中介撬單糾紛

Ⅰ 是否可以以個人身份提供房屋租賃（非買賣）的中介服務

首先你不能以個人的名義從事房屋中介服務，房屋中介只有房屋中介公司才可以。按照你的情內況建議容你自己成立一家房屋中介公司。
成立房屋中介公司，首先需要在工商管理部門辦理營業執照，辦理執照時需要提供房地產經紀人協理證，和所在辦公地點的房產證復印件及相關租賃合同，辦好執照後去地稅局辦理稅務登記證，執照這些都比較簡單。把證辦了就可以看門營業了。做房屋中介要和房交所打好關系還有工商所的千萬不要得罪。最好和銀行的關系也要搞好，很多貸款啊還款啊這些有熟人好辦的多。

祝你生意成功 事業興隆。

Ⅱ 在二手房交易中如何防止房東和客戶進行私下交易

方法：

1、獲得房主的信任，讓他們知道通過我們，省時省力省心。特別是房主（因為他不要交代理費）。讓他了解，通過我們會有所保障，而且會得到一個滿意的價格。因為我們有足夠的客源。而且以後還有再合作的機會。

畢竟他的房子這家租完之後還要再出租，因為如果他這次甩了我們，等這個人不租了，他下次就不好意思找我們。

2、讓客戶了解交給我們的代理費是物有所值的；把自己跟小中介所的收費不同之處介紹給客戶；我們的優勢是我們的目的是幫客戶找到滿意的房子為止；小中介的目的是把看房費騙到手，而且我們的效率非常高，服務很到位，租的房子真實性有保障，品牌服務的收費是合理的。

3、盡量讓房主把鑰匙交給我們，告訴他這樣不用一次次跑來給租客開門，且當客戶看中房子後，等客戶確定了價格能夠接受，代理費沒有異議再約房主簽合同，且同時要讓客戶在簽單時就准備好代理費和租金。

4、告訴房主丟開中介的危險性。如租戶私自改變房屋結構，同時要讓客戶了解到中介的重要性，比如房主提高租價，縮短租期等，都是潛在的風險。在沒有第三方監督和合同制約的情況下，這種問題就是兩家之間的糾紛。作為中介，將不再承擔任何責任。

5、告訴房主和客戶，誠信交易的重要性以及中介公司付出的勞動，取得代理費用是我們應得的勞動報酬。也是國家規定和允許的。

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規范中介服務行為

(一)規范中介機構承接業務。中介機構在接受業務委託時，應當與委託人簽訂書面房地產中介服務合同並歸檔備查，房地產中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內容。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。

(二)加強房源信息盡職調查。中介機構對外發布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委託人身份證明等材料，經委託人同意後到房地產主管部門進行房源信息核驗，並編制房屋狀況說明書。

房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。

(三)加強房源信息發布管理。中介機構發布的房源信息應當內容真實、全面、准確，在門店、網站等不同渠道發布的同一房源信息應當一致。房地產中介從業人員應當實名在網站等渠道上發布房源信息。中介機構不得發布未經產權人書面委託的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。

對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源信息從門店、網站等發布渠道上撤除;對委託人已取消委託的房屋，中介機構要在2個工作日內將房源信息從各類渠道上撤除。

(四)規范中介服務價格行為。房地產中介服務收費由當事人依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

中介機構應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》及《商品房銷售明碼標價規定》等法律法規，在經營場所醒目位置標識全部服務項目、服務內容、計費方式和收費標准，各項服務均須單獨標價。

提供代辦產權過戶、貸款等服務的，應當由委託人自願選擇，並在房地產中介服務合同中約定。中介機構不得實施違反《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國反壟斷法》規定的價格違法行為。

(五)規范中介機構與金融機構業務合作。中介機構提供住房貸款代辦服務的，應當由委託人自主選擇金融機構，並提供當地的貸款條件、最低首付比例和利率等房地產信貸政策，供委託人參考。

中介機構不得強迫委託人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返佣等費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務。

Ⅲ 是否可以以個人身份提供房屋買賣和租賃的中介服務

如果是以個人身份的話，你提供的服務應該是居間服務，而不是中介服務。居間服務是可以收取居間服務費用的。

Ⅳ 中介同行間撬單屬於什麼行為

不誠信的商業行為，尚未達到違法犯罪的程度。

Ⅳ 我是開中介的，老有客戶私下與房東交易我該怎麼辦

1、二手房交易必須讓客戶簽看房確認書，來證明你帶客戶看過這套（任何專中介都有看房確認書的，屬我就不做範本了）
2、看房以後送走客戶，一定要送走客戶，防止客戶折返回來找房東
3、跟進客戶，時不時讓其他業務員或者其他電話號碼打給客戶問買好沒有，買了哪裡
4、跟進房東，每天跟進房東問房子賣掉沒，誰買的
一般來說二手房交易，客戶很少會跳過中介與房東私下交易，更多的可能的是其他中介撬單，更難防止的是其他中介把案子撬掉了或者把案子撬到他們公司做，所以看房確認書一定要簽，有了這個以後打官司都會有個保障，一般看房確認書都會寫到，確認又某某公司帶某某看了某某套房子，客戶買這套房只允許在當前公司，大概就這個意思。
祝你天天開單
望採納謝謝

Ⅵ 在房屋中介公司工作是一種怎樣的體驗

我感覺其實也還好，不管是任何行業，也是任何人都有，存在即合理，主要看你自己怎麼看，同時如果能做好，也絕對是自身能力的體現。