化解拆遷糾紛的過程

⑴ 怎麼打拆遷官司

幾乎有拆遷的地方就有糾紛發生的可能。每一位當事人都想追求能夠滿足自己心理預期的補償。但現實當中，很多補償標准又往往難以達到當事人的要求。這時候，很多當事人選擇維權的方式是打官司或者信訪來解決拆遷補償糾紛。

辦理民事案件

1、代理不涉及財產關系的行政、民事案件，每件1000—20000元。涉及疑難復雜案件的，雙方協商收取。

2、非訴訟項目、案件計件收費標准由律師事務所與委託人協商確定。其中有財產標的的非訴訟項目：

收費標准

1萬元以下 1000—3000元

1—10萬元部分8%—9%

10—100萬元部分6%—8%

100—500萬元部分4%—6%

500—1000萬元部分2%—4%

1000—5000萬元部分1%—2%

5000萬元以上部分0.5%—1%

拆遷官司不是死磕到底，而是以打促談，被徵收人要保持開放的心態，積極的協商化解與徵收部門拆遷補償中的矛盾，把問題化解在萌芽狀態，而非一直抱著報復出氣的情緒。

⑵ 如何處理和應對房屋拆遷糾紛

一、來行政裁決
國務院令發自布的《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
二、行政或司法強制
(一)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(二)
司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除
房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
三、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
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⑶ 拆遷糾紛怎麼解決

拆遷糾紛的解決方式：
1、拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在版搬遷期限內拒絕權搬遷的，搬遷期限屆滿後拆遷人可以依法向人民法院起訴。
2、拆遷人與被拆遷人達成協議後，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

⑷ 人民調解如何化解征地拆遷糾紛

很多征地拆遷糾紛都源自於補償不合適，雙方達不成一致。如果想要雙方都回滿意，那麼首先第一，答被拆遷人首先得認可拆遷補償的標准，而拆遷人提供的補償標准必須是經過有權部門批準的，而且是符合法定原則的的，即不低於周邊類似房地產的市場價值。
所以說只要標准沒有問題，對於按照標准去計算補償也不會有問題。
還有一部分矛盾的在於，拆遷被拆遷人資格的認定或者安置資格的認定，有的是房產方面本身就存在糾紛的，所以只要這一部分糾紛解決了，被拆遷人是唯一確定的，那麼很好解決。
對於徵收集體土地上沒有明確的法律規定，所以都是一些地方性規定，或者是地方政策，所以很多時候沒有明確的參照標准，只有大家各退一步，站在合理的范圍內去思考問題，才有利於糾紛的解決。

⑸ 拆遷糾紛到底應該怎麼解決

這個是律師么？很值得懷疑。
拆遷糾紛的處理沒有仲裁。
拆遷糾紛的處理是以拆回遷當事人身份答申請所在地房屋拆遷管理部門進行裁決處理。這里的行政裁決是一種具體行政行為，如拆遷當事人不服對行政裁決不服可提起行政復議、行政訴訟。
行政仲裁是裁決後即刻生效，經過仲裁後不可再通過訴訟解決。

建議樓主參照建設部2003年的裁決工作規程，向所在地房屋管理部門提起裁決申請。申請行政裁決不收費。

⑹ 拆遷糾紛處理方式有哪些

拆遷糾紛處理方式有哪些：
（一）達不成拆遷補償安置協議的拆遷糾紛處理方式1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，並告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。
3、強制拆遷
在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。
（二）達成拆遷補償安置協議後，拆遷糾紛處理方式房屋拆遷補償安置協議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。如採取仲裁方式，拆遷當事人必須自願達成仲裁協議。仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛後達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。仲裁實行「一裁終局制」。裁決作出後，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
沒有仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；當事人達成仲裁協議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。