1. 土地流转农民纠纷发生的频率如何根据统计得到的数据每年会有多少起
这数据很难统计,因为农村土地的纠纷,法院都不受理,基本上都是由所在村委会来解决。
2. 土地纠纷公安可以干涉吗
一、当前土地纠纷案件主要类型和特点。
根据统计,我们发现土地纠纷主要有农业承包合同纠纷、承包经营权纠纷、承包经营权流转协议纠纷、请求确认土地转让协议无效纠纷、土地补偿纠纷和土地租赁合同纠纷等几种主要类型,它们的特点是:
(一)土地发包程序不合法,违反民主议定原则。
我们发现,统计案件所涉土地90%没有严格依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二节所规定的土地承包的原则和程序办理承包手续,大多数合同为村民委员会或者村民小组与承包户签订,但合同没有根据该节第18条第(3)项规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表的同意。这些土地承包合同严格来讲均是违法的,不符合法律相关规定。
(二)所涉人员多,矛盾不加以控制容易激化群体上访。
土地纠纷案件涉及人员较多,且关系村民切身利益,处理不慎容易造成群体上访。2003年3月,作为政府的招商引资项目,桂花镇8个村、960多户村民委托桂花镇政府与四川彭州葛根葛业发展有限公司签订土地租赁合同。2004年,该公司内部资金出现问题,葛根因无人管理导致退耕还林的大片林木死亡,村民无法得到退耕还林补偿及租赁土地利益。2005年4月,村民遂联名委托村委会进行诉讼,要求解除协议赔偿并经济损失。虽然,案件经法院做解释工作,村委会以主体不适格撤回起诉,村民得以暂时安抚,但因案件涉及人数多,又关系政府退耕还林和土地承包政策,相关部门均密切关注案件进展、积极配合处理,以预防发生群体性上访事件。
(三)土地利益争执激烈,矛盾隐蔽性和突发性突出。
土地纠纷案件,利益争执的激烈是其他案件无法比拟的。彭州市西郊镇来寿村9社与被告彭州市国土资源局、被告彭州市西郊镇人民政府土地补偿费返还纠纷一案,涉及长达十年的征地遗留问题,政策性强且属敏感社会问题,来寿9社村民情绪激动,多次扬言要进京越级上访。庭审时,全体村民都旁听案件,原、被告均有过激言词,特别是村民们依仗人多势众,有些人甚至出言不逊,虽然得到法官的及时制止和良好控制,但争执激烈程度可见一斑;土地纠纷案件还具有隐蔽性的特点,这些矛盾大多为村民内部矛盾或村民与村集体的矛盾,这些矛盾因双方都碍于情面不点破而暂时隐蔽起来,但随着时间的推移,矛盾越来越大,最终对利益的追求会突破人的情面而突然爆发,土地纠纷的这种隐蔽性和突发性特点较之其他的矛盾,具有更难处理的一面。
(四)案件季节性强,时间相对集中。
土地纠纷案件有较强的季节性,这系自然规律的影响。案件起诉来院一般集中在春播或者秋种时。另外,村委会班子换届之时也是土地纠纷案件多发时间。鉴于土地纠纷案件的季节性特点,法院处理这类案件应具有较强的时间性,一般都尽量在农作物播种前做出处理,从而维护农民合法的土地承包经营权。以防止矛盾的激化或损失的进一步扩大。
二、审理当前土地纠纷案件应注意的几个问题。
农民拥有法律赋予的长期而稳定的土地承包经营权,在法定承包期限内,任何组织和个人不得违法调整和收回承包地,不得违背农民意愿强行流转承包地,不得非法侵占农民承包地。统计中,我们还发现审判中应当对以下问题引起足够重视:
一是外出务工农民的土地承包经营权问题。外出务工农民的土地承包经营权应受法律保护。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第26条规定,在法定承包期限内,除承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,其他一律不得收回农户的土地承包经营权。农村集体经济组织或村民委员会,将外出务工农民的承包地发包给别的农户,外出务工农民请求收回的,人民法院应予支持。
二是违背农民意愿强迫流转承包地问题。强迫农民流转承包地的,流转关系无效,侵害承包方土地承包经营权的责任人应当承担民事责任。《四川省农村土地承包经营权保护条例》规定,承包方依法享有土地承包经营权流转的自主权;任何组织和个人不得妨碍或者强迫承包方进行土地承包经营权流转;未经承包方书面委托,发包方和其他任何组织、个人不得代表承包方与流入方签订土地流转合同。农户起诉要求返还被强迫流转的承包土地的,人民法院应当保护。
三是以抛荒为由收回农户承包土地问题。任何组织和个人以抛荒为由收回农户承包土地的,应予退还。根据国务院办公厅国办发明电[2004]21号文件要求,人民法院审理农村土地承包经营纠纷,要严格执行《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,对《中华人民共和国农村土地承包法》实施以前,农村集体经济组织收回农户抛荒承包地的,现在农户起诉要求继续承包耕种的,原则上应准许。
四是出嫁女等土地承包“小调整”问题。当前,几乎每个行政村每年都因农户婚丧嫁娶等人口的增加或减少,进行所谓的“小调整”。特别突出的是出嫁女的土地承包经营权应受法律保护,对在承包期限内妇女结婚,在新居住地取得承包地的,发包方可以收回其原承包地;对在承包期限内妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。另外,妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其承包地。根据《四川省农村土地承包经营权保护条例》的规定,结婚后,男方到女方家落户的,适用上述规定。
三、加强土地纠纷案件审理的对策。
