黃石幸福匯房產證糾紛

㈠ 關於婚後房產的問題

由一方父母出首付購房且只寫出資方子女的名字，又由夫妻共同還貸款，屬夫妻共同財產，但離婚時應按出資份額分割房產，出資方父母出資部分應歸出資方，夫妻共同償還貸款部分應等份。

㈡ 大家給我講講，這種情況女方該不該出錢，出多少

我覺得四樓的說法更合理！
相辦法說服你父母按揭，或按自己的情況斟酌買個小戶型或先不裝修！
首先，不要去猜測她家收入多少！存款有多少！我不知道菏澤是哪，但我知道這些地方的人的觀點是與你那裡不相同的，而且收入完全沒有你想的那麼多。（我想不出一個務農的有多少錢，我聽我房東的說她老公是挖煤的，一個月八千，可我不會覺得他家有錢，因為她弟弟就是挖煤死的，雖然的的工資才3000，但我也不會去拿那八千）他們養一個女兒送她讀書，那已經是盡情盡意了！天下沒有不為子女著想的父母，如果她真的經濟好，能給的怎麼會不通通都給子女？
他們養女兒從來不會想著去先靠她們，雖然從心裡想她過得好，但兒子才是他們的重心！在那種地方，兒子才是他們操心的重點，家裡沒有錢，兒子是找不到媳婦的！有多少女孩會嫁到「不富裕可能全國有名」的地方？我想那地方的人家大多數的女兒嫁出去後，因為為了節約錢可能從沒回過娘家。（這是聽說同事講的，她說她姐出嫁後，她奶奶去世也沒回去過，她結婚也是，就匯了50元，這還是去年的事）聽得我心裡涼涼的！
但這是現實，你娶了她家的女兒，就等於在一瞬間取走了他們二十幾年的辛苦培育。
而且呢！如果她家出了錢，你覺得可能做到「由於父母年歲較大，買完房肯定要接過來照顧他們」會順利實現么，她家即然出了錢，她自然也有理由也把她父母也接過來照顧！要住兩家父母，那房子就還要大些了！
總之，很多事不會十全十美的啦！
感覺你的父母應該與我的父母一樣，是特別為子女的父母！她存了錢的目的也是為了子女，就是給你唄！ 他自然會理所當然的以為女方家也是這樣，所以心裡不平衡也是有的。但是不平衡歸不平衡，他的目的還是希望你能過得好些！
其實你父母也很不容易的，錢不是那麼容易能存起來的，你們也要為他們考慮，孝順的話不是說在嘴上的，要用行動來表達！
雖然他們的幫助對於現在的你們來說是非常有意義的，但是你們不能報著是他們這么做是必須的義務，過分的去依靠他們！
而且你們都已經參加工作了，也應該有些存款了吧，可以拿出來說是她父母給的！再說了不一定要考慮現在就買房子呀，想像一下這個社會還有很多送子女讀書就已經很吃力的家庭壓力。
以不變應萬變，你父母給你壓力說明她比你更急，先看看形式也行！

㈢ 請問，我老婆沒有和我商量私自把我卡里的錢取空了，然後在來和我說要離婚，請問這樣的行為是否已經違法了

雖說我國的《婚姻法》已明確規定，在離婚案件中，當一方隱匿、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的情況時，人民法院可依照民事訴訟的規定予以制裁。但是，在實際操作中，很多夫妻因礙於感情、面子沒有做財產公正，以至於離婚時常因找不到確鑿的證據，致使藏匿、轉移夫妻共同財產行為時有發生，所有這些成了受害者獲得賠償的最大障礙。記者根據王主任這篇文章，深入各法院采訪，希望下面這些案例和對策，能給你啟發，讓你防患未然。變心男子私藏房產———私自隱匿擁有不動產的信息，企

