找房地產開發合同糾紛律師

❶ 房地產開發合同發生糾紛找哪家律師事務所比較靠譜

我也發生過跟你類似的案例，當時我找的是科尚事務所的張心田律師，通過她，成功幫我贏下了這個案子。

❷ 請問解決房產糾紛找哪家律師事務所靠譜

律師事務所都是正規的法律服務機構，律師都是通過律師資格考試或司法資格考試
你可以到當地律師所咨詢，感覺不錯就可以辦理手續、繳費、簽訂代理合同

❸ 找房產產權糾紛律師，有沒有推薦的律師

房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師總結了大量辦理房地產案件的經驗，並將相關的房地產糾紛案例製作成相關的房產糾紛案例，以此希望能夠幫助到正在經歷房產糾紛的當事人，這是一個農村房產繼承案件，我把這個案件改編成案例，希望可以幫助到可能需要幫助的你。

案件介紹：
張三和張思系兄弟關系，兩人之父親張二嘎在2002年3月14日去世之後，其母親找到張申和張辰及兩個兒子商量分家的事情，並在同年11月24日訂立了分家單一份，內容為：1、401號房屋歸張三所有，201號房屋歸張思所有；2、某村的宅院歸其母所有。南院由其母處理後款自行安排，現住的宅院待其過世之後，根據雙方生前贍養狀況，誰贍養便由誰繼承。張三、張思共同贍養，其房產各繼承一半；3、張三、張思每人每月給其母贍養費240元；4、其母因病發生的治療費用，張三、張思各負擔50%；5、其母在哥倆的任何房屋均有居住權，兩人不得以任何理由拒絕居住，201號房屋中有其母的長期居住權，直至行動不便。後其母將分得的南院出售，並居住在分給張思的樓房內，張思一家居住在某村258號院內。
2014年6月11日，其母被查出患有肺癌，此時張思已經入獄，由張思的妻子周某照看其母。2014年12月初，因其母的贍養問題協商不成，張三將其母接走。
2015年5月17日，其母去世。
2015年5月29日，張三將張思起訴至法院，要求法院確認2014年12月27日其母的自書遺囑合法有效；並確認258號宅院內的房屋歸其所有。

審判結果：
一審法院經審理後判決：
駁回張三的訴訟請求。

一審判決後，張三不服一審判決上訴至二審法院，經二審法院審理後，二審法院判決：
撤銷原審法院判決，改判258號院內的房屋歸張三所有。

房地產律師靳雙權案件點評：
在本案件一審審理時，張三為證明其主張，找到了其母2014年12月27日《遺囑》的證明人張6、陳1、劉1調查，三人表示沒有見到其母親筆書寫該遺囑。因此一審法院在審理後認為張三主張的事實所涉及的關鍵證據，即其母2014年12月27日的《遺囑》，因張思否認該遺囑，並且通過調查得知遺囑上的證明人沒有見過其母書寫該遺囑，依照三人的陳述，法院無法認定《遺囑》系其母親筆書寫並且是其母的真實意思表示，因此在一審判決時駁回了張三的訴訟請求。
在一審判決以後，張三上訴至二審法院時提交了另一份關鍵證據，該證據系一份錄像資料，在該錄像資料中其母明確表示將訴爭房屋歸張三所有，張思則表示認可錄像中的人是其母，但其不認可錄像的真實性，其母當時已經沒有行為能力並且收到他人的脅迫做出了上述的意思表示，因此希望法院駁回張三的訴訟請求。
該錄像資料提交後法院經審查後認為其母頭腦清晰，語言表達清楚，並且明確將訴爭房屋歸張三所有，其明確表示涉案的自書遺囑系其本人書寫，表達了其本人的真實意思表示，同時在錄像中，其母陳述以上意見時，三名證人均在場。
通過這份錄像證據，房地產律師靳雙權認為，法院已經可以認定自書遺囑系其母的真實意思表示，因此該自書遺囑合法有效，因此應當依照其母的自書遺囑進行繼承。
綜上所述，二審法院的判決有事實根據和法律依據，是正確的。

