房产纠纷闵行

Ⅰ 老人有一处房产要立遗嘱给孙子该怎样写啊

胡先生夫妇曾资助父亲胡老伯购买了一套公房，当时父亲答应百年后房屋归胡先生夫妇所有。后来胡老伯却立下遗嘱，表示在其故世后该房屋归孙子所有。于是胡先生夫妇将父亲告上法庭，诉请法院确认他们为该房产的共同产权人。日前，闵行区法院判决胡先生夫妇的诉讼请求不予支持。1995年3月，胡老伯买下了他和老伴一直住着的老公房，产权人登记为胡老伯。购房时，儿子胡先生和儿媳提供了部分资金给胡老伯，为此胡老伯曾承诺此房产权在其百年后归儿子儿媳所有，并将房产证交给胡先生保管。去年，胡先生把他的户口迁入该房，可没多久，胡老伯将房产证书挂失后补办新证，并立下遗嘱，表示在他故世后将他在房屋的产权份额遗赠与孙子小强。胡先生夫妇认为，他和妻子出资购买了该住房的产权，父亲胡老伯曾立下字据，表示该房系胡先生夫妇出资，由父母居住，因此最终房屋产权及使用权属归他们夫妇所有。可在母亲去世后，父亲竟立遗嘱将房产另作安排，现诉请法院确认他们夫妇为该房产的共同产权人。胡老伯不同意儿子儿媳的诉讼请求。他辩称，当时他以公积金及向儿子所借的款购买了该公房的产权，产权人为自己。购房后确有将产权给儿子的想法，但鉴于儿子对待他的种种态度，现在不想将房产给儿子。法院认为，原告表示此房的购房款均由两原告支出，但即使是由两原告全额支付购房款，原告并非该公有住房同住人，无权主张产权。原告提供的协议仅系被告承诺将住房赠与两被告的意思表示，但由于产权未变更登记，在赠与标的之产权未转移前，原告也无权主张产权。现两原告主张通过其出资而取得房屋产权的请求，缺乏依据，法院难以支持。综上，法院判决原告的诉讼请求不予支持。

Ⅱ 家中老人有不孝儿想打老人房产和财产注意，现在老人想立遗嘱，但不知道有哪些要求，还有上海闵行区的遗嘱

问：家中老人有不孝儿想打老人房产和财产注意，现在老人想立遗嘱，但不知道有哪些要求，还有上海闵行区的遗嘱公正在哪里办理？公证人的话需要满足哪些要求？还有想了解下公证处的工作时间是早上几点到下午几点？周末是否可以去办理?

答：君同法律在线咨询为您解答

遗嘱有五种形式：
(1)公证遗嘱。公证是法定的机关对法律事实的真实性和合法性给予认可。因此，公证遗嘱的证明力最强，效力最高。设立公证遗嘱必须将自书或代书遗嘱文书送给法定公证机关并由其办理。遗嘱一经公证，遗嘱人就不能再以自书等其他形式对其进行修改或撤销，确实需要变更的，须经公证机关再次公证。
(2)自书遗嘱。设立自书遗嘱必须亲笔书写正式文书并签名，注明年、月、日。如果需要对先前所立自书遗嘱作修改的，应由本人加以文字说明并签名，注明年、月、日。公民不能以在生前的日记中或书信里提到处分死后遗产的打算作为遗嘱，否则法律不予承认。但按照司法解释的规定，公民在遗书中涉及到死后个人财产处分内容，确为真实意思表示，有本人签名并注明年、月、日，又无相反证据的，可作为自书遗嘱对待。
(3)代书遗嘱。公民请别人代写遗嘱必须由自己口述，且有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和公民本人一起在上面签名盖章，否则，法律将认定为无效遗嘱。
(4)、录音遗嘱。公民书写有困难或不愿请人代书的，可以口述通过录音设备以录音磁带的形式来表达自己的遗嘱意愿，但在口述录音时必须有两个以上见证人在场见证，以防止录音遗嘱被人剪辑、伪造或篡改。
(5)、口头遗嘱。公民在涉及生命垂危或严重自然灾害、意外事故等危急情况下，可以立口头遗嘱，但应当由两名以上见证人在场见证。而且法律规定：“危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”在所有遗嘱形式中，口头遗嘱证明力最差，且容易发生纠纷，所以在事先立遗嘱时一般不要采用口头形式;立有口头遗嘱，一旦危急情况解除后，应当及时用其他方式重新订立。
上述五种遗嘱形式都必须做到内容合法，即不得处理其无权处分的房产，并为法定继承人中的老弱病残者保留必要的继承份额。从形式上说，由于房产处理一般数额较大，且涉及到登记过户问题，因此，按照登记机关的要求，公民设立房产遗嘱应当采取公证遗嘱的方式。