圖多佔夫妻共同財產。

7月，劉雲拿著丈夫私藏房產的證據，來到哈市動力區法院正式向丈夫蕭軍提起離婚訴訟。其實早在一年前，這對結婚十年的夫婦已經水火不容了，原因是蕭軍有了外遇。當劉雲知道這一切時就提出了離婚，丈夫也沒反對，可是在他們分財產時，一向不管錢的劉雲卻發現這些年他們夫妻才存了2萬元錢。劉雲看出丈夫留了「一手」，為了不吃這「啞巴虧」她便沒有急著離婚，而是通過關系開始調查丈夫的經濟情況。

調查了一段時間後，劉雲沒有發現丈夫有其他銀行存款，但她心裡明白，按照他們的日常開銷，這些年怎麼也能有10萬元的積蓄。劉雲想起，自己當初懷疑丈夫有外遇時，曾跟蹤他到哈市道外區一處房子，發現他與一女子約會，之後丈夫承認自己常在這女人家裡過夜。經過劉雲從側面了解，這個第三者本是外地來哈打工的按摩小姐，於是劉雲來到房產部門調出那處房產的產權情況，結果，房子的主人果然就是丈夫蕭軍。原來蕭軍早在兩年前就花十幾萬元，偷偷購買了房子。拿到確鑿的證據，劉雲在法庭上奪回了自己應得的財產。對策調查私藏房屋的隱匿處

在離婚案件中，一方私自隱匿擁有不動產的信息的事情頗為多見。有些頗有心計的當事人，在面臨離婚之前，就已經私下購買了另處不動產。在離婚時，購房者絕口不提另有房產的事，該房產自然也不在共同財產分割之列。面對這樣的事情，一方要明白，其實辦理購房手續的周期較長，在夫妻平時相處時，難免泄露一些蛛絲馬跡。因此，如果在離婚中或離婚前一段時間，你發現對方的行為詭秘或異常，懷疑其可能另有房產，那麼就應注意查找對方的票證或存款往來記錄，看有沒有一段時間的大額支付，以及向房產公司匯款的記錄等等。如果對方像上述的蕭軍一樣行為不露聲色，沒有蛛絲馬跡可查，那就要採用推理的方式來確定其是否購買房產了。比如，假設一方購買了他處房產，目的在於何處？可能給情人居住，就可以設法調查情人住處，查到門牌號後，到房地產交易中心查該套房屋的產權情況；可能給親屬使用，就可以先確定排查范圍，然後再一個個排除。應該注意的是，一般情況，當事人私自購房後，空房的可能性不大，即使以上調查全部落空，還要密切注意一方是否與房地產中介公司往來，看看是否存在出租的可能。通常一方有意藏匿房產的情況下，單靠另一方當事人自己的力量和能力，很難完成以上調查事宜，因此，聘請有專業經驗的律師以及相關調查人員，也可以少走些彎路。

離婚前把房子偷偷賣掉———處置共同房產，收益獨自「揮霍」。在我國，房產的產權證上一般只有一個名字，也就是夫妻共同的房子也只有其中一人的名字。那麼這樣就不能排除在離婚時一方將房產擅自過戶到他人名下、套取、轉移現金的可能。哈市道外區法院近日就有一起這樣的案子。夫妻因感情摩擦而長期分居，當回娘家多日的妻子欲回來與丈夫離婚時，卻發現家裡已經人去樓空，原來這房的產權證上本是丈夫的名，有心計的丈夫故意把妻子氣走，偷偷賣掉了房子一走了之。等遇到丈夫時他又稱賣房的錢做生意賠了，吃喝玩樂花了。對策確定買房對象及時間

一般來說，在離婚期間，一方擅自對夫妻共同財產進行處置是違法的，法院可撤銷合同。據道里區法院法官介紹，採用這種方式隱匿轉移財產，並不是一種很高明的處理方式，但一方仍採用的目的，在於套取現金後，找消耗的理由進行脫身，不能不說，這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉移方式。對付這樣的事情，另一方要掌握以下兩點：房屋交易的對象及時間。確定交易對象，就是一定要找到目前房子的擁有者，要看他們是否知道「這所房子是共同財產」的事實，如果知道，那麼是「惡意取得」，可以要求法院撤銷合同。相反如果不知，就只有能按照具體情況從賣房者應得財產里扣除。如果把房子賣給自己的父母，法院仍然會判決交易行為無效，從而從根本上保障另一方的權益。