❹ 房產糾紛案件找哪位律師呢

周旭亮律師。曾代理涉及七十多家案。

❺ 起訴房地產開發商。律師和懂法律的進。

重要參考依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍（註：1＋1賠償）的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

❻ 我想找一個靠譜的房地產專業律師

貼一片專訪，希望能夠幫助到你原標題：北京房產律師，勝訴率高——恆略律師事務所房產律師團隊專訪

近年，圍繞著房產糾紛的官司越來越多，這些糾紛類型主要有房產繼承糾紛、離婚房產分割糾紛、分家析產房產分割糾紛等，另外還有二手房買賣糾紛、商品房買賣糾紛以及其他房屋買賣合同糾紛。但是在很多律師事務所，並沒有這樣的專業律師團隊，且律師分工都不明確，經常會出現一個律師代理各種各樣的案件。據筆者了解，以勝訴率高而聞名的北京恆略律師事務所專門針對此類糾紛設立了房產糾紛團隊，並且在專項統計中該團隊的勝訴率排名比較靠前。為什麼要設立這樣一個團隊，又為何能一直維持較高的勝訴率，筆者帶著這樣的一個疑問走訪了這家位於北京市海淀區的律師事務所。

第一、為何要設立房產律師團隊？

北京恆略律師事務所房產團隊主任律師李律師告訴筆者：隨著社會分工的明細，律師行業的分工也需要進一步的分類，而專注於這類糾紛的律師團隊則鳳毛麟角，恆略律師就是希望為當事人提供極致的法律服務，希望通過律師的專業性帶給當事人最大的幫助。

第二、設立房產律師團隊的目標是什麼？

首先在在法律允許的范圍內，為權利受到侵害的人爭取最大的利益；其次是通過個案推動法治。北京恆略律師事務所房產律師團隊劉律師說，

第三、高勝訴率的房產律師團隊成員如何產生？

有一部分團隊成員是內部培養，更多的是在法律界招募有志於做房產律師的實干型律師。

第四、為何能保持這么高的勝訴率，有什麼秘訣？

一是首先是堅持對案件的篩選，不承接無把握的案件；二是團隊化辦案，恆略房產律師團隊主任助理常律師對筆者表示：「恆略房產律師團隊從成立之初就一直堅持團隊化辦案思路，努力為全社會提供最高標準的法律服務。」

筆者真心為他們加油，希望他們能夠幫助到更多的人！

❼ 房地產糾紛律師問題

你可以去搜索這位律師的名字，有好多案例都是他打贏的，好厲害的！
第一篇：
案件介紹：
柯達和倪康佳是親戚，倪康佳在2002年獲得了購買經濟適用房的購房指標，為此，柯達找到倪康佳希望他能把購房指標借給他，由他出資購買位於北京市東城區某小區的涉訴房屋。倪康佳當即同意了柯達的借房要求，於是雙方約定由柯達支付首付款，以倪康佳的名義購買該房屋，且剩餘房款以倪康佳名義辦理按揭貸款。雙方協商一致後，倪康佳於2002年2月18日與北京市某房地產開發公司簽訂了《北京市經濟適用住房預售合同》，約定由倪康佳購買該涉訴房屋，房屋總價款為44萬元，柯達支付了首付款10萬元，剩餘款項倪康佳於3月5日辦理了按揭貸款，貸款期限為20年。房屋交付之後，柯達進行了裝修。在裝修之後，實際入住了該訴爭房屋。
2005年，柯達向房地產開發公司支付了房屋尾款5萬元。2005年12月20日，房屋所有權證下發，所有權人登記為倪康佳，房屋性質為經濟適用住房。
2005年到2014年間，房價開始上漲，柯達多次找到倪康佳要求過戶，但倪康佳均以各種理由推脫。2014年8月，柯達忍無可忍，將倪康佳告上東城區人民法院，請求人民法院判處倪康佳將該涉訴房屋過戶至自己名下，東城區人民法院經審理後認為雙方之間的借名買房合同違反了相關的法律、法規的強制性規定，且違反了國家政策、侵害了社會公共利益，遂判決雙方之間的房屋買賣合同無效，並駁回了柯達的訴訟請求。據悉，人民法院的判決已經生效。
2015年9月18日，柯達將倪康佳告上了北京市東城區人民法院，要求其返還購房款、房屋貸款等相關款項，並賠償因房屋升值導致的損失。

