❶ 融資租賃合同糾紛常見爭議有哪些
按照其融資租賃合同相關條款，甲乙雙方（包括相關第三方：租賃物出賣人）的所有違背條款的意向和行為都必將引起相應的糾紛和爭議，包括在合同洽談過程中和合同履行過程中。其易發生的常見爭議主要有以下幾條，合同相關各方都應予以注意：
1）承租人對所謂「融資租賃」只知其一不知其二，即事前只知道其融資方式的好處，不知或是忽略了其方式的不足或風險，而過後反悔。對這點，常見的爭議主要發生有對標的物的收益方式的處理上，因其實際產權不是承租方的，不可以隨意的方式處理，可能達不到預期收益，或是忽略了其維護維修的有效保障及成本控制，等等類似相關問題。故對初次接觸此融資的承租人一定要注意，預先確認「收益方式」、確認其可行性，預先需與相關各方充分溝通；
2）同樣是承租人對所謂「融資租賃」只知其一不知其二，過後反悔（也包括在合同洽談過程中）。常發生在承租人沒有事先充分比較各類融資方式的優勢和不足、沒有充分平衡和分析過哪一種融資方式更為適合自己（包括對標的物的風險轉移、相關稅收、對非固定資產的保險支付、等等）。所以，一定要事先充分調研，避免一面之言，要與其競爭對手溝通（如銀行、基金等其他融資渠道），必有幫助；
3）承租人事後對其標的物（租賃物）的使用感到不滿，常會引起糾紛。沒有事先在其標的物的「實際」性能、型號、質量、應用軟體配置和驗收標准等方面充分調研和了解（包括對其生產廠家），或是把其交給了都會自稱是行業專家的某個租賃公司（在融資租賃公司遍地開花的當今，同樣要避免一面之言）。首先是對自己的需求要明確（往往並非都能說清楚），其次即是調研渠道要充分；
4）在租賃物的交付、質保和驗收上，常會因發生問題引起糾紛。這點一定要在「三方」的相關合同中，預先考慮、預先明確其可能的問題解決職責，以盡量避免糾紛發生。融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人並由出賣人對承租人承擔瑕疵擔保責任。預先明確對出賣人的制約，非常重要（包括對租賃物的維護和維修）；
5）須再強調的一條，往往「業內專家」避而不談，但本著商務誠信的原則（非誠信，在一些「發展中國家」已成為其企業商務環境的代名詞），應該談談。標的物（租賃物）的價格，往往是基礎問題解決後各方爭議的焦點。此價格，關系著相關各方「利益」的方方面面，包括形形色色的中介等「費用」。若能達成利益鏈的平衡、達成各方當事人默認和接受的價格，最好。若不能平衡，為確保其價格的公平公正、確保其合同的有效履行，建議以參考市場同類產品的性價比為准（注意是「性價比」而不僅是「價格」，並有行業技術專家參與，以有效防止某一方所謂其產品市場專家的忽悠）；
6）融資租賃既然是一種變通的分期付款方式，常有發生的和常需擔心的另一類糾紛，便是個別承租人的拖延付款，甚至欠款不付。針對此類問題，出租人為了降低風險可以要求承租人提供保證金（保證金的數額一般不能超過購買租賃物成本的20%）。或是要求承租人提供擔保人（當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務時，由擔保人代為履行）。盡量避免此類糾紛的發生，一旦發生，當事人要及時向法院起訴，主張權利，以免超過時效，而得不到法律保護。
按照實際相關案例和自己多年的企業管理經驗，簡明歸納上述幾條，但願對您能有所幫助。僅供參考。
❷ 涉及第三方的房屋租賃合同
甲方如果同意乙方轉租，那麼甲方和丙方是沒有合同關系的。甲方只要和乙方約定好房屋用途，違約責任就行了。
❸ 關於三方租賃合同與轉租協議的問題！
最好是想辦法做好樓上居民的工作，哪怕你懂得！禮多人不怪嘛！正所謂民不告官不究！若實在不行的話那你就只好再以同樣的方式轉租，轉讓費8萬！因為您的上家已轉租給你，既成事實！不過這里到底有什麼東西值得轉讓費8萬？可能也成為你能不能轉租掉的關鍵所在！
❹ 施工方與第三方簽訂的腳手架租賃合同糾紛適用建設工程合同的相關條款嗎
1、不適用建設工程合同的相關條款，而是適用租賃合同的相關條款。
2、租賃合同，是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
3、租賃合同包括房屋租賃合同、融資租賃合同、車輛租賃合同、建築設備租賃合同等。腳手架租賃屬於建築設備租賃合同。
4、《合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
5、《合同法》第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
6、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第十九條 財產租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。
❺ 房屋租賃合同糾紛，甲方剝奪乙方租賃優先權，遭到起訴後表示已和第三方解除合同，要收回自用
分個回答：
一，甲方的「說法」如果沒有證據證明，而你方有遞交續租申請的證明的話，甲方的「說法」完全不成立；
二，如果是因為甲方拒絕接受的話，甲方無權要求你方支付違約金，但是可以要求你方支付使用期的租賃費用；一般來講，如果租賃合同到期，你方繼續使用而甲方沒有提出反對的，視為按原合同繼續租賃關系，但該租賃為不定期租賃；甲方可隨時解除合同，但是應該給與乙方寬限期；
三、優先續租的權利有個大前提是承租方和第三人的條件是相等的，否則便不存在所謂的優先續租權。我個人認為，甲方反訴要求與你方解除租賃合同是可以的，前提是甲方真的已經與第三方解除了租賃合同。
如果你的說法都有證據支持的話，甲方是不能證明已經與第三方解除合同的，這樣看來，同等條件下你們的優先續租權應該能夠實現。否則···
❻ 房屋租賃公司和房東有合同糾紛，主要是公司違約了，房東可以單方面解除合同嗎對第三方租客有影響嗎
這要看第抄三方有沒有跟房東有租襲賃合同，或者有沒有三方合同了。
如果只有租賃公司跟房東有合同，而租賃公司違約，房東當然有權解除他與租賃公司的合同。而實際承租人，根本沒有跟房東簽訂合同，那麼從法律上來說，實際承租人根本就不是房東的承租人，房東有權收回自己的房子，實際承租人只能找租賃公司。
❼ 租賃三方合同糾紛
看來這人是急了，有點難懂。問家是中介公司，丙方。甲方是中介客戶，轉租出方。乙方是租房者。這裡面沒有提到房東除了收房以外的事。
這裡面，我認為作為專業的中介，你是有責任的，但從法律上講，首先你們甲乙丙的三方合同中有沒有關於你方承擔責任的條款。第二乙方的賠償要求需舉證，對於各種損失需舉證法院認可的依據，第三，如果甲方明知只有兩個月的合同，還與乙方簽了半年的合同，也有欺詐的嫌疑，只是金額小，而且開始還是退還意願的，所以應該不至於立案。
總的說來，你們收中介費，就有相關的知情義務，所以，現在的連帶責任是否承擔，就看你們當初的合同了。
以後工作小心點，中介的問題很多的
❽ 租賃合同糾紛，本人是中介方居間人。急！！
看到你這個問題時，可能已經開過庭了。在此案中，無論開庭時甲方是否到庭，你方都是很被動的。因為作為居間人，你方有義務對出租方（甲方）是否有權出租房屋進行審查，如未盡到此義務，你方就應承擔相應的責任。因此，乙方要求你方與甲方承擔連帶責任，是有合理合法的。 你方現在所能做的，只是盡可能減輕此種連帶責任，這是有爭取的餘地的。