A. 本案商铺租赁合同纠纷的诉讼主体是谁物业费和房租能否合并审理
1、主要看物业公司和业主（产权人）之间是行纪关系还是一般委托关系，如回行纪合同关系，物业主答体适格；反之，不适格；
2、严格上是不能的。因为是租赁合同关系和无业管理合同关系两个法律关系；但你果你们把物业费和房租签到一个合同里，实践中法院有可能一并处理；法律并没有禁止一个合同不能同时约定物业费和房租啊，民事行为当事人意思自治理念。
B. 行纪人的介入权
行纪行为属间接代理，介入权之设是为了代理纠纷中的中间环节，让本人与第三人直接解决权利义务关系。客观上有利于解脱无过错的代理人
C. 行纪合同的借贷到底有哪些法律规定
《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第一百九十七条第二款规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限、还款方式、担保条款和违约责任条款。依据以上法律规定，农信社借款合同的内容主要有：
借款种类。从不同角度，可将农信社借款合同分为不同种类。根据借贷币种不同，分为人民币借款合同和外币借款合同;根据借款用途不同，分为流动资金借款合同和固定资产借款合同;根据借款期限不同，分为短期贷款、中长期贷款和长期贷款;根据出借方资金来源和经营方式不同，分为自营贷款和委托贷款等。由于各种借款的用途、期限、利率、偿还方式等有所不同，因此在借款合同中应当明确规定借款的种类。
币种。农信社借款合同的币种多数是人民币，在一定情况下也可以是外币。国家对人民币借款和外币借款规定了不同的条件，借款人需要何种货币，应在借款合同中明确规定。
借款用途。即款项的具体投向。为监督借款人对借款的使用，维护农信社的利益，借款合同中应明确约定借款用途。在实践中，有的借款人为获得农信社贷款，填写虚假贷款用途，转移贷款投向，实际上已对农信社造成了偿债风险，所以农信社在审查借款人贷款用途时，一定要深入调查、认真分析，防止风险的发生。也可在合同中加入某些限制性条款等。
借款数额。借款的数额是确定借贷双方是否履约的重要依据。借款人是否依照约定的数额还本付息，贷款人是否按借款合同约定的数额提供借款，是判断谁违约、谁履行的一个方向。因此，当事人应当在合同中明确借款的具体金额。
借款利率。农信社的贷款利率应当依照人民银行规定的同期贷款利率执行，超过人民银行贷款利率规定的部分不受法律保护，同时也会与借款人造成经济上的纠纷。
借款期限。借款合同中约定的借款使用期限。借款期限的确定应当根据借款种类、用途、借款人的还贷能力和生产经营周期、农信社的资金供给能力，由借贷双方共同商定。
还款方式。借款人采用归还借款的方式。比如，是一次还款，还是分期还款;是以借款产生效益还款，还是以销售产品得款还款等，都应在借款合同中约定。
担保条款。当事人双方按照有关规定协商一致形成的，确保农信社能够实现其权利的约定。是双方履约的依据。
D. 关于行纪合同的一个案例
1.A与信托公司之间签订的是行纪合同,可以自买自卖,所以,A主张无效无法律依据版.
2.3台复印机的所有权归A所有,所以权A可以要求返还.
3.广告费用由信托公司自行承担2/5,因为行纪合同,交易成功则所需费用行纪人自行承担.3/5由A承担.
4.应支付部分酬金,支付卖出两台复印机的钱.
E. 行纪合同与间接代理的实践中的认定问题
在合同法起草过程中，几个草案曾将间接代理与行纪合二为一，称为行纪，将间接代理规定版为行纪权中的外贸代理行纪。但我国合同法最终将间接代理规定在委托合同之中，而不是规定在行纪合同中，这主要是为了强调间接代理与行纪的区别。区别间接代理与行纪，对于正确适用合同法，解决有关间接代理与行纪的纠纷，具有十分重要的意义。
所谓间接代理
F. 行纪合同应具备的主要条款有哪些
行纪合同为“诺成合同”，除法律有特别规定的外，只要当事人双方协商一致，合同即告成立。订立行纪合同，一般应采取书面形式，行纪合同因委托事项(标的)不同，其合同的内容也各有区别，但总体而言，订立行纪合同应具备以下主要条款：1．明确合同主体签订行纪合同首先应明确合同主体，即委托人与行纪人的名称(姓名)以及单位、地址、职务(职业)、联系电话等。2．委托事务的种类(合同标的)委托人委托行纪人要办的事项。如是寄售还是代购、代销?并提出具体要求。3．价格主要指所行纪的货物或劳务等价格。行纪事务为代销代购的，应明确最低或最高费用标准。4．行纪事务的具体要求主要指对行纪货物或劳务的要求。如行纪内容为购销货物时，应对货物的名称、种类、质量、规格、型号、数量等有关事项予以明确规定。如行纪内容是劳务的，其具体要求也应详细明确。总之，具体要求越细越好，防止在具体要求中用那些含糊不清、模棱两可、容易使人产生误解的词语。如一堆、一车、一捆之类用语。5．酬金在合同中应明确行纪人应得的酬金数额，给付的时间、地点、方式等。6．保管责任在合同中应载明委托人要求行纪人在购销货物时的保管责任，特别是在寄售货物时，须对所寄售物品情况详细明确于合同条款中，除应明确名称、种类、质量、规格、型号、数量等外，还应对包装、瑕疵等情况予以明确规定。7．违约责任行纪合同当事人双方对违反合同义务各自应承担的责任和方式应予以明确规定，以防止发生合同纠纷时守约方、仲裁机构、人民法院处理时无所遵循。