審判結果：
北京市東城區人民法院經審理後判決：
一、被告倪康佳於判決生效後十五日內返還原告柯達購房款及其他各項款項共計45元。
二、被告倪康佳於判決後十五日內賠償柯達房屋增值損失180元
三、駁回原告柯達的其他訴訟請求。

借名買房糾紛專業律師靳雙權解析：
本案是一件典型的因借名買房合同被判處無效之後返還房款並賠償房屋增值損失的案件。
靳雙權律師認為，本案法院裁判要點在於：法院於2014年判處雙方的借名買房合同因違反了國家的相關政策並有損社會公共利益而無效。
本案中，柯達於2014年將倪康佳起訴至東城區人民法院，請求法院判決倪康佳將涉訴房屋過戶至自己名下，而人民法院在依法審理後判決雙方之間的借名買房合同無效。根據我國合同法第五十八條的規定：「合同無效或被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯，應當各自承擔相應的責任。」本案原告於2014年提出要求被告返還房款的訴訟請求於法有據，應當支持。
而本案原告已經依約履行了支付首付款的義務，而被告並未履行其過戶的義務，依據我國《合同法》第六條之規定：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。」，被告未按約定履行過戶義務已經違反了我國《民法通則》和其他相關民事法律所貫穿始末的「帝王」條款——誠實信用原則，從本案過錯程度上判斷，被告存在主要錯誤。因此法院裁定被告應當賠償房屋增值損失的判決於法有據，體現了公平正義原則，亦維護了守約方即本案原告的合法權益。
對此，靳雙權律師認為法院的判決是正確的。

第二篇：

案件介紹：
張亮與北京市某裝修裝飾的法定代表人羅思是多年的老友，2001年張亮預計在北京購買一套經濟適用房，但是當時資金不夠，遂找到羅思借錢。羅思當時因為公司有工作人員被派遣至京沒有住房的問題而煩惱不堪，因此張亮的提議正好解決了自己的燃眉之急，因此同意了張亮的提議。雙方出於信任，並未訂立任何合同，僅口頭協議以房屋使用款抵用房屋購房款。並未約定何時辦理過戶手續等事宜。
張亮與北京市某裝修裝飾的法定代表人羅思系朋友關系。2001年2月17日，張亮（買受人）與北京市某房地產開發（出賣人）簽訂了《商品房買賣合同》，合同主要約定：買受人購買的商品房為201號房屋，坐落為北京市豐台區某街某小區。房屋總價款為67萬元，買受人需在2001年3月1日錢支付房款16萬元，於2001年4月1日前支付房款51萬元。合同簽訂後，2001年3月1日，該房地產公司為張亮出具了入戶證明。
房屋交付後，羅思對該房屋的裝修等進行了簡單布置，便安排了工作人員的入住。
2011年11月11日，張亮取得了該房屋的所有權證書。
當時該房屋已經被羅思的公司實際佔有並使用了近十年之久，而自己也在外租房很久了，當年的購房款算下來也相抵的差不多了，所以他找到羅思要求將房屋騰清，然後歸還自己。羅思當時同意了，但是卻遲遲為履行諾言。張亮在之後一直找羅思商量換房的事情，對方卻遲遲不履行諾言。出於多年的朋友情誼，自己也不好說什麼，只能忍氣吞聲。
直到2014年4月7日，張亮在此找到羅思商量換房的事情，對方卻態度惡劣的超乎了張亮的想像，於是，張亮將羅思的公司北京市某裝修裝飾起訴至北京市豐台區人民法院，請求法院依法確認該涉訴房屋為其所有。
北京市豐台區人民法院依法對該案進行了審理。

