小区绿地侵权类型

Ⅰ 小区某些业主私自占用公用绿地违反了哪些法律，特别是城管部门可以介入干涉的一些条例

城管部门依据国务院市容管理条例、绿化管理条例、城乡规划法等规定，可以行使相关处罚权。前几年物业管理条例实施后，房管和城管部门也扩充了部分权力。

Ⅱ 更改小区公共绿地用途有哪些法律法规

一、物权法对小区内的绿地没有具体的规定，但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的 。
二、绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。
三、依据《中华人民共和国物权法》
第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

Ⅲ 占用小区公共绿化带违反什么法律

可根据物权法来对该业主进行相应的处罚。

物权法第六章第七十三条业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

可根据物权利权法执行，有关条文如下：

第六章第七十六条建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。

第六章第八十六条业主应当遵守法律、法规以及业主会议制定的管理规约。

业主会议和业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道、排放大气污染物、施放噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除影响、排除妨害、赔偿损失。

建设规划、环境卫生、公安等行政主管部门应当依照有关法律、法规，对建筑区划内损害他人合法权益的行为予以处理。

(3)小区绿地侵权类型扩展阅读

根据《物权法》七十三条的规定，社区的绿地原则上属于业主共同所有。例外的情况是：

1、如果这些绿地属于城镇公共绿地除外，比如社区与城市公园或城市绿化带相邻部分，属于政府财政投资的公共绿化，不属于社区业主共同所有，而属于国家所有；

2、如果产权证书明确记载绿地属于个人所有，则该绿地不属于业主共同所有。哪些情况属于“明示属于个人”的绿地？确定方法唯一的依据就是业主的“土地使用权证书”所记载的土地幅度范围是否包括该绿地。如果产权证没有记载，则该绿地就属于全体业主所有。

对于全体业主所有的绿地，个人不能侵占；对于城镇公共绿地也不能擅自侵占。在实践中，许多物业公司非常为难：业主擅自破坏公共财产，物业只能劝阻不能采取强制措施。物业公司在法律上是受人之托，代人“管”财。

简单说来，物业公司是商业服务提供者，不是行政管理者。没有法定的强制执行权，也没有政府的授权，不能对擅自拆建违法行为采取强制措施。许多物业从业人员在咨询法律专业人员时，总有一种无奈之感，好像自己非常想把事情制止住，但是认为“没有这个权力”或“权力不够大”。

物业管理方需要摒弃这种“包办”的心态，因为任何“权力”都是与“责任”相对应的。物业公司只要尽到劝阻的义务，只要没有懈怠履行物业管理职能，物业公司对绿篱被破坏不承担赔偿责任。该赔偿责任由破坏人去承担。

Ⅳ 起诉侵犯小区业主公共绿地的起诉怎样写

不合法。 《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。少数业主私自把小区绿地圈起来，很明显侵犯了其他业主的权益。对于小区绿地被“私自圈占”，《物权法》明确了绿地的归属权，小区绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有

Ⅳ 城市居住区绿地有哪些类型

绿地是城市绿地的简称。城市规划术语标准中指出,城市绿地是指城市专门用以改善生态,保护环境,为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。

主要包括公共绿地、宅旁绿地、道路绿地。

1、公共绿地

公共绿地是满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

2、宅旁绿地

宅旁绿地属于居住建筑用地的一部分，是居住区绿地中重要的组成部分。

在居住小区用地平衡表中，只反应公共绿地的面积与百分比，宅旁绿地面积不计入公共绿地指标，而宅旁绿化面积比公共绿地面积指标大2—3倍，人均绿地可达4～6m^2．宅旁绿地是住宅内部空间的延续和补充，与居民日常生活息息相关。

3、道路绿地

道路绿地是指在道路用地范围内，用作栽培植物和造园布景的地面。

位于路基边坡、取土坑、中央分隔带、分车带、防护带以及广场、人行道等处。用以净化空气、美化环境、调节气候、防噪、防雪、防火以及遮阳、防眩、诱导驾驶人员视线等。形式有行道树、林荫道、绿篱、花丛和条形草地。

城市绿地的功能

1、改善城市小气候

小气候，也称微气候，是指由于下垫面的某些构造特征所引起的近地面大气中和上层土壤中的小范围气候。

2、减低噪音

城市中的汽车、火车、船舶和飞机所产生的噪声；工业生产、工程建设过程中的噪声；以及社会活动和日常生活中带来的噪声对身体健康危害很大。

3、防灾避难

在地震区域的城市，为防止灾害，城市绿地能有效地成为防灾避难场所。树木绿地具有防火及阻挡火灾蔓延的作用。不同树种具有不同的耐火性，针叶树种比阔叶树种耐火性要弱。阔叶树的树叶自然临界温度达至455℃，有着较强的耐火能力。

以上内容参考：网络-城市绿地

以上内容参考：网络-城市绿地分类标准

Ⅵ 小区公共绿地被侵占，个人业主可以起诉违法业主么

小区来的公共绿地属于业主自共有，业主或它人不得随意改变共有部分的设施和结构，不得侵占共有部分。如果某一业主在未经全体业主共同决定而占有改变公共绿地原状，其行为实际上侵害了其他业主对公共绿地的管理、使用权。

单个业主到底能不能对其他业主的侵占公共绿地行为起诉？基于“有权利即有救济”的法理原则，既然公共绿地是由全体业主共同享有的，那么侵占小区公共绿地，就等于是侵害了小区全体业主的合法权益，任何业主都有权起诉。

Ⅶ 关于破坏绿化带的法律条文

关于破坏绿化带的法律条文如下：

根据《城市绿化条例》（国务院令第100号）

第十八条 任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。

第十九条 任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。

因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地，须经城市人民政府城市绿化行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续。

第二十条 任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。

砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。

(7)小区绿地侵权类型扩展阅读：

根据《城市绿化条例》

第二十六条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门或者其授权的单位责令停止侵害，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任；应当给予治安管理处罚的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）损坏城市树木花草的；

（二）擅自砍伐城市树木的；

（三）砍伐、擅自迁移古树名木或者因养护不善致使古树名木受到损伤或者死亡的；

（四）损坏城市绿化设施的。

第二十七条 未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。

Ⅷ 业主侵占公共绿地合法吗

属于违法行为，可以通过业主委员会或者物业管理公司要求停止侵权

Ⅸ 侵占公共绿地属物业职权范围吗小区出现侵占公共绿地的行为，物业应

违法业主“圈占”小区公共绿地是一种侵权行为。物业服务企业作为业主委员会聘用的服务管理企业，应该对毁坏或侵占小区公共绿地尽到劝阻义务，只要没有懈怠履行物业管理职能，物业企业对绿地被破坏不承担赔偿责任，该赔偿责任应由破坏人去承担。占用公共绿地属于毁绿行为，也属于侵占公共区域前者可以上报绿化部门或者市容市政，后者可以上报房管部门处理。但建议之前先通过业主大会、居委会和街道进行调解。

Ⅹ 侵占公共绿地有哪些相关法规可以制约

1、《物权法》，公共绿地属于业主的，业委会代表业主到法院起诉他，要求排除妨碍，恢复原状

2、市容管理条例，举报城管来处理