A. 二手房買賣定金合同買方是家人代簽的，現在買方違約，合同有效嗎
《定抄金合同》的雙方主體明確約定襲是買方和賣方，因此在沒有買方的授權委託書和其他明確授權的情況下，其家人簽署的《定金合同》在得到買方追認確認前，處於效力待定的狀態。買方事後向出賣人書面聲明對該《定金合同》不予認可，該合同視為並沒有依法簽字生效。故此，該《定金合同》對買方家人沒有約束力，當然也談不上買方違約了。
B. 二手房買賣合同賣房是他人代簽有效嗎
無效的，只要產權人不是你，並且產權人也沒有委託你代為出售該套房，代簽的合同都是無效的。
C. 轉賣二手房合同是親人代簽，我想違約，可以嗎要承擔什麼責任，謝謝！
具體按合同約定。你父親在簽合同是有沒有出具你的委託書（手寫委託於公正委託兩種）。一般來說是合同有金錢的收取，合同就已經生效了。
但如果毀約，處理時你父親的角度會尷尬。
D. 二手房交易買賣合同別人代簽的，我要求見買家一直不出現，尾款我一直沒有清，賣方算違約嗎
合理。二手房交易注意事項：
1.房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的；
2.土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算；
3.房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易；
4.交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
5.福利房屋是否合法：房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突；
6.市政規劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況；
7.物管費用是否拖欠：有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔；
E. 二手房買賣代簽糾紛
1.賣家以老人年邁，行動不便為由，由她女兒代簽了協議
這句話的意思是說老人讓女專兒屬代簽，還是女兒主動和你說代簽。如果是老人讓女兒代簽的話，只要你能證明，那麼你們之間的合同是有效的
2.如果是女兒主動說代簽，而女兒並沒有拿到老人的授權委託的話，確實是屬於合同中的效力待定行為。這種情況下，你應該直接給老人催促，問她是否承認女兒的代簽，如果承認的話依然是有效合同
3.如果老人真的不追認，那麼合同就是無效，那你只能盡快收集證據起訴代簽的女兒。你所要求的賠償范圍應該是：返還房款並支付利息，賠償因合同無效所造成的損失。關鍵點在損失的范圍，你可以盡情的要求對方賠付房子的差價，只要你有證據證明就可以提，只要你有證據證明就能拿到賠償。依據是合同法58條
你最壞的結果，不在於合同因為代簽而無效，而在於你拿不出證據證明自己有多少損失。如我第3點所分析，有證據你就能要到賠償，沒證據就要不到。所以如果真的發生第3點的內容，請務必馬上請律師幫你收集證據應對訴訟，多一份證據就多一份彌補損失的希望
衷心希望你能順利維護自己的合法權益，也希望我的建議對你有所幫助！
F. 二手房買賣因買方出了點事簽不了合同,由中介代簽,這個對中介個人有什麼影響
定金不是你出的就沒有影響，合同也是你簽的，客戶違約不買了定金也就給房東了。
G. 代簽二手房合同是否具有法律效力
只有有授權委復托書，合同就有制效。
授權書是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如買賣物業、銀行存支、交稅及交其他單據。 授權書是可以即時生效，又或者可以指明有事故發生後才生效，直至當事人去世之時為止。如果沒有事故發生的話，當事人依然可以自己掌管自己的財務。
H. 二手房買賣協議糾紛問題，求法律保護購房人的合法權意。
1、協商：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原回合同中規定的或者沒有答規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商後的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然後經過協商後再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在於，減少了當事人的成本，有利於糾紛的迅速解決。
2、訴訟：如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那麼，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
I. 二手房簽訂合同時，由買家姐姐代簽，無授權委託書，現在買方無法按約
《定金合同》的雙方主體明確約定是買方和賣方，因此在沒有買方的內授權委託書和其他容明確授權的情況下，其家人簽署的《定金合同》在得到買方追認確認前，處於效力待定的狀態。買方事後向出賣人書面聲明對該《定金合同》不予認可，該合同視為並沒有依法簽字生效。故此，該《定金合同》對買方家人沒有約束力，當然也談不上買方違約了。
J. 二手房代簽買賣合同糾紛咨詢。律師請進！！
其實抄就死打算漲價，不打算襲賣給你了，可以要求違約金的。那個沒有委託只是個借口。
現在你簽合同的名字是她女兒的還是她母親，她女兒的就好辦，母親的就難辦了。
二手房交易辦了就是不能代表，且所有證據要雙方當事人在場