Ⅲ 上海倒楼事故的事件后续

7月4日7时40分许，该倒楼事故中死者肖德坤之母在闵行区虹梅南路莘朱路口西侧与梅陇镇政府负责事故善后处置的工作人员发生纠纷，进而引发肢体冲突。 闵行分局梅陇派出所接到报警后，立即派出民警赶赴现场处置。考虑到现场围观群众较多，影响交通，加上死者家属当时情绪激动，民警到达现场后，将双方人员劝至派出所调解接待室内了解情况，并安排人员为双方人员制作询问笔录。
7月7日下午2时左右，肖德坤的父亲透露，当天上午儿子生前工作的装潢公司已答应赔偿，并表示家属已愿意签署赔偿协议。下午5时，这家装潢公司一位王姓负责人说，双方已经在梅陇镇司法人员的调解下签署了赔偿协议，并由肖德坤的父亲亲自签字。具体赔偿金额为77.5万元。 7月11日下午3时，在张慕村召开倒覆楼业主沟通会，公布倒覆楼理赔初步方案。开发商制订的理赔方案分A、B两套，供倒覆楼业主选择。按方案A，业主可退还房款，并根据合同约定得到一定赔偿。根据方案B，倒覆楼的业主，可在目前莲花河畔景苑100多套未售房屋中，选房置换。但显然两个初定的赔偿方案并未得到现场业主的认同，距离会议原定时间过去20分钟，业主和开放商方面的协商会仍然处在僵持中。16时07分：目前会场内的协商正在进行。而在场外的27户7号楼的购房者情绪激动，表示对今天的协商安排不满，仍然拒绝参加协商。
12日下午，在上海市闵行区政府协调下，上海“莲花河畔景苑”倒楼事故业主与开发商进行沟通。开发商上海梅都房地产开发有限公司针对未倒塌房屋业主，推出继续履行合同、解除合同、引入退房机制三种预售合同后续履行方案。
第一种方案是购房者同意继续履行合同，开发商适当让利。具体让利额以购房合同总价的5%折让。开发商称，选择这一方案的业主，如房屋在合同约定交付之日无法达到国家规定的竣工验收标准，则按照开发商已公布的“7号倒覆楼退赔方案”执行。
第二种方案是业主坚持解除合同，开发商退本返息。开发商表示，如购房者坚持解除合同，鉴于购房者解除合同的法律依据和事实依据尚不足，公司同意退还本金，以及购房者已付房款的银行同期存款利息。
第三种方案是业主坚持退房，由开发商引入“第三方收购”。开发商称，如业主坚持要退房，开发商将引进一家有实力的公司，并由该公司以2009年6月27日当日的市价收购购房者所退房屋。
但是，几乎所有的业主都对开发商提出的三种方案持反对意见，并且，业主认为5%的补偿金额过低开发商没有诚意进行协商。从业主上传到新浪论坛的现场照片和影像资料来看，今天下午到场的业主情绪比较激动，开发商代表公布完赔偿方案后已离开现场。 尽管上海市政府在最快时间里就事故的性质、原因、责任及处理等诸多事宜都有所交代，然而，积压在人们心头的疑云并未完全消除，甚至还有新的疑问油然而生。
疑问之一；事故原因真的已经明确无误？
此次公布的事故直接原因只是重申了此前7月3日上海市政府公布的倒楼事故调查结果，即倒楼原因仍是“大楼两侧压力差使土体产生水平移位”。不同的只是增加了六个“间接原因”，均是相关施工各方的主观作为。问题是，在上述官方调查结果出来后的大半个月中，已有许多人士多方予以质疑，主要集中在三点：一是有专业人士疑惑，堆土最高10米、加上基坑开挖4米多，14米左右的土压差很难达到官方分析的3000吨侧向力；二是事故原因过于简单，希望能公布勘测报告内容，特别是相关具体数据；三是两次原因公布均是在肯定设计和施工质量的前提之下，而舆论和业主普遍对施工质量有所疑问。当然，政府方面聘请的确是专家、甚至还请出了一位院士，提出的倒楼原因也不无道理。问题在于，明明知道各方对此仍有怀疑，为何不在此次以市府名义举行的新闻发布会上予以积极回应？
