江西征地纠纷

❶ 江西省土地征用补偿费规定

第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

❷ 土地征用纠纷如何处理

一、征用土地纠纷解决方式
1、征地纠纷行政复议
行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。
2、 征地纠纷行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。
3、征地纠纷中的民事诉讼
在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。
4、征地补偿协调裁决
征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

❸ 征地补偿纠纷(县政府制定的补偿标准不符合法律规定)去哪里上访最有效

我国征用土地引发的一系列问题及纠纷，没有一个标准的解决方案。若是信访，一定要回人答多，大家组织一起到上级政府部门信访，最好世请来媒体同时报道，才有用。若是走法律途径，主要世看法官的心情了。
本人也是深受其害的。
希望对你有用。

❹ 江西省征地拆迁补偿标准

你好，根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土专地的原用途给予补属偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
据此，如征收程序和补偿标准存在违法情形，你有权拒绝交出土地，并积极通过法律程序来全面维护你方合法权益。希望以上解答对你有所帮助。

❺ 江西政府征用农民用地补偿多少钱

帮你查了点资料 不过我这个只是杯水车薪 建议请教律师 或者申请法律援助

土地征收补偿 最大的一条原则就是

“不得少于上一年的年产值”
当然 这个是底线 最高多少要看各地土地管理部门的规定了

不过征收土地补偿是必须要在征收前进行公示的 从你的描述上来看你们当地政府 这点上没有做好
如果对价格不满意 你首先可以通过上访尝试解决 不行就别废话直接上法院起诉当地政府不作为好了
一些相关的资料 帮你收集了一些你可以看看

http://www.jxnews.com.cn/xxrb/system/2005/06/02/000831988.shtml
http://www.singtaonet.com/china/200704/t20070412_512737.html
http://www.jiangxi.gov.cn/gb/jxzwgw/tmzf/zfwj/szfwj/userobject1ai99978.html

更多资料 你可以在网络中搜索

❻ 土地征收补偿纠纷怎么解决

土地征收补偿纠纷怎么解决？法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。
1、征地纠纷行政复议
行政复议是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。
2、征地纠纷行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。
3、征地纠纷中的民事诉讼
在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼并不多，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序。如果民事诉讼对我们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷。
4、征地补偿协调裁决
征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。
5、征地纠纷听证制度
征地纠纷听证制度可以分为两类，一类是主管部门依职权组织的听证，一种是申请人申请才组织的听证。依职权组织的听证有：拟定或者修改基准地价；编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划；拟定或者修改区域性征地补偿标准；制定规章和规范性文件；主管部门规定的其他情形。

❼ 江西征地没得到相应补偿怎么办

尽快聘请正直有水平的律师启动法律程序维护你们的合法权益，不要采取等、看、要的内态度，那是容要误事的。时效一过许多法律程序就失去启动时机了。如有几户齐心，可以联合起来聘请律师先动起来。如有意向，可以继续电话联系。