審判結果:;：
一審法院經審理後判決：
本案涉案的訴爭房屋201號房屋歸張亮所有。
一審判決後，羅思不服判決，上訴至北京市第二中級人民法院，二中院經過對事實的審查後，結合案情判決：
駁回上訴，維持原判。

借名買房糾紛律師靳雙權案件點評：
靳雙權律師認為該案是一起非典型的借名買房糾紛案件，之所以這么說是因為雙方之間雖是平等主體，但是雙方並未約定何時過戶，且並未簽訂任何相關協議，因此，從買賣性質上屬於借名買房，但實際上並不涉及過戶，根據案情僅涉及房屋的權屬問題以及權屬確認後的房屋返還問題。
本案中，張亮與開發商簽訂的《商品房屋買賣合同》，購買了該涉訴經濟適用住房，並且在2011年11月11日取得了該涉訴房屋的房屋所有權證書，進行了房屋權屬登記。基於不動產權屬證書，法院確認張亮為該涉訴房屋的所有權人，依據《物權法》第十七條：「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。」的規定，法院確認該房屋屬於張亮的判決是於法有據的。
而關於雙方之間的借名買房關系，因北京市某裝修裝飾無證據證明雙方之間的借名買房關系，因此法院對其主張自己是該房屋的所有權人未予支持，而本案中並未涉及有關出資款的相關訴訟請求，因此北京市某裝修裝飾可以另行起訴張亮，確認雙方之間的借名買房合同無效。因為，該房屋系經濟適用住房，在我國，經濟適用住房的買賣需要滿足特殊條件，即2008年4月11日前購買且取得房屋所有權證滿五年，因此，結合案情，羅思可以主張雙方之間的借名買房關系無效，從而要求對方承擔返還出資款的責任。


商品房買賣糾紛律師靳雙權提示：
在此，靳雙權律師提醒各位當事人，涉及到大額財產時，如：房屋買賣、房屋贈予、房屋權屬變更等有關不動產交易、不動產權屬變更時需三思，最好先咨詢專業、資深的房地產律師，以規避交易中的風險，防止遇到不必要的糾紛，以免引發不必要的麻煩。

❽ 有個房地產糾紛找律師，被開發商騙了錢但是一直沒有追到，沒有辦法只好找律師解決！！

律師要具體看到情況才能解決。畢竟在購房者得知所購房產存在瑕疵，不能取得產權預備登記，要求解除購房合同，退還購房款時，開發商惡意拖延訴訟，佔有購房款而拒不退還，其具有非法佔有購房者購房款的主觀故意就比較明顯；此時，作為購房者，雖然與開發商簽訂了購房合同，繳納了購房款，但既不能如約取得房屋產權，也不能及時收回購房款，並得到一定的經濟補償，此時，購房者就成為開發商刑事犯罪行為的受害人。找律師網建議開發商的行為符合合同詐騙罪的犯罪特徵，即以非法佔有購房者的購房款為目的，在簽訂、履行房買賣商品合同過程中，採取隱瞞所售房產已經賣出或者抵押售並辦理預備產權登記的事實真相等欺騙手段，騙取購房者所交納的購房款，數額較大的行為。按照合同詐騙的立案標准，開發商騙取的每一個購房者的購房款，數額都在20萬元以上，累計詐騙數額在1000萬元以上。依據《刑法》第224條之規定，屬於數額特別巨大，對開發商依法需在十年以上量刑。

