合同糾紛買婚房房價漲

A. 2011年買的別人的單位房 沒房本 現在開始辦理房產證了 因現在的房價上漲 對方不認了

對方不認賬屬於他們違約，你們要麼協商一下簽訂一個補充協議，你補給回他一部分錢，答他跟你過戶，要麼就是按違約處理，他補償給你違約金。如果對方執意要違約賠償違約金，這你們還真沒什麼辦法。因為你當時買這房子的時候，房子在法律上還不屬於賣家，所以你們就得做好承擔不利後果的准備

B. 房價暴漲的影響因素有哪些5個理由告訴你！

2016年的房價走勢如何呢？不久前，網傳房價將會暴漲、暴跌，但均被已證實是謠言，維持房價穩定是重中之重，房價暴漲的影響因素有哪些呢？

1、根深蒂固傳統觀念

家的觀念對於中國人而言根深蒂固的。家就是有一個屬於自己的房子，而現實，沒有房子就很難娶到媳婦，也有網友調侃稱，現在的房價就是丈母娘推上去的。不過現實確實如此，一個男人如果沒有房子是真的很難娶到老婆。

2、物價通貨膨脹影響

90年代的時候一毛錢可以買1個鉛筆還有幾顆糖，如果有幾十塊錢的話，在學生裡面都算是大款了，現在什麼都在漲價，房子當然也跌不下來了。

3、投資房產相對安全

股票讓很多的人談之色變。如今，股市難以駕馭，而房子投資，只要買下來就行，即使賣不出去，可以租，還可自己住，是一種相對穩定的投資。

4、人口增長的推動

農村裡面的很多中老年人都出來務工，不再單一的種莊稼，數以萬計的人奔向城市，人口多了，房子就有人住了。以及剛剛讀完書的學生，建築工地的農民工等各種各樣的人都需要房子居住，自然房價就不會暴跌了。不得不說那些背井離鄉的叔叔阿姨，真的是很偉大的長輩，為了而自己的孩子上學，還有以後能夠給孩子結婚買新房，辛苦的在城市裡面討生活，省吃省用只為了多存一點錢。感恩！！

5、銀行不會讓開發商降價

例如，銀行貸10億給房企建房，其實只需要5億的成本，另外的5億是利潤，但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要10億以上才能賺錢，如果一降價，銀行就會虧老本，銀行當然就不會願意降價了。

如今，在這個「沒有房子就沒有感情的年代」，房子真的很重要！結婚都要買婚房，大部分人還是堅持無房不婚的理念。

（以上回答發布於2016-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

C. 因房子漲價賣家反悔，首付都交了，因房子產權沒下來還沒過戶， 現在能返回首付，賠償違約金跟差價嗎

如果合同是經過來公證的，又自付了首付，法律上就要保護你的合法權利，如果大產證批下來了，你可以去法院起訴，要求房產證過戶，你是有理的，但是法院一般都是笑調解，會動員你適當的補出房價差價的三分之一給出賣人，減少一些對方的損失，如果調解不成，法院就會判決，也會讓你補償出一些錢的。

D. 大家好有個問題咨詢一下如果想結婚買不起房那還能算是夫妻嗎

是不是夫妻跟房子有關系嗎？如果你們已經領證了，就是夫妻，那怕是沒有房子住，如果只有房子住，沒有證，頂多算男女朋友，非法同居，也不是夫妻啊！你是不是嫌棄對方沒有房子，覺得沒有房子就不像夫妻是吧

E. 如果當年丈母娘不要求婚房，房價會有怎樣的變化

丈母娘的思想是不來會變的。丈自母娘都是心疼自己的閨女，想給閨女有一個安定的家。因此結婚都要求男方買房，這不僅以前會有，現在會有，以後還是會有的。她們的思想不會改變，我們也有情可原。房價下跌是經濟規律，丈母娘不再要求結婚買房，房價也不一定會下跌的。

F. 對象兩人合火買的婚房,要分手怎麼辦，對方出資少，現在房價又下跌

房價下跌了 這沒有辦法 你們買房有契約 按照契約上面價錢你呢該給他多少錢內你就容給他多少錢 因為那是他出的那一份 如果你要是覺得你吃虧了想經過打官司來調解 那他們的調解方式 不一定是你理想中的 到時你還得出律師費

G. 2020房價漲跌還不穩固，你已經買到心儀的房子嗎

一.對於2020房價漲跌還不穩固，你已經買到心儀的房子嗎？不，我還沒有買到自己心儀的房子，因為現在的房子房價還是特別的高，對於我的經濟來說還是有心無力，可以說我悉尼的房子有很多，但是就是買不起，因為現在的房價實在是太高了，即使它現在漲跌了，我還是買不起我心儀的房子。

四.這房子的房價之所以那麼高，就是因為那些人為了賺取高額的利益而把這些房價哄抬上去，他們把這些房子抄來抄去，最終受苦的還是我們人民群眾，這房子建造來不是給我們人民群眾居住的，而是讓這些黑心商人來炒作，讓他們賺取高額的利益，就是因為這群無良的黑心商人，才會導致我們要用巨額的金錢去購買的天價的房子，很多人就是為了買自己心儀的房子而做了一輩子的房奴，一輩子都在為了還房貸而努力去賺錢，可以說想要買房子的人，買了房子之後都在為還房貸而賺錢。

H. 房動因房價上漲違約，但是房價漲太高，違約金不足已補償差價，所以我只想要房子，不想要違約金該怎麼辦

可以從兩方面著手：
1、差過戶手續，正式的房屋買賣合同是否已經到交易中心回備案。如果是公房轉讓答置換，需要房產交易中心審核後合同才生效。
2、是否所有房產權利人都簽字表示願意賣房。如果有人不同意，可以要求解除合同。
如果合同是合法已經生效，賣方想要單方面解除，買方可以選擇要求繼續履行或者由賣方承擔違約責任。大多數情況下，買方應該會要求繼續履行，這樣的話法院也會判決繼續履行，不是賣方想支付違約金就行的。

I. 從投資的角度來看，如果房價不上漲、甚至說房價漲幅小的話，房主怎麼才能不賠錢

投資其實就是一種形式而已，只是我們的老百姓基本上也會去做這樣的風險，也不會扯上什麼關系，

J. 在婚後丈夫遺囑給我房產了,但他的子,女說立遺囑時房價低,現在房價漲了怎麼辦

首先，在沒有做婚前財產公證或雙方婚前協議說明的情況下，房屋是可以作為夫妻共有財產內的。（年輕人結容婚一方父母給買了婚房多是這種情況）。而你丈夫在遺囑中也有明確房屋的產權由你處置。這個不存在爭議。
至於房屋價值，如果你按照繼承遺產走，需要在房產證更名時繳納遺產稅。這個稅金和房屋價值成正比。但不管價格高低和你繼承沒有任何沖突。
兒女提這個爭議基本屬於不懂法，那按照他們的說法，你繼承之日起，房價要是跌了，他們誰負責補齊房子減價的部分。
這種情況，能談就談，不行就走法院。現在就可以托朋友找個合適的律師咨詢著。你這情況只有遺囑屬實有效，不麻煩。