Ⅰ 楼顶纠纷，相邻权顶楼住户遭楼下业主围攻，求办法。
1、可以。公复民没有执制法权，即使是违法建筑，也只能有相关职能部门处理。
2、不能。楼顶是共有部分，不是一人所有，也不是几人共有，而是全体住户共有，部分住户不得私分。
3、可以。公共部分的修理应该找物业方面动用公共维修基金。但在实践中，动用维修基金程序繁琐，所以大多是由利益迫切的住户出钱维修，并由获益住户分担。司法实践中已有类似案例。
http://news.sina.com.cn/s/2004-08-11/09563365266s.shtml
4、绝对不行。
5、你可以向法院另行起诉。
6、不行，理由同2。但你们可以通过业主委员会协商将楼顶出租给广告商，收益协商分配。
7、可以。
Ⅱ 赠送楼顶平台能不能要
如今买房，赠送平台、露台的情况很多，也很吸引购房者，毕竟这样能给自己的住所多出许多空间。其实，有许多赠送的平台、露台并不可靠。 疑惑最近，张先生看中了一房子，面积适中价格能承受，更让他中意的是，开发商承诺给他一个平台使用。可他知道，楼顶很多是公共部分，因此对开发商的承诺有点担心。“既然平台给我使用，我想搭个玻璃房，可如果邻居们不同意，我不是很麻烦。”张先生打进本报房友热线说，这样的赠送露台能不能要？解答陈庆林律师：在面对“天上掉下来的陷饼”，张先生考虑得很周全。张先生提的问题，是业主的建筑物区分所有权问题。 业主的建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 现在的楼顶平台，一般可以分成两种情况：一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之外的，也就是说整幢楼的住户可以自由出入的；另一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之内的。我个人认为，对于公共部分平台的使用权归属，可以视情况进行区别。 对于整幢楼的住户可以自由出入的平台，由于该屋面平台属共用部位，未经共有人同意，开发商不得擅自转让、赠送，而受赠者也不能擅自改变平台的原有使用性质。因为开发商将该层面平台作为房屋的一部分赠送给了张先生，这一处分，事实上使得张先生拥有该屋面平台专有、排他的使用权，改变了该平台的使用性质，所以不合法。 如果张先生接受了这样的赠送平台，由于距离平台最近，对平台的正常使用多一些，这无可厚非。但是，其他业主也是该平台的所有者，同样可以使用该平台。可如果张先生封闭了平台，并搭建了玻璃房，那么就侵害了其他业主的基本权益。其他业主可以要求开发商或者张先生排除妨碍、恢复原状，而张先生应承担因其违约而导致的法律后果。因此，这样的平台要不要，张先生应该考虑清楚。 对于在单个屋内的平台，虽然该平台所有权归全体业主，但由于要通过个人的住宅进入，其他人使用起来不方便，因此只要不影响房屋的结构、对其他住户不造成影响，那么屋主对该平台的使用权会更大一些。在此需要提醒的是，要装修使用这样的平台时，最好先和邻居沟通一下，以免今后产生纠纷。当然，如果其他业主需要暂时使用一下该平台，比如说维修屋顶、维修太阳能等，应该给予方便。 此外，如果在开发商规划设计时，该平台的所有权归所属住宅房主的，那所有权和使用权可以归该房主。开发商赠送这样的平台时，购房者一定要查清权属。
Ⅲ 我家楼顶是一个平台,归物业管理,里面有仪器,但是物业把平台出租让人居住,请问我应该告物业吗
楼上错误！！
楼上的平台是公共区域没错，但是由于该区域内有设备设施，所以物业有使用权。
但是物业利用公共设施出租牟利，属于严重违反物业管理条例的行为，业主可以据此向房屋主管部门投诉解决。
楼主如果要起诉物业，除非是获得业主大会或业主委员会的书面委托，代表全体业主去起诉物业。物业侵犯的全体物业产权人的利益，虽然这里面包含你，但是你无法因自己一人利益受损而打这个官司，因为你的个人利益不等于公众利益。因此，法院不会受理你的起诉。
还有一个办法，国家规定，出租房屋住人的，必需报所在地派出所备案，并获得许可，物业肯定没有报批，你也可以去派出所报案，说物业容留不明身份外来人员，危害小区住户安全。
Ⅳ 楼顶平台封闭违反什么法律
如果没有规划部门的许可，这就是违章搭建，可以向所在街道的城管部门举报。如果这个“封闭”指的是封闭向楼顶的通路，那就涉嫌侵权。属于《民法》范畴。可以走法律程序要求终止侵权。当然，那样太麻烦，也可以通过物业或者直接把锁打开。因为，楼顶平台属于公共区域，个人无权占为己有。
Ⅳ 楼顶平台的所有权问题
会支持，为什么呢？
房屋的公共区域由全体业主共同所有（《物权法》规定的），否则房屋就不会出现均摊面积了。如题，由此产生的收益应该归该楼全体业主所有，如果该楼业主不要，并且不同意或者要求拆除，那也是必须要执行的。
对于一楼的回答，试问：
1、如果你住顶楼，并且漏水，是你自己拿钱维修还是找物业维修？
