鄭州拆遷糾紛

『壹』 鄭州市拆遷

十八里河在13年還不在拆機的規劃之中，13年規劃拆遷的有大孟砦、押砦、東韓砦、西韓砦、黃家庵、馬李庄、廟李、陳砦、沙門、劉庄、梨園、邵庄。管城區3年內將啟動十八里河村、站馬屯村等7個城中村改造

『貳』 鄭州拆遷127號文件中房屋賠償政策

您好，我是愛房編輯，很高興為你解答。鄭政文〔2009〕127號 青苗費補償標准 名稱 等別糧食作物經濟作物蔬菜備注 一860元/畝1200元/畝3200元/畝1.糧食作物主要指小麥、玉米、水稻等作物; 2.經濟作物主要指棉花、煙葉、西瓜、油料等作物。 二780元/畝980元/畝2900元/畝 三720元/畝820元/畝2700元/畝 建築物類補償標准 名稱規格補償標准備注 平房磚木結構420元/平方米磚牆或石牆承重、木屋架、木（預制）檁條、瓦屋頂、房屋凈高3m、水泥地面、內外牆普通抹灰、木質門窗 磚混結構490元/平方米全磚牆、預制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗 樓房磚木結構460元/平方米磚牆或石牆承重、木屋架、木（預制）檁條、瓦屋頂、單層房屋凈高3m、水泥地面、內外牆普通抹灰、木質門窗 磚混結構600元/平方米全磚牆、預制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗 框架結構900元/平方米主要承重為鋼筋混凝土結構、混凝土或預制頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗、內外牆普通抹灰 廠房、倉庫磚混結構320元/平方米凈高4m、石棉瓦頂、磚牆 410元/平方米凈高4m、空心板頂、磚牆 窯洞磚、石砌窯420元/平方米磚或石砌牆、內牆普通抹灰、水泥地面 土窯280元/平方米 無人居住窯100元/平方米 簡易房四面牆210元/平方米

『叄』 鄭州房屋拆遷補償標准

報訊昨日，記者從鄭州市政府獲悉，《鄭州市人民政府關於進一步規范城市房屋拆遷評估工作的意見》已於近日出台。其中明確規定，房屋拆遷按6個等級補償，其中住宅拆遷最高可補1650元。當事人自選房價評估機構

具體對每戶被拆房屋的補償估價，由房地產價格評估機構完成。取得房地產專業一、二、三級估價資質的房地產價格評估機構，都可以到市城市建設拆遷管理部門備案。市城市建設拆遷管理部門將從中選擇一批資質等級高、社會信譽好的評估機構，每年向市民公示一次，供拆遷當事人選擇。評估結果公示7天

為保證估價標準的准確，評估員要實地勘察被拆遷房屋，做好記錄，拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。並由評估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實地勘察或不同意在實地勘察記錄上簽字，也要由對拆遷雙方沒有利害沖突的第三人見證，並在評估報告中作出說明。

評估結果向被拆遷人公示7天，聽取他們的意見。達不成一致意見的，可向市和縣（市）、上街區城市建設拆遷管理部門申請裁決。參照地理位置和用途補償

鄭州市政府將市區土地按地理位置分為6個等級，並將每個等級的范圍進行了詳細的劃分（見圖表2）。同一類別范圍內的房屋，補償標准按照辦公、商業、住宅等用途進行了最後定價（見圖表1）。其中，商業房為一層房屋的基準價，二層在此基礎上減40%；住宅房基準價為房屋平均價。

以上基準價主要是針對磚混結構的房屋，其他結構的房屋可以按對應標准增減。

今後，房屋拆遷貨幣補償基準價格由市人民政府每年制定並公布一次。房屋拆遷貨幣補償基準價格(元／平方米)

