物权法实施后发生纠纷

Ⅰ 物权法生效前的建筑物区分所有权纠纷在生效后起诉的适用物权法吗

如果是当下的事情，即使之前发生了建筑物区分所有权的纠纷，也可以适用物权法。只是不知道具体案件本身，还是根据具体案件来具体分析。

Ⅱ 房产纠纷发生在物权法实施之前，是适用旧法还是物权法

物权法明确不溯及既往的，一般来说法只适用于生效后发生的行为。我国的法律回主要采用从旧兼从轻答原则，但是在特殊情况下也可以溯及既往，但是物权法没有明确规定，就说明对生效前的行为不适用的。
卖给乙的行为是有效的。那个行为是违法了，法律保护善意第三人，乙如果不知道开放商之前已经销售过该房屋，那么乙在当中就是善意第三人，他不知道开发商的行为。 所以开发商和乙之间的交易是受到保护的，甲只能向房开商索取赔偿。

Ⅲ 2007年10月1日物权法实施后起诉的抵押担保案件，适用担保法还是物权法

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《物权法》第内202条实际容上是对《担保法解释》第12条的修改，《担保法解释》第12条在《物权法》实施后就已经废止。具体使用那一条要看具体情况，《物权法》于2007年10月1日起实施，也就是2007年10月1日之前的纠纷适用《担保法解释》第12条，之后的适用《物权法》第202条，这就是法不溯及既往原则的体现。

Ⅳ 房产纠纷，物权法之前签的合同，物权法实施之后对方办理了房照！法院按物权法处理

你好可以申请再审

Ⅳ 物权法施行前的房屋纠纷，现在审理，适合物权法吗

我国的法律不溯及既往。原则上讲，应该依照过去的法律，但是如果过去没有的话，则可以参照现在的法律审理

Ⅵ 《物权法》实施后小区业主都有哪些权利

包括：

属于业主个人所有的财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

属于业主共有的财产。物权法对建筑区划内的道路、绿地和物业服务用房的归属作了明确规定，考虑到业主共有的财产很多，难以逐项列全，又作了概括规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施”属于业主共有。这里的其他公共场所和公用设施，包括电梯、过道、水箱、自行车存车处等。但是，对建筑区划内的会所、人防工程等能否归业主共有，还有不同意见，需要具体认定。

关于车库、车位的归属。物权法规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”同时，针对有的开发商将车位、车库高价出售、出租给小区外的人停放，不少小区占用共有的道路或者其他场地作为车位的情形，物权法规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”至于物权法颁布实施前车位、车库的归属问题，法律委员会研究认为，按照法的一般原则，法律是不溯及既往的，本法也是一样。对过去的问题，应当按照当时的规定或者约定处理。

关于业主和业主大会、业主委员会以及物业服务企业的关系。业主大会是业主的自治性组织，业主委员会是业主大会的执行机构。物业服务企业根据业主的共同委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

关于业主大会的议事规则。物权法规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业等事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

关于业主大会、业主委员会的诉讼地位。这个问题较为复杂。业主大会或者业主委员会没有独立财产，享有的权利和承担的义务都要落在业主身上，业主大会或者业主委员会提起诉讼依法要交诉讼费用，一旦败诉，后果要由全体业主分担，如果部分业主没有及时交纳有关费用，还涉及法院如何执行等问题。对业主大会或者业主委员会提起诉讼的权利暂未作规定。对侵害业主共同权益的纠纷，可以通过民事诉讼法的有关规定提起诉讼。

Ⅶ 物权法施行前，房产确权纠纷受诉讼时效保护吗

确权纠纷不是债权请求权,不适用诉讼时效规定，也就无诉讼时效的保护。

1、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

2、法律依据《民法总则》第一百九十六条规定：

下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

(7)物权法实施后发生纠纷扩展阅读

《中华人民共和国民法总则》第九章 诉讼时效

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。

第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。

第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

Ⅷ 发生争议的物权是否具有法律效力

法律不溯及来既往，即新颁布的法律源不适用于之前发生的法律关系（法律纠纷），只适用于法律实施之后的法律关系。
物权法没有规定对其实施之前法律关系的具有法律效力，所以，物权法不适用于其实施之前的法律纠纷。
立法法
第八十四条法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。

Ⅸ 物权法实施前发生的行为,物权法生效后诉讼的,可否适用物权法

不适用，法理学上有法不溯及既往原则（即适用旧法，不适用新法），主专要是因为：
1、法律是属行为和裁判的标准，应该具有确定性和可预测性；溯及既往性法律破坏了法律的确定性和可预测性。
2、溯及既往型法律会导致国家权力的滥用和扩张，从而侵犯公民的基本权利。
3、新法在保障人权方面比旧法更优的时候，选择适用用新法。如我国《立法法》第84条就规定，法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。
望采纳，有问题可继续追问，谢谢！

Ⅹ 物权法施行前的房屋纠纷，现在审理是以过去的法律，对吗

对的 法律上有一个原则叫 “法律不溯及既往”，在法律颁布实施之前产生的纠纷，只内能以之前的法律去作为容审理依据。
参见 法不溯及既往
http://ke..com/view/2861316.htm