面对土地纠纷数量不断上升的态势,我们分析了法院审理此类案件需要注意的几个问题,但加强土地纠纷案件处理,缓解此类纠纷带来的社会压力,维护社会的长治久安需要各政府部门的“联动”和合理分工。
——加强法制宣传教育,特别是对村两委成员的法制宣传教育。通过法制宣传教育,旨在提高村两委成员及村民的守法意识和合同意识,规范村两委的发包行为。严格执行《农村土地承包法》第19条规定,按5个程序签订承包合同:村民会议选举产生承包工作小组;承包小组依照法律、法规的规定拟定并公布承包方案;召开村民会议讨论通过承包方案;公开实施承包方案;签订承包合同。同时,扼制村委的各种侵犯农民土地承包经营权的苗头性行为,将纠纷消灭在萌芽之中。
——政府进行土地详查,明确土地权属并加强对村委土地工作的管理。政府应加强对村委工作的监督和指导,特别是土地发包的全程监督,以维护村民承包经营权的落实。规范土地合同样本,指导村委依法订立合同,减少订立合同中的随意性和粗放性,细化合同条款,明确合同责任。为了进一步搞好土地工作,政府部门应该依法进行土地详查,在以前详查的基础之上,了解土地现状及不安定因素,进一步明确地界,确定一些新增地及权属不明地的权属,并及时发放权利证书。通过及时确权并排除隐患达到减少土地纠纷的目的。基层乡(镇)人民政府还要在土地纠纷中积极发挥作用。《农村土地承包法》第51条规定,因土地承包经营权发生纠纷,可以请求乡(镇)人民政府调解解决。乡(镇)人民政府作为基层政府,最了解土地的现状及纠纷的产因,可因势利导的调解矛盾,化解纠纷,稳定土地承包关系。
——法院内部对土地纠纷案件进行妥善分工,及时审理,防止矛盾激化。因立法缺陷,各地法院对村民要求分配责任田处理不同,但土地纠纷案件需要分情况由不同庭室进行处理。《农村土地承包法》第53条虽然规定了侵犯土地承包经营权应该承担民事责任。但该法第22条规定,承包方自承包合同生产时取得土地承包经营权。在此之前,村民的权利为有权依法承包农村土地。我们认为,此处应理解为村民有两种权利,在签订土地承包合同,土地承包合同生效之前,是承包权;签订合同并生效以后,是承包经营权,承包经营权受到损害承担民事责任有法律根据,侵犯承包权承担民事责任则无法律依据。此时,村委会侵犯承包方的承包权,行使的权利属公权力范畴,应该由行政庭进行依法处理。而其他的土地纠纷案件,大多都是侵犯承包经营权的行为,根据土地承包法的规定应由民庭进行审理。
——丰富纠纷解决机制,扩大纠纷解决途径。根据《农村土地承包法》第51条的规定,土地纠纷解决方式有三种:调解、仲裁和诉讼。其中,调解应该大力加强和进一步丰富。调解可分为当事人双方自行和解、第三人或者村委会主持调解、基层乡(镇)人民政府主持调解。在此应该特别指出的是,调解还应贯穿于仲裁和诉讼之中。不管是农村土地承包仲裁机构还是法院,在处理这类案件是应当多做调解工作,切勿轻率处理。调解时,可找基层德高望众的第三者帮助调解,也可以让村委领导或者基层乡(镇)人民政府信访部门或者司法所出面协调。
3. 农村土地被政府征收的赔偿是按人口来算吗
你好。
农村土地征收赔偿是按照户籍人口数进行分配的。如果你姐姐和孩子户口在本村,就有权获得土地征收赔偿。
最高法院关于农村土地承包纠纷的司法解释
第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
4. 土地征收补偿费分配纠纷案件如何处理
这个主要是看谁跟复谁的纠制纷:
如果是家庭内部纠纷的话,肯定是以协商为主,如果协商不一致呢,可以提起一个分家析产的诉讼来解决,请求法院判决。
如果是村民跟村委会之间的纠纷的话,那么可以就村委会的一些分配决定去起诉,要求一个合理的补偿。
如果是被拆迁人和拆迁部门之间的纠纷,那么可以在签订补偿协议之前,双方先协商解决,如果协商不一致,在拆迁人作出责令交出土地决定的时候,我们可以及时提起复议或者诉讼。
5. 土地征收纠纷
由于逆反应你的情况不够具体,建议你们带上承包证书向律师面谈。
6. 土地征收纠纷如何解决,一亩地给多少钱才算合理
属于政府征收土地的,其土地征收费应该按省级人民政府规定的土地征收补偿标准给予补偿。具体补偿标准可以到自然资源管理部门查询。
7. 在哪里可以查到近年来我国法律处理域名纠纷案件的数据统计
网络知识产权的相关案例,或者我处理此事的纠纷数据
8. 土地征用纠纷如何处理
一、征用土地纠纷解决方式
1、征地纠纷行政复议
行政复议:是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。
2、 征地纠纷行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”,这是解决行政争议的重要制度。
3、征地纠纷中的民事诉讼
在征地纠纷中,大多数进行的诉讼属于行政诉讼,民事诉讼时为数不多的,但是并不是所有的程序都要走行政诉讼,有时候也可以走民事诉讼的程序,如对于非法占地的行为,从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权,要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议,如果该协议签订过程中存在胁迫等手段,则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。
4、征地补偿协调裁决
征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决,是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分,一是协调,而是裁决,协调是裁决的前置,未经协调的不能进入裁决。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。