1. 违反限购令购房合同有效吗，因购房资格发生纠纷怎么办
对限购令法律属性的认识，有“政策说”和“行政命令说”。从制定机关、发文版文号、发文对象上权来看，无论是中央限购令还是地方限购令都不具备法律法规的属性，均属于内部行政管理性法律文件，限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只对行政管理相对人产生法律约束力，即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力，其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。
限购令既然不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。
“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念，不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言，只要签约主体合法，买卖标的有效，双方意思表示一致，双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。
2. 限购原因无法办理过户，买方需不需承担违约责任
一、住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力，在合同签订后由于住房专限购政策属的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金，但是不适用违约责任和定金罚则。
二、如果房屋买卖合同依约定能够实际履行，因一方当事人的原因致使合同迟延履行，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后，一方隐瞒或者虚构相关事实，导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策而无法实际继续履行的，另一方当事人有权请求解除或者撤销合同，并要求对方当事人赔偿因此造成的损失。
3. 请问，如果在限购前己签订了买卖合同，因卖方违约走司法程序判决在限购后，买方不是成都户籍是否影响过户
是一审还是二审、不懂法，不是不承担责任的理由。
现在案子在法院是谁起诉，诉求是什么？如果已经判决首先，不知法
4. 限购导致的购房合同不能履行怎么办
你好
“限购”只是交易成本高，不是国家强制性限制购房行为，因此不存在合同无效问题。
根据合同法的规定，此种情况双方可以协商解除合同；解除合同造成损失的，有过错方承担赔偿责任。
个人观点，仅供参考。
5. 成都限购之后，购买二手房向法院申请判决过户，是不是必须的要全款能不能按揭
全款买房是可以的，但不能是二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两版套（含二套）以上的房权产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
6. 成都市限购政策中只认法院的判决书，不认可调解书，我拿到调解书也不能过户怎么解决
你可拿着调解书和其它当事人，一同到公证处进行公证，公证书具有法律效力。然后再去过户，应该没问题。
7. 我与卖家通过中介签订了房屋买卖合同，由于成都限购政策，我没有资格购买，于是提出解除卖买合同，并退还
你的情况在法律上叫情势变更，但我国合同法对情势变更没有规定。此种情况出卖回人不能答没收定金，但你作为买受人要承担出卖人的损失，这个损失由出卖人举证证明或者法院酌情认定。中介是不能收取中介费了，应予以退换。建议协商解决，如果不成就起诉。
8. 成都限购令带来的疑问，求高手解答！急！！！
你第一套房买的时候是填的你名字，还是你和你母亲的名字。如果只是你的名字，你母亲可以在买。如果是你和你母亲的名字，你老公和母亲在买房都算二套房了。只有第一套房有你的名字，你老公买房就是从二套房 开始算
9. 关于成都限购问题
单身本地和外地户口只可买一套
外地夫妻限购一套
本地夫妻可买两套 二套房首付80%