『壹』 一個關於武漢房產的問題
現在不交了，超過四年的都不交。就是買賣公證費等手續還得交一點。其實這專些東西都可以交給屬購房者來完成，你可以不去。
另外申請法律援助的方法要去武漢市法律援助中心咨詢
地址在：武漢市發展大道413號，聯系電話：82612316
『貳』 武漢市房管局教市民如何解決房產中介糾紛
買方董先生認為，雙方只是簽訂了一份購房誠意書，並未簽訂正式購房合同，且毀約是意外原因造成，賣方應當諒解。而賣方孟先生也有自己的苦衷，他定居上海，為簽訂購房誠意書，往返耗費了不少交通成本和時間、精力，認為買方理應賠償。 雙方僵持數天，這場糾紛該如何解決呢？為此，買方董先生找到房屋所在地房管部門，工作人員經多方了解情況，並組織中介方，與賣方通過協商達成一致。 在房管部門的積極調解下，賣方孟先生同意僅由買方董先生支付一定數額的交通費用，不再按購房誠意書約定條款索賠其他費用，所簽購房誠意書經三方協商達成一致後解除。 五花八門。除了中介誤導、買賣雙方存心欺詐等，其實很多糾紛產生於買賣雙方疏忽大意或所簽合同條款不清造成的。 為此，市房管局提醒市民：同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如，涉及房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映；涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映；無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂「陰陽合同」規避稅費的，可向房管部門反映。因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提交武漢仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。 不少通過房產中介機構租房買房的朋友，或許遇到過這樣或那樣的糾紛。中介發布虛假房源信息，可向哪個部門反映？如亂收費，又向什麼部門投訴？買賣雙方自身原因毀約，通過什麼途徑使合約解除？不少市民朋友在房屋租賃、買賣遇到糾紛時，由於對相關政策法規了解不夠，不知通過何種渠道解決，產生了不少麻煩與誤會。 對此，武漢市房管局「情系百姓、服務民生」行動第四期，通過參與一例房屋買賣毀約糾紛的調解，來為您解答疑惑。 簽訂誠意書後買房毀約賣方索賠市房管部門參與調解房產中介糾紛 漢口的董先生通過某中介看中了一套二手房，並和賣方孟先生簽訂了購房誠意書，幾天之後，買方董先生由於臨時出現資金困難，在雙方約定時限內無力支付房款，向賣方提出取消購房意向。賣方孟先生得知後，堅持向董先生索賠。 房產中介糾紛五花八門不同類型有不同解決渠道其實現實生活中，中介糾紛產生的原因可謂 產權是否清晰水電是否結清二手房交易注意事項有哪些？二手房交易相對比較復雜，再加上二手房中 介機構及從業人員的素質和責任等不確定因素，使得二手房交易糾紛很容易發生，那麼買賣雙方在二手房交易時應注意什麼呢？ 市房管部門提醒，二手房交易一定要核實產權是否清晰，了解房屋權利情況，如使用權類型、使用期限等，同時核實房屋狀況，如房屋坐落、戶型、結構、朝向等。另外，二手房屋物業費、水電費是否結清，賣方戶口是否遷出也需要調查清楚。在簽訂購房意向時，更要明確違約責任。
『叄』 我在武漢有一套唯一住宅，房產證不滿兩年，面積是88平米，買的時候是32萬，現在可以賣140萬，如果我20
房子過戶賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未內滿容5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
根據以上賣家所需交的費用，你可以計算一下自己需要繳納多少稅費。
『肆』 武漢怎麼辦房產證
武漢房屋轉移登記（商品房買賣登記）
一、辦理事項
商品房買賣登記
二、法律依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；
2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；
3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。
三、實施機構
1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局
2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局
四、辦理條件
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；
（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。
（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；
2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；
3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；
6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
7、法規規定不予登記的情形。
五、需提交的材料
1、登記申請書；
2、商品房權屬證明書；
3、房屋測繪平面圖；
4、商品房購房合同及發票；
5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；
6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；
7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；
8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；
9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；
10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；
11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。
六、審查內容
1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；
2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；
3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；
4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；
5、是否存在法規規定的不予登記的情形。
七、辦理流程
申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔
八、辦事時限
（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。
（二）承諾時限：
1、未抵押：3個工作日
2、已抵押：7個工作日
九、證件及有效期限
房屋所有權證書
房屋再次轉移及滅失前有效
十、收費項目及依據
（一）收費事項：
1、房屋交易手續費：
標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花稅：
交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。
3、契稅：
標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。
4、維修基金交存：
標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登記費：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、證照印花稅：
