房子裝修糾紛案例

① 裝修糾紛案例

是協商後延期，還是過期？過期違約條款是否約定了？既然簽了合同那就按合同辦，如果合同沒有約定的，可協商解決，解決不了的，雙方均可起訴解除合同。想快一點的話，可以申請仲裁，比打官司快。

② 本人有件裝修合同糾紛案件，我是裝潢公司。對方引誘我簽下設有圈套的合同。請各位幫幫忙

符合不符合他抄要求，要不要退還襲工程款，也不是他說了算的，要根據前面所簽的合同條款來判斷，即便是打官司，對於合同履行情況、工程質量等法院還要請專家來評估。
慶幸的是該拿的錢已經拿到，這樣你就主動得多，讓對方煩去吧！

③ 裝修材料糾紛案例如何降低到0

我國《合同法》第281條規定：「因施工人的原因致使工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。」

《司法解釋》第十一條：「因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定的，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。」

在理解和適用上列法律規定和司法解釋方面，承包商應注意把握下列要點：

（1）怎樣理解「工程質量不符合約定」？

「工程質量不符合約定」應作廣義的理解，即包含兩重含義：

第一重含義，指工程質量不符合合同的約定。這里的合同也應作廣義的理解：包括在施工合同中約定，在補充合同約定以及施工過程中的會議紀要。

第二重含義，指建設工程質量不符合國家對建設工程質量強制性的規范標准。

建設工程質量，是指土木工程、建築工程、線路、管道和設備安裝工程及裝修工程的新建、擴建和改建的工程特性滿足國家現行的有關工程建設的法律、法規、技術標准、設計文件及工程合同的綜合要求的總和。建設工程質量事關國計民生，不僅關繫到生產經營活動的正常進行，而且關繫到人民生命財產。因此，國家勢必要通過法律，對建築工程質量施行強制性干預。我國《建築法》第52條第一款規定：「建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標准要求。」因此，對國家的強制性標准，任何人都不得違反。如果施工合同約定的質量標准低於國家的強制性標准，該等約定應屬無效。

綜上所述，所謂「工程質量不符合約定」，首先是指不符合合同約定。如果合同沒有約定、約定不明或者合同約定的質量標准低於國家的強制性標准，則以強制性標准為准。

（2）關於工程質量鑒定——怎樣確認「建築工程質量不符合約定」？在司法實踐中，施工合同糾紛很多都涉及到工程質量。當承發包雙方圍繞工程是否存在質量問題，以及質量責任如何劃分發生激烈對抗時，最終的裁決只能由仲裁機構或人民法院作出。但是由於工程質量具有很強的專業性和技術性，仲裁機構或人民法院通常的作法是委託鑒定機構對有關專門性問題作出鑒定結論，然後據此作出裁決。因此，對許多訴訟案件,鑒定結論成了控辯雙方勝負的焦點。但是長期以來，由於我國《民事訴訟法》未對司法鑒定作出可供遵循的訴訟程序保障，重復鑒定、多個鑒定結論相互矛盾、各級法院在審理建設工程糾紛案件，一些鑒定結論不公平導致判決不公，當事人及社會各界對此反應十分強烈。主要體現在：

第一，鑒定機構和鑒定人員等鑒定主體不規范，法院委託的鑒定機構或者鑒定人員不具有法定鑒定的主體資格。司法實踐中主要表現為：鑒定機構或人員不具備鑒定的主體資格、鑒定機構超越本鑒定機構的資質等級許可的經營范圍、鑒定人員在兩個以上的鑒定機構兼職等等。

第二，鑒定的程序不規范，表現為對當事人一方或雙方送交鑒定的材料應當質證而未質證；對當事人提出的疑問合議庭沒有主持開庭請鑒定人出庭答疑，鑒定結論上簽章或簽字的鑒定單位或者人員並不參予鑒定活動，等等。