一級 二級 三級 四級 五級 六級住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商業房 6000 450035002500 2000 1500辦公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一級（1）西至健康路、北至黃河路、東至文化路、南至優勝路以內。（2）西至南陽路，北至優勝路、緯一路，東至花園路，南至金水路以內。（3）西至銘功路、北至金水路、東至人民路、南至解放路。（4）西至二馬路、一馬路，北至解放路，東至德化街、北至喬家門、南喬家門，南至隴海路以內。（5）文化路（金水路至農業路）臨街土地。（6）花園路（金水路至農業路）臨街土地。（7）金水路（花園路至未來路）臨街土地。（8）紫荊山路（金水路至西大街）臨街土地。（9）西大街（人民路至紫荊山路）臨街土地。二級（1）西至德化街、北至西大街、東至南下街、南至大同路以內。（2）北至人民路、東至紫荊山路、南至西大街以內。（3）西至花園路、北至緯四路、東至東明路、南至金水路以內。（4）西至花園路、北至農業路、東至經三路、南至緯四路以內。（5）西至文化路、北至農業路、東至花園路、南至緯一路以內。（6）西至南陽路、北至黃河路、東至健康路、南至優勝南路以內。（7）西至京廣鐵路，北至金水路、東至銘功路、二馬路、一馬路，南至隴海路以內。（8）西至工人路、北至建設路、東至嵩山北（南）路、南至伊河路以內。（9）建設西路（桐柏北路至嵩山北路）、建設東路（嵩山北路至大學北路）的臨街土地。（10）中原中路（桐柏路至嵩山北路）、中原東路臨街土地。（11）大學北路臨街土地。（12）東大街臨街土地。（13）紫荊山路（西大街至隴海東路）臨街土地。（14）未來路臨街土地。三級（1）西至南下街、德化街、北喬家門、南喬家門，北至西大街、東大街，東至城東路，南至隴海東路以內。（2）西至紫荊山路，北至金水路，東至東環路，南至東大街、鄭汴路以內。（3）西至東明路、北至緯四路、東至東環路、南至金水路以內。（4）西至經三路、北至農業路、東至東環路、南至緯四路以內。（5）西至文化路，北至東風路、東風渠，東至東環路，南至農業路以內。（6）西至南陽路、北至農業路、東至文化路、南至黃河路以內。（7）西至沙口路、北至黃河路、東至南陽路、南至金水路以內。（8）西至嵩山北路，北至二環支路、沙口路，東至金水路，南至建設東路以內。（9）西至大學北路、北至金水路、東至京廣鐵路、南至隴海中路以內。（10）西至嵩山北（南）路、北至建設東路、東至大學北路、南至隴海中路以內。（11）西至金水河、北至隴海西（中）路、東至京廣中路、南至淮河路以內。（12）西至桐柏路、北至伊河路、東至嵩山南路、南至隴海西路以內。（13）西至桐柏路、北至建設西路、東至工人路、南至伊河路以內。四級北環路—西環路—南環路—東環路以內除一、二、三、五級地段以內五級豐慶路—東風路—南陽路—農業路—沙口路—二環支路—西幹道—桐柏北路—冉屯路—電廠路—秦嶺路—鄭上路—華山路—航海西路—航海中路—航海東路—城東南路—石化路以外，北環路—西環路—南環路—東環路以內（鄭州經濟開發區、鄭州高新區土地比照該級地段標准執行）。六級北環路、西環路、南環路、東環路以外至各縣（市）交界處。

『肆』 鄭州市農村房屋拆遷賠償不合理怎麼辦..難道就這么被剝削么！

按照我國相關法律規定，被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。但任何單位和個人不得採取暴力威脅強拆，否則要承擔相應的法律責任。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

『伍』 鄭州一釘子戶，拒絕1億拆遷款，揚言就算給88億也不拆，這是為何

故宮就是一個極具代表性的古代藝術建築群，它宏偉壯觀，詮釋著我國古代勞動人民的卓越智慧。也作為一個標志性的建築向這個世界弘揚這屬於我們國家的優秀傳統文化。同樣在這個急需經濟發展和科技進步的時代得以保留，並且享受著極高待遇的文物保護服務和保密政策。原因就是它具有極高的藝術價值、社會價值、經濟價值、文化價值和傳承價值。鄭州一釘子戶，拒絕1億的拆遷款，揚言就算給88億也不拆，這是為何？

『陸』 鄭州市2017年拆遷怎麼補償

這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下
估計是這個是還需內要一段時間，最少出通知還容要有四五個月的樣子
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那你就要做好准備的了，以及以後的一個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了

『柒』 鄭州著名釘子戶拒絕一億拆遷款，聲稱給88億也不搬，最後怎樣了

導語：隨著中國經濟的不斷發展，人們的生活也是在不斷地變好，在現在的農村裡，早已見不到泥濘的路，都變成了寬敞的水泥路，樓房也都是新建的，在大城市裡也都是高樓林立，燈火通明的建築物了，單單從這一方面來看，中國的經濟就已經進步了一大截。

不管是在任何時候，新事物都會取代舊事物，舊的在不斷地消失，而新的也不斷地出現，但是有一種，是永遠都不會消失的，那就是從古代遺留下來的文明。雖然有時候為了新建城市，有些文化遺產會被拆除，雖然拆遷後會有一大筆拆遷款，但是有人為了保護家族遺傳下來的東西，寧願成為「釘子戶」，也不願意看到建築物被拆除。

