借貸糾紛注意事項

Ⅰ 銀行借款合同的內容及簽訂注意事項

一、嚴格按法律來確認借款人的主體資格
按《合同法》及《貸款通則》的規定，可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有完全行為能力的自然人。
我國《合同法》第9條規定：「當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。」
《民法通則》第42條規定：「企業法人應當在核准登記的經營范圍內從事經營」。
我國《民事訴訟法》規定，提起訴訟首先必須要有明確的被告。而借貸合同簽訂後，合同主體常常發生變化，是把簽訂合同的一方主體列為被告，還是把已經變化的主體列為被告，或是把其他主體列為被告，就成了訴訟方式解決借貸合同糾紛的首要問題。如果不能明確訴訟主體，錯列或漏列被告，都有可能造成訴訟失敗，如訴訟駁回、原判被撤銷、發回重審、再審等。
二、由借款人填寫借款合同，防止理解糾紛
根據《合同法》的有關規定，借款合同是雙方當事人真正意識的表示，雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的，借款合同即告成立。而銀行合同一般都是格式合同。
《合同法》第39條規定：採用格式條款訂立合同，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
第41條規定：對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利於提供格式條款一方的解釋。
所以，借款合同應由借款人填寫，可以讓借款人熟悉、了解、理解合同內容、條款，填寫過程也是熟悉理解過程。對合同的填寫應工整規范，不得錯填、漏填、留有空白，合同主體應寫全稱，主從合同內容相互對應，不能矛盾。防止合同填寫漏項，防止出現經濟糾紛時，因合同理解分歧，對貸款人帶來不利的影響。
三、明確借款用途
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第69條規定：債務人有多個普通債權的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。
由於此規定對「惡意串通」未作進一步解釋、「部分財產」到底占抵押人全部財產的多大比重也沒有具體標准，客觀上給法院處理糾紛留下很大空間，抵押合同是否有效，很大程度上取決於法官的認識。而目前借新還舊中辦理的補辦抵押多屬於事後抵押性質，抵押的效力容易出現上述爭議，存在著法律風險。所以，應在合同上註明此貸款的用途為「借新還舊」字樣，使第三人(擔保人)知道借款的真實用途，防止第三人以「借貸雙方惡意串通欺騙第三人」為由提出抗辯。
四、嚴格借款合同履約規定
1、在現在市場中，普遍存在借款人提前歸還借款的情況，如果借款人提前還本，屬於提前履行合同。
按照《合同法》的規定，提前歸還借款實質上是不按照合同履行的行為，將影響到銀行資金的利息收入計劃。借款人應經貸款方同意並附一定的補償金才能提前還款。
2、銀行借款合同中明確借款人違約的責任。貸款行在與借款人簽定借款合同時應盡量爭取按銀行借款合同格式文本規定，不宜片面滿足借款人的要求而隨意更改。
3、其它約定事項
《合同法》第69條規定：當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。
在銀行借款合同中，貸款方未有通知條款，應在其它約定事項中增加，「如發現借款人有違約行為要終止履行時，貸款方應在多少天內通知當事人。」的條款，以免借款方以貸款人未盡通知義務而提起抗訴、抗辯。

Ⅱ 個人債務糾紛如果要起訴的話，該走哪些流程呢

個人債務糾紛起訴需要經過這幾個流程：提交訴狀申請立案、法院發出受理通知、法院組織雙方交換證據、被告遞交答辯狀、開庭審理、質證、辯論、宣布判決結果、判決生效，執行。

個人債務糾紛起訴時還應注意如下事項：

1、根據法規規定，法院審查借貸案件的起訴時，應當要求原告提供書面借據;無書面借據的，應提供必要的事實根據。對於不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。

2、「借貸關系是否明確」，即民間借貸的債務人出走、下落不明，法院是缺席判決還是中止訴訟取決於是否「借貸關系明確」。對於「借貸關系明確」的，法院將缺席判決;對於借貸關系不明確，事實難以查清的，將中止訴訟。

因此，出借人要保留有借款合同、借貸憑證等「借貸關系明確」的證據材料，否則一旦借款人失蹤，案件將無限期「中止訴訟」。

3、債權人起訴時債務人下落不明的借貸糾紛案件，法院受理後公告傳喚債務人應訴。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，對於借貸關系明確的，經審理後可缺席判決;對於借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。

此外，在審理中債務人出走，下落不明的借貸糾紛案件，對於借貸關系明確的，可以缺席判決;對於事實難以查清的，裁定中止訴訟。

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無法進行正常債務清償時的特殊處理途徑

由於債務企業暫時的償債能力或約定條件的變更等原因，不能履行其債務時所採用的方法。依具體情況的不同，有以下方式：

協商

它是因債務人的原因到期不能履行債務，經與債權人協商，由債權人做出讓步，同意延期償還並免除債務人違約責任的一種方法。

在我國法律中，比較鼓勵這一和解糾紛的方式。因為，一方面有利於債權債務企業之間保持良好的業務關系；另一方面，又可避免採取其他方式所花費的開支。但這一方法只有在債權人對債務人有同情或樂觀預期時才使用。

調解

因債務人的原因不能約期履行債務而又不能與債權人協商一致時，經由中間人調停，促成雙方當事人諒解，達成新的協議，使債務得到解決的一種方法。

具體形式有：行政調解、仲裁調解和司法調解。不管具體調解形式怎樣，調解過程中必須遵守國家法律、政策規定，並在雙方當事人自願的前提下，達成不違背法律、政策的協議。

仲裁

雙方當事人將爭議交給共同信任並無直接利害關系的第三者或專業仲裁機構做出裁決，雙方有義務履行的解決債務糾紛的方法。

盡管仲裁不具有一定的法律約束力，但作為法律的仲裁製度，還是具有一定的法律強制力即一方當事人在規定的期限內不履行裁決，另一方可申請人民法院強制執行。

判決

雙方當事人不能通過協商等方式解決債務糾紛，當事人的一方到法院起訴，請求法院通過審判程序解決債務糾紛的方法。其結果是：債務人或履行原有債務，或按規定向對方支付違約金和賠償因欠債而給債權人造成的損失。

