公司常见法律纠纷

① 物业公司常见法律纠纷有哪些

您好，
问题一：遗留的房屋质量问题
法官们发现，房地产商遗留房屋质量问题，造成业主和物业管理公司之间产生矛盾，案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。
法官介绍，这类问题主要表现在：房屋工程质量在使用过程中不能令业主满意，诸如房屋存在地面裂纹、烟道不畅、楼顶或卫生间渗水等，而开发商又怠于履行维修义务，对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度，保修期一过就“甩包袱”。这样，业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时，将怨气撒到物业公司身上，以拒交物业费的方式维权。
对策：严把房屋交接关口
一般的商品房买卖合同都有房屋质保期限，可在交房后，业主不容易找到开发商，而物业公司时刻在与业主打交道。法院认为，由物业公司来解决业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。
问题二：物业服务质量不达标
这类案件大约能占到70-80%左右。法官们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主财产受损，等等。
对策：随时发现问题随时解决
在这个问题上，为燕都花园提供服务的金管家物业服务公司的负责人马德成表示，根据他们的经验，一定要注意解决每个业主反映的问题，随时发现问题随时解决，收费的工作人员不仅负责收费，更要负责听取业主反馈的意见。比如丢车的问题，无论是自行车还是汽车，物业公司要通过服务保证一辆也不能丢，要不然会给业主留下一根永久的“小辫子”。
问题三：物业与业主沟通存障碍
法院认为，物业公司与业主之间是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。但在现实中，有的物业公司认为自己是小区管理者，业主是被管理的对象;而业主则认为自己是主人，物业公司是自己花钱雇来的。业主与物业公司对双方之间的法律关系各有理解，由此产生的权利义务认识就大相径庭，这种观念上的巨大差异导致双方在沟通中存在障碍。
对策：要靠服务取得业主信任
座谈会上，万合物业公司对宏业花园的管理经验得到了法院的好评。该物业公司的负责人李合祥介绍，作为第四任，万合公司接管该小区时，小区里垃圾遍地，绿化缺失，由于污水管道被压坏了，小区里竟然有一条80米长、40来米宽的臭水沟。万合物业公司先是在3日内恢复了小区里的路灯设施，投入了2万多元。接着又投入2万元，挖开臭水沟，排清污水、重铺管道，畅通了小区的排污系统，之后，保洁工作、绿化带的补植、花池的整理都有条不紊地进行。最后完全取得业主的信任。
问题四：供暖温度不达标
供暖质量是个敏感问题，收采暖费可以说是令每个物业公司棘手的问题。采暖费对一些家庭来说是一笔不小的负担，可最让他们闹心的还是供暖温度达不到市政府规定的最低16℃，进而引发了大量业主以拒交采暖费为手段的维权方式。
对策：可联合业主代表共同监控
法院认为，对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多的制度，提出了诸多的要求，但最大的问题是政府的监督力度不够，也没有相应的制裁措施。建议物业公司可以联合业主代表、居委会代表，在供暖期对供暖温度进行监控。
问题五：物业漠视邻里纠纷
这种现象大约占案件的5%左右。比如，某小区8号楼一、二楼业主因前一栋楼顶楼业主违章搭建，导致影响其采光。他们认为物业公司应当制止却漠视不管，由此拒交物业费。还有的是因为楼上业主的暖气或管道漏水导致其装修、家具受损，他们认为物业公司应该负责维修，或楼上业主不维修就将责任转嫁给物业公司，拒交物业费。
对策：主动与业主进行沟通
物业公司要主动与业主进行良性沟通，讲道理、改进工作方式，或是协助业主解决问题，除一些极端特例的业主外，尽量不要直接采取诉讼方式解决，否则会使矛盾迅速升级。