第三，鑒定機構作出鑒定結論的依據不足。主要是指：鑒定適用的方法或者標准與合同約定不符，鑒定存在重大漏項、鑒定適用的標准違反國家規定的強制性標准等等。

因此，對廣大承包商來說，為充分維護自己的合法權益，在參與訴訟過程中，當涉及司法鑒定時，在操作實務上應注意：

①若自己認定需要鑒定才能說明問題，一定要在法定的舉證期限或法院指定的舉證期限內向法院提出司法鑒定的申請，超過期限，後果自負；

②對鑒定結論，應從程序和實體兩個方面進行審查，即審查：鑒定報告在形式上是否符合法定要求（如是否有鑒定機構或鑒定人員蓋章簽字）；提起鑒定的程序是否合法（如對方提交鑒定申請是否超過舉證期限）；鑒定機構或人員是否具有法定資質；鑒定結論依據的證據和構料是否充分，是否符合合同的約定等等。

③若認為鑒定結論不公，應及時申請重新鑒定，並提出應該重新鑒定的理由。

（3）承包商對建設工程質量不符合約定的責任

綜合我國民法、合同法、建築法及相關行政規章的規定，承包商因其自身的過錯導致工程質量不符合合同約定或者強制性標準的規定應該承擔的責任范圍包括：

首先要按照合同約定承擔違約責任；其次違約責任沒有約定或者約定不明確的情況下，還應承擔如下責任：

①對工程無償修理或者返工、改建，以達到強制性標準的規定或合同約定的質量要求和標准，相關的費用亦由其自行承擔

在現實生活中，往往會發生承包人因種種原因拒絕無償修理、返工或者重建。發生此種情況時，如果發包人訴諸法院，請求判令施工人履行上述義務，也因法院審理案件需要花費相當長的時間，這樣會導致發包人因為建設工程不能及時投入使用，無法及時收回投資而損失慘重，即使發包人勝訴，也得不償失。為此，《司法解釋》規定：承包人拒絕無償處理或返工、改建的，發包人可以自己修理或者請他人修理，由此產生的費用應該由承包人承擔；發包人也可以請求解除建設工程施工合同。

②承包人實施返修、改建導致工程逾期交付的，由承包人自己承擔工程逾期的違約責任。

③建築物的地基基礎工程和主體結構發生重大質量缺陷，直接關繫到建築物的安危，如果能夠通過加固等確保建築物安全的，承包人應當負責修復，不能修復造成建築物無法使用的，由承包人賠償因承包人的過程導致發包人的投資損失。

④修復後的建設工程經竣工驗收不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

⑤因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成的其他人身和財產損失、均由承包人自己承擔損害賠償責任。

④ 別人欠我裝修款是屬於什麼案件

1、老闆欠工來資不給，可以向法院起訴自要求支付工資，勝訴之後申請法院強制執行；
2、法律依據：《最高人民法院關於審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（二）》第三條勞動者以用人單位的工資欠條為證據直接向人民法院起訴，訴訟請求不涉及勞動關系其他爭議的，視為拖欠勞動報酬爭議，按照普通民事糾紛受理。

⑤ 委託律師打房子裝修糾紛的案件，費用需多少

這屬於民事合同糾紛案件，這類律師代理費問題，關鍵要看案件難易程度以及訴訟標的額大小如何了，另外，每一個地方、每一名律師收費標准不盡相同，具體咨詢當地專業律師才能知道。

⑥ 房屋租賃合同糾紛案件中，對裝飾裝修物應如何處理

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房屋租賃合同糾紛案件中，對裝飾裝修物應如何處理？
發布時間 : 2013-11-17 瀏覽量 : 182
 

房屋租賃合同糾紛案件中，對裝飾裝修物應如何處理？

房屋租賃合同糾紛案件中裝飾裝修的處理，一直是司法審判中的熱點和難點問題，裝飾裝修的處理涉及到債權和物權兩大領域，涉及到添附制度、不當得利等民法理論，該類案件的處理在理論界及審判實務界均引起高度關注。最高人民法院在吸收各級人民法院和學術界意見基礎上作出的司法解釋，確立了處理此類糾紛的規則：承租人擅自進行裝飾裝修，構成侵權，承擔侵權責任；承租人經同意裝飾裝修，區分情況適用不同的處理原則，一是，對附合和未形成附合的裝修裝修物分別適用不同的處理規則。未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權人享有處分權；已形成附合的裝飾裝修物區分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規則。二是，出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，如何補償，要區分不同情況。合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基於不當得利對承租人進行補償；不同意利用的，裝飾裝修的現值損失作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔；合同解除，由導致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失。在雙方均無過錯情形下，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失；需要注意的是，合同解除時，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需基於不當得利對承租人予以補償；合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。