疑问之二：“镇长助理”真是私下任命？
网民诟病最多的是梅都公司第二大股东、董事阙敬德身兼多职，诸如梅陇镇资产公司总经理、梅陇镇征地服务所所长、沪杭磁浮工程动拆迁工作的闵行指挥部梅陇镇办公室工作组组长、梅陇镇征地服务所占大股份的上海迅豪置业有限公司党总支书记兼董事长……这一系列头衔有着一个共同背景，那就是与官方关系密切。此次新闻发布会上被抛出的一个堪称“重磅炸弹”的消息是：阙敬德的“镇长助理”一职是该镇党委书记蔡建忠“越权、违规提名后任命的，也未上报区委组织部”，因而并非公务员。或许在官方看来，这是撇清这一事故官方背景的最有力证据。然而，这一宣布反而引起人们更多疑虑。单从已经公开的新闻内容，人们看不出这位蔡书记究竟是如何“越权、违规提名后任命的”。仅凭常识判断，一位镇党委书记提名一个镇长助理，似乎很难说得上是什么“越权、违规”。因为，按照官场潜规则，“一把手”即使是提名其副手如副书记、镇长，也都是常有的事，不会算作“越权、违规”，更何况只是一个镇长助理！更搞笑的是所谓“也未上报区委组织部”。或许“也未上报”确是事实，但并不意味着区委组织部真的不知情。因为，按照现有体制，该镇党委是闵行区委组织部的直接下属单位，并非隔了几层。连网民都能轻而易举从网上公开信息中查到这位“镇长助理”，区委组织部竟然会被那个镇党委书记蒙骗至今，不到出事还不知道这位直接下属官员做了如此“越权、违规”之大事，这能让人相信吗？
疑问之三：那么多“违规”、“违法”之事为何事先没有一点察觉和纠正？
在此次公布的处置结果中开列的6大“间接原因”，涉及了发包方、总包方、施工方、监理方、管理方的种种违规、违法行为。可以说，这一事故是“多方配合、共同导演”的一出悲剧，缺少了任何一方，或者说，只要其中的任何一方认真履行规则，事故便不会发生。然而，在指出这些事实并做出相应处罚之后，人们看到的只有照例的“整改措施”，而这些“措施”往往只是就事论事的对已有规则的重申，看不到为何这些既定规则往往不被重视、甚至不予执行、却都能堂而皇之过关的必要解释和说明。不知相关方面是否了解，其实民众不只是关注这一事故的调查和处置结果，更关注的是自己居住的楼房是否也存在同样的隐患，是否也要等到发生重大事故了才会水落石出、真相大白。这一事故造成的人们对上海现有房屋质量、对上海官方监察系统信任度的急剧下降，或许是更为沉重的话题。官方不予回应，或者刻意回避，只会增加人们更多疑虑。
疑问之四；“从重从快”是否是处置突发事件的良方？
此次上海倒楼事故的处置不可谓不快。从发生事故之后仅仅半个月便由专家出面公布事故调查原因；仅仅一个月，便出台了市府对整个事故的调查结果和处置意见。上海媒体在事发之后，曾专门发表了一组对政府关于这一事故处置的“专家点评”，其中第一条即是“处置要快：抓‘黄金24小时’”。称：“突发事件的处置有‘黄金24小时’之说，政府处置得越快损失就越小，群众的安全就越有保障。在此次事件的处置过程中，上海市和闵行区两级党委政府的应急处理是比较到位的。”这位专家或许忘了一点：所谓“突发事件”多种多样，并非一概适用“黄金24小时”。以此次倒楼事故处置而言，抢险救灾、承担责任、安抚民众等等事宜，确实需要及时、到位；但要真正查出缘由、判明责任，因为涉及官、商、民诸多利益，涉及水文地质、复杂技术，也涉及业界体制深苛重症，是急不出、也快不了的。假如抛开程序、省略步骤，为快而快，结果就会如此次事故处置这样，不仅没能真正解疑，还会使人生出更多疑惑。仅以如此高速完成对涉及官员的处置为例，是否符合官员任免、处分制度规定的必要程序，就值得质疑和追究。