❽ 江西征地补偿标准

赣州市经济技术开发区征用土地管理暂行办法发布时间： 2008-11-13 被阅览数： 96 次 来源： 赣州经济技术开发区第一条 为加强赣州市黄金开发区征用土地管理，极据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)、《江西省实施 <中华人民哄和国土地管理法> 办法》(以下简称《实施办法》)等有关法律、法规的规定，结合开发区实际，制定本办法。 第二条 凡征用集体所有土地的，必须遵守本办法。 第三条。建设征用土地必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地够基本国策。一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。凡有荒地可以利用酌，尽量不占或少占耕地；凡有劣地可以利用的，尽量不古或少占良田、鱼塘等。 建设征用土地必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划；在规划区范围内，必须符合开发区总体规划。 第四条 建设征用土地，应当按照统一规划，统一征地、统一开发、统一出让或划拨、统一管理的原则，实行由开发区土地管理部门委托镇(办事处)负责组织征地，开发区土地管理部门办理有关手续，禁止其他任何单位或个人非法批地、占地或者直接与被征用土地的单位私下协商征地。 第五条建设征用土地，被征用土地所在的镇政府、街道办事处应当依法做好征地管理工作；被征土地的村委会和村民小组应当服从国家建设用地的需要，配合征用土地工作的实施。 第六条建设征用土地，除国家机关用地和军事用地，城市基础设施震地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地可以划拨方式取得土地使用权外，其他用地一律按有偿、有限期的方式供地。 ‘ 第七条建设征用土地，由开发区土地管理部门负责征地全程管理。征地费，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费或菜地鱼塘开发基金、新增用地有偿使用费、防洪保安资金、税金、出让金、征地管理费、征地包干不可预见费等，由开发区土地管理部门在受理用地单位申请用地时预收，单独建帐管理，征用土地经有批准权的人民政府批准后，其中征地补偿费用按照批准的征地补偿安置方案由开发区土地管理部门支付给被征地的镇(办事处)政府，镇(办事处)再将此费用支付给被征地单位： 有条件的或者征地面积较大的，可以由开发区土地管理，部门将征用的土地统一开发整理后，按照本办法第六条的规定，以有偿或者划拨方式供给用地者使用。 第八条 国家建设征用土地按照下列程序办理征地手续： (一)建设项虽可行性研究时，开发区土地管理部门应当对建设项目用地有关事项进行审查，并组织调查勘测，确认土地权属、地类及利用现状，初步确定拟征土地的面积、界址，提出建设项目用地预审报告。 (二)用地者持建设项目的有关批准文件、单位资质证明等材料向开发区土地管理部门提出用地申请。 (三)用地申请经开发区土地管理部门审查受理后，建设用地单位填写《建设用地申请表》。填表时应附具建设单位资质证明、建设项目用地预审报告、项目批准文件、土地勘测定界报告书、建设项目总平面布置图、征地红线区、用地位置图、耕地占补平衡图及银行资金证明等材料。在开发区、集镇规划区内的应附有建设质地规划许可证，选址意见书。 (四)拟征土地须经有关部门同意的，开发区土地管理部门应当征求有关部门的意见；有关部门应当在规定期限内提出意见，逾期视为同意。 (五)按照《土地管理法》建设用地项目审查报告报批规定，由开发区土地管理部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案(不占农用地的可不拟农用地转用方案，不占耕地的可不拟补充耕地方案，利用国有土地建设的可不拟征用土地方案)，填写《建设用地项目呈报说明书》，一并上报有批准权的人民政府审批。 (六)建设征用±地经有批准权的人民政府批准后，由开发区土地管理部门按照《中华人民共和国土地管理实施条例》的规定代表开发区管委会组织实施，并向建设单位颁发建设用地批准书。属有偿使用国有土地的，由开发区土地管理部门与用地者签订国有土地有偿使用合同；属划拨国有土地的，由开发区土地管理部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 (七)建设用地批准书颁发后，进行实地界定土地使用权。 (八)土地使用者依法申请办理土地登记，取得国有土地使用权证书。 第九条征用主地批准权限，按照《土地管理法》和江西省征用土地审批权限的规定办理。 第十条建设征用土地，用地单位应当按照《土地管理法》和《实施办法》的规定，给被征地单位支付征地补偿费。 征地补偿费(含土地补偿费、安置补助费)的具体补偿标准为： (一)征用耕地(含水田、鱼塘、旱地) 1、黄金街道办事处： 金星村、黄金村每亩补偿2.28万元至3.12万元；杨梅村、大平村、每亩补偿1.56万元至2.4万元；螺田村每亩补尝1.2至1.5万元；新路村、坪路村每亩补偿1.1万元至1.3万元。 2、蟠龙镇： 武陵村、坝上村、蟠龙村、当塘村、寺背村、河坝村等每亩补偿1.1万元至1.3万元；其余村每亩补偿1万元至1.2万元。 3、潭东镇： 高坑村、短井村、茶元村、宋塘村、过路村、东坑村等每亩补偿1.1万元至1.3万元；其余村每亩补偿1万元至1.2万元。 (二)征用林地、园地、宅基地每亩补偿0.4万元至0.7万元。 (三)征用荒山、荒地、荒滩及其他土地每亩补偿0.24万元。 第十一条 被征地上(林地除外)有青苗附着物的，应给其所有者予以补偿。耕地、园地、旱地等青苗补偿标准：黄金岭街道办事处所属金星村、黄金村、杨梅村、大坪村0.12万元／亩，黄金岭街道办事处所属螺田村、新路村、坪路村及蟠龙镇、潭东镇0.1万元／亩，补偿面积按实际测量面积计算；林地不补青苗，根据树木多少按200－1500元／亩补偿林木砍伐费；零星果树、茶树等青苗补偿见附表；但在开始协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施，一律不予补偿。 征用铁路、公路、管线等基础实施、城市公益设施、重点工程及工业园建设的，按照国家、省、市有关文件规定的补偿标准执行。地上建筑物和附属设施的补偿，按赣州市有关规定执行。 第十二条 开发区管委会在征用集体土地时，应按各期征地面积之和5—8％的比例预留土地，用以解决村(组)农民生产、生活出路。其中农民建房用地，由镇、办事处统一按照土地利用总体规划和开发区总体规划的要求组织村(组)实施建设，并依法办理用地手续。 第十三条 被征土地涉及与经济建设和群众生活密切相关的水源、渠、涵洞、管线、道路、电缆等设施的，用地者和施工单位不得擅自阻断、损坏。因工程建设确需阻断的，应按规定报有关部门批准及时加以修复或者建设相应的工程设施。 被征主地上的坟墓，由土地管理部门公告坟主按有关殡葬规定迁移，并由用地者按每穴300元的标准支付迁坟费。无主坟，由用地者迁移或者深埋。 第十四条 耕地被依法批准征用后，用地者应当及时按重家和省有关规定缴纳耕地占用税，直至核减为止。 第十五条 耕地被全部征完或人均耕地3分以下的村小组，按照省、市有关规定按比例或全部将农业户口转为非农业户口(以下简称农转非)。全部农转非的村小组，剩余土地由开发区管委会土地管理部门报经开发区管委会批准后，收归国有。剩余土地收归国有时，对其地上附着物和青苗可适当给予补偿。 享受征地“农转非”指标待遇的，免缴城市增容费。 第十六条． 克扣、截留、挪用、侵占被征地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予单位、单位负责人和直接负责人员行政处分和行政处罚。 第十七条 在征地过程中拒绝、阻挠土地管理工作人员依法执行公务的，或煽动群众闹事的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定予以处罚；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十八条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或提起行政诉讼。 第十九条 本办法颁发后，凡过去的有关规定(办法)与本规定不符的，以本办法为准，本办法未涉及的事项，仍按有关文件执行。 第二十条 本办法由赣州市开发区国土规划局负责解释。第二十一条 本办法自发布之日起施行。 O(∩_∩)O