❾ 找知名的房地產糾紛專業律師，有沒有推薦的律師

知名房地產糾紛專業律師靳雙權作為從業十餘年的知名房地產糾紛專業律師總結了大量辦理房地產案件的經驗，並將相關的房地產糾紛案例製作成相關的房產糾紛案例，以此希望能夠幫助到正在經歷房產糾紛的當事人，這是一個二手房買賣糾紛案件，我把這個案件改編成案例，希望可以幫助到可能需要幫助的你。
案件介紹：
2013年3月4日，錢艷思作為甲方即出賣人，閆思妮作為乙方即買受人簽訂《北京市房屋買賣合同》，約定：出賣人所售房屋為商品房，使用面積74.2平方米；房屋產權證為2008年11月22日發放，房屋已設置抵押；房屋成交價為150萬元，乙方在簽訂合同時交付3萬元定金；甲方保證房屋產權無查封、無其他糾紛等，辦理過戶手續等均可進行；乙方對交易房屋的具體情況充分了解，自願購買房屋。同時雙方還約定若一方不履行約定的義務，應賠償因違約給對方造成的損失。協商一致後，閆思妮交付定金3萬元，並要求錢艷思出具收條：「今收到閆思妮購房款定金3萬元，購房地址為北京市石景山區某小區502號（以下簡稱涉訴房屋）」
2013年3月15日，閆思妮交付首付款47萬元，錢艷思為此又出具了一張收條：「今收到閆思妮購房首付款47萬元，用於涉訴房屋的貸款解貸使用。」雙方還約定剩餘房款待過戶當日一次性交付。
2013年4月28日，錢艷思突然要求解除合同，原因是自己的房子屬於夫妻共同財產，自己的賣房行為妻子並不知情，現在妻子知情後不同意出賣房屋，同時因為房價上漲，自己出價低，賣房有損自己的利益，因此要求解除合同。閆思妮找到錢艷思要求其繼續履行合同，但錢艷思卻不予理睬。
後來，閆思妮找到了商品房買賣糾紛律師靳雙權咨詢，在靳雙權律師的建議下，閆思妮將錢艷思起訴至法院，要求其賠付房屋差價損失30萬元。
法院依法對本案進行了受理。

審判結果：
北京市石景山人民法院經審理後判決：
一、閆思妮與錢艷思於2013年3月4日簽訂的《北京市房屋買賣合同》於判決之日解除；
二、錢艷思賠償閆思妮房屋差價損失320100元。

商品房買賣糾紛律師靳雙權點評：
靳雙權律師認為，本案是一起典型的商品房買賣合同出賣人不履行合同義務導致的房屋買賣合同糾紛案件。
本案中，錢艷思以涉訴房屋為夫妻共同財產為由要求解除雙方之間的《北京市房屋買賣合同》無效，但涉訴房屋的房屋所有權證上記載涉訴房屋共有情況為單獨所有，未記載存在其他共有人，且該房屋所有權證書在簽訂合同當日已經出示了該房屋所有權證，因此閆思妮有理由相信房屋為錢艷思單獨所有，故閆思妮與錢艷思簽訂的《北京市房屋買賣合同》合法有效。
依據我國《合同法》第九十四條第二款：「在合同履行期限屆滿前，合同一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除合同。」的規定，本案庭審中錢艷思明確表示因房價上漲，不同意繼續履行合同，因此法院對其訴訟請求予以支持於法有據。
同時我國《合同法》還規定了預期違約的相關規定：「當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。」本案中錢艷思明確表示因房價上漲不願履行合同，因不同意履行合同已經構成違約，而根據上述法律規定，作為守約方的閆思妮可以要求錢艷思承擔違約責任，因此，法院對閆思妮要求錢艷思承擔違約責任的訴求予以支持是正確的。錢艷思應當就自己的行為承擔違約責任。
綜上所述，法院的判決認定事實清楚，適用法律正確，判決是公平公正的。