㈠ 有房產抵押合同糾紛怎麼辦
您好！根據《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國專物權法》第一屬百九十一條第二款規定，除非經抵押權人同意，用轉讓抵押財產所得的價款清償債務，或者受讓抵押物的人代為清償債務消滅抵押權以外，抵押人不得轉讓抵押財產。
但上述法律的禁止性規定，是對實際轉讓行為的禁止，即登記抵押的房產不得實際轉讓、不得辦理產權變更登記。
但是，對當事人簽訂登記抵押房產的轉讓合同需要按照上述要求清償債務或者與債權人約定債務清償後，才能簽訂房產實際轉讓合同。至於房產實際轉讓合同糾紛，必須以合同法規定以及糾紛的具體內容進行協商修訂，也可以由仲裁機構對合同仲裁，或者向人民法院提起訴訟。
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㈡ 抵押權人能否處置抵押期間因經濟糾紛被查封的房屋
被查封的暫時不能處置。但你的抵押權如果經房管局登記的，享有優先受償權。即該房拍賣、變賣所得款要優先償還你的債權。
㈢ 使用「房屋所有權證作抵押」引起糾紛
1、張某不能將劉某居住的房屋賣掉。劉某無力償還的情況下，抵押權的實現具體可以參回考我國物權法的規定答，
第186條 抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
第195條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
2、房屋的抵押要進行登記，不登記的，抵押權不成立。不知劉某是否將房屋進行抵押登記。
3、劉某可以掛失，並以此要求房產登記機關補發。因為簽訂抵押合同，並不需要將房屋所有權證交給對方。
㈣ 怎樣處理房產抵押糾紛
您好！您的問題可以分為以下幾種情況：
1、因房地產抵押登記引起糾紛的處理
房地產在進行抵押登記的時候，可能會出現抵押權狀況與真實的權利狀況不符合的情況出現，可能表現為房地產抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導致登記內容與真實權屬狀況不一致，也可能表現為主債權本身無效或因清償而消滅，而抵押權登記並未注銷。如果是前者，登記機關需要為其辦理更正登記，並要求過錯方承擔賠償責任，如果是後者，當事人應根據有關規定，及時辦理注銷抵押登記。
2、因抵押房屋發生毀損引起糾紛的處理
抵押房屋如果發生毀損，那就需要分為三種情況進行討論。第一種是當抵押人的行為足以使抵押房屋價值減少時，抵押權人有權要求抵押人停止其行為;如抵押人不停止其行為，抵押權人有權訴諸法律，請求法院責令其停止。第二種是當抵押人的行為已使抵押房屋價值減少時，抵押人有義務提供與減少價值額相當的擔保。第三種是抵押房屋的毀損是第三人導致的，抵押人有義務向第三人請求賠償，並提供與其所得賠償金相當的擔保，否則抵押人有義務提前清償債權。
3、因抵押房屋被拆除引起糾紛的處理
如果抵押房屋被列入了拆遷范圍，抵押人應及時通知抵押權人，抵押權人接到抵押人的書面通知後，可以要求抵押人提供其他房產重新設定抵押，或者提供其他方面的擔保。比如抵押人抵押的房屋被拆除了之後獲得了新的房屋，那麼抵押權人便可與抵押人協商將此房屋設定為抵押房屋，並重新辦理抵押手續。當然，抵押權人也可要求抵押人提前清償債務，並注銷抵押登記。
4、因房地產先出租後抵押引起糾紛的處理
如果房產在抵押之前就已經出租出去了的話，那麼房屋的承租人對該房屋就擁有優先購買權，承租人可以通過行使優先購買權阻止抵押權人獲得房屋所有權，如果承租人不行使優先購買權，抵押權人也不能解除原租賃關系，這時就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產生，抵押人如果要將已經出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實告知抵押權人，否則將承擔賠償責任。
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㈤ 抵押物權屬有糾紛，銀行信貸資金安全受影響嗎
抵押物有權屬糾紛的，是做不了抵押的。對於提問所說的情況，基本是不存在的現內象。容
根據我國《擔保法》對抵押物有如下的規定
第三十七條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
㈥ 借款中抵押人法律責任是怎樣的
1、借款中，抵押人的責任是，在借款人不能償還借款時，需要版先以抵押物的價值優先償還權債務。
2、抵押人提供財產，作為債務履行擔保的，在債務人到期不能償還債務時，債權人有權依法申請法院拍賣、變賣該財產，並就該財產的變現價值獲得優先受償。
《物權法》
第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
㈦ 經濟糾紛中的抵押問題
房屋是否已經抄過戶？如果過戶的話該房屋買賣合同已經履行完畢。抵押合同因沒有辦理抵押登記不具有抵押效力，建議你及時起訴，保全對方財產。
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㈧ 以財產抵押借錢不還的,能以什麼罪起訴
他這個不犯罪啊，起訴了以後法院把他抵押的東西判給你，然後就是處理東西了，，，
㈨ 經濟糾紛立案需要資產抵押嗎
發生經濟糾紛，身份證不能作為證據之一，要提供有效證據才可以作為依據。專比如借款，需要有屬足夠的證據能夠證明你們之間存在真實有效的借貸關系。沒有欠條，即使有身份證也沒用，因為只憑身份證無法證明你們之間存在債權債務關系。還需要有銀行轉賬記錄或者是債務人的收條等證據進行證明。建議最好寫借條，並要求其提供財物擔保或提供擔保人。
同時，抵押身份證，對方可以掛失，身份證就失去意義。而且個人不得扣留別人身份證，根 《中華人民共和國居民身份證法》第十五條第三款規定：「任何組織或者個人不得扣押居民身份證。但是，公安機關依照《中華人民共和國刑事訴訟法》執行監視居住強制措施的情形除外。有權扣押居民身份證的主體只能是公安機關，如果個人抵扣身份證還需承擔不必要的法律責任。
㈩ 房屋抵押貸款糾紛問題
不合法，你放心，銀行根本沒有給你錢，你也沒有拿銀行錢，辦理貸款必須回是本人持有答效證件到銀行辦理。沒有說到你家裡讓你簽約個字就可以辦理貸款的。所以銀行人員操作明顯是違法的。不行就往上向一級法院起訴。
你沒拿錢你怕什麼啊，而且房屋抵押貸款必須到房管局登記。都沒有登記就放貸了，明顯是銀行的過錯。
張某的只是被人利用了，根本沒貸款，房子自然是張某的