確定交易時間，是為了收集有利證據及抗辯對方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。比如，一方稱房款被消耗掉了，如果交易時間短，法庭通常不會採納。因此，此案的妻子應該到房地產交易中心，查詢交易的時間以及交易的對象。

狡猾男人買房「送人」———為了離婚時佔有更多財產。

王丹直到離婚也沒有想到，做了20多年的夫妻，丈夫一直都跟她藏著私心。王丹和丈夫李凱都有一個穩定的工作。業余時間，丈夫與朋友合夥開了一家公司，幾年下來他們的公司已經頗具規模。可是今年，當王丹和李凱因為長期感情不和而離婚時，財產分割上出了問題。丈夫稱，公司所掙的錢都花了，王丹不相信李凱所謂的都花光了的謊話，可又找不出錢在哪。這些年，李凱的哥哥和妹妹都分別買了房子，王丹始終不明白他們哪來的錢，現在王丹終於明白，是李凱出錢用哥哥、妹妹的名義買房，為了離婚時佔有更多的財產。對策從調查親朋的房產入手

夫妻關系存續期間，以他人的名義購買房產，但卻是實際房產的擁有者，等到離婚之後，再將該房產過戶到自己名下。像這樣的事情，一般多發生於夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。有此擔心的當事人可以從幾個方面找出對方的破綻。一、因為房產價值巨大，一般當事人不會將房產以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買。因此，如果一方並不寬裕的父母或兄妹突然擁有房產，就有可能存在這種情況。二、從交易時間，摸查出資線索。根據購房付款的時間，回憶一方在此期間財務上有無重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存摺上的資金流向。三、可以直接查詢打入房地產公司購房款的銀行出處，如果恰好是老公的開戶行、老公的戶頭，這是最有力的證據。

婚前共同買房被占為己有———婚前雙方出資購房記在一人名下，為離婚時財產分割留下了隱患。

張夏濤和於曉慧是一對典型的「早結早散」型。剛結婚不到3年，小兩口兒就打起離婚來。他們沒有存款只有為結婚買的房子及家電、傢具等。張夏濤讓於曉惠想拿什麼就拿什麼走，於曉惠不能接受，她還要與張夏濤分房子。可是法庭上，張夏濤指出房子是在結婚前由自己出資買的，不應按夫妻共同財產分割。此時於曉惠大呼上當，道出實情。房子的確是在他們婚前購買的，因為當時正趕上開發商清盤處理剩房，比市場價便宜很多，為了不失去購房機會，他們在還沒有領取結婚證的情況下，就雙方出資購房，在辦理購房手續時，出資較多的張夏濤順理成章將房產辦在自己的名下。當面臨離婚時，張夏濤卻矢口否認共同出資的事實。對策找到共同買房的證據

據審理法官講，由於不願意失去購房機會，在還沒有領取結婚證的情況下，雙方出資購房，但在辦理購房手續時，「精明」的一方，以「貸款不便」、「沒有領結婚證就不能共有房屋」等為借口，將房產辦在自己一人名下，而等到離婚時，卻矢口否認共同出資的事實。這種你是我非的事，的確很難說清楚，但也不是完全沒辦法，只要於曉慧有足夠證據可以證明，當初買房有出資事實即可。比如，她可以查詢出資匯款銀行記錄，或信用卡刷卡記錄，也可以將當初賣房的人找到出據共同出資的證言。值得注意的是，此類糾紛越來越多的發生在青年夫婦中。他們在婚前共同出資買房，都是對對方高度的信任，沒有想到後來可能遇到的問題，往往離婚時一方吃了大虧。所以，為了避免此類糾紛，最關鍵的是，在婚前購房出資時，要與對方達成出資協議，留下書面憑證或證人。雖然這對於熱戀中並馬上要結婚的青年男女來說有點難以啟齒，但這畢竟是避免糾紛的最好辦法。轉移存款花樣多———將積蓄或工資卡上的資金取出另存他戶，將所剩無幾的工資卡交由法院分割，聲稱其餘已用於家庭生活開支。

