A. 因合同條款沒和賣家談好，算我們違約，定金一萬不退 這個合理嗎 請房產方面的律師幫忙回答。謝謝！
你好，定金合同屬於擔保合同，根據擔保法規定，擔保合同是從合同，主合版同無效或不成立權，從合同也無效，對雙方無約束力。所以，據你所說，主合同沒談成，對方不能以你違約（合同沒談好，合同就沒成立，合同沒成立，哪來的違約？）為由不退定金。
當然，我這個結論的前提是你說的合同條款沒談好，而不是對合同中的某個條款有爭議。如果對合同中的某個條款有爭議，就不屬於合同不成立了。
B. 我請律師打官司，交了10000元訂金，後來，不需要律師的參與，請問，我教的10000元訂金能退回
依據《中華人民共和國合同法》
第405條、受託人完成委託事務的，專委託人應當向其支付屬報酬。因不可歸責於
受託人的事由，委託合同解除或者委託事務不能完成的，委託人應當向受託人支付相
應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
因此，如果你與律師之間的委託合同解除或者說委託的事務不能完成的原因，並非受託人（律師）的原因造成的，你應支付相應的報酬，所謂相應的報酬，通常的理解就應該是基本的花銷或者費用，那麼我認為，在你委託律師的事務不能完成的原因並非律師的原因導致的前提下，你這一萬很難能要回。或者說最多能要回一部分，但是 那你也需要證明，405條里規定的相應報酬高於你這1萬，律師需要部分退費。但這這種舉證很有難度，法院最終判的話，只要導致委託事務不能完成並非律師的原因的話，肯定會判你支付給律師「相應報酬」的。只是這個「相應報酬」數字大與小的問題而已。
先協商是對的，如果可以通過協商要回一部分，即使數額少一些，我認為你也應打消訴訟的念頭，因為就算你能要回這1萬中的大部分，但是拋去訴訟成本 你又能剩下什麼？沒准得倒搭錢。
C. 打官司給律師1萬定金,最後調解了,錢能要回來嗎
要看你們的委託協議是怎麼簽訂的，一般來說是不能要回來，和解、調解和訴訟都是解決糾紛的途徑，只要達成了目的就行了。
D. 宋律師您好:我買了一套房子,已交定金1萬,並簽訂合同,約定違約賠償10萬,但後來知道房主房產證沒辦下來.
如果你們的購房合同中，對於房產證的歸屬有明確約定，如要求必須已有房產專證的情況屬下，你才能支付首付款之類的，則對方無權要求你支付首付款；
同樣，若沒有上述約定，則看你們之間約定的你交付首付款的條件，什麼情況下你應該交付首付款，若沒達到條件，你是可以拒絕交付的；
現在的情況你解除合同的條件還不成熟，需要對方違約在先，你才可提起民事訴訟要求撤銷合同，只要不是你的違約責任，定金是可以要回來的。
E. 我怕對方起訴我，急忙找了一個律師，交了10萬元定金，我現在不想打官司了定金可以退嗎謝謝！
憑定金收據可以打官司的。
當事人交付定金後，雙方間即成立定金擔保合同關系，版給付定金的一方不履權行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《擔保法》
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
F. 了5萬定金起訴的話律師費用大概是多少
各地區有一定差異，大致如下：
無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件內，不涉及財產的容，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元 ；
律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低於該比例。
第二種：風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高於一般代理。
第三種：半風險代理。給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介於一般代理和風險代理的比例之間。
G. 律師你好。之前看好的一家店面准備開超市，和房東簽訂了定金合同，交了1萬定金。由於人家出的房租比我高
問：律師你好。之前看好的一家店面准備開超市，和房東簽訂了定金合同，交了1萬定金。由於人家出的房租比我高，現在房東吧房子租給他，房東說賠償我2萬塊錢，我不同意，。因為耗費了很多精力這這邊，請問我能起訴房東嗎
答：君同法律在線咨詢為您解答
買房交了定金賣方違約的話可以查封他的房子嗎，
一、買房交了定金賣方違約的話可以查封他的房子嗎
1、如因開發商原因致雙方在認購書約定的時間內未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發商雙倍返還定金;
2、如因購房者原因在認購書約定的時間內雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金;
3、在認購書約定的時間內經購房者與開發商協商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發商退還已交納的定金;
4、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，購房者可要求開發商退還定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
5、出現定金糾紛雙方可協商解決，如協商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
二、買房不開發票向誰投訴
房產中介收取中介費，必須開具正規發票;若遭遇拒開發票，可撥打12366或攜帶加蓋公章的收據等憑證，到轄區稅務部門投訴;一經查實，執法部門將按相關規定處罰。
依照《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定：銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
H. 我是說不花律師費錢，有什麼部門是免費的，能幫我把定金一萬二給要回來
有。
根據《中華人民共和國法律援助條例》第十條和第十一條的規定，公民有下列事項，沒有委託代理人或辯護人的，可以申請法律援助或由人民法院指定辯護：
1、依法請求國家賠償的。
2、請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的。
3、請求發給撫恤金、救濟金的。
4、請求給付贍養費、撫養費、扶養費的。
5、請求支付勞動報酬的。
6、主張因見義勇為行為產生的民事權益的。
7、因醫療事故、交通事故、工傷事故造成的人身損害賠償案件。
8、因家庭暴力、虐待、重婚等，受害人要求離婚及人身損害賠償案件。
9、犯罪嫌疑人在被偵查機關第一次詢問後或者採取強制措施之日起，因經濟困難沒有聘請律師的。
10、公訴案件中的被害人及其法定代理人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，因經濟困難沒有委託訴訟代理人的。
11、自訴案件的自訴人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因經濟困難沒有委託訴訟代理人的。
12、公訴人出庭公訴的案件，被告人因經濟困難或者其他原因沒有委託辯護人，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構應提供法律援助。
13、被告人是盲、聾、啞人或者未成年人而沒有委託辯護人的，或者被告人可能被判處死刑而沒有委託辯護人的，人民法院為被告人指定辯護時，法律援助機構應當提供法律援助，無須對被告人進行經濟狀況的審查。