Ⅰ 如何与中介打交道 八种典型房产中介纠纷
1、选择正规的中介公司，验明正身
中介公司的选择非常重要，这将直接决定着为你提供服务的质量。当承租人选择一家中介公司的时候，一要看这家中介公司是否有合法的中介资格，二要看其工商执照、税务登记，如果有条件可以到工商局网站查询该公司目前的经营状态。
一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。
2、向中介公司索要发票
在承租法律关系中，承租人往往会忽略一个非常重要的问题，那就是向中介公司索要发票。可以说在现实生活中，索要发票的情况是非常少见的，很多承租人觉得没这个必要或者没有这种意识，或者认为中介公司就应该没有发票。其实不然，中介公司是有义务向承租人开具正规的服务业专用发票的。
主动向中介公司索要发票，对于承租人来说有两点好处：第一，可以在一定程度上检验中介公司是否正规;第二，由正规单位出具的发票其真实性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人与中介公司产生争议时作为证据使用。
3、谨防合同陷阱
大部分中介公司的合同都是格式化文本，上面不乏很多霸王条款，承租人往往误认为格式合同是被广泛适用不会有大问题，并且认为格式合同是无法进行协商和修改的。
事实上，合同是协议双方达成一致意见而同意签署的书面约定，不是由单方决定的。大部分中介公司的格式合同中都存在着规避自己的责任，加重承租人责任的霸王条款，这就需要承租人认真地审查中介公司的合同，逐条仔细阅读合同中的条款。看到某些不明白的条款时一定要问清楚，让对方针对该条款作出明确的解释，并做好录音工作。
4、不要相信口头承诺
中介公司的工作人员在解释租赁协议的时候，往往会对承租人觉得疑惑的条款做超出合同范围内的解释和承诺，承租人要冷静地分析合同的条款，一切权利义务都要以合同上所载明的条款为标准。
中介公司除了会对合同中的霸王条款做扩大解释外，还会对合同中未载明的一些承租事项做口头承诺。承租人一定不要轻信中介公司的口头承诺，这些口头承诺不具有法律约束力，在遇到纠纷时是不能得到任何法律保障的。
5、到相关部门进行投诉
从事房地产经纪行业，必须到住建委登记备案，并需要有相关的资质。如果因中介公司的原因产生矛盾或纠纷，承租人可到住建委进行投诉。
Ⅱ 买房子的时候与房产中介有纠纷时要向什么部门投诉
买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局 投诉不成，可以起专诉解决。
《中华人民属共和国合同法》
第七章违约责任
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
Ⅲ 怎样处理房产中介纠纷
在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序版，两者在程序上大体相同，权但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。
Ⅳ 经中介买房,现在与房地产公司起了纠纷,中介公司有责任吗
买房被复骗，中介如制果 参与，应承担同案 共犯的刑事责任。 如果不知情，则不能追究 中介的责任。具体情况，具体对待。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据我国《合同法》的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费，一般会驳回中介公司的诉讼请求。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任
Ⅳ 房产中介纠纷有哪些，如何避免房产中介纠纷
第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房产中介公司为了提高成交率，往往要求买受人向中介公司支付一定数额的意向金。同时，房屋出卖人在签订正式买卖合同前，也往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。获取中介服务费是房地产中介公司存在和发展的根本目的。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。任何一环出问题，都将导致整个交易的失败。
交易一旦失败，中介服务费的支付和计算将不可避免地成为法律纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。