A. 二手房买卖合同纠纷
如你所说，关键是证实已经明确了中介承诺可以办下来，那么由于办不下来贷款而解除合同的，这个就属于不可归责于买卖双方的原因，你不属于违约，定金及首付都可要求退回。
B. 二手房买卖合同出现纠纷怎么处理
仔细看合同,看有没有“霸王条款”,合同是自己拟定的,还是有专门律师拟定的,落实好了,最好有复印件让我们看看,不要盲目的感觉自己吃亏,要把帐算回来,记住,仔细检查合同!一定要仔细!
C. 二手房买卖合同出现纠纷怎么处理
搜集证抄据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第七章违约责任
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
D. 二手房买卖合同纠纷
您与卖方签订的是买卖合同，可以向法院起诉卖方违约，主张违约责任赔偿。
另外，您与中介公司所签订的合同具体细节不明，但理论上应该是属于居间合同。
根据我国《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
另外此处“促成合同成立”的标准是 ：
1、看委托人与相对人是否成立合同关系;
2、看居间人的居间活动是否为合同的成立起到促进作用，例如提供便利、降低难度、加快进度等。若居间人的居间活动对于合同的成立完全或基本上无助益，则不能认为促成合同成立。
需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否则在所不问。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现而未生效，不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。
按照您的说法，您与卖家已经签订了合同，中介公司已经尽到了其应尽的义务，所以我认为您不能要求中介公司退还中介费。
但这是建立在您与中介公司签订的合同确属与居间合同的前提下，建议您找律师咨询下。另外注意该中介公司有无故意隐瞒与合同签订有关事实的情况，如果有，该公司和卖家将承担连带责任，那么您就可以起诉该中介公司，追究他们的违约责任。
E. 二手房买卖合同纠纷，买方拒签正式房屋转让合同
如果按个按照合同来讲，是属于的。
F. 二手房买卖合同纠纷法律法规有哪些
二手房买卖合同纠纷寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络内渠道：找房网，58，赶容集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
G. 如何处理二手房买卖中出现的合同纠纷
对于二手房买卖合同，目前基本都是认定有效。哪怕出卖人没有房屋而出卖，也是有效的。专
作为买受人，要考虑属的是能不能得到房屋，如果涉及一房二卖，合同虽然有效，但很可能得不到房屋，那么就要考虑解除合同，请求出卖人返还房款并承担不高于已付房款一倍的损失；如果能得到房屋，那么就请求买受人配合办理过户手续。
如果买受人不愿意要房屋，那么就要考虑是否有法定或约定的解除条件，如果有则解除买卖合同。没有，就只有违约解除，承担违约责任，但同时可以请求降低标准。
另外，对于付款顺序、房屋交付、办理过户等条件，要完全和合同约定的内容对应。
H. 二手房房屋买卖合同纠纷
你好，很高兴来能够为您解答。我自刚刚看了您的详细说明。作为一个购买者，那么您在购买房子之前一定要把您的个人征信报告打印出来。拿给中介让中介拿给他们的过户人员去做一个评估。一般只要没有太大的问题，都可以的。但是前提条件是您这边必须得真实，如实的告知，不能有隐藏。这一条在合同当中都会有体现。当然还有一点。木兰房屋尽量在正规。大一点的中介公司这样可以避免出现很多的纠纷。他们写的合同也会比较详细。服务也会比较周到。希望我的回答你能够满意，望采纳。
I. 二手房买卖合同纠纷案件
首先，要正确认定合同效力。在“一房多卖”的情况中，如果买卖双方签订版合同没有违反法律权的禁止性规定，应认定合同有效，并根据合同约定确定违约责任的承担;
其次，要依法追究恶意违约人的违约责任，提高其违约成本。由于当事人恶意违约，拒不履行合同义务，可以判令其赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济;
第三，如果当事人提出继续履行合同的诉讼请求，合同也有继续履行的可能和必要，可以判令继续履行合同，维护正常的房地产交易秩序。此外，房地产中介机构也要加强行业自律，遵守职业道德，如果故意隐瞒有关重要事实或者提供虚假情况，损害买卖合同当事人利益的，应当承担损害赔偿责任。