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鄰里漏水糾紛調解案例

發布時間:2020-12-29 15:50:50

Ⅰ 樓上漏水樓下如何處理案例分析

1、可以要求賠償實際損失,精神損失賠償不大可能。

2、樓主可求助街道調解員,以前我家也有樓主家的遭遇,找物業沒用,反映給街道調解員,調解員很公正,站在中間立場,我家、樓上家兩頭跑,像給她娘家做事一樣,結果上家會皆大歡喜。

3、如果調解不成功,建議直接起訴,准贏,如果怕麻煩,建議找法律服務所,費用遠比找律師便宜的多,性價比也合算。

總結:對於漏水問題,首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人,如果屬於房屋本身的質量問題,可以要求物業修理。如果是鄰居造成的,可以要求對方恢復原狀,不能恢復原狀的,可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴,但是建議協商解決。


(1)鄰里漏水糾紛調解案例擴展閱讀:

唐中明重慶晚報訊 近日,經墊江縣法院調解,房東況女士因未對自己出租的房屋妥善管理,因衛生間漏水致樓下業主損失嚴重,擔責60%賠償責任。租客未盡相關義務,擔責40%賠償責任。

墊江縣法院審理查明,去年初,況女士將位於該縣西城雅豪的一套房屋出租給余女士。去年8月,余女士因公出差3天,未將水閘總閥關閉,不料衛生間水管堵頭脫落,自來水流出並滲透至樓下,將樓下住房牆體、傢具等侵蝕,造成損失萬余元。

樓下住戶索賠無果提起訴訟,要求房東況女士、房客余女士賠償損失。況女士認為,承租人對房屋負有管理職責,因衛生間水管堵頭脫落導致樓下住房損失,應由承租人賠償。余女士認為,水龍頭堵頭位置隱秘,自己從未使用該水龍頭。

而且,堵頭脫落是因為房東裝修時未固定妥當,承租人不應承擔責任。法院審理認為,況女士作為出租人應當定期對出租房屋的水、電、煤氣和有關設施安全檢查,堵頭脫落系未盡管理職責所致,應承擔主要責任。

余女士外出前,未關閉水、電、氣等易引發安全問題的設施,應承擔次要責任。經法院調解,樓下住戶與房東、房客達成賠償協議,況女士賠償4000元,余女士補償2000元。重慶晚報記者 唐中明。

Ⅱ 如何調解因空調漏水引起的鄰里糾紛

對於因空調漏水而引起鄰里糾紛的情形,當事人可以在自願合法前提下協商解決,協回商無效的,可以依法提起訴答訟,通過訴訟方式,請求人民法院對糾紛進行解決。具體情況,請當事人自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

相關法律規定:《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。

第二十一條對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的,各該人民法院都有管轄權。

Ⅲ 水管漏水引起鄰里糾紛

如果是你家的下水管,下彎的那一部分的話,責任是在你!!那一部分雖然在樓下才能看到,但用的是你家在用,所以責任是你的!

Ⅳ 鄰里漏水糾紛

你樓下廚房頂漏水不一定是管道的問題,這種事情你找水工找了幾次也沒解決,我認內為應該是防容水的問題。
你家樓下廚房頂漏水,那麼漏水的具體位置是哪裡呢,廚房隔壁是不是衛生間?衛生間的構造又是什麼樣的,下沉式的嗎?
一般來說,廚房的給水管不會有問題的,這種水管可以進行打壓測試,而排水管的話,它是走向衛生間的,從衛生間那的住下水管排出去。排水管有問題的可能性也是比較小的。
你說的這種情況,是屬於防水的范疇,水工是解決不了問題的。建議你找你們當地的防水公司去看一下,到底是做廚房防水還是衛生間防水。我因為沒有看現場,能給的建議只有這么多。
關於防水方面的問題,你可以看一下這里:http://www.hnchg.com/fsts/

Ⅳ 樓上漏水案例

案例:樓上漏水維修費應由誰承擔?

2002年某高校143單位8號的住戶蘇某發現廁所頂棚往下漏水,於是與樓上住戶趙某交涉,要求將廁所的防水再做一遍,並且費用要由趙某承擔,趙某以自家沒有裝修為由不予理會,蘇某多次要求解決未果,因此將趙某告上了法庭,但在庭審中由於蘇某的證據不足而敗訴。於是蘇某將自家的廁所頂棚重新更換。2003年1 1月某日,蘇某家的廁所項棚的面積漏水,蘇某又到趙某家查看原來暖氣管的閥門被趙某弄壞,大量暖氣水流到地面,造成大量向樓下滲漏。蘇某又向趙某提出更換廁所地磚,重做防水的要求。由於以前的糾紛,上過法庭,趙某持意不肯。於是蘇某找到物業管理中心,要求給予解決,物業管理中心了解情況後,又親自到兩家進行了調查,發現是由於管道多年未修,已經腐爛,需要更換,管道系學校售房給個人時承諾由學校維修的公共部位,因此,維修費應由學校支付。物業管理中心向學校上報了申請專款的報告,並經批准,再與兩家協商後達成共識,將趙家的防水重做一次,並保證使用與原地磚顏色相近的材料,從而解決了兩家的糾紛和矛盾。

【評析】樓上漏水是造成鄰里之間糾紛和矛盾的一個重要因素,及時解決漏水問題有利於維護業主之間和睦共處的關系。在《中華人民共和國民法通則》的第83條明確規定「不動產的相鄰各方,應當按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。」因此,由樓上漏水產生的物業管理糾紛可根據民法中的過錯責任原則來判定責任。過錯責任原則以過錯為要件,因當事人一方的過錯造成的後果,就由過錯者承擔責任負擔費用;沒有過錯就沒有責任,那麼費用的承擔就適用公平原則,由雙方公平分擔。本糾紛由於是學校承諾的公共部位長久使用,管道損壞所致,所以應由承諾方學校支付維修費用。

Ⅵ 因鄰里糾紛,樓上故意放水致使樓下漏水,經多次協調無果,應如何處理

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒版定報告;鑒權定出來後,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。
直接去法院用不了多少錢的!也用不著請律師!證據確鑿!
看了這些你應該知道怎麼做了,和諧社會,你應該跟他把上面這些講講,不然就是法院見了!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢

Ⅶ 樓上漏水 鄰里糾紛

不建議樓下的補救措施 ,因為樓上再次漏水會蔓延至你屋頂其他部位,屬於被動防水方式.徹底解決只有從樓上地面改造做防水才行。雙方協商解決為佳。

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