Ⅳ 了解房屋租赁纠纷案例避免租房纠纷

随着人口流动的增加租房事件也增加了，随之而来的租房纠纷案例也变多了。多看看房屋租赁纠纷案例学几招，减少租房纠纷。

承租人拖欠租金，出租房屋产权不明，房东该退租金却不肯退……近年来，因房屋租赁引发纠纷的案例屡见不鲜。怎样避免租赁房屋造成纠纷，怎样在权益受损时有效维权？小编梳理了2起典型案例，希望能给广大租客提供借鉴。

案例1

案件事实：甲乙双方于2007年3月10日签订《房屋租赁合同》，约定由乙方租赁甲方位于上海市闵行区的房屋，租期为2年。合同签订后，双方按约履行了合同义务，直至2007年11月，甲方旅居新加坡，一直未向乙方催收房屋租金，乙方也未自觉地向甲方账户支付租金，也没有支付物业管理费、水费、电费等费用。合同到期后，乙方搬离了上述房屋，并且下落不明，结欠甲方租金96000元，物业管理费1787.40元、水费29.5元、电费283.20元、煤气费152.10元、电话费560.70元、有限电视费312元。

审理结果：审理中，由于乙方拒不到庭，本案进行了缺席审理，法院最终完全采纳了甲方的证据和观点，判令乙方支付全部拖欠租金和费用11万，并按照合同约定支付违约金9万。

案件2

案件事实：011年4月15日，原告A出版社与被告B商贸公司签订《房屋租赁合同》，约定由原告将其办公大楼第五层东头出租给被告使用，租期从2011年4月1日至2012年3月31日，并约定租金、物业管理费、缴纳方式以及违约责任等。

被告租下办公室后，自2011年10月起再也没交过租金及物业管理费。至2012年5月搬离，被告实际欠交租金、物业管理费等费用合计101891元，以上费用扣除其押金20000元，还剩81891元。

原告多次向被告催缴上述费用，被告法定代表人陆某以被告名义于2013年12月16日确认欠款金额并出具还款计划。然而，被告始终未付款。原告诉至法院，请求判令被告支付拖欠房屋租金、物业管理费、水电费合计81891元，并支付违约金14400元。

审理结果：法院经审理，最后判被告向原告支付拖欠房屋租金、物业管理费、水电费合计76891元，并按照合同约定支付违约金14400元。

如何避免租房纠纷

1.房东租客个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

同样的，对租房者的个人情况，房东也要验查仔细。

2.承租房屋家电家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并检查家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后一一列入清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在使用房屋过程中，家用电器等发生故障需维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