鄭州就有一個著名的「釘子戶」，他拒絕了一億的拆遷款，聲稱給自己88億也不會搬走，那麼，最終的結果如何呢？一起來看看吧。

結語：歷史文明是無價的，需要我們去保護，去善待。

『捌』 河南鄭州市小產權房拆遷怎麼賠償

根據土地性質的不同，到時候賠償也是不一樣的

『玖』 鄭州小伙拒絕1億拆遷，聲稱就算給88億也不願意，後來結果如何

導語：在這個物慾橫流的時代，多少人晚上做夢都想暴富，不過對普通人來說，要暴富的方法無非就是兩種，一種就是買彩票中了大獎，另一種就是家裡的房子上出現了一個「拆」字，這也就是大家所說的拆遷戶，一般開發商都會賠償非常多的錢，不然別人也不願意搬離生活了這么久的地方。

不過在這個過程中，也有一種人家叫做「釘子戶」，其中絕大多數的釘子戶是因為價錢沒有談攏，不願意拆遷，他們抓住了開發商必拿下他們的決心，打算坐地起價，一般的開發商只要覺得他們給出的價錢合適，其實都可以答應這些釘子戶的要求，但是曾經有一個釘子戶，他的想法非常堅定，不管開發商給多少錢，就是堅決不讓拆，當時開發商開出了1億的賠償費，可是他卻揚言哪怕賠償88億，他也堅決不讓拆，這是為什麼呢？

從這個角度來看，任先生誓死守衛這座房子也是情理之中的事情，專家最後也建議他向國家申請這座房子為文物來保護，這樣一來，他的房子也就不再拆遷的計劃當中了，他也可以一直住在這座由祖宗傳下來的房子里，如今這所房子已經由鄭州博物館提出為老宅文物保護館，是受到國家法律保護的，這樣也算是滿足了任先生的訴求了，而且這樣的老房子確實是非常珍貴的文物，擁有金錢難以衡量的價值。

這樣的結果也許是最好的結果了，雖然錢在如今的這個社會非常重要，可是無論什麼時代，在人的心中，永遠有比錢更重要的東西。

『拾』 鄭州市房屋拆遷補償費的新規定

鄭州實施新政:住宅類房屋被拆遷評估價上浮30%補償。

住宅類房屋，按建築面積每平方米30元的標准發放，不足1200元的，按1200元發放。如果是期房安置，要發兩次。非住宅類房屋，按建築面積每平方米40元的標准發放，期房安置要發兩次。被徵收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發給房屋承租人。

住宅類房屋選擇貨幣補償，按被徵收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是所有權證註明套內建築面積的，按套內面積給予安置；二是所有權證未註明套內建築面積的，按被徵收房屋建築面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》新條例規定，對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。

對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。對符合條件的被徵收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被徵收人的補償，爭取使被徵收人滿意的基礎上實施徵收，這樣就減輕被徵收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕徵收工作的阻力。

假如你家的地被徵用了，有關部門要給予的補償費包括以下幾部分：征地補償、被征地群眾的社保費、地上附著物和青苗補償費，如果是經濟林用地，還有經濟林補償費。

全省范圍內開始實施新的「征地區片綜合地價標准」，全省城鄉任何一個地方的新地價標准，已經可以通過河南省國土資源廳官網進行查詢了，補償多少錢登錄網站可查詢。

(10)鄭州拆遷糾紛擴展閱讀 ：

住宅類房屋選擇貨幣補償的，按被徵收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。對於被徵收房屋屋主的補償，主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業管理補助等。

1、搬遷費：

住宅類房屋，按建築面積每平方米30元的標准發放，不足1200元的，按1200元發放。如果是期房安置，要發兩次。非住宅類房屋，按建築面積每平方米40元的標准發放，期房安置要發兩次。被徵收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發給房屋承租人。

2、安置費：

住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被徵收房屋建築面積每平方米每月20元的標准發放，不足1200元的，按照1200元發放。

現房安置或貨幣補償的，按上述標准一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。

臨時安置期限，多層建築不超過24個月，高層建築不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。

3、物業管理補償：

被徵收住宅，按照所有權證建築面積每平方米每月1元的標准一次性給予3年物業管理費用補助。被徵收住宅房屋建築面積不足60平方米的按60平方米計算。

參考資料來源：人民網-鄭州實施新政:住宅類房屋被拆遷評估價上浮30%補償