它是一種強制手段即發生法律效力判決的當事人如負有履行義務，就應自動履行，如不自動履行，人民法院的執行組織可根據債權人的申請或審判組織的移送，按執行程序強制執行。

Ⅲ 簽訂民間借款合同有哪些注意事項

1、民間來借貸合同的訂立自應當以當事人雙方意思自治為主，內容不違反現行法律法規，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。2、出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。3、借貸雙方約定的利息應當不超過年利率的24%，超過部分不受法律保護。

Ⅳ 民間借貸的注意事項

1、民間借貸需明確借給什麼人。最忌見利忘「險」。對於他人提出的借款要求，專出借人務必首先考慮對屬方的信用程度和償還能力，選擇那些有還款保證或來源且信譽良好的人。同時要問明對方的借款用途，千萬不能將款項借給從事非法經營或活動的人，如果出借人明知借款人是為了進行賭博、走私、買賣毒品或販賣槍支等非法活動而仍借款的，則屬於違法借貸，其借貸關系不受法律保護。
2、民間借貸借借款金額要控制，一定要考慮還款能力。如果是利用借貸進行投資的，借款的數額要以借款者的信譽、所借款項的用途及其盈利前景來定。
3、民間借貸期限要明確。認真權衡收益與風險。若是該筆借款利率較高，且長期限對於借款收回的影響不是很大，就可將借款期限定得長一些。反之，則要選擇短期限。
4、民間借貸擔保要明確，要考慮什麼人給借款人提供擔保，是否有信譽，是否有代償能力。

Ⅳ 個人民間借貸注意事項，防止借貸糾紛

注意事項：

1、借貸雙方名字書寫不規范；

2、利息約定不明確；

3、收據不明確；

4、催款不及時；

防止糾紛：

1、注意借款人的信譽和償還能力；

2、借款用途要正當，借款關系要合法；

3、訂立書面協議，注意保管憑據。

Ⅵ 民間借貸的出借人應該注意哪些法律問題

您好，民間借貸存在的法律問題較多，難以一一列舉，主要包括：
1.債務人以財產所有權轉移給出借人作為民間借貸合同的擔保的，該擔保合同的效力怎麼認定?
債務人或者第三人通過轉移財產所有權為他人的民間借貸或者債權提供擔保就叫做讓與擔保。讓與的是財產的所有權。讓與擔保成立的前提要件是什麼?根據《規定》的相關規定，必須以買賣合同為民間借貸提供擔保，這個買賣合同簽訂的目的並不是真的買賣，而是為了擔保，只有具有擔保意圖的買賣合同才是讓與擔保，沒有擔保意圖，買賣合同不能構成讓與擔保。
2.讓與擔保合同的效力如何認定?
讓與擔保合同當然有效，依據《物權法》第十五條，當事人之間訂立的有關設立、變更、轉移消滅不動產合同，除法律、合同另外有規定之外，該合同有效，未辦理物權變更登記的不影響合同的效力。
原因在於，讓與擔保合同是個債權合同，所以當然有效。債權的擔保取決於雙方的意思自治，故讓與擔保合同有效。簡便是讓與擔保的顯著特點，這也是讓與擔保合同在英美法系中流行的原因。讓與擔保的劣勢在於流質契約，讓與擔保合同通過《規定》中規定的拍賣來規避流質契約。
此外，讓與擔保有無優先受償權，必須結合《物權法》的相關規定，如果雙方當事人既簽訂了民間借貸合同，又簽訂了商品房買賣合同，也辦理了產權登記過戶手續，那麼，這個讓與擔保合同當然有優先受償的權利;如果沒有辦理產權登記過戶手續，只是辦理了預告登記手續，則一旦借款人還不上錢了，出借人對房產亦有優先受償的權利。
需要特別注意的是，《物權法》的預告登記不同於行政機關預售登記。預告登記有優先受償權利，而預售登記沒有。另外，一個借款人與債權人辦理了讓與擔保，又將房屋抵押給了另外一個人，並且辦理了登記，抵押優先受償，因為物權優先於債權;讓與擔保合同是債權，當出借人與幾個借款人都沒有辦理登記，簽了幾個讓與擔保合同，當出借人還不上錢時，不管哪個簽前，都無優先性，原因在於讓與擔保合同是債權，債權是平等受償。
3.出借人依據未約定還款期限的借條提起訴訟，如何計算訴訟時效?
沒有約定還款期限的是不定期借貸，不定期借貸是不是適用訴訟時效?不定期借貸應受一般訴訟時效的限制，因為是債權，凡是債權都受訴訟時效限制，受最長訴訟時效的限制。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

Ⅶ 民間借貸訴訟糾紛的注意事項有哪些

在簽訂任何合同時，首先，應當注意是否符合合同有內效的法定前提條件，如簽訂合同的主體容是否具有相應的民事行為能力；是否是雙方真實意思表示；標的是否合法。其次，針對民間借貸合同來說，就意味著借款人需有完全民事行為能力，借款行為是雙方協商一致而形成，借款目的或用途是用於合法場所，不是用於販賣毒品或賭博等非法目的。最後，在實踐當中，自然人借款是屬於實踐性合同，即需要在訂立借款合同時，出借人應當實際將借款支付給借款人，然後由借款人出具收條。最好是用銀行轉賬形式出借款項。如果借款有利息，應當在借款合同中予以註明，否則視為無息。