都是國家公務員的徐寬、孫寶平夫婦近日來到法院離婚，他們雙方都說對方藏匿了夫妻共同財產。因為這對夫妻常年感情不和，各自收入很多年前就都各管個的，孫寶平認為丈夫把錢給了婆婆，徐寬認為妻子把錢給了娘家，他們為家庭支出還常常吵架。今年8月，二人再次發生矛盾近而要離婚分家，可分錢時卻有了分歧。孫寶平說，丈夫每月兩千元工資，年底還有各種獎金，憑他的開銷不可能存摺上一點錢沒有。而徐寬也認為，妻子把他們夫妻以前的五萬元存款轉存其他地方，而不是花掉了，工資卡上的錢也只是基本工資，這樣進行分割自己很吃虧。對策細心掌握儲蓄信息

遇到這種情況，關鍵是要拿出所藏財產的證據。可是在調查方面也有難度，我國法律規定，當事人以及律師都無權查詢銀行存款，只有公檢法等部門有這個權利。實踐證實，對於查詢離婚時一方可能藏匿財產的，只能在訴訟階段由單方向法院提出申請，但是需注意的是只有掌握了賬號和開戶行等詳細信息時才會得到法院支持。所以夫妻在平時生活時，應注意收集對方取款的憑條，注意掌握對方儲蓄的信息，特別是要記住開戶銀行以及賬號。

另有一種情況就是，明明知道有存款，卻被對方擅自取出，口頭上聲稱該款已用於日常生活開支，實際以他人名義另存銀行。

對此，離婚審判資深法官提醒有如此困惑的人們，在離婚案件中，法院一般是不受理調查案外第三人存款賬戶的申請的。當你覺得對方的存款並不像他說的那樣用於生活開支，而是可能被存在其他人名下時，可考慮：調查存款取出的時間，回憶那段時間是否有合理的生活開支；存款取出的數額，如果是巨額存款是不會在短時間內消耗殆盡的；准備好一方平時正常的生活開支及相關證據，以此作為反駁和抗辯的證據，同時注意收集其他相關事實及證據。

夫妻經營公司「干賠」———妻子當會計乾坤大挪移，離婚獨占錢財。

姜華沒有想到，自己會上了朝夕相處的妻子的當，即將面對既賠夫人又折兵、債台高築的境地。

姜華和妻子在哈市香坊區繁華地段，開個夫妻店，經營辦公用品。姜華負責跑外，妻子管賬。今年春天，妻子三番五次做他工作，讓他向自己娘家人張嘴借錢，以便於融資，擴大再生產。在妻子的授意下，他出面借了3萬塊錢，並立下了借據，簽上了自己的名字。

半月前，妻子突然以感情破裂為由提出離婚。這時，他才發現，自己苦心經營的小店原來一直在賠本經營，從來往賬目上看，不但沒有賺到一分錢，反而欠下廠家2萬元貨款。加上他向妻子娘家借的3萬塊錢，夫妻共有債務高達5萬元錢。這個結果是他無論如何也接受不了的。因為小店生意一直不錯，客流不斷，很少看到妻子有錢倒不開手的時候。他們是1997年結的婚，1998年開的店，開店時，夫妻倆已攢下2萬元家底兒。他想不明白，這生意怎麼能越做家越窮呢？對策申請財產保護

哈爾濱市道里區人民法院民庭庭長認為，婚姻一方轉移財產的手段雖然五花八門，但並不是無懈可擊。以姜華為例，只要細心審查小店賬目，並到銀行、進貨廠家、長期客戶處仔細察訪，就不難找到其中的漏洞。最穩妥的辦法就是一旦出現離婚苗頭，就及時到法院申請財產保全，由法院「監管」共有財產。投資入股藏匿收益———隱藏股份手段高