3.认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的麻烦。

（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 法院分割房产的流程有哪些

离婚房产分割中，关于法院管辖问题几则故事

此次结合最近接触的几则实际案例，聊聊离婚房产分割的法院管辖问题。
北京高院的规定一则：
婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，按照被告住所地确定管辖法院。《民事诉讼法解释》第十七条规定的情形除外。
下面具体说几个案例。
夫妻甲夫、乙妻，已诉讼离婚，但投资S市一套房屋权益尚未分割，该房屋商品房预售合同系甲、乙共同签署，现该房屋各种手续齐全，只待和开发商去办理过户。
巢已筑，燕分飞，具状投向哪家法院？至于诉请如何确定，分割房屋还是履行合同，是另外一个专业问题。
处理结果：经交涉，房屋所在地S市某区法院受理该案，且甲已缴纳诉讼费。
突生变故：S法院出裁定，将该案移送到乙户籍所在地法院（相对偏远的某县法院…）
有同行提议，离婚协议约定管辖法院。民诉解释第34条，当事人因同居或者解除婚姻、收养关系后发生财产争议，约定管辖的，可以适用民诉法第34条规定管辖。
在做财富规划或财产分割时，可以考量，约定管辖的操作方式。
再举一则案件，依然是夫甲、妻乙，离婚诉讼后，甲得知乙在婚姻存续期间曾将200万用于帮丙（乙的亲戚）在上海闵行区购房，但该房屋登记在丙妻名下。
那么，甲若需要针对该200万元提起诉讼，起诉对象如何设置，在哪家法院？起诉案由定为离婚后财产分割，还是赠予纠纷？补充一个细节，乙非上海户籍，且甲方不知乙在上海具体的居住地址。
既然说到居住地址，再举一个立案庭的故事，依然夫甲、妻乙，二位长期居住在上海并在X区办理了居住证，后因婚姻出状况，房产分割无法谈妥，遂选择诉讼。此时，问题出现了，二人的居住证刚续办三个月，且目前乙搬离了原住址，在居住地取证方面，律师也是下足功夫，根本无法开出“经常居住地”的证明。
法官答复，可以在X区立案，理由是，夫妻双方均离开住所地超过一年，一方起诉离婚，由被告经常居住地管辖，无经常居住地，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。
但民事诉讼法解释，似乎并不是如此规定的，修订后的解释第十二条：没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。
该案件涉及到法律修订的问题，但所幸，该案中乙虽搬离住址，但依然在X区。
上述第二个案例中，提出案由确定问题影响管辖，由此再补充一个，夫甲、妻乙离婚后，要分割A房屋（上海）、B房屋（苏州）、C房屋（杭州）三处房屋，选择甲方户籍所在地上海S区法院，但法院认为，鉴于三套房屋上均由第三方丙的名字，故不能以离婚后财产分割为由，应以共有物分割为案由，选择不动产所在地，即前往三地法院各自诉讼。
助理律师突然开口，该案若采用上述提及的约定管辖，不是可以解决吗？……
题外话：
诉讼案件，有立有破，在个人资料库中若没有类似案件的承办经验或法律知识储备，法律检索有时会进入误区.
举上述些例子，想说明一个现象，互联网方便了检索，裁判文书的公开有助于展开梳理，但即便把最高法院的裁判文书整理得井井有序，但仿佛依然无法解决一个小案件的基本处理。而且，梳理本身在括展视野的同时，也会禁锢思维，形成“定式”.
游走于案头，更要行走在庭前。

