了，應該事先說好房租、物業管理費、水電費 等的分配情況。一定不要礙於面子，不好意思說出各種費用的安排。看看是房間的使用間數平分，還是按人頭來分。

4、 了解對方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說。如果是私人在房間里用的空調，那麼一定要按夏天還沒有開空調時的電費 作參考，另外計算那部份的費用。(俺以前有個朋友，他自己有鑒定會調，夏天的時候一個月用掉100~200的電費)

5、 如果是一起做飯吃，那麼建議採用記帳制度。今天誰買菜?幾個人在家裡吃?一定要記下來，等月底的時候再一起清算，這樣誰也不會吃虧!(聽一個朋友講他以前和別人合租，是你買一次，我買一次，最後竟然計較，誰買的菜值不值錢)

6、 必要的時候，安排值日表，並且約定無條件執行!這樣一定能讓你們住的地方不像個垃圾場。

7、 這一點也很重要，不要以為是好友合租在一起，就很無所謂!請一定要保管好你的那些密碼!因為大部份人的QQ號密碼，銀行卡的密碼，還有郵箱之類的密碼都大同小異，所以一定要小心一點。

淺談以上幾點，等想到了，再來補充。如果你有好的方法，也請你補充!!!!

3. 杭州解決房租糾紛找什麼部門啊 給個電話

一般來說一個月不到是按一個月算的，但是至於打掃衛生的費用這些如果你當初和他簽訂合同的時候沒有寫的話你是不用給的，如果你要找解決這個糾紛的部門的話，這個就不知道了，而且一般只是收取了100多，他們也不一定當回事，不然的話你就找小區的社區管委會問問看吧

4. 房屋租賃糾紛歸哪個部門管，租房糾紛怎麼處理

首先可以找當地的城鄉建設主管部門解決，也可以向當地仲裁委員會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。租房糾紛的處理辦法：

1、租房糾紛協商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛協商不成的，請求調解

租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決

租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

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一、行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式

1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍不履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

二、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。

如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。

但由於承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人協商或協商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。這種情況屬於承租人違約，從嚴格的法律意義上看，並不應當受到法律支持。

鑒於房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預料情勢變更，為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。

5. 杭州租客退租惹糾紛，外出租房時需要注意哪些問題

杭州一位租客，因為提前退房，而引起了和房東之間的糾紛。並由此將租房，又提到了一個熱議的話題。要想避免退房時候惹上糾紛，就需要在租房時候，講好相應的條款，並用白紙黑字的方式，體現在合同中。

杭州一位女子在租房的過程中，因為提前退房，而房東最終扣押了900元的租金，因此和房東產生了退租的糾紛。

女子在退房時候，已經按照合同規定，賠償了房東相應的違約金，但房東還是扣下了女子900元的租金。

而這位女子也是一位女中豪傑，在面對這樣情況時候，直接帶領師傅，從租房的家中，搬走了房東的電視機，用來抵償這被扣的900元。

好在事情最終得到了圓滿的解決，房東和租客也和解，並歸還了押金與電視，並彼此向對方道歉。

如果有可能情況下，通過房產中介租房，有了第三方監管，這樣會更加的穩妥一些。

6. 在杭州租房糾紛，遇到不講理的房東該怎麼辦

這種情況你先跟他磨，天天去找他，實在不行就起訴吧，可以將房租退回

7. 春節回家，你會選擇拼車還是坐火車

車價格到底便宜嗎？車主王先生有台捷達車，今年他在網站上發布了自己拼車的信息，能帶兩位老鄉回家。從沈陽到唐山，全程高速546.4公里左右，去年的費用，油費大概340元，道路通行費235元。「選擇拼車，主要是回家的路太遠，一個人無聊，找幾個老鄉可以聊聊天，開車就不會那麼累。既可以分擔費用，又能給老鄉們帶來方便，春節回家車票太難買了，火車票、汽車票都不好買。"