每本5元。
房屋轉移登記（商品房買賣登記）
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來源： 發布時間： 2011/09/24 字型大小： [大 中 小]
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轉移登記
商品房買賣登記
一、辦理事項
商品房買賣登記
二、法律依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；
2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；
3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。
三、實施機構
1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局
2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局
四、辦理條件
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；
（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。
（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；
2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；
3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；
6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
7、法規規定不予登記的情形。
五、需提交的材料
1、登記申請書；
2、商品房權屬證明書；
3、房屋測繪平面圖；
4、商品房購房合同及發票；
5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；
6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；
7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；
8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；
9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；
10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；
11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。
六、審查內容
1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；
2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；
3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；
4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；
5、是否存在法規規定的不予登記的情形。
七、辦理流程
申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔
八、辦事時限
（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。
（二）承諾時限：
1、未抵押：3個工作日
2、已抵押：7個工作日
九、證件及有效期限
房屋所有權證書
房屋再次轉移及滅失前有效
十、收費項目及依據
（一）收費事項：
1、房屋交易手續費：
標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花稅：
交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。
3、契稅：
標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。
4、維修基金交存：
標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登記費：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、證照印花稅：
每本5元。
（二）收費依據：
1、鄂價房服[2008]109號；
2、武價房[2008]87號；
3、發改價格[2008]924號；
4、武價房字[2002]74號；
5、鄂價房服(2002)77號；
6、鄂價規[2011]27號；
7、武價房[2011]45 鄂價房服[2007]77號；
8、武價房[2007]43號；
9、國家測繪局[2002]第83號令《房產測繪管理辦法》。
十一、辦理結果
核發房屋所有權證書
十二、辦事地點及咨詢電話
1、辦公地址：市房地產交易管理中心、各區房管局
2、咨詢電話：市房地產交易管理中心 85482021
『伍』 武漢什麼部門可以投訴房產中介
最佳答案: 這類問題到武漢亞風網的房產樓市板塊撒。 這里還有不少房產專業人士和版即權將要買房的人呢。 武漢亞風網是武漢最大的都市生活網站，包括同城交流，吃喝玩樂，購物逛街，美容時尚，旅遊戶外等內容，因而聚集了很多的武漢主流生活群體，是武漢最大的網路生活門戶。上面都是老武漢和武漢的主流市民群體，對發生在武漢的大小事情都很了解，也很及時和准確，你去上面問，一般會問到的。 直接搜索武漢亞風網。 工商局啊 這種事是工商局的事啦！！每個城市都有意個中介協會，你可以去那裡投訴，這種事情就是地方派出所都管不了
『陸』 武漢市房產公證問題
一、可以到公證處辦理委託書公證。
二、提供你的身份證、戶口本、公積金存摺及房產證復印件。
三、公證處會為你起草委託書的，你只要將你想要辦理的內容具體告知公證處就可以了。
譬如買房：
簽訂房屋買賣合同或協議，辦理房屋產權登記過戶手續，領取房產證；
辦理銀行按揭貸款手續，簽訂貸款合同文件，辦理相關的手續，領取相關的證件；
辦理按揭抵押登記手續，簽署相關的文件，辦理相關的手續，包括領取他項權證等；
辦理收樓手續，簽署相關的文件，辦理相關的手續；
辦理水電煤氣有線電視等更名過戶手續，簽署相關的文件，辦理相關的手續；
辦理公積金的提取手續，領取公積金現款，簽署相關的文件，辦理相關的手續；
繳納有關的稅款和支付一切必要的費用。等等。 公正的條件：你對該物品擁有所有權經濟適用房一般要住五年後才可以過戶，因為經濟適用住房是為了解決中低收入家庭的住房，房價較商品房要低。為了規范管理經濟適用住房市場和防止有人利用經濟適用住房進行炒房牟利，去年年底，相關部門向全市市民徵集了經濟適用住房的管理新辦法。徵集辦法中嚴格規定了二手經濟適用房的交易條件，必須自住五年以上並補交相當數額的土地收益金。
『柒』 武漢大家房地產銷售好做嗎
朗策，一個想進一切辦法剋扣員工工資房地產皮包公司。除了有健全的剋扣工資制度，其他的一無所有。xx年半年時間800多萬的銷售業績，結果綜合薪資每月不到1500。16萬的利潤老闆的心是有多大。
『捌』 武漢市房產局信息網為什麼無法查詢信息
請問您查詢的是什麼信息呢？如果您想查詢小區有關房產信息可以在網上輸入武漢回市房產信息網然後點開輸入小區答的名字就可以找到武漢市的房產信息，目前武漢的房產證在網上還不能查詢，需要拿原件到當地房地局去進行查詢。
『玖』 武漢房屋保障和住房管理局網站查不了商品房信息，是武漢崩盤的前兆嗎
武漢樓市今年整體上穩中有漲，說明市場潛在需求比較大，何來崩盤之說。網站查不了可能是網路擁擠或者網路維護引起，也可能是你查詢方法不對，建議你分時段多試幾次。