一直以來，各地人民法院對附合裝飾裝修損失的認定，方法多樣，標准不同，統一這一問題的法律適用，對司法審判意義重大，為此，最高人民法院作出的司法解釋，根據有效合同和無效合同的不同法律效果，對裝飾裝修損失採用了「現值損失」和「殘值損失」兩種不同的標准。

⑦ 裝修糾紛請律師要多少錢

一、計件收費標准
(一)不涉及財產關系的訴訟代理費
1、一般案件基本標准：
案件類別：(元/件) 民事案件1500元 、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收費標准3000元
2、不同案件不同標准：
(1)簡單訴訟案件，可在上述標準的50%范圍內確定具體收費標准;
(2)重大訴訟、仲裁案件，可在上述基本標准3倍以內確定;
(3)疑難復雜案件可在上述基本標準的5倍以內確定;
(4)具有涉外因素(爭議標的物或合同簽約地或合同履行地在國外，適用外國法律解決)的在上述基本標準的5倍以內確定;上述因素可合並執行，但實際標准不得超過上述標準的10倍。
3、簡單、重大、疑難復雜案件的判定標准由省或省轄市律師協會另行制定。
4、經省級以上司法行政機關或律師協會評定的「知名」律師可在上述標準的10倍以內確定具體收費標准。
(二)涉及財產關系的訴訟
代理費除按不涉及財產關系確定收費基本標准執行，還應按不高於下列比例另行收費(累進制)爭議財產標的1萬元(含)以下：
1萬元—10萬元(含)
10萬元—50萬元(含)
50萬元—100萬元(含)
100萬元—500萬元(含)
500萬元—1000萬元(含)
1000萬元收費比例免收4%3%2.5%2%1.5% 0.7%
1、經律師事務所與委託人協商，對涉及財產關系的上述案件實行風險代理的可由雙方協商收費。
2、訴訟案件中如有反訴，按反訴標的額另行減半收費。
(三)其他收費規定
1、擔任刑事案件自訴人或公訴案件被害人的代理人，按民事案件收費標准執行。
2、辦理一審繼辦二審訴訟案件的，按一審實際收費標准減半收取;曾代理過一審或二審繼辦申訴的，按一審實際收費標准減半收取;曾代理仲裁，訴訟一、二審階段按仲裁階段收費標准減半收取。
二、協商收費規定
代理申訴和控告、申請取保候審、擔任法律顧問、辦理見證、代書、審查各類法律文書、解答法律咨詢、提供其他非訴訟法律事務等由律師事務所與委託人協商收費。