肖佳和林嵩都有一個穩定的工作，二人剛結婚時，將所有財禮錢5萬元作為入股借給一個朋友開公司。後來公司經營得不錯，每年分紅時，林嵩都給妻子買些小禮物，告訴妻子他們賺一些錢，已經又投進去了充實股份。幾年下來朋友的公司已經頗具規模，肖佳和林嵩當年投的5萬元也升值了幾十倍。可是今年，當肖佳和林嵩因為感情不和而離婚時，財產分割上出了問題。當年作為投資的5萬元本該滾雪球一般變成50萬元，甚至100萬元，可林嵩卻只拿出5萬元與王丹分。王丹查了朋友公司的賬目，確實就只有5萬元入股，每年分紅的錢都被林嵩取走。王丹不相信林嵩所謂的都花光了的謊話，可又找不出錢在哪。對策無形財產共同管理

在離婚時，對於公司、企業財產份額的分割，在離婚案件審理過程中逐漸成為新的焦點。因為公司、企業股東名冊在工商登記處可以查詢，隱匿財產的手段僅限於以他人名義入股，自己作隱名股東。而對於公司、企業的財產分割，主要問題在於公司財務不規范或「兩本賬」帶來賬目不實的問題，即便是由法院進行資產審計，往往的結果也是「價值高、評估低」。所以夫妻之間對於股票、基金、國庫券等資產應共同管理。

「窮」丈夫竟有巨額財產———離婚前夕，妻子發現丈夫注冊數項專利技術。

王惠賢與孫德輝都是黑龍江省慶安縣人，1984年他們登記結婚，後來生下了一個聰明可愛的女兒，那時他們擁有一個雖然清貧但是十分幸福溫馨的小家庭。

孫德輝是個頭腦靈活不甘平庸的人，1988年，孫德輝自費讀研後，與同學一起去北京開始了他的創業之路。王惠賢則調到哈市一家單位擔任會計工作，並於1994年搬到了哈爾濱定居。此後的日子王惠賢與孫德輝繼續他們漫長的兩地分居生活，孫德輝定時往家裡寄一些生活費，王惠賢則照顧著女兒，等待丈夫衣錦還鄉。

十多年來，孫德輝每年只回家一兩次，每次就住五六天，於是王惠賢便總想到北京看丈夫，可卻都遭到孫德輝的堅決反對。漸漸地，孫德輝在北京的消息越來越少，回家的次數也更少了。在孫德輝連續兩年沒回家後，2004年6月，王惠賢收到一封從北京「飛來」的離婚協議書。離婚協議書上，明確地寫著孫德輝要與王惠賢離婚，並要分割王惠賢與女兒現住的位於哈市南崗區的一套60平米的房子。拿著這份協議，王惠賢不知所措，因為孫德輝一直沒有告訴妻子他在北京的真實情況，所以王惠賢只是隱約知道丈夫好像在北京申請了什麼專利技術，開了公司，但具體的情況卻不得而知。現在丈夫要離婚，還要將自己唯一的住房分割，想到這里王惠賢愈發覺得心寒，但她卻無計可施。對策利用互聯網可獲取專利信息

針對此案，記者采訪了哈爾濱市東旭律師事務所的王佰春主任，他說，知識產權作為無形財產，與傳統財產相比具有相當大的特殊性，由此引發的離婚隱匿財產糾紛也就更具有隱蔽性，要想查到恐怕還得利用高科技。既然申請了專利技術，在互連網上就應該可以查詢到相關情況。將對方的名字輸入互連網的搜索引擎，就可查到與其名字相關的信息或網頁。尤其是已注冊的專利技術，互聯網上會有相關信息。找到線索後就可以到相關部門開書面證據，同時還可以請會計師計算該專利將獲得的收益情況。

王主任還提出，在分割方面，知識產權一般是以一方個人的名義所有，而且帶有強烈的人身屬性，也就是說知識產權與知識產權人難以分割。但根據我國新《婚姻法》的規定，夫妻關系存續期間知識產權的收益是夫妻共同財產。所以上述孫德輝應將收益的一半分給妻子。