② 查一下公司所有法律纠纷

可以去来风险预警网去查一家公司的源法律纠纷。

风险预警网是一家法律大数据平台，收录海量各级人民法院判决文书、企业/个人案件信息、法院执行信息、税务信息、行政执法信息、催欠信息等并每日更新。

只要输入企业名称，查询案件诉讼信息即可。

示范查询例子如下：

③ 简述我国饭店业常见的法律纠纷类型

饭店业常见的法律纠纷有：就餐时因为环境的问题，导致人身受到专伤害。比如电梯故障，属使人发生意外；步行楼梯或者地面湿滑，客人摔倒受伤；因电炉或液化气瓶控制不当，造成客人受伤等等。其次，客人的财产受到损失。比如钱包或物品的丢失，存放在门外的汽车、电动车、自行车的被盗等等。再次，客人因饮用了不合格的食品或过期的食品、饮料等，造成客人中毒或引发其他不适等。最后，饭店与房屋租赁方、与供货商之间因租赁合同（承包合同）、购销合同等也会发生纠纷。所以，饭店常见的纠纷分为：购销（买卖）合同纠纷、人身伤害赔偿纠纷、财产损害赔偿纠纷、租赁合同（承包合同）纠纷等。

④ 常见的创业法律纠纷有哪些

常见的创业纠纷一般是房屋租赁纠纷、知识产权纠纷、劳资纠纷等居多。版

1. 房屋租赁纠纷是多是从权二手房东手里租了房屋，结果事实房东不知晓又对外出租，这种情况只需要租房时一定要查看对方房产证及身份证件，确定对方是房屋主人并有资格处置房屋资产即可避免。

2. 知识产权纠纷一般是创业之初没有创意，往往靠抄袭度过最艰难的时刻，这种情况不可避免，人都是在山寨中成长起来的，所以只能尽快成长，尽早度过这个阶段。

3. 至于劳资纠纷，就是雇佣人员时不给员工办理社会保险等相关手续，以及其他一些和员工福利保障相关的东西，这部分最好咨询一下律师，尽量做的规范，不然以后会很麻烦。

   
   

⑤ 如何避免公司内部法律纠纷

从公司法抄的角度来看，袭大股东、小股东只是出资额之分，股权比例之分。股东不管出了多少钱，如果章程没有特别约定的话，一般来讲应当至少具有这几个权利：(1)知情权，表现为有权知悉公司的经营状况、财务状况。(2)决策参与权，表现为可以参加股东会。(3)选择董事、经理等经营者。(4)分红权，表现为公司如果获得收益的话，股东有权依照法律规定或章程规定提起红利。(5转股权和退股权，表现为股东不想干的时候可以进行转让，或者特定情况下要求公司回购。

⑥ 如果与公司产生法律纠纷，怎么办

如果是劳动纠纷也就是对根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，中华人民共专和国境内的用人单位属与劳动者发生的下列劳动争议： （一）因确认劳动关系发生的争议； （二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议； （三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议； （四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议； （五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议； （六）法律、法规规定的其他劳动争议。可以通过劳动仲裁解决。

⑦ 常见的创业法律纠纷的类型有哪些

劳动合同的纠纷、买卖合同的纠纷还有行政处罚

⑧ 企业劳务纠纷相关的法律法规有哪些

企业劳务纠纷相复关的法律法制规主要有：
1.《劳动法》
2.《劳动合同法》
3.《劳动合同法实施条例》
4.《劳动争议调解仲裁法》
5.《工伤保险条例》
6《劳动保障监察条例》
7。《中华人民共和国社会保险法》
8，《住房公积金管理条例》
另外，关于职工最低工资标准，休假，福利，企业规章制度，等各地相关法规规定

⑨ 如果公司有法律纠纷要怎样才能过法人

无论挂不挂名，法人都要负责任
一、在民事、经济上：1、担任有两名股东以上的有限责任版公司的“法人代表”权，当公司对外负债时，与自己不发生关系，仅以公司自身的财产为限对外承担还款责任。此时风险很小。2、担任个人独资企业的“法人代表”，当公司对外负债时，就要以自己的全部个人财产对外承担还款责任。此时的风险是比较大的。3、担任一人有限责任公司的“法人代表”，当公司对外负债时，原则上也仅以公司的财产为限对外承担责任，但是如果无法分清公司和股东个人的财产时，股东有可能要对公司的债务承担连带责任。

二、在刑事上：如果担任法人代表的公司出现经济犯罪，比如公司出现诈骗银行贷款、诈骗保险金、非法集资等情况。此时，作为法人代表如果对此情况明知，就有可能要为此承担刑事责任。