兄妹遺產糾紛案例

1. 兄妹簽遺產分配協議受法律保護嗎

如果只有這兩個法定繼承人，也不涉及遺囑指定的其他受贈人的情況，且是在繼承開始之後，雙方處分遺產，可以受法律保護。

2. 我父母去世近半年，留有遺產，我們兄妹三人老大把握住所有的遺產，就是不給弟妹，該怎麼辦

首先建議兄妹間協商處理，可以叫大家都信服的長輩主持公道。
如果協商無果，可以直接向法院起訴。父母去世，作為子女享有對父母遺產的同等繼承權，受法律保護。

3. 借父母名買房到底歸誰其他兄妹能繼承嗎

石家莊一父親承租單位的公房，由小女兒單獨出資購買，因為只能由承租人購買，故該公房一直登記在父親名下。後屢次過戶受阻，父親曾立遺囑表示該房由小女兒繼承。但父親過世後，小女兒辦理正式過戶時，其他兄弟姐妹卻提出異議，到底這房子該歸誰呢？

案例簡介：借父名買房過戶起糾紛

王先生承租單位的一套100號公房由小女兒王芳居住。1993年房改時，王先生表示這套公房誰購買就歸誰。王芳的兩個哥哥和姐姐都無力購買，終由王芳購得。因為當時只能由承租人購買，所以此房本下來後登記在王先生名下。

1997年王先生老伴兒去世。

1999年王芳搬到單位分的房子居住，將100號房對外出租。

2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由於100號離醫院較近，大哥便借住100號一段時間。當時，王先生寫下一份說明：100號房實際歸王芳，待到能過戶時過戶給王芳。

2004年，大哥將100號房屋返還。王先生准備將房屋過戶給王芳，但該房屋仍不允許上市交易。於是王先生立下遺囑：100號房由王芳繼承。

2015年初，王先生過世，王芳拿出公證遺囑，希望哥哥姐姐辦理過戶。二哥提出異議，稱屬於王先生的份額由王芳繼承，但屬於老太太的份額，應由兄妹四人繼承。無奈，王芳咨詢律師請求幫助。

律師解讀：有公證遺囑不按繼承處理

律師表示：查看相關資料後，認為王芳與王先生形成了借名買房的法律關系。

100號房的購房合同、、完稅憑證等都由王芳持有，房屋自購買後至今也是由王芳實際佔有、使用和支配。雖然房屋一直登記在王先生名下，但實際人是王芳，雙方形成了借名買房的法律關系。

2000年王先生寫的說明也表示王先生和王芳之間存在借名買房的法律關系，因暫時不能過戶，待能過戶時王芳辦理過戶手續。2004年，因仍不能辦理過戶手續，王先生立下公證遺囑，也是為了履行自己王芳過戶的義務。

雖然王先生有公證遺囑，但不應按照繼承來處理。該房產實際上是王芳的財產，不屬於王先生的財產，王先生去世後也不屬於其遺產，不應該按照遺產處理。

法院判決：借名買房成立，其他三子女履行合同義務

律師受王芳委託，以合同糾紛訴至法院，要求王芳的哥哥姐姐辦理100號房過戶手續；二哥又以繼承糾紛將王芳等三人訴至法院，要求依法分割王先生遺產100號房。

王芳的律師向審理繼承案件的法官提交了王先生的說明、公證遺囑及王芳購房的相關手續，從購房到現在實際佔有、使用房屋的憑證，證明雙方存在借名買房的法律關系，該房屋是否屬於王先生的遺產存在爭議，且已訴至法院。

審理繼承案件的法官認為繼承案件的審理應以合同糾紛案件判決結果為依據，因此繼承案件裁定中止。

在借名買房合同糾紛案件中，王芳的律師提供了相關證據材料，王芳的大哥和姐姐均認可該房屋確實屬於王芳。二哥不認可王先生的說明，但未提出鑒定。

此外，二哥認為，借名未經其母同意，因此無效。王芳的律師表示，借名買房是一個合同關系，如果借名成立，該房屋都不屬於王先生的房產，更談不上是其與老伴兒的夫妻共有財產，因此，借名買房的約定，也不需要其母的同意。

（以上回答發布於2017-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 兄妹兩個如何繼承遺產

均分，未獲得房屋產權的一方可要求折算現金。

5. 遺產房產評估的問題，兄妹三人，一方不履行，法院會怎樣

首先你哥真不是東西，搞天搞地的，法院不用調解的么？他說房子值60萬，也就是說專他想要20萬。給他20萬，讓他屬滾蛋，以後別見面了。你和你姐應該是站統一戰線的，如果你姐富裕，在乎這點錢么？如果不富裕，你讓著你姐點，一下子搞幾十萬比較痛苦，她慢慢還你。這樣不用起訴了。評估機構你們是一致認可的，他沒有權利不認可評估結果。評估出多少還是分3份，他又多拿不了。你們的律師啥水平？這點事都搞不定，就知道拿律師費，一點都不站在當事人的立場做事

6. 親兄妹因爭房屋遺產鬧上法庭，房屋遺產該如何分配

房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有版權及其土地使用權轉移權歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。

7. 兄妹間一人死亡,又無繼承人,遺產給誰呢

公民死亡，留下遺產，如果沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定第一順序繼承人為死者的配偶、子女、父母。如果沒有第一順序繼承人，由第二順序繼承人繼承遺產，第二順序繼承人為死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，兄妹間是可以相互繼承遺產的，如果沒有其他第二順序繼承人，兄或妹就是唯一的繼承，如果還有其他第二順序繼承人，一般應當均等分配遺產。

《繼承法》相關規定：
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。

8. 兄妹間房屋遺產糾紛承諾不兌現能打官司嗎

口頭承諾沒有法律效力，如果不能提供有效證據（紙質協議、合規的錄音錄像等），既不能根據口頭承諾要求對方履約，也不能根據口頭約定認為對方違約

9. 兄妹遺產糾紛導致出租方購房合同無效妹要求承租方搬出

首先，哥哥作為無處分權人，對該房屋沒有出賣的權利，即其買賣合專同無效。如果第三人是善屬意的，不知道該房屋產權存在瑕疵並以市場價值購買該房屋，那麼第三人應當請求無處分權人即哥哥返還購房款並將房屋返還。
其次，你從善意第三人手中租賃該房屋如果並非知道該房屋存在產權糾紛問題，也應該屬於善意第三人。但租賃合同無效。
現在，該房屋產權由哥哥和妹妹共同所有，你可以與兄妹倆和善意買房第三人協商，要求返還未到期的房租款。