調虎離山之計———轉移「大件」財產

因為處於「冷戰」或「交火」期，面臨離婚困擾的雙方很難像正常夫妻一樣在家裡相處。因此，有30%以上的夫妻一方選擇了分居，即使由於條件限制仍在一室「留守」，但「家」的概念也只是一個「旅館」，或成為了一個發泄憤怒的地方。當矛盾激化到一定程序，一方會趁另一方不備時，將家裡值錢的東西，諸如冰箱、電視等大件消費品轉移到「娘家」或他處，或矢口否認有某些共有財產。對策

注意收集和保管傢具、電器的購買發票如預感另一方可能存在轉移隱匿財產的可能，可以請兩位朋友到家裡，用攝像機將家電拍攝後，請朋友作證詞，在家庭財產清單上簽字。如果發現家電被轉移後，立即報警，加強法院採信力度。新聞鏈接公證可預防惡意侵財

哈工大生活方式研究專家王亞林認為，夫妻財產公證是預防離婚時財產轉移的靈丹妙葯。

他指出，隨著生活水平的不斷提升，財產組成成分也發生了巨大變化。現代人財產已不僅僅局限於現金、首飾、房產，而是轉向多元化。其中包括固定財產，比如汽車、家用電器、傢具；金融資產，比如股權、期貨、股票、保險等；無形資產，比如知識產權、著作權、專利權、商標權。很復雜。如果在婚姻的延續過程中，夫妻雙方沒有對這些財產的權屬作出明確約定或公證，那麼一旦有一天「大難來時各自飛」，勢必要為財產劃分搞得焦頭爛額。家庭雖然並不是功利場所，但是，隨著市場機制不斷走入家庭，夫妻財產公證勢在必行。

黑龍江省社科院社會學家王世昌說，夫妻財產公證的方式靈活多樣，既可以在結婚前就婚前自有財產、婚後有可能獲得的財產所有權進行約定、公證，也可以在婚後隨時對取得的財產進行公證。怕麻煩的夫妻還可以簽訂書面協議，無須取得任何部門認可，這也是具有法律效力的。

㈣ 一個已婚男人跟小三一起出錢買房,名字是小三的,老婆可以要回房子嗎

當林女士找到緣盾情感求助之前，已經咨詢過幾家相關機構了，但這些機構一聽到林女士的遭遇就紛紛搖頭。

一位對婚姻關系感到絕望的老公，一段長期處於冷暴力相處模式下的婚姻，一個已經談婚論嫁、四處看房的小三……隨便哪個問題單獨拎出來也足夠頭痛的。

夫妻兩人最艱難的時刻已經度過了，接下來，迎接他們的將會是日漸升溫的夫妻感情，以及越變越好的幸福生活。

㈤ 房子夫妻買的,合同也是夫妻的名字,但借款合同是男方的名字,女方是以擔保方式

案

jille35660
LV12
推薦於2019-09-25
分情況將該房產分割情況說才清楚。

1、如果你們雙方為該房產辦理房產公證，確定共同共有方式，則該房產今後為夫妻共同財產；

2、如果你們在婚後為你在房產證上添加名字，該房產也為夫妻共同財產；或者雙方簽訂房產協議，根據婚姻法的契約優先原則，即使不公正，房產按協議分割。

3、如果沒有進行第1、2項，若有房貸且延續到婚後，房產分割情況為：在保有你父母出資憑證，該部分出資作為你對該房產的債權，婚後夫妻共同還貸部分屬於夫妻共同財產。房產歸產權登記人即女方。

(5)黃石幸福匯房產證糾紛擴展閱讀：

房產處置

一方首付共同還貸

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

一方擅自賣房應賠償

一方未經另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支持。

參考資料來源：網路-婚後財產

㈥ 請問法律界的朋友：婚前男方全額購買的房屋，女方要求產權登記為男女雙方，以後離婚財產如何分割

按照<婚姻法>和<物權法>的規定,房子的房產證上寫上你和你老婆的名字,則視為夫妻共同財產。如果在分割財產時，雙方各佔一半。
雖然房子是你在婚前購買，但由於你把房產證上的名字寫為兩個人。此行為算作無償贈與。你想保護你的權益，只能不把對方的名字寫入房產證中。就算公證，也是需要這一步的。因為既然想公證，肯定是公證此房屬於你個人財產。那公證處是需要此房的房產證的。如果說房產證上寫的是兩個名，是不能公證為你個人財產的。