2、对于这种法律已经规定是公共区域的大中修，物业维修是自己出钱还是动用维修资金利息进行维修？
3、维修后是用所有该楼业主的维修资金的利息进行分摊还是就用你自己一户进行分摊？（恐怕不用分摊你那点维修资金都不够付人工费或者买料的）
4、如果不修、不管，漏雨导致房屋整体常年处于被水侵蚀的状态，出现质量问题或不安全因素了，是你自己受害还是该楼的全体业主共同受害？
5、照你的说法如果你应该自己本人维修而没修，造成严重的事故，比如楼塌了，压死很多人，是你来负责还是物业来负责？
6、国人怎了？现在的中国人已经脱离了原本的盲目执行和接受了，而是开始维权了，这期间肯定有从不懂到最后的了解，如果大家都像美国人那样为了一美元都出来维权的话，试问还有制造假药、假酒的吗？（在美国，你要是卖假货，你这辈子或者到下辈子都要在牢里，并且一辈子要承担高额的赔偿，直接给你弄到倾家荡产，而中国只是根据事情的大小进行相应的处罚，比如违章拉沙，处罚5000元，实际上他拉一次沙能挣1万），如果国人都维权还会出现很多侵占他人权益的事情发生吗？
所以，请你不要拿你的无知来给别人进行误导，你会指点别人犯错的，但是真的造成严重后果了你是不能代替别人受罪的。请谨言！！！！
Ⅵ 新楼盘两家共用一个楼顶退层平台，一家先接房将退层平台封住，不让另一家进去！另一家有权退房吗
可以通过协商，协商不成的。
可以通过法院诉讼解决，要求恢复原状
Ⅶ 楼顶纠纷
对此问题你可以从如下几个方面着手：
1、根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，防水施工，施工方应提供质保期不低于五年，因此即使你和银行签订的协议中规定银行不负责防水渗漏问题，但其进行了防水施工，施工方就得按照国家规定提供不少于五年的质保，因此与银行签订的协议中约定不负责后续防水问题是不符合国家规定的，可以视为无效条款；
2、银行在楼顶安装户外广告，由于楼顶屋面是属于楼梯的公共部位，这是属于该楼全体业主所有，物业在允许银行安装的时候是否征得了全体业主的同意？如果没有，物业方这也是侵害了该楼全体业主的利益；
3、银行在楼顶安装户外广告的行为属于在屋面建筑构造物，涉及到影响楼体安全的问题，其改造方案是否经过了城市规划行政主管部门的审批？
4、由于楼体屋面属于楼体的公共部位，在超过了开发商提供的防水质保期后，应由物业申请利用业主交纳的住房公共维修资金进行修理，
Ⅷ 楼顶漏水纠纷应向谁投诉举报
楼顶漏水纠纷应向谁投诉举报，首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地建设部门投诉。不过如果涉及赔偿问题，还是需要第三方检测机构进行认定，然后才能向开发商索赔。专家提醒，消费者最好在购房时就将房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议，以方便维权。
如果发现房屋存在质量问题，首先最好找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房（资料、团购、论坛）的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。最后，提起仲裁或依法向人民法院起诉。
楼顶漏水纠纷可以投诉的部门很多，但是每个部门都有“不能解决”的可能，最后的建议依然是起诉。为避免类似纠纷，消费者在购房时就应该将房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议，将赔偿条款明确下来对买卖双方都是有好处的。
Ⅸ 赠送的楼顶平台能不能要
现在的楼顶平台，一般可以分成两种情况：一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之外的，也就是说整幢楼的住户可以自由出入的；另一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之内的。
对于整幢楼的住户可以自由出入的平台，由于该屋面平台属共用部位，未经共有人同意，开发商不得擅自转让、赠送，而受赠者也不能擅自改变平台的原有使用性质。
对于在单个屋内的平台，虽然该平台所有权归全体业主，但由于要通过个人的住宅进入，其他人使用起来不方便，因此只要不影响房屋的结构、对其他住户不造成影响，那么屋主对该平台的使用权会更大一些。在要装修使用这样的平台时，最好先和邻居沟通一下，以免今后产生纠纷。当然，如果其他业主需要暂时使用一下该平台，比如说维修屋顶、维修太阳能等，应该给予方便。
此外，如果在开发商规划设计时，该平台的所有权归所属住宅房主的，那所有权和使用权可以归该房主。开发商赠送这样的平台时，购房者一定要查清权属。
Ⅹ 顶楼是消防疏散平台。城管无权界定合法
一般情况下小区里面的顶楼城管是无法进行相应的管理的
这个工作应该由物业公司的相关人员进行确定