物业管理纠纷的七大类型
1.物业管理费纠纷。
2.业主财产损失赔偿纠纷。
3.小区公用专设施伤属人的赔偿纠纷。
4.无因管理纠纷。
5.小区公用部位的侵权纠纷。
6.小区公用部位的出租营利问题。
7.小区内停车收费纠纷。
Ⅱ 物业侵权
根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
建议您可以让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，您有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，您应当及时缴纳。同时您可以注意收集相关的证据材料，如收费单据、通知、缴费单据、录音录像、发改委的通知文件等，如果可以证明对方乱收费，可以到建设局物业管理办公室投诉，或者到法院起诉解决。
Ⅲ 起诉物业要求损害赔偿是什么案由
一、按照《民事案件案由规定》规定，若是人身损害赔偿，则按照生命权、健康权、身体权纠纷立案；若涉及财物受损赔偿，则以侵权责任纠纷立案。
二、综上分析，应当根据实际情况选择案由，比如在侵权责任纠纷中包括了违反安全保障义务责任纠纷、物件损害责任纠纷等第三级案由。
Ⅳ 业主和物业的矛盾属于什么案件物业侵权，擅自将大门改建商品房，业主推到物业的建筑，物业是否有权告业主
业主和物业的矛盾属于民事案件。
首先，物业是有权起诉的 至于是否可以胜诉要看证据。
当然业主也享有很多权利。比如通过业主大会解除物业合同。
Ⅳ 物业公司侵权，业主如何维权
1、合法成立的业主委抄员会与物业公司签订的物业协议是有效的。
2、如果小区业主都不知情的情况下成立的业委会肯定是不合法的。因为依据物业法及相关的物业条例，成立业委会是需要“双过半”的。
3、如果业委会不作为，权益受损害的业主，可以自己的名义提起诉讼。
Ⅵ 十年闲置房被物业擅自借给他人，物业此举是否侵权，业主对此事有何诉求
物业当然侵权了，因为房子是业主的，物业没有处置权，业主对此提出了赔偿，目前双方还在协议。
Ⅶ 物业公司侵权如何主张维权
如果物业公司侵权，属于民事责任，可以向当地人民法院提起诉讼。如果是物业管理规定中规定的侵权类型，可以向当地物业行政主管部门投诉。
有关物业侵权的类型及责任：
《物业管理条例实施细则》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第五十九条 违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
第六十条 违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
第六十一条 违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十二条 违反本条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十三条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
第六十五条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
Ⅷ 物业公司擅自断电给业主造成损失,法官可适用《侵权责任法》判决吗
楼主说的案件中法官引用什么法律规定，要看原告起诉时的案由。民事诉讼，回以当事人的意志为基答准，当事人认为自己哪个方面的合法权益受到了侵害，选择合适的事由向法院提出民事诉讼以后，法院认可了原告的诉讼理由，也就决定了法庭审理中法官适用法律的范围。当然，在庭审的法庭辩论中，原被告双方都会申明自己的立场，亮明自己的证据，共同协助法官查明案件事实，使得法官可以客观地对案件做出符合法律规范的裁决。
楼主说的这样的案件，可能原告是以物业公司侵权的理由提出的民事诉讼，所以法院依据《侵权责任法》做出判决，应当是合法有效的。一方当事人对法院的判决不服的，还可以提出上诉，进入二审程序。