㈦ 婚後男方父母全款買房,房產寫了夫妻兩人名字。離婚房產如何分割怎麼才能才能保證男方的權益跪求解答

焦點二、婚後父母出資為子女買的房子如何認定?
現實生活中，為了讓子女過的幸福，父母傾一生積蓄給孩子買房，面對子女婚姻破裂還要分走一半房產，很多老人無法接受，法院在進行充分調研後，在司法解釋(三)中拿出了解決方案，明確「婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。」
在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理。 以上為婚姻法司法解釋。建議你和你父母找到當時購房的證明。如；銀行轉賬證明和資金流水，這些能證明是你父母出得起啊。

㈧ 已婚男人給小三買了房子，小三的名字辦理的，小三也還貸款。請問，如果原配妻子可以追回房子嗎

當林女士找到緣盾情感求助之前，已經咨詢過幾家相關機構了，但這些機構一聽到林女士的遭遇就紛紛搖頭。

一位對婚姻關系感到絕望的老公，一段長期處於冷暴力相處模式下的婚姻，一個已經談婚論嫁、四處看房的小三……隨便哪個問題單獨拎出來也足夠頭痛的。

夫妻兩人最艱難的時刻已經度過了，接下來，迎接他們的將會是日漸升溫的夫妻感情，以及越變越好的幸福生活。

㈨ 女老闆兩天被誰騙530萬致傾家盪產

「當時我被嚇到了，沒想到是騙子。」在記者的面前，44歲的周麗數度哽咽。被騙幾天以來，她食慾全無，常常躲在卧室里痛哭，哪怕全家人都趕來安慰她。20多年辛苦打拚建立起的殷實家庭，僅僅兩天化為泡影。記者先後撥打了讓周麗受騙的4個手機號碼，均無法接通。

昨日下午，記者從負責處理周麗被電信詐騙一案的派出所民警處獲悉，自12日接警以後，他們已經迅速立案，因為涉及數額較大，也上報了區公安分局，目前該案正在調查中。

傾家盪產，20多年積累的財富成泡影

7月12日，將530餘萬全部打給「檢察官」後，周麗的手機鈴聲又響了，一名自稱「最高檢察官曹文傑」的人告訴周麗，還需要再交260萬元的保證金，才能完成財產公證。

「我再也拿不出錢來了，所以就去找我的妹妹借錢。」為了湊齊260萬，周麗將自己的妹妹叫到家中，並告訴了妹妹自己兩天來的經歷。「被騙了！」這時候，周麗的妹妹反應了過來。12日下午，一家人向當地派出所報了警。

20多年前，周麗和丈夫還在一家加工廠打工，在工廠將要倒閉之時，她和丈夫與幾位朋友合資將廠盤下，現在她也是廠子的合夥人之一。打拚20多年辛苦打拚積累起的財富，僅僅兩天，化為泡影。

周麗被詐騙後，全家人都聚在一起安慰她。而周麗則整日躲在卧室中，寢食難安，以淚洗面。「只有我媽媽來家裡的時候，我吃了點飯，但是整個事情沒有告訴媽媽，怕她受不了。」周麗說，給女兒買婚房需要的錢准備好了，女兒和未婚夫的婚禮也提上日程，原本在她的心裡，已經開始勾勒抱孫子的幸福生活。

昨日下午，負責處理周麗被電信詐騙一案的當地派出所民警告訴記者，自12日接警以後，他們已經迅速立案，因為涉及數額較大，也上報了區公安分局，目前該案正在調查處理之中。

騙子也太猖獗了，電信詐騙都進入法律了，還這么肆無忌憚詐騙，被騙的周麗麗也是太容易被騙了，電信詐騙都被大家非常重視了，她還這么容易就相信了騙局，希望警方能破獲此案！