Ⅵ 镜头一：2009年6月27日，上海闵行区在建的“莲花河畔景苑”商品房小区工地内，发生一幢13层楼房整体倾倒

Ⅶ 上海闵行区律师，上海闵行区律师事务所想给我朋友推荐一个

楼上的朋友你是想找闵行的律师还是律师事务所，如果你要找律师，最好别局限于该地，上海律师多的去了，找个负责律师受益终身纳。。

Ⅷ 三林镇注册一个公司需要注意哪些

注意事项基本相同，现在以上海注册公司注意事项为例：

一、选择适合自己的企业类型
企业按组建形式可以分为有限公司、个人独资企业、合伙企业。目前，90%以上的企业类型为有限公司（以注册资本承担对外赔偿限额），而个人独资企业或合伙企业因投资者承担无限责任而选择这2种企业类型的较少。

二、公司注册资本要求
按照《公司法》的规定，有限公司最低注册资本为3万元人民币，其中，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。注册资本可以分期出资，首批不低于20%，其余注册资本可在2年内到位。
但是，不同公司类型对于最低注册资本的要求是不一样的。例如，国际货运代理公司要求最低注册资本为500元人民币。需注意的是，任何公司在设立登记时，除了要符合公司法对注册资本的要求，也要符合行业法规对最低注册资本的规定。

三、上海公司注册费用
上海公司注册费用由行政收费、银行开户费用、验资费及代理公司服务费构成。但是，上海各个区及开发区对于公司注册登记费用的补贴政策是不一样的。
例如，在上海市区及浦东新区注册公司是没有费用补贴的，但是在金山、奉贤等郊区开发区注册公司是享受政府财政补贴的，一般补贴费用在500-2000元人民币。此外，在代理公司服务费方面，上海由于企业登记代理服务公司数量众多，每家代理公司收取的服务费也略有差异。一般普通的有限公司注册登记代理服务费用为2000元。

四、特殊项目审批
请以下行业的公司，需要到相关部门申请特别准证，也叫前置许可。如：加油站，成品油仓储，屠宰，教育，宗教团体，拍卖业，典当业，刻章业，停车场，律师、会计服务，代理记账，人才中介，职业介绍，出国留学机构，投资移民机构，建筑、装饰、工程、企业资质，道路货运，网吧，出版印刷，化妆品、药品、食品生产经营，旅行社，医疗机构，药品及器械、安技防产品经营，农药、保险业、银行业等项目。

五、经营场地
上海市对于企业登记的场地要求非常严格，公司注册地址必须是办公性质的商务楼，住宅是不能用于注册公司的。一般来说，在上海市区注册公司需要创业者或投资者自己租赁正式的办公楼作为公司注册地址，在郊区开发区注册公司，可由代理公司或开发区提供免费的注册地址。如果是生产型企业，需租赁厂房作为注册地址。如果是餐饮企业，其经营场地还要办理环境评、消防等审批手续。

六、银行开户
有限公司办理营业执照之前需开设验资帐户，公司注册登记完毕后需要开设基本帐户。基本帐户是企业日常办理转帐资金收付和办理现金收付的帐户;非基本帐户是单位基本帐户的附属帐户，如：纳税帐户、验资帐户等，只可存入现金或转帐，不可提取现金;公司可以有多个非基本帐户，基本帐户只有一个。中国公司处理银行业务通常使用财务章和指法定代表人印章。在上海注册公司开设银行帐户需注意的是：一是不同的银行或同家银行不同的营业点收取的银行开户费用是不同的，有的要相差上千元。二是在与税务局有税款划拨系统接口的银行开设基本帐户后，无需另开设纳税帐户。

七、进出口权
自2006年开始，上海的公司都可以申请进出口备案，拥有自营进出口权。在上海注册外贸公司或进出口公司的流程是：
首先，办理公司注册登记，需特别注意的是在公司经营范围中需加上"从事货物及技术的进出口业务"这一条。有了这条经营范围就才能申请进出口备案。在上海注册外资公司从事进出口业务的也写清楚具体的业务范围.
其次，在公司注册完毕及银行开户之后，申请进出口备案。进出口备案包括海关、电子口岸、外汇、检验检疫等备案手续。