⑧ 房產糾紛在開庭期間能進行裝修嗎

近來有很多購房者因為房屋質量問題、面積問題或者是辦證問題而引發房屋買賣合同發生爭議後，購房者與賣房者應根據合同約定的爭議解決方式解決糾紛。
1、協商解決
房屋買賣合同發生爭議，雙方首先可協商解決。
協商解決的特點：
（1）方便
省去了申請仲裁或進行訴訟的麻煩，便於盡快解決糾紛。
（2）協商難成功
購房者與賣房者往往從各自的利益出發，各執一詞，除非雙方均作出讓步，否則較難協商解決成功。
2、向仲裁委員會申請仲裁
當雙方協商不成，且合同約定將合同爭議提交仲裁委員會仲裁，則應申請仲裁解決。在此情況下，購房者如向法院起訴，法院將不予受理。
仲裁解決的特點：
（1）實行一裁終局
仲裁裁決自作出之日起發生法律效力，一方當事人如未履行仲裁裁決，對方當事人即可向法院申請強制執行。而訴訟實行二審終審。
（2）審理期限較短
按仲裁委員會仲裁規則，仲裁庭應當在組成後4個月內作出裁決，有特殊情況可以適當延長審理期限。適用簡易程序仲裁的，仲裁庭應當自組成之日起2個月內作出裁決，有特殊情況可以適當延長審理期限。而法院審理期限較長。
（3）費用較高
仲裁申請人需預交的仲裁費用（包括案件受理費和案件處理費）較高。當然仲裁申請人預交的仲裁費用最終將由敗訴方承擔。
3、向法院起訴
當雙方協商不成，且雙方未約定將爭議提交武漢仲裁委員會仲裁，則應向通過向法院起訴解決爭議。
訴訟解決的特點：
（1）審行二審終審
訴訟當事人如果對一審法院判決不服，可以向上級法院上訴。
（2）審理期限較長
一審的審理期限為六個月，還可延長，一審案件如適用簡易程序審理，審理期限為3個月。二審審理期限為3個月，還可延長。
（3）費用低
原告需預交的訴訟費用較仲裁費用低。
二、房屋買賣糾紛解決需要哪些證據？
1、法人相關證明和委託書
當事人為法人的，應提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委託他人進行訴訟的，應提交授權委託書。
2、屋主的證件
如果是房屋所有權證和身份證明。
3、共有人同意的證明
出賣共有房屋應提交其他共有人是否同意的書面證據。出賣、出租房應提供房客放棄優先購買權的書面證據。
4、房屋合同
提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。
5、交款證明
如溢繳款或鑒定的，應提出交款的書面證明。

⑨ 裝修糾紛案例: 怎樣解決這則裝潢糾紛。

我國《合同法》第281條規定：「因施工人的原因致使工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。」

《司法解釋》第十一條：「因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定的，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。」

在理解和適用上列法律規定和司法解釋方面，承包商應注意把握下列要點：

（1）怎樣理解「工程質量不符合約定」？

「工程質量不符合約定」應作廣義的理解，即包含兩重含義：

第一重含義，指工程質量不符合合同的約定。這里的合同也應作廣義的理解：包括在施工合同中約定，在補充合同約定以及施工過程中的會議紀要。

第二重含義，指建設工程質量不符合國家對建設工程質量強制性的規范標准。

建設工程質量，是指土木工程、建築工程、線路、管道和設備安裝工程及裝修工程的新建、擴建和改建的工程特性滿足國家現行的有關工程建設的法律、法規、技術標准、設計文件及工程合同的綜合要求的總和。建設工程質量事關國計民生，不僅關繫到生產經營活動的正常進行，而且關繫到人民生命財產。因此，國家勢必要通過法律，對建築工程質量施行強制性干預。我國《建築法》第52條第一款規定：「建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標准要求。」因此，對國家的強制性標准，任何人都不得違反。如果施工合同約定的質量標准低於國家的強制性標准，該等約定應屬無效。

綜上所述，所謂「工程質量不符合約定」，首先是指不符合合同約定。如果合同沒有約定、約定不明或者合同約定的質量標准低於國家的強制性標准，則以強制性標准為准。

（2）關於工程質量鑒定——怎樣確認「建築工程質量不符合約定」？在司法實踐中，施工合同糾紛很多都涉及到工程質量。當承發包雙方圍繞工程是否存在質量問題，以及質量責任如何劃分發生激烈對抗時，最終的裁決只能由仲裁機構或人民法院作出。但是由於工程質量具有很強的專業性和技術性，仲裁機構或人民法院通常的作法是委託鑒定機構對有關專門性問題作出鑒定結論，然後據此作出裁決。因此，對許多訴訟案件,鑒定結論成了控辯雙方勝負的焦點。但是長期以來，由於我國《民事訴訟法》未對司法鑒定作出可供遵循的訴訟程序保障，重復鑒定、多個鑒定結論相互矛盾、各級法院在審理建設工程糾紛案件，一些鑒定結論不公平導致判決不公，當事人及社會各界對此反應十分強烈。主要體現在：