㈩ 買房怎樣避免糾紛前期做足功課很有必要

有了房，家才有了摸得著的幸福，人才有了溫暖的港灣。在中國，買房是許多人窮極一生的奮斗目標，大部分人將半生的積蓄用於購置房屋。

然而，在購房置業中存在著諸多細節，購房者稍有不慎，極有可能吃大虧，引發各種房產糾紛。俗話說，隔行如隔山，大多數的購房者並非從事房產方面的工作，他們對房產知識較為模糊，在購房置業中處於不利地位。

小編為大家整理了部分常見的商品房糾紛，並匯總了相應的法律知識和解決方法，希望能為廣大購房者答疑解惑。

看似合理的「多退少補」須留心

在房屋買賣中，購房者經常就實際面積與合同書中簽訂面積之間的誤差與開發商發生糾紛，這也是近幾年商品房糾紛中最常見的問題之一。例如期房。期房的產生固然有它的優點，但是也經常出現實際面積與合同書中簽訂面積之間存在誤差等問題。

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》也規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

業內人士指出，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定的處理方法有個前提——合同未做約定，然而現實生活中，很多購房合同中對於房屋面積和價款的約定都是「多退少補」，一旦房屋面積出現問題時，就只能遵循多退少補的原則處理。

業內人士還說，多退少補看似合情合理，但實際對於購房者而言很不公平，購房者也會因此承受較大的風險責任。因此專業人士建議購房者在簽訂購房合同時，要對這部分內容留個心。

面對延期交房，無須忍氣吞聲

在購房合同書中，通常都會對交房時間進行約定，若超出交房時間，開發商則需要承擔一定的違約金。然而，記者了解到，延期交房已成為近年來房產交易中的頑疾，而且業主在面對延期交房時，大多氣急敗壞，卻只能忍氣吞聲，很少有業主訴諸法律途徑。

根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。可見，延期交房，開發商需承擔違約賠償甚至解除合同的法律責任。

業內人士分析，部分業主對延期交房的「忍氣吞聲」一是因為法律意識淡薄，二是合同里對交房時間的規定較為模糊。因此，業內人士提醒，簽約合同時，應盡量細化各項規定，一旦開發商發生違反合同規定的行為，為維護自身合法權益，購房者應及時訴諸法律途徑。

此外，業內人士提醒，交房時，購房者需要了解清楚是經過工程竣工驗收還是已經拿到了《工程竣工驗收備案表》，因為《工程竣工驗收備案表》會涉及消防驗收等多個環節，需要花費的時間也比較長。《工程竣工驗收備案表》是證明房屋質量檢驗合格、達到了交房要求的依據，也只有在獲得了備案表之後，開發商才可以進行交房。

「假贈」交易風險巨大

在二手房交易中，有一種看似「互惠」雙方的交易行為，其實潛藏著巨大的風險。這就是二手房交易中的「假贈」行為——通過辦理房屋贈予手續，將房屋賣給購房者。

據了解，贈予行為是一種民事行為，通常只收取部分手續費用。根據稅法的有關規定，將房屋贈予他人，受贈方須按4％的稅率納契稅，贈予方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅。相比之下，按正常交易渠道則需要繳納房屋總價5.5%的營業稅、買賣差價20%的個稅等等，因此，會為買賣雙方節省一部分資金。

業內人士指出，這樣的交易風險較大。賣方在交易之後可能出現追討不回房款的情況，贈予合同也是可以被撤銷的，在雙方簽訂贈予合同後，只要尚未辦理過戶手續，一旦賣方反悔，即可撤銷合同，終止交易。

不僅如此，按照《合同法》的規定，贈予的財產有瑕疵，贈予人不承擔責任。也就是說，「買方」取得房產後如果發生了質量問題，在法律上不受保護。

業內人士分析，相較於政策房屋買賣行為，假贈缺乏有效的安全保障，一旦一方有所反悔，甚至動了惡意，另一方將吃大虧。因此，業內人士建議購房者在購房置業過程中切忌短視，貪圖蠅頭小利，最好走正常的房屋交易程序。

（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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