八、一般纳税人资格
对于贸易公司或进出口公司来说，基本上都要申请一般纳税人资格（开具增值税专用发票）。上海各个区或同一个区的不同税务所对于企业申请一般纳税人资格的要求或规定是有些差异的。
例如，闵行区要求公司实到资本50万以上的企业才可以申请一般纳税人资格，而金山区则没什么要求，注册资本3万的企业也可以申请。因此，在上海注册贸易公司需注意公司注册所在地的一般纳税人申请政策。

九、税收优惠政策
吸引很多人在上海注册公司的一个重要因素便是上海的税收优惠政策了。上海各个区或开发区对于企业的财政扶持优惠政策是有很大差异的。
税收优惠政策好的区县，例如，崇明县、奉贤区等，给予企业的税收返还比例达到：营业税40%，增值税7%，企业所得税16%。其它郊区的税收优惠政策要次于崇明、奉贤等区，上海市区的优惠政策要差于郊区。
需注意的是，上海各区或开发区的财政扶持比例有很大的差异性，此外，才税收扶持的要求、方式、时间等方面也存在着很大的差异性。因此，决定在哪个区或开发区注册公司之前，需仔细了解当地的税收优惠政策。

十、选择正规诚信的代理公司
在上海的投资者或创业者因对上海注册公司的政策、要求等不清楚，大都委托代理公司来办理公司注册登记事宜。目前，上海拥有企业登记代理公司的数量达3000多家，各代理公司的规模、信用等不一。因此，选择规模较大、诚信、专业的代理公司是非常有必要的。
需提醒的是，上海公司注册完成后，每个月需纳税申报，每年的3-6月需参加工商年检。

Ⅸ 上海闵行区律师谁最好

王伟清律师:,毕业于华东政法大学，现执业于上海南星律师事务所，在从事多年的法律实践工作中，积累了丰富的办案经验；许多重大疑难案件和复杂事务的成功代理与辩护，对贫穷老弱法律援助的真情付出，以及严谨求实、廉洁诚信、仗义执言的职业情操，受到社会各界的认可，擅长：刑事会见，辩护，离婚继承，交通肇事，人身损害赔偿，劳动争议，债务纠纷，土地房产纠纷等常见民事案件的咨询和代理；全程办理公司事务并参与办理过企业破产清算，律师专家团队为中小型企业提供以法律为主导的综合顾问服务

Ⅹ 上海的法律咨询~！！！

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9：00-11：30，1：30-4：30 周一至周五

普陀区法律援助中心

大渡河路1717号 200063

62659499

上午8：30-下午5：30 周一至周五

青浦区法律援助中心

青浦镇一线街76号 201700

59735110

8：30-11：00，1：00-4：30 周一至周五

金山区法律援助中心

象州路129号 200540

57943149

8：00-11：00，1：00-4：30 周一至周五

嘉定区法律援助中心

博乐南路70-3号 201800

69985448

8：30-11：00，1：30-5：00 周一至周五

闵行区法律援助中心

莘松路303号 201100

54955148

8：30-11：30，1：30-4：30 周一至周五

南汇区法律援助中心

惠南镇人民西路88号 201300

58010606

8：30-11：30，1：30-4：30 周一至周五

奉贤区法律援助中心

南桥镇南奉公路1705号 201400

37110205

8：00-11：30，2：00-5：30 周一至周五

崇明县法律援助中心

人民路8号公律科 202150

59610253

8：00-11：30，1：00-5：00 周一至周五

市职工法律援助中心

中山东一路14号 200002

63212202

9：00-11：30，1：30-4：30 每周二、三

市老年人法律援助中心

愚园路520弄8号 200040

62250169

9：00-11：30，1：30-3：30 每周一、三、五

市妇女法律援助中心

天平路245号 200030

64379269

9：00-11：30，1：30-4：30 周一至周四

市残疾人法律援助中心

汉口路50号 200002

63230172

下午1：30-4：30 每周一、三