土地糾紛因面積

1. 農村土地確權糾紛舉報電話是什麼

打當地縣或者市政府電話吧，也可以向法院起訴。

農村土地確權糾紛處理原則：

1、承包面積小於實際面積：當出現承包面積小於實際面積的時候要以實際情況為准，從歷史和農民意願上給予充分的尊重，對農民承包地的四鄰和實際測得的面積，要據實確權登記給承包戶，有超出的面積也不能強制收回。

2、已被佔用拿到補償的原則扣減：承包地被徵收，已經得到了相應的補償之後，在確權登記的時候，都要從承包地的面積中減去，進行變更登記。

(1)土地糾紛因面積擴展閱讀：

農村土地確權原則

土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。

尊重歷史，面對現實的原則；

有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；

政策和法律並用原則；

分階段、區別不同情況處理原則；

權利設定一般法定原則。

證據依據

土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；

城鎮地籍調查資料；

人民政府關於建設用地的批准文件；

土地出讓合同；

土地利用現狀調查資料；

人民政府頒發的房產證明；

新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議；

危改、安居計劃的聯建房合同和公證書；

法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

基本方法

①集體所有土地一般為內部使用。

②重復徵用或劃撥，以後者為准。

③界線與面積不吻合的，以界線為准。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

土地確權專用儀器

1、手持GPS面積測量儀；

2、測距望遠鏡；

3、RTK；

4、全站儀。

2. 土地確權上的面積如有它人掙奪怎麼辦

1、運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。

2、掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序;運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。

3、運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。

各地要從機構建設、隊伍建設、經費保障、規范程序等各方面，切實採取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。

具體而言，應遵循以下原則：

(1)從實際出發，尊重歷史的原則

土地權屬爭議產生的原因很多，但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的，這種情況在集體組織之間的土地權屬關系中十分常見。引起這類爭議的主要原因有：①歷史上鄉、村、社、隊、場因合並、分割、改變隸屬關系等行政建制變化遺留的權屬未定、權屬不清;②因過去的土地開發、征地退耕、興辦或停辦企事業、有組織移民形成的權屬不清;③因過去無償佔用或「一平二調」造成的權屬爭議;④地界不明，包括過去無償劃撥荒山、荒地時未計算面積和劃定地界，歷史上無地界標志或地界標志不明，新劃地界不清或不合理，興修水利、平整土地、開荒、更改河道等造成地界變化等情形。這些爭議的普遍特點，就是土地佔有現狀缺乏權屬依據或者權屬依據難以證明。處理這類糾紛，應當從歷史出發，摸清爭議土地的歷史發展變化，查明引起變化的事實背景和當時的政策依據，確定爭議產生的原因，以合理劃定地界、確定權屬。

(2)現有利益保護的原則

土地權屬爭議處理前，土地權利處於不確定狀態，因此，在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附著物，爭議雙方應本著保護現有利益的原則，不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為。在涉及歷史原因的集體土地爭議中，如歷史事實不清、相關證據或政策依據不明，應以土地實際佔有的現狀為根據確定土地的權屬關系。在國有土地因重復徵用或重復劃撥引起的土地爭議中，也應本著「後者優先」的原則，按土地利用現狀確定權利歸屬。

(3)訴訟解決以行政處理為前置的原則

政府處理在土地權屬糾紛解決方式中佔有很重要的地位。土地確權是一項政策性和技術性較強的工作，政府土地行政主管部門基於對本行政區的土地狀況比較了解，對發生的爭議，能從實際出發，尊重歷史，面對現實，以法律、法規和土地管理規章為依據，及時、公正地解決土地權屬糾紛。因此，土地權屬爭議的解決，應先採用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當事人才可以向人民法院起訴。當事人直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。

3. 土地徵收面積和農戶有爭議，

法律上沒有「上告」這個詞。與之相近的是「上訴」，但只有對法院的一審判決不服才版能上訴。
你這是土權地徵用補償糾紛，屬於《土地管理法》的調整范疇。對於這類糾紛，根據《土地管理法》第十六條規定，應該由縣級人民政府處理，對政府處理意見不服的可以向法院提起行政訴訟，訴訟的對象是作出處理意見的人民政府。對法院的一審判決不服的可以幣級法院上訴。所以，你們走要走的法律程序，首先是向當地縣級人民政府投訴，請求處理。
「原先面積因開發無法重新丈量」沒關系，縣土地局是有土地台賬的，對每個地號都有明確有記載。可請律師去查詢，並對具體地塊台賬和圖紙進行復制。
應收集的證據，主要是與爭議相關的土地權屬證明、土地使用權證明，及與爭議相關的其他證據。

4. 房屋土地糾紛

這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛，A/B兩家都在相鄰的共用（集體所有回）巷，未經申請答許可違法建築房子附屬物，都是違章建築，主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除，恢復原狀。至於A家在原來1994年集體許可的土地建築面積少於0,2M，沒有及時依法主張權利，已經喪失法律的保護權。（應當依民法通則規定的訴訟時效主張）其次，又私自砸了相鄰的牆壁，這又是錯誤的，應當受到批評。B家在原定核準的12M寬的土地使用權，多佔0.4M從集體角度（應排除幹部的個人因素）應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀，在條件不能更改已建的建築物下，要補辦超出土地使用手續，並接受處罰。
B家要以A家私自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟，可以的，但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。A家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。但B家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑒定評估。

5. 如何處理實際面積與合同面積不相符的土地承包經營權糾紛

按照現行的政策，應該按實際面積來確定，重新簽訂土地承包經營權合同和變更土地承包經營權證。

6. 購買土地使用權時沒有約定地界、後因面積糾紛未按合同約定付款、雙方有那些過錯、購怎麼維權

出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位於 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納採取按年支付先付後用的方式，年租金為 元，由乙方於每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章） &

乙方（蓋章或簽字）

年 月 日 年 月 日

附件：土地及地上建築物、構築物、附著物情況。
參考條款： 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

7. 如何處理實際面積與合同面積不相符的土地承包經營權糾紛

實際面積與合同面抄積不相符的，按照現行的政策，應該按實際面積來確定，重新簽訂土地承包經營權合同和變更土地承包經營權證。

確定土地所有權和使用權的若干規定
第五十六條 土地所有權或使用權證明文件上的四至界線實地一致，但實地面積與批准面積不一致的，按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。

中華人民共和國農村土地承包法
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

8. 農村土地糾紛，樹枯死後樹坑及樹延伸面積的土地歸誰

土地既然沒有明確歸屬，那麼土地就是村裡集體所有，不歸任何人，樹枯死後樹坑及樹延伸面積的土地也歸村集體所有。

9. 農村土地租賃，面積糾紛

讓他告去吧，法院會調查核實

10. 二輪土地證是拆合下來的面積少於新土地證的面積，處理土地糾紛以哪個為准

應該以實際面積為准