費用對比：拼車總費用將近600元，3個人均攤為每人200元；坐火車沈陽到唐山，硬座78元/人，硬卧160元/人，需要7個小時；長途大巴卧鋪票價是165元/人。

不過話說回來了，如果自己帶著很多行李，坐大巴車或動車的話，需要轉其他交通工具才能到家。這樣算下來，如果有幾個朋友一起拼車，價格是劃算的。更何況，雖然拼車價格並沒有優勢，但火車票、汽車票現在都基本無票，且拼車網站的價格大多是車主自己發布的價格，能夠再商量。

拼車若出事故保險理賠不容易

拼車雖然帶來了一定的便利，但安全問題卻更為重要，拼車群體卻似乎忽略了這一問題。

梳理拼車消息，往往突出價格、時間上的方便，聲稱「收費不高，就是賺一個油錢」以及「當天到家」。然而卻在安全和風險問題上缺少應有的要求：除了簡單的要求具備駕駛證以及嚴禁車內吸煙外，消息發布者對拼車的責任、風險以及車輛本身的安檢情況等問題卻很少涉及，更沒有事先簽署風險協議的。

不少拼車的人想簽拼車協議，但不知如何下手。對此，李利威律師表示，除了共同關注的拼車價格外，雙方應該把各自的基本信息寫進協議。拼車之前要認真核對對方身份，記下電話號碼、住址、職業等信息。

雖然獲得交通部門支持，但拼車還是存在一定安全隱患，由於車主的車輛都是私家車性質投保，可拼車過程中提供有償營運服務，並未與保險公司就變更車輛使用性質協商一致，涉嫌改變使用性質，所以一旦發生交通事故，理賠上容易產生糾紛。

所以拼車優先選擇正規平台

在衢州工作的河南人李小姐今年也打算跟人拼車回家。她說之前看到很多同鄉都搶不到回去的車票，她乾脆就不搶了，改坐順風車回家。不過在順風車的選擇上，李小姐還是很小心的。雖然本地的一些論壇、QQ群、微信群上都有拼車信息，幾個人自己說好了一起走然後平攤路費、油費，但是李小姐覺得這樣不太安全，也沒有保障。

「我一個人搭陌生人的車本身就存在一定的風險，所以我會選擇正規平台的營運車輛，哪怕費用高一點，至少安全會多一些保障。」李小姐說。

8. 租房問題投訴應該打什麼電話

如果合法權益受到侵害，或者房東有不符合國家法律、行政法規及規章的行為時，可以回撥打12315消費者投訴舉報專線答電話進行舉報投訴，撥通12315電話後，如您需投訴或舉報，請按工作人員的提示回答問題，如實說出投訴的事實、理由及投訴請求，並說出自己的姓名、地址、電話號碼或其他聯系方式和被申訴方的名稱、地址、電話。

9. 杭州益樂新村北區 租房糾紛

哈哈，過來人跟你講講這個事。
一般農民房都是不簽合同的，這個租過農民房的專都知道。所有押金一般是房屬東手寫一張收據給你，至於合同條款都是口頭說說的，一般房東也不會耍賴！
益樂新村的房子雖然不簽合同，但很多房東都是租房前講好必須租滿多少個月（一般半年以上），否則押金不退。有些房東會在收據上寫明這一條。那麼好了，你那480押金付的時候有沒有講好租滿多少時間才退？如果講清楚，雖然只是口頭合同，但也的遵守啊！一般小區房都至少是付三押一，提前違約都是沒有押金退的。
如果沒有約定，那你可以報警，我之前一女同事就是通過這個方法退回了押金。
總之呢，在杭州租房子還是要多去「棗好房子網」站學習學習

10. 我是杭州市餘杭區餘杭發生出租房糾紛應該找什麼單位解決

你家浴室玻璃門被住戶打碎，如果你說的情況屬實，可以打110電話報警來幫你解決問題