第一，鑒定機構和鑒定人員等鑒定主體不規范，法院委託的鑒定機構或者鑒定人員不具有法定鑒定的主體資格。司法實踐中主要表現為：鑒定機構或人員不具備鑒定的主體資格、鑒定機構超越本鑒定機構的資質等級許可的經營范圍、鑒定人員在兩個以上的鑒定機構兼職等等。

第二，鑒定的程序不規范，表現為對當事人一方或雙方送交鑒定的材料應當質證而未質證；對當事人提出的疑問合議庭沒有主持開庭請鑒定人出庭答疑，鑒定結論上簽章或簽字的鑒定單位或者人員並不參予鑒定活動，等等。

第三，鑒定機構作出鑒定結論的依據不足。主要是指：鑒定適用的方法或者標准與合同約定不符，鑒定存在重大漏項、鑒定適用的標准違反國家規定的強制性標准等等。

因此，對廣大承包商來說，為充分維護自己的合法權益，在參與訴訟過程中，當涉及司法鑒定時，在操作實務上應注意：

①若自己認定需要鑒定才能說明問題，一定要在法定的舉證期限或法院指定的舉證期限內向法院提出司法鑒定的申請，超過期限，後果自負；

②對鑒定結論，應從程序和實體兩個方面進行審查，即審查：鑒定報告在形式上是否符合法定要求（如是否有鑒定機構或鑒定人員蓋章簽字）；提起鑒定的程序是否合法（如對方提交鑒定申請是否超過舉證期限）；鑒定機構或人員是否具有法定資質；鑒定結論依據的證據和構料是否充分，是否符合合同的約定等等。

③若認為鑒定結論不公，應及時申請重新鑒定，並提出應該重新鑒定的理由。

（3）承包商對建設工程質量不符合約定的責任

綜合我國民法、合同法、建築法及相關行政規章的規定，承包商因其自身的過錯導致工程質量不符合合同約定或者強制性標準的規定應該承擔的責任范圍包括：

首先要按照合同約定承擔違約責任；其次違約責任沒有約定或者約定不明確的情況下，還應承擔如下責任：

①對工程無償修理或者返工、改建，以達到強制性標準的規定或合同約定的質量要求和標准，相關的費用亦由其自行承擔

在現實生活中，往往會發生承包人因種種原因拒絕無償修理、返工或者重建。發生此種情況時，如果發包人訴諸法院，請求判令施工人履行上述義務，也因法院審理案件需要花費相當長的時間，這樣會導致發包人因為建設工程不能及時投入使用，無法及時收回投資而損失慘重，即使發包人勝訴，也得不償失。為此，《司法解釋》規定：承包人拒絕無償處理或返工、改建的，發包人可以自己修理或者請他人修理，由此產生的費用應該由承包人承擔；發包人也可以請求解除建設工程施工合同。

②承包人實施返修、改建導致工程逾期交付的，由承包人自己承擔工程逾期的違約責任。

③建築物的地基基礎工程和主體結構發生重大質量缺陷，直接關繫到建築物的安危，如果能夠通過加固等確保建築物安全的，承包人應當負責修復，不能修復造成建築物無法使用的，由承包人賠償因承包人的過程導致發包人的投資損失。

④修復後的建設工程經竣工驗收不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

⑤因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成的其他人身和財產損失、均由承包人自己承擔損害賠償責任。

⑩ 裝修糾紛你知道如何處理嗎

無論你找的是多麼好的裝修公司，用的是多麼好的裝修材料，在裝修完成之後肯定會有不滿意的地方，這個時候就會產生裝修類的糾紛。當然也有很多人認為自己拼不過裝修公司，就會選擇忍氣吞聲把它咽下去。其實這種做法大錯特錯，這樣一做不僅增添了裝修公司的氣焰，讓你以後出現問題都不敢找他，而且鑄成了社會裝修市場不好的風氣。

通過這個案例，我們需要學到的是當裝修完工之後，裝修的包工頭就完成了他的責任，這個時候我們的房子如果有任何的問題，我們需要聯系的是裝修公司的售後，而不是包工頭。

這些你都知道嗎？